發(fā)布時間：2022-04-15 09:27:41
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房產(chǎn)證明樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
我公司系**公司**分公司,因經(jīng)營需要,營業(yè)地址由原“**區(qū)**大道**號”搬至“**區(qū)**大道**號”，其他經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式不變，現(xiàn)申請予以變更登記，請貴局核實(shí)辦理為感！
特此證明！
附：公司《房屋產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋租賃合同》）復(fù)印件壹份**公司**分公司（章）
1、沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產(chǎn)權(quán)人。
2、無貸款房產(chǎn)證加配偶名字需要結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件、請求增加共有人的申請材料。
3、有貸款的房產(chǎn)證加配偶名字需要征得貸款銀行同意，并辦理抵押變更手續(xù)，共同到房屋登記部門辦理變更登記。
真的是這樣嗎？婚后購房，房產(chǎn)證上就自己的名字或是有自己的名字，房產(chǎn)就是你的嗎？
法律面前，每個人的權(quán)利都是平等的。小編今天就帶大家一起學(xué)習(xí)一下這個普遍存在的有關(guān)“婚后房產(chǎn)”的問題。
結(jié)婚買房，高興！離婚分房，夫妻倆可就變了臉。首先，小編先建議廣大女同胞們在處理這個問題的時候，請不要因?yàn)槟闶桥蕉炎约簲[在一個弱勢的地位，雖然現(xiàn)實(shí)中一段婚姻的破裂確實(shí)對于女方的影響較大。
付出都是相對的，一個婚姻，是雙方的付出。《新婚姻法》第二條確定了婚姻的基本原則之一就是“男女平等原則”。
說句題外話，女人要先尊重自己，要把自己擺在一個平等的地位，而不是弱勢地做一個男人的附庸。女人的安全感應(yīng)該來自自身的獨(dú)立，而不是建立在男人或者房子上面。
好了，下面就跟著小編一起來學(xué)習(xí)一下相關(guān)法律吧！
婚姻法這樣說
《婚姻法司法解釋（二）》的第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
詳細(xì)解釋：也就是說，以夫妻倆目前的情況來看，男方父母為購置房屋出了全資，如果男方父母沒有明確表示房子是贈予你們夫妻二人的，那么房子是贈予男方一人的，你沒份。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予你們夫妻二人所有，為夫妻共同財產(chǎn)，你有份。
《婚姻法司法解釋（三）》的第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《新婚姻法》第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
詳細(xì)解釋：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。這里，提醒大家一點(diǎn)：要保留好父母出資的相關(guān)票據(jù)和證明。
《婚姻法司法解釋（三）》的第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《新婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
小編看見很多人都片面地認(rèn)為房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰的。其實(shí)，在法律上，房產(chǎn)證上就算寫阿貓阿狗的名字都不會影響到一個真正的產(chǎn)權(quán)人對房子的所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記。小編今天給大家講解了這么多種登記，就是想告訴大家：登記不是登記在房產(chǎn)證上??！是房管局的不動產(chǎn)登記簿！
物權(quán)法里這樣講
《物權(quán)法》的第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
所以，關(guān)于大家說的房產(chǎn)證，其實(shí)也叫不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
《物權(quán)法》的第十七條規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
這就是說房產(chǎn)證上寫誰的名字真不重要啊，重要的是不動產(chǎn)登記簿的記錄！
辦理房屋登記，有著嚴(yán)格的程序要求，一般要經(jīng)歷申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證這五個步驟。
《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
再一次強(qiáng)調(diào)登記簿??！
因此，大家不要考慮是婚前還是婚后在房產(chǎn)證上寫了自己的名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上登記有你的名字。
男方出軌代價和離婚的難度
《新婚姻法》第四十六條規(guī)定：有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：重婚的；有配偶者與他人同居的；實(shí)施家庭暴力的；虐待、遺棄家庭成員的。
詳細(xì)解釋：如果男方出軌了，你作為無過錯方，有權(quán)請求損害賠償。但是！你要先提起離婚。也就是說你想要請求損害賠償，你得先提起離婚。否則訴之法院，法院應(yīng)當(dāng)不予受理！
《新婚姻法司法解釋（一）》第二十九條規(guī)定：承擔(dān)婚姻法第四十六條規(guī)定的損害賠償責(zé)任的主體，為離婚訴訟當(dāng)事人中無過錯方的配偶。人民法院判決不準(zhǔn)離婚的案件，對于當(dāng)事人基于婚姻法第四十六條提出的損害賠償請求，不予支持。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人不離婚而單獨(dú)依據(jù)該條規(guī)定提起損害賠償請求的，人民法院不予受理。
詳細(xì)解釋：男方在婚姻存續(xù)期內(nèi)出軌了，你想獲得更大的利益，那么你得提起離婚，才能提起婚姻損害賠償。你如果不提，那么什么事也沒有，你倆這婚姻，繼續(xù)過吧。
如果男方想隨意離婚的話，妻子該如何讓他因?yàn)榧蓱劮慨a(chǎn)問題而有所收斂呢？
一、共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。
二、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失，或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第一百條：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
第一百零一條：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
認(rèn)籌不能決定房產(chǎn)證的名字，認(rèn)籌是指任何形式的認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)籌、VIP排號等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。盡管開發(fā)商均承諾，認(rèn)籌誠意金可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無償占用消費(fèi)者資金的融資方式。
認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：
1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。
2、第二步就是所謂的解籌，在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同，之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
房子究竟登記在誰的名下,除了法律因素、感情因素,往往還會因父母的介入變得異常復(fù)雜,讓一些年輕的新人感到困惑。目前關(guān)于產(chǎn)權(quán)證上到底寫誰的名字主要有5種做法,不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果,戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)對此有清晰的認(rèn)識,然后再根據(jù)自己家庭和對方的實(shí)際情況選擇適合的方案,以免倉促決定后,家庭、戀人反目,產(chǎn)生不必要的矛盾
這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn),他們認(rèn)為,既然房子買了是用的,未來也是給他們居住的,當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。
如果采用這種方案,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的,貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記,而是分手,那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款,上海一家法院此前就出現(xiàn)過這樣的判例。
這是很多男方家長的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為,雖然房子買了是結(jié)婚用的,但畢竟戀人們還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的,戀人們并沒有什么投入,因此寫父母的名字也比較保險。
如采用這種方案,房屋將被認(rèn)定為父母的財產(chǎn),貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù),相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方,一方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,并要求父母返還并平均分割。
這種做法也較為普遍,往往是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳康氖赘犊?未來還貸也主要依靠男方的收入,這婚房應(yīng)算是男方家的財產(chǎn)。
若采用這種方案,房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財產(chǎn),貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù),相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)分額屬于婚前個人財產(chǎn),根據(jù)新的《婚姻法》,這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,女方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn),并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
很多人認(rèn)為,與其那么麻煩,不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上,這樣大家都有權(quán)利,公平合理。
若采用這種方案,房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財產(chǎn),貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù),相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,雙方離婚,對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn),雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。
一、高效照明產(chǎn)品的推廣目標(biāo)任務(wù)
市發(fā)改委、財政局、婦聯(lián)要求我縣在今年完成3.35萬只財政補(bǔ)貼高效照明產(chǎn)品的推廣任務(wù)，產(chǎn)品為國家發(fā)改委、財政部通過統(tǒng)一招標(biāo)確定的橫店集團(tuán)得邦照明有限公司生產(chǎn)的“得邦TOSPO”牌自鎮(zhèn)流熒光燈、中山市歐普照明有限公司生產(chǎn)的“歐普”牌自鎮(zhèn)流熒光燈（大功率）和荊州市大明燈業(yè)有限公司生產(chǎn)的三基色雙端直管熒光燈（T5及支架）。
結(jié)合我縣的實(shí)際情況，現(xiàn)將全縣財政補(bǔ)貼高效照明產(chǎn)品的推廣任務(wù)分配到各場鎮(zhèn)。沒有下達(dá)推廣任務(wù)的機(jī)關(guān)和企、事業(yè)單位，可根據(jù)實(shí)際情況提出本單位的推廣或認(rèn)購目標(biāo)，積極參與本次推廣活動。
二、高效照明產(chǎn)品的推廣重點(diǎn)、步驟以及工作要求
（一）推廣重點(diǎn)
1、大宗用戶：包括各級黨政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院、大型商場、酒店等場所及“雙百”重點(diǎn)耗能企業(yè)。
2、居民用戶：包括社區(qū)和行政村等，適度向農(nóng)村市場傾斜，在農(nóng)村地區(qū)推廣量不低于60%。
（二）工作安排
本次高效照明產(chǎn)品的推廣工作可分為三個階段：
1、組織部署階段（9月底到10月中旬）
依據(jù)前兩年高效照明產(chǎn)品完成情況，縣發(fā)改局會同縣財政局、縣婦聯(lián)，聯(lián)合分析制定我縣推廣實(shí)施方案，并征求相關(guān)部門的意見后，上報方案并組織實(shí)施，適時召開會議溝通落實(shí)，解決推廣中的問題。
2、落實(shí)階段（10月中旬至11月底）
各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位制定細(xì)化工作方案，全面啟動推廣活動。一是開展推廣宣傳，縣節(jié)能主管部門和歐普照明舉辦系列推廣宣傳活動，對大宗用戶和居民用戶大力宣傳和介紹產(chǎn)品，演算節(jié)能效果；二是確定推廣具體對象，產(chǎn)品提供單位與推廣具體對象簽訂供貨協(xié)議；三是統(tǒng)計并核實(shí)銷售數(shù)量；四是申請補(bǔ)貼資金，產(chǎn)品提供單位根據(jù)實(shí)際推廣數(shù)量，申請中央財政補(bǔ)貼資金；五是做好售后服務(wù)，橫店集團(tuán)得邦照明有限公司、中山市歐普照明有限公司和荊州市大明燈業(yè)有限公司切實(shí)履行承諾，確保產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)。
3、總結(jié)階段（12月）
各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位對推廣任務(wù)完成情況進(jìn)行總結(jié)。
（三）對各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位的工作要求
1、高度重視。節(jié)能減排工作備受中央、省、市關(guān)注，既把它當(dāng)成一項(xiàng)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式的經(jīng)濟(jì)任務(wù)，同時又把它當(dāng)成一項(xiàng)關(guān)系民生的重大政治任務(wù)來抓。節(jié)能燈推廣任務(wù)是節(jié)能減排工作中的重要措施之一，是省、市考核縣節(jié)能減排工作的一項(xiàng)重要指標(biāo)，同時也是一票否決制指標(biāo)。目前，全縣上下高度關(guān)注，并通過下大力氣調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，關(guān)停落后產(chǎn)能、淘汰高耗能設(shè)備等手段，力爭使我縣的節(jié)能減排工作圓滿完成市達(dá)任務(wù)。希望各有關(guān)部門站在確保完成全縣節(jié)能減排任務(wù)完成的高度，高度重視此次節(jié)能燈推廣任務(wù)，確保全縣節(jié)能減排工作的圓滿完成。
2、確定推廣具體對象。各場鎮(zhèn)根據(jù)去年工作完成情況，篩選并確定推廣對象名單及聯(lián)系方式，縣發(fā)改局、縣財政局、縣婦聯(lián)做好我縣高效照明產(chǎn)品推廣的組織協(xié)調(diào)。
3、加強(qiáng)審核。各場鎮(zhèn)要核實(shí)產(chǎn)品實(shí)際銷售數(shù)量，核實(shí)用戶簽名及相關(guān)證明材料，于11月28日前報縣發(fā)改局、財政局和婦聯(lián)。
4、總結(jié)推廣工作。各場鎮(zhèn)要對推廣工作認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)，總結(jié)推廣工作中的經(jīng)驗(yàn)、存在的問題，對今后開展推廣工作的建議、措施，于12月16日前報縣發(fā)改局、財政局和婦聯(lián)。
三、保障措施
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)
縣發(fā)改局、縣財政局、縣婦聯(lián)主要職責(zé)是統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣高效照明產(chǎn)品推廣任務(wù)，研究解決推廣過程中的重大問題。各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，確定專人負(fù)責(zé)，采取有力措施，確保按時完成縣下達(dá)的推廣任務(wù)。
（二）推廣宣傳措施
把高效照明產(chǎn)品推廣工作作為今年節(jié)能宣傳的重點(diǎn)內(nèi)容，組織宣傳活動，發(fā)送宣傳資料，將高效照明產(chǎn)品推廣進(jìn)機(jī)關(guān)單位、大企業(yè)、學(xué)校、社區(qū)、農(nóng)村、家庭。
（三）充分發(fā)揮社會力量的作用
充分發(fā)揮各級行政機(jī)關(guān)、教育、共青團(tuán)、婦聯(lián)等部門的作用，協(xié)調(diào)聯(lián)動，加強(qiáng)對行業(yè)企業(yè)的宣傳，共同推進(jìn)高效照明產(chǎn)品的推廣工作。
本次活動推廣的產(chǎn)品均有國家財政補(bǔ)貼，凡政府投資項(xiàng)目需使用同類產(chǎn)品的，必須優(yōu)先使用被推廣的產(chǎn)品。
鼓勵企業(yè)及居民更換使用高效照明產(chǎn)品，加快淘汰在用的白熾燈和低效、劣質(zhì)節(jié)能燈。
（四）落實(shí)財政資金補(bǔ)貼
各場鎮(zhèn)要做好產(chǎn)品銷售數(shù)量的審核工作，確保中央財政補(bǔ)助資金的正確使用。
本次推廣高效照明產(chǎn)品財政補(bǔ)貼方式為：中央財政在高效照明產(chǎn)品生產(chǎn)廠家中標(biāo)價的基礎(chǔ)上給予補(bǔ)貼，大宗用戶和城鄉(xiāng)居民按補(bǔ)貼后的價格購買。大宗用戶實(shí)際購買的價格為中標(biāo)協(xié)議供貨價格的70%，城鄉(xiāng)居民實(shí)際購買價格為中標(biāo)協(xié)議供貨價格的50%。
（五）中標(biāo)企業(yè)的承諾
橫店得邦電子有限公司、龍巖市易佰特節(jié)能照明有限公司、中山市歐普照明有限公司和上海亞明燈泡廠有限公司與國家簽定了推廣協(xié)議，承諾質(zhì)量保證和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，產(chǎn)品質(zhì)量保證期大宗用戶不少于1年、居民用戶不少于2年。在推廣活動中，企業(yè)應(yīng)大宗用戶要求，可為其提供優(yōu)化設(shè)計方案，在安裝完成后，由用戶確認(rèn)簽章；向居民用戶推廣情況，要取得協(xié)助推廣單位（社區(qū)居委會、行政村委會）確認(rèn)簽章。推廣企業(yè)不得通過第三方包攬推廣工作并進(jìn)行營利行為。
去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
