發(fā)布時間：2022-11-02 03:45:14
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的意向合同樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
股權(quán)收購意向合同書范文一出讓方(以下簡稱甲方)：xxx
收購方(以下簡稱乙方)：xxx
鑒于：xxx有限公司(下稱“目標公司”)系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)四川省人民政府金融辦公室批準，四川省工商行政管理局核準，于20xx年10月30日成立的融資擔保公司，注冊資本一億元人民幣。甲方擁有目標公司33.34%的股權(quán)，至本協(xié)議簽署之日，已按相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有目標公司全部、完整的權(quán)利。為整合資源，擴展經(jīng)營，甲方擬將其持有的目標公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為便于雙方另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資遵照執(zhí)行。
一、收購標的及價款
乙方自愿以xxxx萬元(具體以股權(quán)評估基準日評估的價格為準)的價格收購甲方持有的目標公司的xx%的股權(quán)，甲方自愿出讓。除本協(xié)議作出約定外，由雙方另行簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》進行約定。
二、價款的支付方式及時間
乙方應(yīng)在 年 月 日前以現(xiàn)金方式一次性向甲方支付上述股權(quán)價款。
三、股權(quán)收購后目標公司的治理結(jié)構(gòu)
目標公司設(shè)立董事會、監(jiān)事會，并實行總經(jīng)理負責制。董事會由 人組成，由乙方推舉 董事，乙方推舉的董事中應(yīng)當有一名職工代表;監(jiān)事會由 人組成，由乙方推舉 監(jiān)事，乙方推舉的監(jiān)事應(yīng)當有一名職工代表;目標公司生產(chǎn)經(jīng)營中的一名副總經(jīng)理由乙方推舉人員出任或由乙方推舉的董事、監(jiān)事人員兼任。
四、目標公司經(jīng)營項目的實施
1、目標公司評審委員會通過的項目，按照目標公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前正常經(jīng)營程序由目標公司全面負責實施，承擔相應(yīng)責任。
2、目標公司評審委員會未通過的項目，若股東需指定目標公司為該項目進行擔保的，應(yīng)當由該指定股東向目標公司提供反擔保，并承擔反擔保責任。
3、要求目標公司為指定項目擔保的股東提供的反擔保額不得超過該股東在目標公司注冊資本金所占金額的兩倍。
五、股權(quán)收購后目標公司高管薪酬
股權(quán)認購后，目標公司高級管理人員的薪酬由目標公司根據(jù)公司實際運行情況另行制定高管薪酬管理辦法。
六、目標公司擔保項目的代償
由目標公司評審委員會通過的擔保項目出現(xiàn)代償風險，則由目標公司利用自身經(jīng)營利潤進行代償;評審委員會未通過評審的擔保項目，股東指定目標公司為其進行擔保的，出現(xiàn)代償風險時，則該股東應(yīng)當在目標公司被要求代償之日起九個工作日內(nèi)將全部代償資金轉(zhuǎn)入目標公司賬戶，由目標公司向借款方代償。
七、特別約定
乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂后向xxxx開發(fā)區(qū)等各級人民政府爭取每年度不少于500萬元的財政性資金補助，并積極與工、農(nóng)、建等大型國有商業(yè)銀行溝通協(xié)調(diào)目標公司入圍該行擔保的事項。
八、陳述與保證
1、甲方已向乙方提交或已促使目標公司向乙方提交與目標公司有關(guān)的注冊成立、財務(wù)、經(jīng)營活動、法律、技術(shù)及其他方面的文件和資料均為真實、準確和完整的，并且真實地反映了公司成立及運營的情況和業(yè)績。
2、乙方保證對甲方提供的或甲方促使目標公司提供的各項資料保密，非經(jīng)甲方書面同意不得他用。
3、乙方保證在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)取得相關(guān)部門對乙方收購該股權(quán)的審批。
4、雙方擁有訂立和履行該協(xié)議所需的權(quán)利，并保證本協(xié)議能夠?qū)﹄p方具有法律約束力;雙方簽訂和履行該協(xié)議已經(jīng)獲得一切必需的授權(quán)，雙方在本協(xié)議上簽字的代表已經(jīng)獲得授權(quán)簽署本協(xié)議，并具有法律約束力。
九、保密條款
1、除非本協(xié)議另有約定，各方應(yīng)盡最大努力，對其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務(wù)： 范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。具體包括：本協(xié)議的各項條款;協(xié)議的談判;協(xié)議的標的;各方的商業(yè)秘密;以及任何商業(yè)信息、資料及/或文件內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項等。
2、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務(wù)。
3、該條款所述的保密義務(wù)于本協(xié)議終止后應(yīng)繼續(xù)有效。
十、生效、變更、終止
1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本意向書內(nèi)容予以變更。
2、若出讓方和收購方未能在 個月期間內(nèi)就股權(quán)收購事項達成實質(zhì)性股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則本意向書自動終止。
十一、違約責任
1、因一方原因?qū)е码p方最終不能達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，該過錯方應(yīng)當向無過錯方承擔 萬元的違約金。
2、一方不按照本協(xié)議約定保密條款進行保密的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚?萬元的違約金，違約金不足以彌補損失的，還有權(quán)就損失部分進行追償。
十二、爭議的解決
因本協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交綿陽仲裁委員會裁決。
十三、其他
因履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的各項費用，由 方承擔。若因一方原因?qū)е码p方最終不能達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則由該過錯方全部承擔，雙方都有過錯的，由雙方按照過錯比例承擔。
十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽字、蓋章或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。
甲方： xxx 乙方：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
股權(quán)收購意向合同書范文二收購方(甲方)：
轉(zhuǎn)讓方(乙方)：
鑒于，
收購方與轉(zhuǎn)讓方已就轉(zhuǎn)讓方持有的__________(目標公司)____的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行了初步磋商，為進一步開展股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)調(diào)查，并完善轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方達成以下股權(quán)收購意向書，本意向書旨在就股權(quán)轉(zhuǎn)讓中有關(guān)工作溝通事項進行約定，其結(jié)果對雙方是否最終進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有約束力。
一、目標公司概況
1、名稱
2、注冊號碼
3、注冊地址
4、注冊資本額
5、實收資本額
6、法定代表人
7、經(jīng)營范圍
8、公司類型
9、主要股東及持股比例或份額
10、其他
二、收購標的
三、收購方式
四、收購價格及支付方式
1、收購價格：甲乙雙方初步商定收購價格為 人民幣(￥ )。最終價格以_______為準。
2、支付方式：甲乙雙方均同意，甲方將以現(xiàn)金方式和/或 方式一次性于雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后 日內(nèi)全額支付完畢。
五、目標公司對外長期投資和分公司情況
六、目標公司資產(chǎn)剝離或股權(quán)重組
七、盡職調(diào)查
1、在本意向書簽署后，甲方安排其工作人員或委托律師對
2、如果在盡職調(diào)查中，甲方發(fā)現(xiàn)存在對本意向書項下的交
八、保障條款
甲方承諾如下：
1、甲方已完成對目標公司的盡職調(diào)查工作，未發(fā)現(xiàn)存在對
本次交易有實質(zhì)性影響的重大事實(或發(fā)現(xiàn)該等重大事實但經(jīng)雙方友好協(xié)商得以解決)時，應(yīng)于 日內(nèi)與乙方進入《股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2、確保甲方董事會和股東大會表決通過收購目標股權(quán)議案。
3、甲方擁有訂立和履行該意向書所需的權(quán)利，并保證本意向書能夠?qū)追骄哂蟹杉s束力;簽訂和履行該意向書已經(jīng)獲得一切必需的授權(quán)，在本協(xié)議上簽字的代表已經(jīng)獲得授權(quán)簽署本協(xié)議，并具有法律約束力。
乙方承諾如下：
1、乙方承諾在簽訂本意向書時，目標公司擁有的資產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利，未被任何司法機關(guān)查封。乙方持有的目標公司股權(quán)未設(shè)置任何質(zhì)押等他項權(quán)利，未被任何司法機關(guān)查封。
2、乙方承諾目標公司未對除已向甲方披露之外的任何人提供任何形式的擔保。
3、在本意向書生效后至雙方正式簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日的
4、乙方應(yīng)及時、全面地向甲方提供甲方所需的目標公司信息和資料，尤其是目標公司尚未向公眾公開的相關(guān)信息和資料，以利于甲方更全面地了解目標公司真實情況;并應(yīng)當積極配合甲方及甲方所指派的律師對目標公司進行盡職調(diào)查工作。
5、乙方保證目標公司為依照中國法律設(shè)定并有效存續(xù)的，具有按其營業(yè)執(zhí)照進行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
6、乙方承諾目標公司在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂前所負的一
7、乙方承諾在雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后最遲于 年 月 日前將采礦許可證辦理至目標公司名下;
8、乙方擁有訂立和履行該意向書所需的權(quán)利，并保證本意
九、交易基準日
1、本意向書所稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓計價基準日是指確定目標公司股
2、本意向書項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓計價基準日暫為_____。
十、基準日后目標公司行為限制
目標公司在基準日至簽訂股權(quán)收購協(xié)議期間內(nèi)，不得擅自處理自己的不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)和主要業(yè)務(wù)，不得為管理人員或員工提薪，不得對外贈予資產(chǎn)，訂立重要合同、重大決策、重大訴訟應(yīng)當通知甲方。
十一、排他性
乙方承諾在本意向書簽訂后，不會擅自采取任何方式處置目標公司的部分或全部資產(chǎn)，該處置包括但不限于質(zhì)押、抵押、擔保、租賃、承包、轉(zhuǎn)讓或者贈予等方式。如確需處置則事先應(yīng)書面通知甲方。
十二、保密條款
1、除非本協(xié)議另有約定，各方應(yīng)盡最大努力，對其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務(wù)。范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。具體包括：本
2、上述限制不適用于：
(1)在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息;
(2)并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息;
(3) 接收方可以證明在披露前其已經(jīng)掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料;
(4) 任何一方依照法律要求，有義務(wù)向有關(guān)政府部門披露，或任何一方因其正常經(jīng)營所需，向其直接法律顧問和財務(wù)顧問披露上述保密信息;
3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務(wù)。
4、該條款所述的保密義務(wù)于本協(xié)議終止后應(yīng)繼續(xù)有效。
十三、不可抗力
1、本意向書所謂不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。但是，國家法律法規(guī)政策變動，或因有權(quán)批準機關(guān)的審批等，雖非不可抗力，仍視為本意向書當事人不可控制的客觀事實，因而與不可抗力具有同等法律效果。
2、本意向書履行期間，因不可抗力、國家法律法規(guī)政策變動，或因有權(quán)批準機關(guān)的審批等，導(dǎo)致本意向書書無法繼續(xù)履行
3、任何一方依據(jù)不可抗力條款解除本意向書，除非依據(jù)本意向書約定應(yīng)當返還預(yù)付款、利息及其他已給付的財產(chǎn)，相對方均無權(quán)追究其違約責任。但是，發(fā)生不可抗力或國家法律法規(guī)政策變動情形，并可能使一方損失進一步擴大時，雙方均有義務(wù)立即采取措施，防止損失進一步擴大，否則，未采取止損措施的一方應(yīng)當賠償對方因此造成的進一步擴大的損失。
十四、通知及送達
1、除非本意向書另有規(guī)定，本意向書項下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：
專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期;
掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日;
傳真：收到成功發(fā)送確認的當日;
特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。 電子郵件：到達對方指定電子郵箱。
2、任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)立
即按本意向書約定的方法通知對方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本意向書項下的通知，均按下列地址送達：
(1)甲方
通訊地址：
電話： 傳真：
聯(lián)系人：
郵箱：_________________________________
(2)乙方
通訊地址：
電話： 傳真：
聯(lián)系人：
郵箱：_________________________________
十五、爭議解決
1、甲乙雙方在解釋或者履行意向書過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向目標公司所在地人民法院起訴。
2、在解決爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本意向書所規(guī)定的其他各項條款。
十六、特別條款
本意向書不具有法律約束力，任何一方退出或違反本意向書不需要對其他方承擔任何責任，但本意向書第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十五條、第十七條除外。盡管如此，本意向書各方應(yīng)本著精誠合作的精神積極推進本意向書所列的合作事項。
十七、生效、變更或終止
1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本意向書內(nèi)容予以變更。
2、若轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能在____期間內(nèi)就股權(quán)收購事項達成實質(zhì)性股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則本意向書自動終止。
3、在上述期間屆滿前，若受讓方對盡職調(diào)查結(jié)果不滿意或轉(zhuǎn)讓方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)信息或存在重大疏漏，有權(quán)單方終止本意向書。
4、本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方： (蓋章)
授權(quán)代表： (簽字)
受讓方： (蓋章) 授權(quán)代表： (簽字) 簽訂日期：
股權(quán)收購意向合同書范文三收購方： (以下簡稱“甲方”) 轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱“乙方”)
甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)股權(quán)收購的事宜達成以下意向書：
一、收購目標公司概況
1、昆山有限公司成立于20xx年12月31日,住所地昆山開發(fā)區(qū)，注冊資本為20xx萬元人民幣，經(jīng)營范圍為：氣體發(fā)動機發(fā)電機組的研制、生產(chǎn)、銷售。
2、目標公司依法擁有位于昆山路南側(cè)、高鼎路東側(cè)的國有土地33333平方米，用途為：工業(yè)。
二、收購條件
雙方一致確認甲方收購的目的是為了取得目標公司的廠房與土地。在滿足如下條件時甲方愿意收購目標公司的全部股份：
乙方在目標公司所在地于20xx年 月 日前建成 平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房
三、盡職調(diào)查
在本協(xié)議簽署后，甲方安排其工作人員對目標公司的資產(chǎn)、負債等進行全面的盡職調(diào)查。對此，乙方應(yīng)予以充分的配合與協(xié)助，并促使目標公司亦予以充分的配合與協(xié)助。
四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
在達到收購條件之日起7日內(nèi)甲方與乙方簽定正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓
五、收購價格
甲、乙雙方確認收購價格以收購條件所述之廠房面積為依據(jù)(最終面積以實際面積為準)按每平方米 元確定，暫定交易價格為 元。
六、收購款的支付
在雙方簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后3日內(nèi)，甲方將收購款600萬元支付至雙方共管的帳戶。乙方與目標公司即向工商部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。余款的支付按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議確定的付款方式履行。
七、本協(xié)議終止
1、協(xié)商終止：本協(xié)議簽署后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議得終止
2、違約終止：本協(xié)議簽署后，一方發(fā)生違約情形，另一方可依本協(xié)議規(guī)定單方終止本協(xié)議。
八、保密
本協(xié)議雙方同意，本協(xié)議所有條款、從本協(xié)議雙方所獲得的全部信息均屬保密資料，雙方同意，不將保密資料用于非為履行本協(xié)議以外的任何目的。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，在雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：
草簽購房合同注意事項如下：所謂草簽，只是售房人員讓你們盡快簽字的一個借口，合同只要經(jīng)雙方當事人簽字，就成立并產(chǎn)生法律效力。不過你們簽訂的這份合同，違約金約定過高，且對你們明顯不公平，如果真產(chǎn)生糾紛，你們可申請法院撤銷該合同。需要注意的是，撤銷合同的期限是1年，自你們簽訂該合同起，因此，如果感覺會有糾紛，建議及時訴諸法律
正式合同未出來之前，草簽合同具有同樣的法律效力的
草簽合同只是相對于網(wǎng)簽合同(上房管局系統(tǒng)，有合同編號)的一種說法。
從合同效力角度，草簽合同與網(wǎng)簽合同都有同樣的合同效力，但不能對抗第三人。
《擔保法》第43條中的對抗第三人是指當兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系標的物相同，雙方發(fā)生爭議，都主張享有對該標的物的權(quán)利時，有登記的一方就可受法律的保護，優(yōu)先享有權(quán)利。
草簽網(wǎng)簽合同一樣嗎?問：20xx年8月底交房。開發(fā)商告訴我現(xiàn)在只能草簽合同，請問有法律效應(yīng)嗎。網(wǎng)簽跟草簽有什么區(qū)別呢?
回復(fù)：1、開發(fā)商告訴您現(xiàn)在只能草簽合同，可能是因為開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證未辦下來，或者是其他原因。
2、網(wǎng)簽是指您與開發(fā)商簽訂的合同是先從網(wǎng)上載下來的版本，雙方簽完后，還得到建委進行備案。
3、草簽表示您們雙方有房屋交易的意向，網(wǎng)簽就是正式簽訂的合同了
問：以前是可以網(wǎng)簽的,因為是一些原因,市房管暫停了網(wǎng)簽. 別的業(yè)主都是網(wǎng)簽,同時我已經(jīng)把全部房款交給了開發(fā)商, 我想知道這種情況的草簽,我的應(yīng)享受的利益是否跟網(wǎng)簽一樣.
回復(fù)1、國家規(guī)定預(yù)售商品房買賣必須要網(wǎng)簽，草簽的只表示你們有房屋交易的意愿，并沒有履行合同必需的要件，所以您的利益很難保證;
2、現(xiàn)在房子暫停了網(wǎng)簽，并且停工了，中間必定有問題，建議您考慮將全部房款要回來。
問：我也想要.但是我該從哪幾個方面跟開發(fā)商協(xié)商,將房款要回呢? 我想開發(fā)商不會輕易把錢給我的.并且我也確實想買房子,將來會發(fā)生什么,我不清楚.但是他確實是五證齊全的.停止網(wǎng)簽的原因是土地問題.
回復(fù)：1、既然土地有問題，這種房子您都敢要?
2、可以開發(fā)商目前的狀態(tài)為理由將房款要回來;
3、看你們草簽的那份合同，是否有在什么情況下，可以返回房款的約定? 注：網(wǎng)簽是正規(guī)的受房管局監(jiān)督的，經(jīng)過網(wǎng)簽、就不可以一房二賣了，并且也能確定此房是可以依法銷售的房子，如果開發(fā)商不同意網(wǎng)簽，說明其中有一些問題。
房屋買賣合同怎么簽，簽訂房屋買賣合同要注意什么? 購房者在簽了認購書交了定金以后，就要簽訂正式的房屋買賣合同了，房屋買賣合同怎么簽，簽訂房屋買賣合同要注意什么?在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。房屋買賣合同怎么簽才能維護購房者的權(quán)益，請您閱讀下面的文章。
(一)購房者要注意關(guān)于定金的約定。
因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
(二)購房者要看清合同主體是誰。
購房者由于缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發(fā)展商簽約的人并不是開發(fā)企業(yè)而是中介，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。
(三)購房者要小心開發(fā)商的補充協(xié)議。
有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。
(四)注意開發(fā)商約定的費用是否該繳納
房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)
管理公司及服務(wù)標準、收費情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對消費者是不利的。
(五)購房者要注意把自己提出的補充協(xié)議寫進去
前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中，不要怕麻煩。也不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要將這些內(nèi)容明確寫進合同。
以上就是簽訂購房合同時需要主義的問題，大多數(shù)的中國人是拿自己一生積蓄來買房，這就意味著，簽購房合同時一定要小心再小心、謹慎再謹慎。除了要做到本文的介紹之外，還要具體問題具體分析一番，多動腦子，多看多聽多想，您要是做到這些，一定可以順利地簽好購房合同。如果對于開發(fā)商提供的合同條款不能把握，一定要咨詢律師后在簽，避免因為理解錯誤是自己的權(quán)益受到損害。
一般來說，簽訂購房合同要注意考察如下事項：
一、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)資質(zhì)問
開發(fā)商應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
二、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營銷售房預(yù)售應(yīng)當向消費者出示商品房預(yù)售許可證 售樓廣告和說明必須載明商品房預(yù)售許可證的批準文號。如果是現(xiàn)房需注意其是否具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。
三、要明確注意合同條款注明
房產(chǎn)面積、交房時間、付款條件、違約條款及相關(guān)配套設(shè)施，如要購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況。
四、消費者要注意自身付款能力
買房一定要充分考慮自己的付款能力，量力而行，不要盲目攀比。
五、注意附近相關(guān)樓盤的價格及周圍的規(guī)劃
更要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。
此外，在商品房預(yù)售情況下，企業(yè)應(yīng)當與消費者簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。消費者應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，此點在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時間。無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
專家提醒，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。
房子在任何中國人的心中都代表一種多情感的符號，它是家、是父母，指示著溫馨和安全。因此，簽訂購房合同注意什么，如何簽買房合同，怎么簽?意義重大，一定要竭盡全力簽訂一份盡量完美的合同，完美合同是完美家園的第一步。如果您實在不放心，可以聘請專業(yè)房產(chǎn)律師幫您打理一切，構(gòu)建一個幸福祥和的家。
簽訂購房合同的注意事項，簽訂購房合同要注意哪些問題一、簽訂購房合同前的注意事項
首先我們要明確一個問題，購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓中介公司，中介公司是不能以自己的名義簽定購房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司簽訂購房合同，一定要注意看中介公司有沒有開發(fā)商的授權(quán)。除此之外，還要注意下面幾個問題：
(一)審查開發(fā)商是否“五證”齊全
在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了需要去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。
這里要特別提醒您，最主要的是兩證，是國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。一定要看準確，是預(yù)售許可證是決定你們雙方買賣合同是否成立，國有土地使用者則決定后面能不能辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證。還有，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。
(二)查看合同的具體內(nèi)容：
購房合同是出現(xiàn)糾紛時最直接的法律依據(jù)，因此合同的內(nèi)容尤其要注意，在簽訂正式的商品房買賣合同時要注意看以下合同條款：
1、房屋基本信息是否與認購書中一致，合同約定的房屋是否就是你所要購買的房屋;
2、付款方式以及如果沒有依約付款的責任怎樣承擔等問題;
3、看清約定的違約金是如何表達的，是千分之幾、是萬分之幾、還是百分之幾，是按日計算的、是按房屋總價款計算的、還是以實際付款作為基數(shù)的，這
些問題很重要，沒違約就好，一旦發(fā)生違約情形，開發(fā)商總會拿約定條款不明確來為自己找推脫理由。
4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開發(fā)商到期沒有依約交付，就是可以據(jù)此承擔違約金賠償;
5、產(chǎn)權(quán)登記的期限，看清楚違約責任是以是“日”還是“工作日”為依據(jù)，因為如果用“工作日”，必然會使實際交付時間延長;
6、看清楚爭議解決的方式。仲裁一般是開發(fā)商樂意選擇的爭議解決方式，因為實踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開發(fā)商，所以在選擇這一方面時，作為購房者，一定要把訴訟約定在里面，給自己留一條退路。
在此提醒您，合同的內(nèi)容已經(jīng)涉及專業(yè)的法律知識了，我們普通購房者對其中的名詞可能都很難把握，最好邀請專業(yè)的律師陪同，將合同條款具體解釋清楚，確定自己可以接受在簽訂購房合同，避免日后出現(xiàn)糾紛。
二、簽訂購房合同還要注意哪些問題?
(一)簽訂補充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔相應(yīng)的責任。
(二) 明確貸款辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。
(三)辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。
(四)應(yīng)該明確裝修標準，如果開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對裝修的標準予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌，或請注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點，以免精裝修變成“驚裝修”。
(五) 關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況，實際上有時是公用的面積。
一、擁有童心，收獲教學(xué)的精彩
童心像小鳥，在想像的天空中自由地飛翔。童心能給你帶來許多美麗的故事，讓你享受到澄澈透明的快樂。教師應(yīng)不光只引導(dǎo)學(xué)生用童心去審視這個多彩的世界，更應(yīng)自身永遠保留著一顆珍貴的“童心”。如果我們能拿出我們的童心看待孩子，和孩子們相處，我們的課堂教學(xué)一定會變得多姿多彩，我們的工作一定會充滿著樂趣。
【案例】在執(zhí)教一年級課文《蘑菇該獎給誰》一文后，學(xué)生都知道了文中的小白兔好學(xué)上進，敢和高手比；而小黑兔卻驕傲自大，不思進取。因此在進行分角色朗讀課文時，大家都不愿意演小黑兔，課堂上有了一點混亂。怎么辦呢？如果強把角色壓在學(xué)生頭上，學(xué)生肯定不會拒絕，可這樣的表演效果可想而知。這時，我突然靈機一動，把小黑兔的頭飾戴在自己的頭上，并邀請學(xué)生與我合作角色表演。學(xué)生興致高漲，在表演中把小白兔那種敢于進取的精神發(fā)揮得淋漓盡致。坐在臺下的學(xué)生聚精會神地觀看欣賞，也許老師放下架子，和他們一起走進童話故事，給了他們很大的驚喜，激發(fā)了學(xué)生參與的熱情。
在上面這個案例中，因為有了老師的參與，課堂才迸發(fā)出了不同往日的精彩；而教師呢，也在這蹲下身子的一刻，體會到了珍貴的童趣。我想正是因為老師擁有一顆童心，與孩子們共同成長，才能收獲課堂的精彩。
二、呵護童心，創(chuàng)造教學(xué)的快樂
孩子的語言是豐富多彩的，是充滿想像力的，仔細傾聽兒童的語言，會收獲許多意想不到的快樂，巧妙運用兒童化的語言，也能創(chuàng)造出課堂上出乎意料的快樂。
【案例】記得聽過這樣一堂課，印象很是深刻。一位老師執(zhí)教課文《井底觀天》。在小鳥和青蛙進行對話時，一位扮演青蛙的孩子故意結(jié)結(jié)巴巴地讀出了“天只有井口那么大”這句話。下面的小朋友都忍不住笑了起來，老師也不由地皺起了眉頭。在進行朗讀評價時，很多學(xué)生更是毫不客氣地指出了“青蛙”的不足。哪知這只小青蛙毫不領(lǐng)情，非但不接受大家的批評，還振振有辭地辯駁道：“青蛙長期生活在井底，不和外界接觸，語言能力很弱，說話當然不會很流利！”老師笑了，孩子們笑了，坐在后面聽課的老師也笑了！這位教師沒有否定他的說法，還給了他一陣熱烈的掌聲。是啊，孩子以他特有的童真理解了文中的角色，我們又怎能一定要將成人的思想強加給他呢？后來，在老師的引導(dǎo)下，孩子們對青蛙說了許多充滿童趣的話，整個課堂教學(xué)在快樂中進行著。
的確，教師在組織學(xué)生學(xué)習(xí)時，只要珍視兒童大膽的語言，尊重兒童豐富的語言，感動于兒童精彩的語言，運用兒童奇妙的語言，就能創(chuàng)造出教學(xué)中讓人驚喜的快樂！
三、詩化童心，舞動教學(xué)的靈性
兒童是天真爛漫，純潔無邪，活潑可愛的，而童心更像露珠般透明。有人說：孩子天生就是個詩人，是個創(chuàng)造美的人。在課堂上，教師的責任就是把這種美好的童心保持下去，讓我們的課堂處處舞動著詩意般的靈性。
【案例】如：在教學(xué)《雨點》時，天公作美，下起了小雨，按捺不住孩子的興奮，于是我和孩子們一起到室外玩起“逮雨點”的游戲?；顒咏Y(jié)束后，我在黑板上寫下了“雨點――”兩個字，許多孩子大聲讀了起來，我說：“小朋友們覺得雨點好玩嗎？”孩子們爭先恐后地回答，“好玩！”“太有趣了！”“太有意思啦！！”……“那它們像什么呢？”我接著問?！坝挈c像個調(diào)皮的孩子！”“雨點像鉆石！”“像天使的眼淚……”答案千變?nèi)f化。伴隨著一段歡快的鋼琴曲，我和孩子們一起把《雨點》的拓展拓展訓(xùn)練推向了，孩子們的思維很活躍：
“雨點落進手心里，在手心里睡覺?！?/p>
“雨點落進脖子里，在脖子里捉迷藏。”
“雨點落進草叢里，在草叢里休息?！?/p>
“雨點落進花叢里，在花叢中跳舞。”
“雨點落進小朋友中，在小朋友中做游戲?！?/p>
…………
孩子的心靈瞬息感動著的，他們喜歡并期盼生命中詩意的誕生。這節(jié)課上，孩子們的思維猶如雪花般飛舞，仿佛春潮般涌動。以學(xué)生喜歡的方式挖掘?qū)W生的童心，讓他們展開想象的翅膀，不斷在自己充滿童真的世界里翱翔，讓學(xué)生自由、大膽、毫無拘束的表現(xiàn)課文的意境。真正發(fā)揮學(xué)生的個性，使他們的個性得到充分地張揚，也使課堂充滿了靈性。
四、理解童心，緩和教學(xué)的矛盾
在課堂教學(xué)中，我們總追求盡善盡美，但孩子們卻常不時地會制造一些意外枝節(jié)。面對這些意外枝節(jié)，我們該怎么處理呢？蘇霍姆林斯基曾說過：“一個好的教師，是一個懂得心理學(xué)和教育學(xué)的人”只有真正地走進了學(xué)生的心靈，你才能從根本上理解在你眼中的種種所謂“不可饒恕”的事。當學(xué)生冷不丁地從凳子上摔下來而遭到斥責時，那張欲言又止的嘴在告訴我們――他需要理解；當學(xué)生之間講話你不分青紅皂白將他們一頓批評并說要通知家長時，那兩雙紅紅的眼睛在告訴我們――他們需要理解……
孩子的精神世界如雪一樣純潔、美麗，但又極其脆弱，易受傷害。我們應(yīng)走進童心，理解童心，給孩子理解、尊重、寬容。我們應(yīng)該平等地看待孩子的所思所想，特別是他們內(nèi)心深處渴望得到認可、希望有所作為的精神需求，用愛心、耐心去呵護孩子幼小的心靈。
【關(guān)鍵詞】 氣通人和 內(nèi)經(jīng) 董襄國 中醫(yī)
董襄國教授是浙江中醫(yī)藥大學(xué)優(yōu)秀教師，在中醫(yī)基礎(chǔ)教學(xué)第一線辛勤耕耘了三十余載，以其淵博的知識、獨到的見解啟發(fā)了一批批懵懂青年；以其崇高的人格魅力折服了一顆顆中醫(yī)學(xué)者的心；以其獨特的教學(xué)模式培養(yǎng)了一代代優(yōu)秀岐黃人才?！安粸槊?，不為利役，無私奉獻，一心教學(xué)” 是對其最佳之寫照，董師對于中醫(yī)有著獨到的見解，筆者深受其教誨，現(xiàn)總結(jié)如下。
1 氣通
1.1 氣 氣是中醫(yī)中的物質(zhì)載體，在古代，氣被認為是構(gòu)成世界最基本的物質(zhì)。莊子在《知北游》道：“通天地一氣耳。” 就是指宇宙間的一切皆是因氣聚，它可 “大而無當，往而不返”，“猶河漢而無極也”?！吨庇巍酚值溃骸叭诉@生，氣之聚也，聚則生，散則死?！?“其所美者為神奇，其所惡者為臭腐；臭腐復(fù)化為神奇，神奇復(fù)化為臭腐?！?這在《醫(yī)方考》也有相似的記載：“ “氣者，萬物之所資始也，天非此氣不足以長養(yǎng)萬物，人非此氣不以有生”?！夺t(yī)門法律·大氣論》也談及：“氣聚則形存，氣散則形亡”。張介賓在《類經(jīng)附翼·醫(yī)易義》中則談到：“天地之道，以陰陽二氣而造化萬物；人生之理，以陰陽二氣而長養(yǎng)百骸?！?《素問·寶命全形論》記載：“天復(fù)地載，萬物悉備，莫貴乎人，人以天地之氣生，四時之法成”?！胺蛉松诘?，懸命于天，天地合氣，命之曰人”。以上記載都說明在中醫(yī)學(xué)中氣這一作為構(gòu)成生命最基本物質(zhì)的涵義。新陳代謝是生命的基本特征。人之生死由乎氣，故氣又是維持生命活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，這種維持生命的物質(zhì)——氣，是運動著的精細的物質(zhì)實體，一切事物都是氣運動的結(jié)果。故《素問·至真要大論》曰：“本乎天者，天之氣也；本乎地者，地之氣也。天地合氣，六節(jié)分而萬物化生矣?！?氣經(jīng)常處于不斷自我更新和自我復(fù)制的新陳代謝過程中。并且通過氣的升降運動而引起事物的發(fā)生發(fā)展和變化?！端貑枴ち⒅颊摗返溃骸皻庵?，天地之更用也……升已而降，降者為天；降已而升，升者為地。天氣下降，氣流于地；地氣上升，氣騰于天。故高下相召，升降相因，而變作矣?！?這種因氣的運動而產(chǎn)生的各種變化稱為氣化?！端貑枴り庩枒?yīng)象大論》中 “味歸形，形歸氣，氣歸精，精食氣，形食味，化生精，氣生形……精化為氣?！?這就是對氣化過程的最佳概括。
具體到五臟六腑的運動，也通過氣這一既是物質(zhì)載體又是運動載體來實現(xiàn)的。五臟藏精氣，宜升；六腑傳化物，宜降。以五臟而言，心肺在上，在上者宜降；肝腎在下，在下者宜升；脾胃居中，通連上下，為升降出入的樞紐。以六腑而言，傳化物而不藏，以通為用，以降為順。其在飲食物的消化、吸收及糟粕排泄過程中，總體是降，降中寓升。正如《素問·靈蘭秘典論》曰 “脾胃者，倉廩之官，五味出焉。大腸者，傳導(dǎo)之官，變化出焉。小腸者，受盛之官，化物出焉?！拐?，決瀆之官，水道出焉。膀胱者，州都之官，津液藏焉，氣化則能出矣?！?故胃主受納腐熟，對飲食物進行初步消化；膽貯藏排泄膽汁，以助飲食物消化；小腸受盛化物，對飲食物進行進一步消化，泌別清濁，吸收精微，并在胃的通降作用下，將食物殘渣下傳大腸；大腸主導(dǎo)變化，吸收食物殘渣中的一部分水分，形成大便，并排出體外；膀胱貯存尿液，氣化而將尿液排出體外。而主宰膀胱氣化的則是腎氣。因此，腎的氣化失常，則可導(dǎo)致膀胱貯尿排尿失常的病變。若膀胱氣化不利，可出現(xiàn)小便不利或癃閉等癥。可見，只有臟腑功能正常，維系生命的氣的升降出入才能通暢，才不會出現(xiàn)病理狀態(tài)。而人體也正是從這一氣化運動中不斷地獲取所需要的營養(yǎng)物質(zhì)和能量，同時排出無用或有害的代謝產(chǎn)物，使生命得以繼續(xù)。
由此可見，人體的正常生理活動是建筑在氣的運動轉(zhuǎn)換的基礎(chǔ)之上的。臟腑氣化功能升降正常，出入有序，方能維持 “清陽出上竅，濁陰出下竅；清陽發(fā)腠理，濁陰走五臟；清陽實四肢，濁陰歸六腑” 的正常生理活動。綜上所述，氣存在于人體生命之始終，生命的本質(zhì)即是氣的升降出入運動。
1.2 通 中醫(yī)在載體中以氣為載體，而在空間和時間狀態(tài)中，選擇 “通” 作為萬物之間和萬物內(nèi)部之間正常存在的狀態(tài)，其認為人體內(nèi)部貴通，人體與天地相通，人體與精神相通?！秴问洗呵铩ぜ敬杭o·盡數(shù)》道：“流水不腐，戶樞不螻，動也。形氣亦然。形不動則精不流，精不流則氣郁。郁處頭則為腫為風……”。認為精氣在人的身體內(nèi)部不能流通就造成各種疾病。比如氣滯、血瘀、寒凝等都是引起流通障礙的原因，而這些也常成為疾病的根源，比如疼痛的一大原因就是 “不通則痛”?！端貑枴り庩枒?yīng)象大論》道：“天氣通于肺，地氣通于嗌，風氣通于肝，雷氣通于心，谷氣通于脾，雨氣通于腎。” 這則指人體內(nèi)外的相通，可以指是途徑，猶如經(jīng)絡(luò)學(xué)說，沒有實實在在的形而下的物質(zhì)，而是以類比取象的方式將人體與自然維系在一起，將內(nèi)部臟器與外界一一對應(yīng)在一起，從而為更好的掌握內(nèi)部臟器的規(guī)律運動，而其形成一種基于粗糙集理論的中醫(yī)方證系統(tǒng)，是中醫(yī)學(xué)經(jīng)驗傳承的載體。
同時，將人體內(nèi)部也歸類于一體，這是內(nèi)部的相通，如肺與大腸相表里，腎與膀胱、脾與胃、心與小腸皆成表里關(guān)系。而《素問·六微旨大論》記載：“升已而降，降者謂天；降已而升，升者謂地。天氣下降，氣流于地；地氣上升，氣騰于天”，指的就是心與腎的關(guān)系，心火下降于腎，腎水上濟于心，到達心腎相交也即所謂的 “水火既濟 ”。而當兩者不通，如心火不能下煦于腎，腎水不能上濟于心，兩者之間的生理功能就會失去協(xié)調(diào)而致一系列病理表現(xiàn)的出現(xiàn)，這就稱之為 “心腎不交”。故平常所謂的 “交通心腎”、 “疏肝理氣” 等治法，麻黃湯、半夏瀉心湯等用意，無不體現(xiàn)出中醫(yī)以 “通” 這一平衡狀態(tài)為途徑，達到 “陰平陽秘” 的境界。其實，通的含義不僅此而已，如《靈樞·本神》說：“肝藏血，血舍魂”；“脾藏營，營舍意”；“心藏脈，脈舍神”；“肺藏氣，氣舍魄”；“腎藏精，精舍志”。這則是身體與精神上的相通。而 “有諸內(nèi)必形于外，有諸外必本于內(nèi)” 這是四診創(chuàng)立的理論依據(jù)，恰恰也是通的含義所在。
2 人和
2.1 人 中醫(yī)研究的核心對象是人，人的生命整體常分為 “形” 與 “神” 這兩部分，也即物質(zhì)之體與精神之用，兩者相輔相成，不可或缺。也正如此，在中醫(yī)的理念中，人體內(nèi)部也是不可分割的，研究人體就必須將其以整體的觀念來進行闡述，而諸如余云岫在抨擊中醫(yī)之穴位不科學(xué)指出：“穴之研究，日本三浦謹之助博士曾為之矣。橫陳死尸，號召彼國中針灸名家，以墨點識其穴，而實行局部解剖。據(jù)其報告，謂十之三四得神經(jīng)干，十之二三得血管”。［1］因為中醫(yī)很多概念是經(jīng)過經(jīng)驗的總結(jié)升華為抽象的概念，也即 “形而上者謂之道” 的意思，其本身也許無形而下的物質(zhì)存在，而以 “形而下” 的實驗去印證 “形而上” 的概念，那得到的結(jié)果就極易讓人費解。同時，中醫(yī)的人常與萬物聯(lián)系在一起，不僅人與自然環(huán)境，而且同社會關(guān)系密切。比如《素問·生氣通天論》中道：“故陽氣者，一日而主外，平旦人氣生，日中而陽氣隆，日西而陽氣已虛，氣門乃閉?！?就談到了人體一日之中陰陽消長的變化。故中醫(yī)認為，人就應(yīng)當主動去適應(yīng)環(huán)境，如《壽親養(yǎng)老新書》指出：“棲息之室，必常潔雅，夏則虛敞，冬則溫密?！?/p>
而社會所帶來之精神等影響，也都是中醫(yī)診治所常規(guī)考慮之因素，故而《素問·上古天真論》曰：“恬淡虛無，真氣從之，精神內(nèi)守，病安從來”?？傊?，中醫(yī)的不同層次的整體觀，將人從 “形而上” 的角度進行了詳細的剖析。
2.2 和 中醫(yī)深受古代哲學(xué)的影響，是先人根據(jù) “陰陽學(xué)說” 這一中國古代樸素的對立統(tǒng)一理論作為闡述世上萬物的基礎(chǔ)，《素問·生氣通天論》曰：“陰平陽秘，精神乃治；陰陽離決，精氣乃絕?！?即陰氣平和，陽氣固密，陰陽平和協(xié)調(diào)保持相對平衡，則身體健康，精神愉快。中醫(yī)歷來是以達到動態(tài)的平衡為目的，陰陽的偏勝及偏衰都是其診治的范疇?！端貑枴ぶ琳嬉笳摗肪驮疲骸爸敳礻庩査诙{(diào)之，以平為期”，《金匱要略·臟腑經(jīng)絡(luò)先后病脈證》也談到：“虛虛實實，補不足，損有余，是其義也?！?表明用補法治不足的虛證，用瀉法治有余的實證，才是正確的治療方法。清代程鐘齡在《醫(yī)學(xué)心悟》中就將 “和” 法歸于治法之中，在這里，和法就是指 “七法” 以外的眾多治法的疊加。而早在《禮記·中庸》就有記載：“致中和，天地位焉，萬物育焉。” 不僅是中醫(yī)，中華民族也是以和為貴之民族。在臨床用藥中，就非常重視 “致中和” 這一目的，《素問·生氣通天論篇》就有：“是故謹和五味，骨正筋柔，氣血以流，腠理以密，如是，則骨氣以精，謹?shù)廊绶?，長有天命?！?一旦出現(xiàn)偏嗜，就如《素問·五藏生成篇》所言：“多食咸則脈凝泣而變色；多食苦則皮槁而毛拔；多食辛則筋急而爪枯；多食酸，則肉胝而唇揭；多食甘則骨痛而發(fā)落”。而氣的生理亦貴在乎 “和”?！额惤?jīng)》道：“氣之于人，和則為正氣，不和則為邪氣。” 《素問·六節(jié)臟象論》曰：“氣和而生，津液相生，神乃自生。” 元氣充盛，則能宣發(fā)周身，推動氣血之運行，主宰人體臟腑各種功能活動，使精氣血津液生化不息，從而維持機體內(nèi)部各器官、系統(tǒng)間活動的相對平衡及機體與周圍環(huán)境的動態(tài)平衡。若氣不和，則百病由生?！毒霸廊珪酚涊d：“凡病之為虛為實，為寒為熱，至其病變，莫可名狀，欲求其本，則止一氣足以盡之矣。蓋氣有不調(diào)之處，即病本所在之處也?！?故 “元氣頑固，則精神昌盛無待言也。若元氣微虛，則神氣微去；元氣大虛，則神氣全去，神去則機息矣?！?/p>
故而，“和” 的思想貫通中醫(yī)治療的始終，如果說 “通” 是中醫(yī)治療的途徑和方法，那么 “和” 則是中醫(yī)治療的目的和價值。
3 小結(jié)
在董襄國教授多年的研究中醫(yī)過程中，將中醫(yī)大道至簡于 “氣通人和” 這四字精髓之中，可謂凝聚其三十多年的得之不易之心得，在此將其發(fā)揚廣大，以期待能為中醫(yī)藥發(fā)展事業(yè)提供很好的引導(dǎo)作用。
一、流程
新房裝修合同注意事項第一個要關(guān)注的就是簽訂的程序，搞清楚了程序才不會被裝修公司牽著鼻子走，從一開始就掌握裝修的主動權(quán)。常見的新房裝修合同流程是，第一步清楚自己想把家打造成什么效果，并且跟設(shè)計師進行討論;第二步確定討論結(jié)果，設(shè)計師確定設(shè)計方案;第三步裝修公司給出裝修預(yù)算;第四步業(yè)主要對裝修總價進行確認;第五步業(yè)主和裝修公司商討具體的施工期限;第六步就是確定預(yù)付款具體金額;第七步是雙方要對合同責任進行確認;第八步就是簽訂裝修合同。以上八步只是一個大概的流程，不同的公司可能會有些出入。
二、權(quán)利義務(wù)要明確
簽合同關(guān)鍵的就是要明確彼此的權(quán)利義務(wù)，這點在裝修合同中同樣重要，所以這也是新房裝修合同注意事項中最關(guān)鍵的一點。業(yè)主在和裝修公司簽訂合同之前要對權(quán)利和義務(wù)進行詳細說明，例如施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全問題是誰負責，施工人員出現(xiàn)問題是誰負責等等，為了避免延誤施工進度，這些都應(yīng)該在合同之中具體的寫明，這是避免出現(xiàn)裝修糾紛的重要措施。
三、文件不齊
文件是否齊全也是新房裝修合同注意事項中要關(guān)注的一點。對于很多裝修小白來說根本不清楚裝修合同具體該包含哪些材料，有些裝修公司也跟著糊弄，不把文件都備齊。其實裝修中的工程預(yù)算書、設(shè)計圖、施工圖等都應(yīng)該是合同內(nèi)的文件，這些往往都被裝修公司給省去了，這種做法會給日后的施工帶來很多隱患。小編建議廣大業(yè)主一定要把所有材料都保存好，尤其是發(fā)票單據(jù)，這些都是保障自身利益的工具。
四、主體要清晰
(1)出租人是否有權(quán)出租住房,要看其產(chǎn)權(quán)證,驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。
(2)該住房是否有合法的出租文件,即《房屋租賃許可證》。
(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。
(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么,但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字,以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。
在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費用應(yīng)由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。
租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題,三個月一付還是半年一付甚或一年一付等,雙方應(yīng)予明確約定,否則,極易產(chǎn)生矛盾。
租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用,二者不是一個法律關(guān)系,不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定,則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款,對于模糊內(nèi)容要詳加詢問,并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單,作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損,維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時,還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等,避免使用模糊語言,你想租一年的就不要簽半年合同,防止房東中途提高價格。
根據(jù)《擔保法》下列特殊主體不能進行擔保。
a.國家機關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
b.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。
c.企業(yè)法人的分支機構(gòu)及職能部門。
d.銀行等金融機構(gòu) 。
2. 設(shè)置虛假的抵押擔保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同
合同欺詐人利用擔保合同使對方當事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔保合同獲取對方當事人的信任，從而獲得利益。
3. 用擔保合同達到偷梁換柱的目的
欺詐行為人利用擔保達到"偷梁換柱"的目的，這種欺詐中的主合同的內(nèi)容是真的，擔保合同提供的財產(chǎn)也是真的，只是合同義務(wù)人欲通過抵押擔保合同將抵押的財產(chǎn)真正抵給債權(quán)人折抵主合同中的債務(wù)。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產(chǎn)，但其目的實際是促成抵押財產(chǎn)的流通，事實上形成了對另一方的欺詐。
4. 抵押人在一項財產(chǎn)上設(shè)置多個抵押權(quán)，重復(fù)抵押，使抵押財產(chǎn)的價值遠遠大于被擔保的財產(chǎn)價值從而使擔保落空。
法律規(guī)定一項價值較大的財產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔保，但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價值不能超過抵押財產(chǎn)自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產(chǎn)可以多次進行抵押，在財產(chǎn)上先后設(shè)立多個抵押權(quán)并對有關(guān)情況進行隱瞞，致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失，抵押權(quán)落空。
5. 欺詐人將無權(quán)抵押的財產(chǎn)設(shè)抵
一種情況是設(shè)置抵押的主體不合法，提供財產(chǎn)抵押的人并不是財產(chǎn)的所有權(quán)人或是對該財產(chǎn)不具有處分權(quán)，進行抵押后當財產(chǎn)的真正所有人提出權(quán)利要求，虛假抵押將不具有法律效力。另一種情況是，抵押的標的物不符合我國法律的有關(guān)規(guī)定，為禁止用于抵押的財產(chǎn)或標的物本身就是法律禁止流通物。
6. 對擔保未履行法定的手續(xù)
我國《擔保法》對以特定物進行擔保的形式要件進行了規(guī)定，要求必須履行向法定部門登記的手續(xù)，合同自登記之日起生效：
a.以地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門進行登記;
b.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門進行登記;
c.以林木抵押的，由縣級以上林木主管部門進行登記;
d.以航空器、船舶、車輛抵押的，由運輸工具的登記部門進行登記;
e.以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，由財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門進行登記。
7. 其他合同陷阱
我國《擔保法》中對以保證形式進行擔保的情況作了一些特殊規(guī)定，應(yīng)當注意：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任;一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任。
擔保合同漏洞及欺詐的防范
1. 充分注意抵押財產(chǎn)的合法性
抵押財產(chǎn)應(yīng)當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應(yīng)從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應(yīng)對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。
2. 充分注意抵押財產(chǎn)的真實性
抵押財產(chǎn)應(yīng)是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒有其它法律負擔，在此之前沒有設(shè)置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值，抵押財產(chǎn)沒有設(shè)置多重抵押 。
3. 充分考慮抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)能力
對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變賣的能力，即使真實合法的財產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會因各種原因降低，從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應(yīng)充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性，以免出現(xiàn)權(quán)利人無力接受該項財產(chǎn)又無法變賣的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業(yè)性很強的設(shè)備等財產(chǎn)應(yīng)特別注意，由于專業(yè)性很強這類財產(chǎn)一般很難進行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。
4. 對保證人的資格進行認真考察
采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須應(yīng)當注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現(xiàn)因擔保主體不符合法律規(guī)定而使擔保無效的情況。
5. 采用抵押擔保時應(yīng)切實辦好法律規(guī)定的手續(xù)
首先進行擔保應(yīng)當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。其次，按法律規(guī)定應(yīng)當辦理抵押登記的，應(yīng)按法律規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規(guī)定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當?shù)氐墓C機關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在于:登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭，及時對可能出現(xiàn)的欺詐進行防范。
【關(guān)鍵詞】集團化辦學(xué)；頂層設(shè)計；共享；差異
【中圖分類號】G622.3 【文獻標志碼】B 【文章編號】1005-6009（2016）27-0053-02
【作者簡介】趙衛(wèi)勇，江蘇省常州市第二十四中學(xué)（江蘇常州，213000）黨總支書記，常州市第二十四中學(xué)天寧分校校長，中小學(xué)國家級骨干教師，常州市英語學(xué)科帶頭人，常州市“群眾擁戴的好校長”，常州市五一勞動獎?wù)芦@得者。
在推進教育均衡發(fā)展的過程中，建立教育集團被認為是一個有效的手段。但社會也有擔憂：名校“擴容”會不會稀釋原來的優(yōu)質(zhì)資源？集團內(nèi)學(xué)校的發(fā)展是否還是“外甥打燈籠――照舅（舊）”？如何利用原有的教育經(jīng)驗、辦學(xué)經(jīng)驗，合作研究學(xué)校發(fā)展中的新問題，就成為集團化辦學(xué)所要解決的問題。江蘇省常州市第二十四中學(xué)創(chuàng)新管理機制，通過頂層設(shè)計，共享差異性資源，抓住教師隊伍建設(shè)這個關(guān)鍵，使集團化辦學(xué)呈現(xiàn)了與眾不同的可持續(xù)發(fā)展格局。
一、頂層設(shè)計，文化融合，協(xié)調(diào)發(fā)展聚人心
常州市第二十四中是一所具有悠久辦學(xué)歷史的、質(zhì)量上乘的優(yōu)質(zhì)初級中學(xué)，也是常州市基礎(chǔ)教育改革發(fā)展過程中最早實施集團化辦學(xué)的學(xué)校之一。在二十四中教育集團的大家庭中，有校企合作的河海中學(xué)，有實施一體化辦學(xué)的天寧分校，形成主城區(qū)――新北區(qū)――天寧區(qū)“一體兩翼”之發(fā)展格局，三校區(qū)優(yōu)勢互補，各放異彩，同生共長。
“一所龍頭學(xué)校帶多所學(xué)?！边@一集團化辦學(xué)模式，不是“一校獨大”兼并其他學(xué)校的關(guān)系，而是集團內(nèi)各學(xué)校打破界限，共享學(xué)校的課程、師資、管理、文化等資源，實現(xiàn)基礎(chǔ)教育公平與效率的統(tǒng)一。這就需要就學(xué)校課程建設(shè)、教學(xué)變革、教育評價、隊伍建設(shè)等多方面進行整體設(shè)計與實施，通過頂層設(shè)計，實現(xiàn)文化融合。
學(xué)校發(fā)展必須要有自己的教育哲學(xué)，建構(gòu)自己的學(xué)校文化。在集團辦學(xué)的大背景下，如何有機融合三所學(xué)校的特色文化，構(gòu)建統(tǒng)一和諧的集團文化？教師由學(xué)校人轉(zhuǎn)變?yōu)榧瘓F人，如何使不同文化背景的教師相互信任、相互激勵，增強歸屬感？二十四中教育集團以共同的文化價值觀為集團辦學(xué)鑄魂，魂立則身正。集團辦學(xué)在立德樹人的過程中，大力弘揚“六種意識”，即集團大局意識、使命責任意識、合作共贏意識、憂患危機意識、艱苦奮斗意識、追求卓越意識，增強集團凝聚力，并以此為行動綱領(lǐng)，以文化人，文化育人，讓教師真切感受職業(yè)內(nèi)在的尊嚴與幸福。集團通過共同研討管理體制、課程建設(shè)、教學(xué)變革、評價機制、隊伍建設(shè)、教育科研等，形成了多元合作、共同發(fā)展的和諧局面。
二、資源共享，和而不同，綠色發(fā)展循規(guī)律
二十四中教育集團堅持“尊重生命、尊重規(guī)律、尊重差異”的綠色教育理念，努力創(chuàng)建一種可以讓“人”保持其個性與意義，煥發(fā)其生機、活力與光彩的綠色的可持續(xù)發(fā)展的教育。在具有明確辦學(xué)愿景的前提下，鼓勵各校區(qū)以學(xué)校文化作底色，挖掘?qū)W校優(yōu)勢進行提煉，形成“一校一品”，和而不同，各美其美。核心校二十四中遵循“養(yǎng)正尚雅”的校訓(xùn)，涵養(yǎng)“雅正”文化，建設(shè)高品質(zhì)學(xué)校，如學(xué)校成立學(xué)生成長指導(dǎo)中心，開設(shè)“人生規(guī)劃指引”課程，引導(dǎo)學(xué)生科學(xué)規(guī)劃人生；實施分層教學(xué)，追求高效課堂；彰顯科技特色，張揚創(chuàng)新能力。河海校區(qū)有500多名寄宿生，學(xué)校每天都有10名老師留校值班和學(xué)生同吃同住，為學(xué)生提供24小時貼心服務(wù)，讓學(xué)生感受家的溫暖。天寧分校在人文情懷、和悅育人的辦學(xué)理念的引領(lǐng)下，繼承傳統(tǒng)與優(yōu)勢，直面問題與挑戰(zhàn)，以建設(shè)“和悅課程”為重點，努力打造百姓家門口的好學(xué)校。
二十四中教育集團實行一體化管理：統(tǒng)一師資調(diào)配，統(tǒng)一財務(wù)管理，統(tǒng)一制度管理，統(tǒng)一招生、考試，共享差異性教育資源。在課程建設(shè)方面，三校區(qū)做到課程統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一開設(shè)，除開齊開足國家課程外，還充分利用二十四中本部資源優(yōu)勢統(tǒng)一開設(shè)精品校本課程，如名著欣賞與閱讀、英語口語等。同時，二十四中也吸收了天寧分校校本課程建設(shè)的有益經(jīng)驗。在教學(xué)研究方面，三校區(qū)經(jīng)常開展學(xué)科備課組活動，各教研組、備課組每學(xué)期至少共同活動兩次以上，研討各自的教學(xué)進度、教學(xué)要求，共同開展同課異構(gòu)、聽課評課等教學(xué)研究活動。在教學(xué)評價方面，三校區(qū)統(tǒng)一考試與評價，每學(xué)期安排1-2次集中統(tǒng)一閱卷、統(tǒng)一分析，各校認真研究學(xué)習(xí)結(jié)果的反饋問題并作出合理的判斷與選擇。在學(xué)生活動方面，三校區(qū)根據(jù)各自的辦學(xué)實際，整體設(shè)計系列教育活動，如體育節(jié)、藝術(shù)節(jié)、社會實踐、新生夏令營、開學(xué)十日競賽等。
三、師資建設(shè)，兼容并包，開放發(fā)展春滿園
沒有教師的發(fā)展就沒有學(xué)校的發(fā)展。集團辦學(xué)過程就是資源合理配置、人盡其才的過程。二十四中教育集團努力讓集團成為名師的孵化地。在集團交流中，隨著人員的交替、密集的互動，有的教師精益求精，有的教師睿智勤勉，有的教師踏實認真，不同風格的教師聚合在一起，相互感染、相互促進，產(chǎn)生巨大的能量場。
自集團化辦學(xué)以來，二十四中校區(qū)共派出48位專業(yè)素質(zhì)高、科研技能強、創(chuàng)新精神佳的教師到河海中學(xué)、天寧分校任教，他們以扎實的教育教學(xué)業(yè)績和崇高的師德品格，發(fā)揮著示范引領(lǐng)作用。同時，河海中學(xué)、天寧分校也分別選派20位、23位教師到二十四中學(xué)習(xí)、鍛煉，為教師創(chuàng)設(shè)發(fā)展的平臺，提供成長的舞臺。
二十四中有5個“名教師工作室”，集團發(fā)揮其領(lǐng)銜作用，以名師聚集優(yōu)秀青年教師，“輸血”“造血”雙管齊下，全面打通校區(qū)間師資資源互通共享的“大動脈”。2013年以來，集團新增常州市特級教師后備人才1人，學(xué)科帶頭人3人，骨干教師1人，教學(xué)能手5人，教壇新秀8人，隊伍建設(shè)卓有成效。