發(fā)布時(shí)間：2023-06-21 09:07:10
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房產(chǎn)投資價(jià)值分析樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司；EVA；投資價(jià)值
本文為2016年廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院研究生創(chuàng)新項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目：“以投資者視角的保利房地產(chǎn)企業(yè)的投資價(jià)值研究”（項(xiàng)目編號(hào)：YCJ201615）階段性成果
中圖分類號(hào)：F83 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
收錄日期：2017年3月31日
從2011年我國(guó)調(diào)控政策逐步趨緊，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入寒冬時(shí)期。為將投資投機(jī)需求轉(zhuǎn)化為剛需，2016年出臺(tái)的各種宏觀政策，例如五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、“新國(guó)五條”和限購(gòu)限貸等。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，下滑的股價(jià)與上漲的企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)這一矛盾現(xiàn)象，給眾多投資者帶來(lái)了極大的困惑。對(duì)投資者而言，根據(jù)當(dāng)今的市場(chǎng)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)狀況，如何正確分析市場(chǎng)股利和宏觀調(diào)控政策，需要一種更準(zhǔn)確的方法來(lái)衡量企業(yè)的投資價(jià)值，以最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行理性投資，因此對(duì)房地產(chǎn)公司的投資價(jià)值進(jìn)行研究具有重要意義。
一、EVA模型簡(jiǎn)介
經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）是由美國(guó)思騰思特（Stern Sewart）咨詢公司1982年正式提出，并于20世紀(jì)90年代后期推廣的一種價(jià)值評(píng)估指標(biāo)?？鄢苯映杀竞烷g接成本后的余值即為企業(yè)經(jīng)濟(jì)增加值。企業(yè)的價(jià)值能夠被較為準(zhǔn)確地界定，是基于企業(yè)所有者角度來(lái)講最鮮明的特征，將資本成本這個(gè)問(wèn)題考慮得更為周到和全面，并且可以較為精準(zhǔn)地反映企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力。
基于EVA的企業(yè)價(jià)值評(píng)估模型是以經(jīng)濟(jì)增加值為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一種模型，該模型的收益出發(fā)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)增加值，以加權(quán)平均資本成本為折現(xiàn)率，企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值等于企業(yè)未來(lái)的EVA折現(xiàn)后的現(xiàn)值再加上企業(yè)期初的資本總額，這是該模型的理論基礎(chǔ)。EVA模型分為穩(wěn)定增長(zhǎng)模型、兩階段EVA模型和三階段EVA模型。
基于EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估模型如公式1表示：
企業(yè)價(jià)值V=期初投入資本+預(yù)期未來(lái)EVA的現(xiàn)值 （1）
（一）穩(wěn)定增長(zhǎng)模型。單階段EVA價(jià)值評(píng)估模型針對(duì)的是已經(jīng)進(jìn)入成熟期的企業(yè)。此時(shí)企業(yè)的利潤(rùn)增長(zhǎng)率、新投入資本的期回報(bào)率、加權(quán)平均資本成本和EVA值均保持相對(duì)穩(wěn)定。如公式2所示：
其中：V-當(dāng)前企業(yè)價(jià)值；V0-期初資本總額；g0-EVA恒定增長(zhǎng)率；WACC-加權(quán)平均資本成本。
（二）兩階段EVA模型。如果一個(gè)公司經(jīng)歷的發(fā)展過(guò)程如下：首先，經(jīng)歷一個(gè)高速增長(zhǎng)期；其次，該高速增長(zhǎng)期由于受其他因素影響而消失，于是公司便進(jìn)入低速增長(zhǎng)階段或零增長(zhǎng)階段，那么EVA價(jià)值評(píng)估模型可以選用兩階段模型來(lái)評(píng)估該企業(yè)價(jià)值，如公式3所示：
企業(yè)價(jià)值=期初資本總額+高速增長(zhǎng)階段現(xiàn)值+穩(wěn)定增長(zhǎng)階段現(xiàn)值
其中：V0-期初資本總額；EVAt-穩(wěn)定增長(zhǎng)期第一年的EVA值；g-EVA穩(wěn)定增長(zhǎng)率；WACC-加權(quán)平均資本成本。
（三）三階段EVA模型。如果一個(gè)公司經(jīng)歷的發(fā)展過(guò)程是先經(jīng)歷一個(gè)高速增長(zhǎng)階段，然后增長(zhǎng)速度放緩，接著緩慢過(guò)渡到穩(wěn)定增長(zhǎng)或零增長(zhǎng)階段，那么EVA價(jià)值評(píng)估模型可以選用三階段模型來(lái)評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。
企業(yè)價(jià)值為期初資本總額、過(guò)渡階段價(jià)值現(xiàn)值、高速增長(zhǎng)階段現(xiàn)值和穩(wěn)定增長(zhǎng)階段現(xiàn)值的合計(jì)，雖然該模型假設(shè)的公司情況更加復(fù)雜，但更加能與公司生命周期理論相符合，更具有現(xiàn)實(shí)意義。
二、基于EVA進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估優(yōu)勢(shì)分析
（一）EVA指標(biāo)能夠真實(shí)反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。與傳統(tǒng)的會(huì)計(jì)指標(biāo)相比，EVA在計(jì)算時(shí)不僅考慮了債務(wù)資本成本，還考慮了權(quán)益資本成本，能夠真正地反映企業(yè)盈利能力。EVA值本身能夠考慮利潤(rùn)與投入成本之間的邏輯關(guān)系，而且在計(jì)算時(shí)需要對(duì)各項(xiàng)干擾企業(yè)價(jià)值的指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，能夠更加精確地評(píng)估企業(yè)價(jià)值。
（二）EVA指標(biāo)更加注重企業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。它考慮股東利益，著眼于企業(yè)未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，促使企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者們做出能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益的投資決策。
（三）EVA指標(biāo)將企業(yè)的績(jī)效評(píng)估與公司的估價(jià)緊密地聯(lián)系起來(lái)，也即是企業(yè)管理層和員工的薪資水平與公司在資本市場(chǎng)上的表現(xiàn)是一致的。因此，企業(yè)能否滿足資本市場(chǎng)的要求將直接影響公司的績(jī)效評(píng)估，這樣就能促使企業(yè)經(jīng)營(yíng)者做出更加有利于企業(yè)價(jià)值最大化的投資決策。
三、保利房地產(chǎn)公司投資價(jià)值案例分析
本文以2011～2015年為保利地產(chǎn)EVA模型中的歷史期，根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表中的對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)，計(jì)算保利地產(chǎn)調(diào)整后的稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、加權(quán)平均資本成本和調(diào)整后的總資產(chǎn)。
（一）計(jì)算稅后凈經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)（NOPAT）
稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+（利息支出+資產(chǎn)減值損失+開(kāi)發(fā)支出-營(yíng)業(yè)外收入+營(yíng)業(yè)外支出）×（1-所得稅稅率）+遞延所得負(fù)債增加額-遞延所得稅資產(chǎn)增加額 （4）
根據(jù)計(jì)算，保利地產(chǎn)在此期間的稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)如表1所示。（表1）
（二）計(jì)算總投入資本（TC）
總投入資本=所有者權(quán)益合計(jì)+短期借款+長(zhǎng)期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款+應(yīng)付債券+資產(chǎn)減值損失+遞延所得稅負(fù)債的增加-遞延所得稅資產(chǎn)的增加（5）
根據(jù)計(jì)算，保利地產(chǎn)在此期間的總投入資本如表2所示。（表2）
（三）計(jì)算加權(quán)平均資本（WACC）。在計(jì)算加權(quán)平均成本時(shí)需要分別確認(rèn)權(quán)益資本成本和債務(wù)資本成本的數(shù)值，以及在資本總額構(gòu)成中的比例。
1、資本結(jié)構(gòu)計(jì)算。保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的構(gòu)成比例如表3所示。（表3）
2、債務(wù)資本成本的計(jì)算。根據(jù)對(duì)外公布的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)可知，保利地產(chǎn)的債務(wù)主要為銀行貸款，為計(jì)算方便，本文2016年銀行一年期貸款利率作為模型中短期借款的利率，長(zhǎng)期借款利率按照三至五年期的基本銀行貸款利率計(jì)算。計(jì)算結(jié)果如表4所示。（表4）
3、權(quán)益資本成本的計(jì)算。按照企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中最常用的資本資產(chǎn)定價(jià)模型，股權(quán)資本成本的計(jì)算公式為：
股權(quán)資本成本=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)×風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià) （6）
式中，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率是指在有效市場(chǎng)的環(huán)境下，投資者可以自由借貸資金的市場(chǎng)利率水平。本文在構(gòu)建模型時(shí)，選取國(guó)泰安數(shù)據(jù)庫(kù)中5年期的國(guó)債債券利率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益報(bào)酬率，這與EVA模型中的期限更為契合。公式中系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，將直接采用國(guó)泰安數(shù)據(jù)庫(kù)中的貝塔系數(shù)值為基礎(chǔ)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估模型的構(gòu)建。根據(jù)大多數(shù)學(xué)者在價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中的做法，公式中的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)將比照我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)率。具體計(jì)算如表5所示。（表5）
4、加權(quán)平均資本成本的計(jì)算
加權(quán)平均資本成本=稅后債務(wù)資本成本×債務(wù)資本比例+權(quán)益資本成本×權(quán)益資本比例 （7）
具體計(jì)算結(jié)果如表6所示。（表6）
（四）計(jì)算保利地產(chǎn)投資價(jià)值
1、2011～2015年EVA的計(jì)算
EVA=稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-投入資本總額×資本加權(quán)平均成本 （8）
具體計(jì)算如果如表7所示。（表7）
2、2016年保利企業(yè)投資價(jià)值的計(jì)算。通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近幾年的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)GDP一般在五年內(nèi)增減幅度較為穩(wěn)定，近年來(lái)保持在6.3%～7.2%，為了方便測(cè)算企業(yè)價(jià)值，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年的GDP增長(zhǎng)率將保持在7%左右，加權(quán)資本成本采用近五年保利企業(yè)求得的權(quán)益資本成本的平均數(shù)13.74%，并將以GDP增速預(yù)估增長(zhǎng)率。根據(jù)公式計(jì)算如下：
2016年保利企業(yè)投資價(jià)值=17029009.04+132886.55/（13.74%-7%）=19000619.57萬(wàn)元
（五）保利地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)分析。EVA值與公司創(chuàng)造的價(jià)值成正比，EVA值的高低與公司的規(guī)模以及經(jīng)營(yíng)狀況有密切的關(guān)系。由表7可以看出，保利地產(chǎn)公司2011年和2012年EVA值為負(fù)，2013～2015年為正值，保利地產(chǎn)在2011年和2012年EVA值為負(fù)主要是因?yàn)槎惡髢魻I(yíng)業(yè)利潤(rùn)較低造成的，受2008年全球濟(jì)危機(jī)影響，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之萎靡，整個(gè)行業(yè)一片蕭條，這種影響直至2012年才逐漸消除。隨后保利地產(chǎn)的EVA值逐漸恢復(fù)正常。
主要參考文獻(xiàn)：
[1]彭達(dá)霄.基于EVA的企業(yè)價(jià)值評(píng)估――以XX地產(chǎn)公司為例[J].財(cái)經(jīng)縱覽，2016.
[2]趙安琦.基于EVA的企業(yè)價(jià)值評(píng)估研究[D].吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)，2016.
[3]劉云.基于企業(yè)價(jià)值不同模型對(duì)保利地產(chǎn)的實(shí)證分析[D].云南大學(xué)，2015.
[4]李海波.萬(wàn)科房地產(chǎn)公司投資價(jià)值分析[D].西南財(cái)經(jīng)大學(xué)，2013.
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量
一、廣州白云山制藥選擇公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量模式的動(dòng)因分析
1.公司條件符合了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)公允價(jià)值模式運(yùn)用的要求
廣州白云山制藥股份有限公司的投資性房地產(chǎn)，在同時(shí)滿足：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)；企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得的同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計(jì)。這兩個(gè)條件的前提下采用公允價(jià)值模式計(jì)量。所以在09年的經(jīng)營(yíng)期間選擇了公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量就有了前提條件。
2.公司所在的地域及市場(chǎng)環(huán)境較為活躍發(fā)達(dá)
本文中所分析的案例―白云山制藥股份有限公司位于廣州，曾作為廣州市首批上市公司之一在深圳證券交易所掛牌上市，它所在的廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍發(fā)達(dá)，相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管也相對(duì)完善。公司本身也具備了應(yīng)用公允價(jià)值模式的相關(guān)條件要求，并且有較完備的估值技術(shù)及較高專業(yè)素質(zhì)的相關(guān)財(cái)務(wù)人員，故于2009年度采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
3.公允價(jià)值模式下可以達(dá)到增大公司的資產(chǎn)價(jià)值和提高利潤(rùn)的效果
在成本計(jì)量模式下其收入的產(chǎn)生只有租金收入，并且在資產(chǎn)負(fù)債表日需要對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊（或攤銷），如果發(fā)生了減值，需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，這將導(dǎo)致企業(yè)費(fèi)用增加，利潤(rùn)減少。而在公允價(jià)值計(jì)量模式下，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊（或攤銷），也不需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，因而不會(huì)減少利潤(rùn)。
二、公允價(jià)值計(jì)量模式運(yùn)用的阻礙分析
目前我國(guó)采用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量模式的企業(yè)為數(shù)不多，大部分公司還是采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，這其中的原因主要有以下幾方面：
1.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的嚴(yán)格規(guī)定及公司自身的條件不足
會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)于公允價(jià)值模式運(yùn)用需滿足的兩個(gè)條件，首先，投資性房地產(chǎn)“所在地”一般是指投資性房地產(chǎn)所在的大中型城市的城區(qū)，這意味著企業(yè)只有在大中城市的投資性房地產(chǎn)才有按照公允價(jià)值進(jìn)行會(huì)計(jì)計(jì)量，而由于地段、樓層、朝向不盡相同，要找到每一處房地產(chǎn)的活躍市場(chǎng)，其實(shí)很不容易。另外公允價(jià)值的確定及估值技術(shù)是否合理完善是投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量是否合理的關(guān)鍵，而公允價(jià)值的取得，首選是活躍的公開(kāi)市場(chǎng)報(bào)價(jià)，鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全性和不成熟，公開(kāi)市場(chǎng)報(bào)價(jià)還難以取得。
2.稅收方面對(duì)公允價(jià)值模式下有較大的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)
由于采用公允價(jià)值模式一般會(huì)導(dǎo)致企業(yè)年凈利潤(rùn)的提高 ，對(duì)這一重估增值部分是否需要征收所得稅，所得稅實(shí)施條例對(duì)公允價(jià)值變動(dòng)收益是否繳納所得稅沒(méi)有明確的規(guī)定。若上市公司將公允價(jià)值凈收益繳納所得稅將會(huì)增加稅收支出，減少凈利潤(rùn)；若不繳納，上市公司稅負(fù)不變，但似乎有打球的嫌疑。但在成本模式下，不再作為存貨的這部分房地產(chǎn)計(jì)提折舊或按期攤銷直接減少了企業(yè)的賬面盈利，從而起到抵稅的效果，減少企業(yè)的所得稅支出。
3.公允價(jià)值模式下可能造成利潤(rùn)波動(dòng)幅度較大及操控利潤(rùn)
在公允價(jià)值模式下在資產(chǎn)負(fù)債日以投資性房產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面之間的差異計(jì)入當(dāng)期損益，致使會(huì)計(jì)利潤(rùn)可隨公允價(jià)值的波動(dòng)方向而上下變動(dòng)，很可能會(huì)造成一些不法上市公司借此達(dá)到虛高利潤(rùn)的目的，而凈利潤(rùn)波動(dòng)幅度的增大則容易誤導(dǎo)投資者、債權(quán)人等眾多利益相關(guān)者，間接影響企業(yè)的市場(chǎng)形象及其股票價(jià)格。而在成本模式下則不會(huì)出現(xiàn)這類問(wèn)題。
三、推動(dòng)公允價(jià)值模式運(yùn)用的建議
1.加快完善投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則并做好與稅收規(guī)定的協(xié)調(diào)
公允價(jià)值在我國(guó)還是一個(gè)有待深入研究的領(lǐng)域，理論界對(duì)公允價(jià)值大多是零星分散的研究，散布在不同準(zhǔn)則中的相關(guān)規(guī)定也存在一些不一致之處，因此制定一個(gè)單獨(dú)的公允價(jià)值計(jì)量準(zhǔn)則并且進(jìn)一步細(xì)化對(duì)于不存在活躍交易市場(chǎng)的公允價(jià)值估價(jià)的指導(dǎo)性文件是十分必要的。另外也應(yīng)盡快修訂和完善準(zhǔn)則指南、案例講解等準(zhǔn)則配套材料，出臺(tái)必要的解釋公告，及時(shí)解決準(zhǔn)則執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。還應(yīng)加強(qiáng)準(zhǔn)則與稅法、企業(yè)財(cái)務(wù)通則的協(xié)調(diào)，盡快明確公司普遍關(guān)心的稅收、利潤(rùn)分配等問(wèn)題，以便于上市公司準(zhǔn)確正確進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。
2.提高投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范程度
首先應(yīng)積極推進(jìn)市場(chǎng)信息化建設(shè)完善信息的披露努力構(gòu)建一個(gè)完整、統(tǒng)一、開(kāi)放的市場(chǎng)，為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的運(yùn)用創(chuàng)造良好的大環(huán)境，并降低公允價(jià)值等信息的獲取成本。其次，我國(guó)應(yīng)進(jìn)一步明確公允價(jià)值計(jì)量披露的相關(guān)問(wèn)題，不僅包括公允價(jià)值的確定方法，還應(yīng)增加公允價(jià)值的估計(jì)假設(shè)、已可以采用公允價(jià)值計(jì)量而未用公允價(jià)值計(jì)量的原因披露等，使其披露更加規(guī)范，更加科學(xué)，更有利于保護(hù)廣大投資者等利益相關(guān)者的利益。
3.提升公司內(nèi)部估值技術(shù)及相關(guān)財(cái)務(wù)人員的職業(yè)判斷力及職業(yè)素養(yǎng)
估值技術(shù)所確定的公允價(jià)值數(shù)額會(huì)直接出現(xiàn)在報(bào)表中，因此建議企業(yè)在附注中增加對(duì)具體估值計(jì)算確認(rèn)的過(guò)程，包括對(duì)估值方法的選定，其依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么，所擁有的投資性房地產(chǎn)在同類資產(chǎn)中的地位，具體參數(shù)的選定。此外，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)會(huì)計(jì)人員的職業(yè)判斷能力和職業(yè)道德的培養(yǎng)，并進(jìn)一步落實(shí)對(duì)會(huì)計(jì)人員的繼續(xù)教育，從而杜絕公允價(jià)值模式下可能出現(xiàn)的利潤(rùn)操縱問(wèn)題的產(chǎn)生。參考文獻(xiàn)：
[1]丁樺.金融危機(jī)后我國(guó)公允價(jià)值運(yùn)用研究[J].財(cái)會(huì)通訊，2011（1下）.
關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)；公允價(jià)值；公允價(jià)值模式
投資性房地產(chǎn)是2006年新修訂的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則提出的新概念。制定和頒布《投資性房地產(chǎn)》(以下簡(jiǎn)稱CAS3)能進(jìn)一步規(guī)范投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息的披露。作為最新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一大亮點(diǎn)的公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中不僅有所涉及，且占有非常重要的地位，在投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量、轉(zhuǎn)換、處置、披露等規(guī)定中多處都涉及了公允價(jià)值模式。公允價(jià)值模式在CAS3中的運(yùn)用將可能對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、利潤(rùn)、所有者權(quán)益及房地產(chǎn)稅收制度等諸方面產(chǎn)生不同程度的影響。
一、公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中的運(yùn)用
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。CAS3第十條中規(guī)定，在有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)、可靠取得的情況下，可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
(一)公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量中的運(yùn)用
準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)八當(dāng)期損益。投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值應(yīng)該反映資產(chǎn)負(fù)債表日的市場(chǎng)狀況。之所以強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)負(fù)債表日，原因在于公允價(jià)值是指定日期的特定時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值。由于市場(chǎng)狀況可能發(fā)生變化，因此在另外一個(gè)時(shí)點(diǎn)上估計(jì)的公允價(jià)值的報(bào)告金額就可能不正確或不恰當(dāng)。
(二)公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)處置中的運(yùn)用
投資性房地產(chǎn)在被處置的過(guò)程當(dāng)中，即投資性房地產(chǎn)被被出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢等任何一個(gè)環(huán)節(jié)都要經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估。以公允價(jià)值反映該資產(chǎn)的價(jià)值，因此，公允價(jià)值的變動(dòng)將對(duì)損益造成影響。
(三)公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)信息披露中的運(yùn)用
企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息：投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計(jì)量模式；采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷以及減值準(zhǔn)備計(jì)提情況；采用公允價(jià)值模式的，公允價(jià)值的確定依據(jù)和方法以及公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)損益的影響；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由及其對(duì)當(dāng)期損益或所有者權(quán)益的影響；當(dāng)期處置的投資性房地產(chǎn)及其對(duì)損益的影響。
二、投資性房地產(chǎn)運(yùn)用公允價(jià)值的影響分析
公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中的運(yùn)用，給企業(yè)財(cái)務(wù)政策的選擇留下了一定的空間，同時(shí)也給廣大投資者及債權(quán)人、各級(jí)主管部門(mén)準(zhǔn)確了解企業(yè)真實(shí)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況提供了合法的保障。
(一)公允價(jià)值對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)的影響
1 對(duì)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響。企業(yè)首先應(yīng)確認(rèn)哪些資產(chǎn)是屬于公允價(jià)值計(jì)量下的投資性房地產(chǎn)，即必須符合投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的兩個(gè)條件。然而，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，一項(xiàng)房地產(chǎn)是屬于一般固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)還是作為投資性房地產(chǎn)，其確認(rèn)取決于其持有的目的。原來(lái)分別在存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)中核算和列報(bào)的投資性房地產(chǎn)，將統(tǒng)一在“投資性房地產(chǎn)”中核算，這一變化將影響企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，尤其是有大量投資性房地產(chǎn)在存貨中核算的企業(yè)，由于執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后全部轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”核算將使企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)(存貨)減少，流動(dòng)比率降低。
2 對(duì)利潤(rùn)的影響。公允價(jià)值的引入使得會(huì)計(jì)信息更能反映交易或事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，滿足會(huì)計(jì)信息真實(shí)、有用的要求，但也使部分企業(yè)利用公允價(jià)值模式粉飾經(jīng)營(yíng)、調(diào)控利潤(rùn)成為可能。即采用公允價(jià)值計(jì)量可提升投資性房地產(chǎn)持有企業(yè)的當(dāng)期凈利潤(rùn)，影響企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值，增強(qiáng)企業(yè)融資能力，有利于企業(yè)向國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展。
影響投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值損益對(duì)利潤(rùn)的調(diào)節(jié)的因素有兩個(gè)：一是公允價(jià)值的確定；二是投資性房地產(chǎn)與其它房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換條件和轉(zhuǎn)換證據(jù)。公允價(jià)值的確定有市場(chǎng)作為參考，數(shù)據(jù)的取得相對(duì)比較容易。而第二點(diǎn)中的“轉(zhuǎn)換條件”是指房地產(chǎn)的用途發(fā)生改變，所謂“轉(zhuǎn)換證據(jù)”是指企業(yè)房地產(chǎn)改變用途應(yīng)有充分的憑證或文件依據(jù)，且這些改變用途的活動(dòng)實(shí)質(zhì)上已經(jīng)開(kāi)始。前提是要保證這些憑證和文件的真實(shí)、可靠，才能保證投資性房地產(chǎn)價(jià)值的公允。
由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于發(fā)展階段，也不排除部分投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)貶值的可能，但總體來(lái)說(shuō)投資性房地產(chǎn)有持續(xù)、穩(wěn)定的增值潛力，在市價(jià)持續(xù)上漲的情況下，企業(yè)只要對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的轉(zhuǎn)換就可達(dá)到粉飾經(jīng)營(yíng)、調(diào)節(jié)利潤(rùn)的目的，況且完成這種轉(zhuǎn)換并不復(fù)雜。這是因?yàn)槠髽I(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，計(jì)入所有者權(quán)益。在會(huì)計(jì)報(bào)表日或企業(yè)再將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。這就意味著，當(dāng)不同類型的房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換處理時(shí)，房地產(chǎn)公司需要確認(rèn)相應(yīng)的損失，卻不能確認(rèn)相應(yīng)的收益，這又將影響企業(yè)的損益金額大小。所以在投資性房地產(chǎn)中公允價(jià)值的引入具有重要的意義，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)更具真實(shí)、可靠性。
3 對(duì)所有者權(quán)益的影響。首次采用新準(zhǔn)則公允價(jià)值模式當(dāng)年，各相關(guān)地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)采取追溯調(diào)整的方式，調(diào)整年初所有者權(quán)益，在目前房地產(chǎn)價(jià)格普遍高于其歷史成本的情況下，將這部分房地產(chǎn)原來(lái)按成本計(jì)量轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值模式計(jì)量，其影響結(jié)果是：這些房地產(chǎn)企業(yè)的上年度的資本公積(其他資本公積J將會(huì)得到較大幅度的提升，所有者權(quán)益將大為增加。另外，企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額也將計(jì)入所有者權(quán)益。這都有利于提高這些房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模，使原來(lái)“隱形”的資產(chǎn)得到了“顯形”。
(二)公允價(jià)值的運(yùn)用對(duì)稅務(wù)的影響
從納稅的角度來(lái)看，目前稅法上并不區(qū)分投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)，對(duì)于投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)按照統(tǒng)一的原則進(jìn)行征稅。公允價(jià)值模式的引入會(huì)引起稅收征納的一些變化。
1 房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值或房產(chǎn)的租金收入。前者從價(jià)計(jì)征，后者從租計(jì)征。從租計(jì)征的，新準(zhǔn)則并不影響稅基。對(duì)于從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，指的是房產(chǎn)原值減除一定比例后的剩余價(jià)值。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，往賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。新頒布的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則允許在后續(xù)計(jì)量時(shí)采用公允價(jià)值模式。這就面臨著一個(gè)問(wèn)題：計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是房產(chǎn)余值還是公允價(jià)值呢，尤其是當(dāng)采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，新準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為自用房
地產(chǎn)的賬面價(jià)值，那么當(dāng)公允價(jià)值大于該房地產(chǎn)初始計(jì)量成本時(shí)，企業(yè)應(yīng)該按照哪一個(gè)計(jì)稅基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?在現(xiàn)有的稅法中還沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定，這也是新的投資-性房地產(chǎn)準(zhǔn)則實(shí)施后值得探討的一個(gè)問(wèn)題。所以，完善房產(chǎn)稅制建設(shè)勢(shì)在必行?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，一方面，沒(méi)有考慮房產(chǎn)增值的部分；另一方面，從價(jià)計(jì)征的稅率為12％，而從租計(jì)征的稅率為12％。這樣，同一房產(chǎn)在未確定用途時(shí)，用不同計(jì)稅方法計(jì)算得出的應(yīng)納稅額可能差別很大，而稅法中對(duì)于轉(zhuǎn)租等現(xiàn)象是否開(kāi)征房產(chǎn)稅又沒(méi)有規(guī)定，這就給有些企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃留下了空間。
2 土地增值稅。土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則要求采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)，要根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值調(diào)整投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，那么，對(duì)于這部分調(diào)增了賬面價(jià)值的投資性房地產(chǎn)，是否也應(yīng)繳納土地增值稅呢?
如果從現(xiàn)行稅法的角度考慮這一問(wèn)題，土地增值稅是一種流轉(zhuǎn)稅。只在房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收，每轉(zhuǎn)讓一次征收一次，增值多的多征。增值少的少征，無(wú)增值的不征。開(kāi)征土地增值稅的目的是為了抑制牟取暴利和房地產(chǎn)的投機(jī)行為，從而保護(hù)從事正常交易的企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。所以，考慮是否計(jì)征的重點(diǎn)就是要判斷投資性房地產(chǎn)是否發(fā)生了產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此。雖然按照新準(zhǔn)則的要求要在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)土地增值，但并不需要交納土地增值稅?；蛘邚牧硪粋€(gè)角度進(jìn)行分析，征收土地增值稅的最重要目的應(yīng)該是對(duì)房地產(chǎn)的過(guò)高增值收益進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)、分配。土地增值了，其帶來(lái)的收益應(yīng)該歸社會(huì)所有。在這種方式下。土地發(fā)生增值就應(yīng)征稅，而不僅僅考慮產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)在企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日必須確認(rèn)和明確提供投資性房地產(chǎn)的增值信息，并不需要再另外考慮稅收征收成本的問(wèn)題。也有學(xué)者建議開(kāi)征定期土地增值稅，每年征收，況且每年征收土地增值稅也因?yàn)楣蕛r(jià)值在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中的應(yīng)用變得更具有可行性。
3 企業(yè)所得稅。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則采用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表中按房地產(chǎn)的公允價(jià)值調(diào)整投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，依據(jù)近幾年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，這樣的調(diào)整往往會(huì)增加企業(yè)的賬面利潤(rùn)。但是因資產(chǎn)增值而增加的利潤(rùn)是否要交所得稅，還須等待財(cái)政部做出明確規(guī)定。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則前，會(huì)計(jì)制度只允許通過(guò)按期計(jì)提折舊的方式對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益?，F(xiàn)行稅法規(guī)定，按照稅法規(guī)定的年限和折舊方法對(duì)房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或進(jìn)行攤銷所產(chǎn)生的費(fèi)用可以在稅前列支，計(jì)算應(yīng)納稅所得額。采用公允價(jià)值模式，一方面，由于未計(jì)提折舊減少了當(dāng)期的費(fèi)用，而根據(jù)公允價(jià)值調(diào)整賬面價(jià)值也會(huì)影響當(dāng)期的損益；另一方面，由于當(dāng)期資產(chǎn)的賬面價(jià)值改變，所以還會(huì)影響到此后房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換和處置時(shí)確認(rèn)的損益，從而最終影響會(huì)計(jì)利潤(rùn)。這都加劇了計(jì)量應(yīng)納稅所得額和會(huì)計(jì)利潤(rùn)之間的差異。
或者說(shuō)。如果我國(guó)對(duì)增值部分征收所得稅，公允價(jià)值模式下，由于折舊和攤銷的抵稅功能喪失以及由于資產(chǎn)增值而應(yīng)交的所得稅的增加，意味著企業(yè)繳納的稅額會(huì)相應(yīng)攀升，這將直接導(dǎo)致企業(yè)現(xiàn)金流出量的增長(zhǎng)。在成本模式下，期末投資性房地產(chǎn)的凈值較容易取得，只需將扣除折舊、攤銷和減值準(zhǔn)備后的凈值列示于資產(chǎn)負(fù)債表上即可。
所以，從企業(yè)的角度來(lái)看，在投資性房地產(chǎn)出售時(shí)繳納所得稅，這種納稅方式對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是很有利的，即企業(yè)選擇公允價(jià)值記賬，對(duì)當(dāng)期增值部分不產(chǎn)生當(dāng)期納稅義務(wù)，可以遞延，而日后減值卻可以減少當(dāng)期收益，有避稅之利。
4 物業(yè)稅。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則引入公允價(jià)值模式對(duì)企業(yè)擁有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，為相關(guān)部門(mén)獲得房地產(chǎn)價(jià)值提供了信息支持，隨之也將為探討物業(yè)稅的具體稅基提供一條新的思路。一方面，開(kāi)征物業(yè)稅是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的要求，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；另一方面，正式開(kāi)征一種新稅種，需要從理論上弄清一些基本的問(wèn)題，還需要從理論到實(shí)踐進(jìn)行廣泛的研究。綜合考慮各方面的因素，在當(dāng)前情況下開(kāi)征物業(yè)稅的時(shí)機(jī)可能還沒(méi)有完全成熟。我們相信，投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則將會(huì)有助于物業(yè)稅征收條件的成熟，為我國(guó)設(shè)計(jì)更為科學(xué)、合理的物業(yè)稅提供有力支持?？梢灶A(yù)見(jiàn)，在推動(dòng)使用公允價(jià)值計(jì)量的過(guò)程中，必須加強(qiáng)準(zhǔn)則的宣傳與指引，并以一定的政策力度保證其實(shí)施。
盡管公允價(jià)值計(jì)量模式在國(guó)際上早就開(kāi)始運(yùn)用了，在國(guó)內(nèi)公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用尚屬首次，缺乏相關(guān)理論和技術(shù)規(guī)范。同時(shí)，由于投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中公允價(jià)值在計(jì)量屬性上具有不確定性和變動(dòng)性等特征，在實(shí)際應(yīng)用中可能帶來(lái)一些新的問(wèn)題和困難。但是，隨著公允價(jià)值在我國(guó)運(yùn)用環(huán)境的改善，公允價(jià)值的合理運(yùn)用必定會(huì)進(jìn)一步提高并改善我國(guó)投資性房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的質(zhì)量，使之向外部投資者提供更為真實(shí)的企業(yè)價(jià)值信息。
主要參考文獻(xiàn)
[1]任世馳，陳炳輝公允價(jià)值會(huì)計(jì)研究――財(cái)經(jīng)理論與買踐[J]財(cái)經(jīng)視角，2005(1)
[2]耿建新新準(zhǔn)則下公允價(jià)值計(jì)量模式的具體運(yùn)用[J]財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)(綜合版)，2006(4)
[3]楊國(guó)寧公允價(jià)值計(jì)量模式的引入《解讀新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》[J]財(cái)經(jīng)視角，2006(4)
關(guān)鍵詞：沿海地區(qū)；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易；商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)
一、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展之間的作用機(jī)理
沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)開(kāi)放式形式，多元化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易前景開(kāi)闊，吸引了大量的外商選擇投資，在這樣的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易環(huán)境下對(duì)商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也起到了拉動(dòng)作用，形成地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與沿海貿(mào)易共同發(fā)展的局勢(shì)。沿海地區(qū)主要是進(jìn)出口貿(mào)易比較多，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展除滿足必要的居民需求之外，也與投資建設(shè)有很大的聯(lián)系，兩者之間在發(fā)展過(guò)程中相互促進(jìn)，形成區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定的發(fā)展模式。除促進(jìn)作用之外，兩者之間也是相互限制的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中受沿海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形式影響，商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)依賴沿海貿(mào)易，在發(fā)展過(guò)程中也需要不斷地尋求獨(dú)立路線，這樣的經(jīng)濟(jì)體系才是長(zhǎng)遠(yuǎn)并且可持續(xù)的，對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也能夠起到良性促進(jìn)作用。對(duì)于兩者之間影響關(guān)系的分析，要同時(shí)從多方面因素進(jìn)行探討，只有全面的分析結(jié)果才能夠起到風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避作用，這也是沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易長(zhǎng)期發(fā)展所需要的基礎(chǔ)條件。開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境中想要獲得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益，發(fā)展規(guī)劃也要做出積極的創(chuàng)新，適應(yīng)市場(chǎng)變化環(huán)境，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利用這一機(jī)會(huì)，也可以獲得更多的經(jīng)濟(jì)收益，對(duì)其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到促進(jìn)作用。沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度雖然十分的迅速，但同時(shí)也面臨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系變化所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)會(huì)作用到商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，導(dǎo)致沿海地區(qū)房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象出現(xiàn)。
二、沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展對(duì)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響
1.沿海經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的促進(jìn)作用
經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展結(jié)合沿海地區(qū)的增長(zhǎng)形式來(lái)進(jìn)行，在這樣的環(huán)境中商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力會(huì)有明顯提升，多元化的經(jīng)濟(jì)來(lái)源可以為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供穩(wěn)定的支持。經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展也能夠吸引更多的外商投資選擇，建立于需求基礎(chǔ)上的商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與實(shí)際市場(chǎng)環(huán)境更加吻合，這樣可以有效的降低商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并促進(jìn)管理計(jì)劃可以全面落實(shí)發(fā)展，區(qū)域內(nèi)在對(duì)地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)也能做好宏觀調(diào)控，以免地產(chǎn)建設(shè)數(shù)量超出了實(shí)際市場(chǎng)需求。經(jīng)濟(jì)貿(mào)易增長(zhǎng)對(duì)吸引投資以及擴(kuò)大區(qū)域內(nèi)建設(shè)規(guī)模都有很大的幫助，為商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了更有利的環(huán)境，在這樣的發(fā)展環(huán)境下房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠得到更多的穩(wěn)固支撐，基于開(kāi)放式市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下才能夠保持自身的發(fā)展路線，在此規(guī)劃中長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展下去。沿海經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展也可以幫助地產(chǎn)行業(yè)對(duì)自身狀態(tài)做出更合理的評(píng)估，了解發(fā)展環(huán)境中擁有的機(jī)遇以及所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，作出兩者之間更合理有效的調(diào)節(jié)控制。沿海地區(qū)投資建設(shè)過(guò)程中，投資者會(huì)考慮風(fēng)險(xiǎn)與收益之間的關(guān)系，地產(chǎn)行業(yè)也成為了投資的熱門(mén)選擇，這樣更能夠提升發(fā)展效率，并在現(xiàn)場(chǎng)形成合理的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模，達(dá)到更理想的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與沿海貿(mào)易形式之間的限制影響
地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是建立在供需特征基礎(chǔ)上的，沿海地區(qū)很大程度上受經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的開(kāi)放發(fā)展形式影響。一旦商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展脫離了沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的本質(zhì)路線，其發(fā)展將是得不到保障的，并且在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上也受到了很大程度的限制影響，建立在貿(mào)易經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自然不能超出這一范圍，一旦地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)衰減或者速率下降的情況，自然會(huì)影響到商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資，不利于建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行，最終造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)隱患影響，甚至?xí)霈F(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后的局勢(shì)，由此可見(jiàn)促進(jìn)與限制影響是共同存在的。兩者之間的限制也并不是完全不利的，通過(guò)這種限制影響沿海地區(qū)的控制能力會(huì)得到提升，進(jìn)而達(dá)到對(duì)商業(yè)房產(chǎn)有效控制的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)變化存在不合理的指標(biāo)系數(shù)時(shí)，通過(guò)對(duì)沿海地區(qū)其他經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的調(diào)整也能將其控制在合理的范圍內(nèi)，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠達(dá)到更理想的效果。想要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展建設(shè)計(jì)劃，需要從這兩方面內(nèi)容考慮，共同探討解決問(wèn)題的有效措施，最大限度的降低限制影響，使其促進(jìn)作用可以得到發(fā)揮，拉動(dòng)沿海地區(qū)形成穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形式。
3.對(duì)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)所帶來(lái)的影響影響
商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展并不是單一的，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展也關(guān)系到經(jīng)濟(jì)體系的整體穩(wěn)定性，沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展中對(duì)其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)也能夠起到帶動(dòng)作用，并幫助豐富產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)收益來(lái)源增多后，所開(kāi)展的建設(shè)計(jì)劃才能更高效進(jìn)行，并且市場(chǎng)環(huán)境變化所造成的影響也能夠最大程度的降低。由此可見(jiàn)這種影響作用是正面的，能夠幫助提升商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)體系抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，政府在對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形式進(jìn)行分析時(shí)，也需要將商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)引入其中，這樣所得到的結(jié)果才能發(fā)揮經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)作用。商業(yè)房產(chǎn)投資情況受多種因素影響，其中也包含了可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)崩盤(pán)的國(guó)際金融問(wèn)題。由此是在沿海地區(qū)開(kāi)放性的市場(chǎng)環(huán)境下，這種影響作用也會(huì)更加的明顯，如果管理人員不能協(xié)調(diào)好所遇到的問(wèn)題，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也更大，建材市場(chǎng)、運(yùn)輸成本，建設(shè)施工成本等影響作用在其中，導(dǎo)致房產(chǎn)行業(yè)價(jià)格變化超出預(yù)計(jì)范圍，沿海區(qū)域政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)能力也因此下降。對(duì)于其關(guān)聯(lián)影響的控制，要對(duì)好的方面進(jìn)行發(fā)揮促進(jìn)，同時(shí)遏制市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所處的不良環(huán)境，將負(fù)面影響降至最低。
三、沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)
在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，要重視商業(yè)地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的預(yù)警，結(jié)合沿海地區(qū)的發(fā)展特征來(lái)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)行業(yè)的預(yù)警作用，需要建立起完善的發(fā)展體系，定期對(duì)市場(chǎng)做出調(diào)查，這樣可以更及時(shí)的發(fā)展其中所存在得風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，采取解決措施來(lái)預(yù)防控制，以免問(wèn)題繼續(xù)發(fā)展嚴(yán)重。通過(guò)這種風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防控制體系的建立，也能夠是沿海地區(qū)貿(mào)易經(jīng)濟(jì)與房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間協(xié)調(diào)發(fā)展，解決負(fù)面影響問(wèn)題，更深入的發(fā)揮兩者之間的促進(jìn)作用，這也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展所需要的。對(duì)于沿海區(qū)域的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定出完善的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避體系，同時(shí)考慮房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展可能會(huì)受到的關(guān)聯(lián)影響，在此基礎(chǔ)上探討的問(wèn)題解決方案才更符合實(shí)際情況，確保通過(guò)落實(shí)能夠?qū)ρ睾５貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到推動(dòng)作用。想要發(fā)揮兩種經(jīng)濟(jì)體系之間的協(xié)調(diào)作用，首先要確保能夠通過(guò)發(fā)展實(shí)踐來(lái)總結(jié)出合作體系，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮，僅僅注重眼前的利益容易造成房產(chǎn)崩盤(pán)現(xiàn)象，甚至造成嚴(yán)重的安全隱患，所制定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系會(huì)逐漸落后于開(kāi)放性市場(chǎng)的需求。商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展更重要的是形成穩(wěn)固支撐體系，這樣一來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)的能力才會(huì)因此得到提升，即使快放性市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中存在風(fēng)險(xiǎn)也能有效的規(guī)避，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定的沿海地區(qū)商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。
四、結(jié)語(yǔ)
通過(guò)以上文章論述可以了解到，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是拉動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要組成部分。為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康、可持續(xù)發(fā)展，我們有必要探究商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)對(duì)于我國(guó)沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展的影響，實(shí)現(xiàn)兩者之間協(xié)調(diào)共贏。只有讓商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與我國(guó)貿(mào)易相互協(xié)調(diào)，才能夠更好的促進(jìn)我國(guó)沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和進(jìn)步。
作者:雷華 單位:廣州城市職業(yè)學(xué)院
參考文獻(xiàn)：
一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目目錄
項(xiàng)目編號(hào)：G0600297項(xiàng)目名稱：北京凱帝克建筑設(shè)計(jì)有限公司22。88％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元）： 101，88項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：280萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍；工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)(甲級(jí))；室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；建筑工程方面的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。資產(chǎn)總額：1581，84萬(wàn)元；凈資產(chǎn)；445，66萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600296項(xiàng)目名稱：福州移動(dòng)天下資訊服務(wù)有限公司50％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元）： 13．92項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：50萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù)、電子計(jì)算機(jī)信息技術(shù)服務(wù)(不含互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù))．承接網(wǎng)絡(luò)工程；通信設(shè)備、電子計(jì)算機(jī)及軟件．儀器儀表批發(fā)．代購(gòu)代銷。資產(chǎn)總額：27，83萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600295項(xiàng)目名稱：福建閩郵安防工程有限公司51％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元）： 175．87項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：300萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍．消防設(shè)施工程三級(jí)(暫定)：可承擔(dān)建筑高度24米及以下、建筑面積2．5萬(wàn)平方米及以下的房屋建筑消防設(shè)施工程的施工；從事三級(jí)技防工程的設(shè)計(jì)施工維修；咨詢服務(wù)；計(jì)算機(jī)技術(shù)服務(wù)。資產(chǎn)總額：565．55萬(wàn)元；凈資產(chǎn)；344．85萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600283項(xiàng)目名稱：廈門(mén)雷博眼鏡工業(yè)有限公司21．5％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)：8
項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本；150萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍；制造。銷售太陽(yáng)鏡、近視鏡、老花鏡及各種金屬鏡框。鏡架和眼鏡附件。(法律法規(guī)規(guī)定必須辦理審批許可才能從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目．必須在取得審批許可證明后方能營(yíng)業(yè)。)資產(chǎn)總額：459．74萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：35．54萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600298項(xiàng)目名稱：宏大實(shí)業(yè)有限公司10％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元>21．271項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：500萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：機(jī)械零配件加工制造；設(shè)備安裝調(diào)試等。資產(chǎn)總額：359．53萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：212．71萬(wàn)元。項(xiàng)目編號(hào)：G0600306項(xiàng)目名稱：北京中商金谷商貿(mào)有限公司50％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元）： 34．53項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本；100萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍；銷售糧油食品、蔬菜、酒。干鮮果品等。資產(chǎn)總額；643，14萬(wàn)元；凈資產(chǎn)；69,06萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600288項(xiàng)目名稱：北京北辰機(jī)械廠整體產(chǎn)權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)578．04項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：1500萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍；制造。修理建筑機(jī)械，金屬結(jié)構(gòu)加工。新產(chǎn)品的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢。技術(shù)服務(wù)．電器修理，銷售五金交電，建筑材料、金屬材料、建筑機(jī)械配件，出租機(jī)床。吊欄、翻斗車、房屋．倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。資產(chǎn)總額：998，17萬(wàn)元，凈資產(chǎn)；578,04萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600304項(xiàng)目名稱：北京津華通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6。35％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元）： 263．525項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：4，50萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：建設(shè)、出租。出售通州區(qū)梨園鎮(zhèn)規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)的房屋及物業(yè)管理。資產(chǎn)總額：22467．76萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：4133．96萬(wàn)元。項(xiàng)目編號(hào)：G0600299項(xiàng)目名稱：北京微斯曼醫(yī)療器械有限公司30％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元） 149．4項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：498萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)醫(yī)療器械；系統(tǒng)集成；提供技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。技術(shù)培訓(xùn)；銷售自產(chǎn)產(chǎn)品。資產(chǎn)總額：1056．98萬(wàn)元；凈資產(chǎn)；360．25萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600300項(xiàng)目名稱：北京中基企和貿(mào)易有限公司18．8％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元）： 2．s2項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元：經(jīng)營(yíng)范圍，銷售紡織品、百貨、五金交電化工。土產(chǎn)品等。資產(chǎn)總額．37. 73萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：13，96萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600301項(xiàng)目名稱：北京良辰包裝制品有限公司60％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元):180項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：130萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：塑料包裝箱及容器，塑料編織袋及原料制造等。資產(chǎn)總額；2648．8萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：222，83萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600305項(xiàng)目名稱：北京華立科泰醫(yī)藥有限責(zé)任公司7．5％的股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元):214．20項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：500萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：銷售中成藥．化學(xué)藥制劑?？股?、生化藥品、醫(yī)療器材等。資產(chǎn)總額；7678．42萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：2855．94萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600307項(xiàng)目名稱：深圳市華輕工程塑料聯(lián)合有限公司25％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元）： 199．10項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：800萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍；氟塑料研發(fā)、銷售等。資產(chǎn)總額；707，17萬(wàn)元；凈資產(chǎn)；670．42萬(wàn)元項(xiàng)目編號(hào)：G0600311項(xiàng)目名稱：自貢東方鍋爐設(shè)備制造有限公司10％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)：330．5，項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本；1750萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：電站鍋爐部件的改造、制造、銷售及成套設(shè)備。通用機(jī)械設(shè)備銷售、服務(wù)等。資產(chǎn)總額；6953．03萬(wàn)元；凈資產(chǎn)；3305．04萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600291項(xiàng)目名稱：東方鍋爐(集團(tuán))無(wú)錫熱管有限公司30％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元):436．16項(xiàng)目撮述：
注冊(cè)資本：700萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：鍋爐部件、高頻焊管、傳熱元件。金屬結(jié)構(gòu)件(不含建筑結(jié)構(gòu)件)的制造、加工。銷售。資產(chǎn)總額：5740．37萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：1453.86萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600276項(xiàng)目名稱：深圳紡織服裝研究所整體產(chǎn)權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)：1249.78項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：1220萬(wàn)元：經(jīng)營(yíng)范圍：紡織服裝業(yè)的設(shè)計(jì)。試制信息交流、技術(shù)咨詢服務(wù)、人才培訓(xùn)。資產(chǎn)總額：1407．03萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：1388．64萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600308項(xiàng)目名稱：北京中技天盛智能門(mén)業(yè)有限公司70％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元):1312.09項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：1700萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：加工。安裝自動(dòng)轉(zhuǎn)門(mén)等資產(chǎn)總額：2367，04萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：1874．42萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：G0600313項(xiàng)目名稱：北京安萬(wàn)特制藥有限公司10％股權(quán)掛牌價(jià)格(萬(wàn)元):100萬(wàn)歐元項(xiàng)目概述：
注冊(cè)資本：1200萬(wàn)美元；經(jīng)營(yíng)范圍：研制、生產(chǎn)羅華密新(螺旋霉素)、培福新(甲氟哌酸)抗菌素及保肝藥品，原料藥；銷售自產(chǎn)產(chǎn)品(未經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目除外)。凈資產(chǎn)：870萬(wàn)元。
二、重點(diǎn)項(xiàng)目推介
項(xiàng)目名稱北京市國(guó)通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司持有的北京興泰利商業(yè)公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓
簡(jiǎn)介：北京市國(guó)通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司欲將其持有的北京興泰利商業(yè)公司債權(quán)對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。債務(wù)類別為
擔(dān)保，債權(quán)本金及利息合計(jì)726．48萬(wàn)元人民幣；法院已做出裁定，擔(dān)保人以北京國(guó)際珠寶交易中心有限責(zé)任公司2，42％股權(quán)抵債；處置價(jià)格面議。項(xiàng)目編號(hào)：601GQ06007項(xiàng)目名稱：杭州梁運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)介：
一、基本情況
1、企業(yè)概況
杭州梁運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司于2002年d月15日在杭州市工商行政管理局注冊(cè)，注冊(cè)號(hào)碼：3301841016166；注冊(cè)地址：杭州市余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)勾莊運(yùn)河梁山；法人代表：莫泉橋；注冊(cè)資本：四千萬(wàn)元；企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。
2、股東結(jié)構(gòu)
公司共有3名股東：浙江泰源投資有限公司持有62，5％的股份，其余兩名為自然人股東。
3，主營(yíng)業(yè)務(wù)
杭州粱運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司目前的主營(yíng)業(yè)務(wù)是建設(shè)杭州港余杭港區(qū)仁和作業(yè)區(qū)石化碼頭。該碼頭位于杭州北郊余杭區(qū)境內(nèi)京杭大運(yùn)河西岸仁和鎮(zhèn)平宅村，規(guī)劃為建設(shè)石油化工作業(yè)區(qū)。該碼頭總占地面積35．5公頃(532．5畝)，其中第一期25，5公頃(382．5畝)。該項(xiàng)目作為浙江省B類重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)家發(fā)改委第三個(gè)重點(diǎn)繼續(xù)建設(shè)項(xiàng)目于2004年9月取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編號(hào)：200401509034；用地單位杭州梁運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司；用地位置；仁和鎮(zhèn)平宅村；用地面積：255000平方米。2004年10月份．杭州市余杭區(qū)國(guó)土資源局與杭州粱運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司簽署了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，約定宗地用途為交通運(yùn)輸．面積255000平方米，土地使用年限50年。
2005年6月份，國(guó)土資源部再次批復(fù)25，5公頃出讓給杭州梁運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司，作為余杭港區(qū)石化區(qū)用地。該公司目前已經(jīng)繳納25，5公頃土地出讓金。
二、投資價(jià)值分析
杭州粱運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司目前主要資產(chǎn)為25．5公頃建設(shè)用地，該土地目前依據(jù)杭州市公布的土地基準(zhǔn)價(jià)格為50萬(wàn)元／畝。
該碼頭一期工程建成后．包含四個(gè)柴油泊位、四個(gè)汽油泊位、四個(gè)石化危險(xiǎn)品泊位和一個(gè)水上加油站。該碼頭以石油儲(chǔ)運(yùn)、石化品儲(chǔ)運(yùn)和大型水上加油站為主要業(yè)務(wù)。京杭大運(yùn)河杭州段將只保留該加油站．所有其他小型加油站將全面拆除。
杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位，其自身對(duì)油品的要求逐年增加．目前柴油、汽油均出現(xiàn)不同程度的短缺，究其原因，杭州的油品倉(cāng)儲(chǔ)力相對(duì)薄弱，該碼頭建成后．將在很大程度上緩解這一矛盾。
三、受讓方的要求
1、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力
2、具有良好的商業(yè)信用；
3、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格
由于自身投資結(jié)構(gòu)調(diào)整，杭州梁運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)有限公司股東擬同時(shí)轉(zhuǎn)讓100％股權(quán)。轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格1，7億元。
項(xiàng)目編號(hào)：336ZQ06011項(xiàng)目名稱：北京市中法蒼天神有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)介：
截至2006年3月20日，整體債權(quán)余額為1040．90萬(wàn)元。中法蒼天神目前正常經(jīng)營(yíng)．截至2005年9月30日總資產(chǎn)5502萬(wàn)元，其中較有價(jià)值資產(chǎn)為對(duì)北京潞河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱潞河房地產(chǎn))的投資．根據(jù)工商查詢顯示潞河房地產(chǎn)注冊(cè)資本6000萬(wàn)元，其中中法蒼天神出資為4800萬(wàn)元，股權(quán)占比80％。潞河房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)了位于通州區(qū)潞河的潞河名苑房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由四員廳小區(qū)及新城南街小區(qū)構(gòu)成，總計(jì)建筑面積約d0萬(wàn)平方米，其中四員廳小區(qū)建筑面積約為8萬(wàn)余平方米，由六棟多層住宅樓及一棟高層商住公寓組成，已建成，新城南街小區(qū)為危房改造項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)．并取得土地使用權(quán)證，尚未開(kāi)工興建。
2006年初債權(quán)人對(duì)中法蒼天神進(jìn)行了訴訟，已經(jīng)凍結(jié)了中法蒼天神持有的潞河房地產(chǎn)的80％的股權(quán)，該案件目前正等待開(kāi)庭審理。
項(xiàng)目編號(hào)：338ZQ06012項(xiàng)目名稱：北京市通州天運(yùn)出租汽車公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)介：
2001年4月4日天運(yùn)出租出具承諾書(shū)．同意承擔(dān)原北京市通州實(shí)業(yè)商社在工行的貸款本金及所孳生利息。
截至2006年3月20日：整體債權(quán)余額為36．42萬(wàn)元．其中本金余額為29萬(wàn)元。截至2005年12月31日，天運(yùn)出租總資產(chǎn)785．88萬(wàn)元．總負(fù)債769．48萬(wàn)元。2005年度天運(yùn)出租實(shí)現(xiàn)銷售收入412．98萬(wàn)元。實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)16，38萬(wàn)元。
項(xiàng)目編號(hào)：3362006013項(xiàng)目名稱：北京市密云縣機(jī)動(dòng)車輛檢測(cè)場(chǎng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)介：
截至2005年12月20日，整體債權(quán)余額為55中本金余額240萬(wàn)元。
2005年9月6日北京市第二中級(jí)人民法院判決檢測(cè)場(chǎng)償還本金及相應(yīng)利息．經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行，現(xiàn)已查封檢測(cè)場(chǎng)位于密云鎮(zhèn)白石嶺村西的房地資產(chǎn)。該塊土地為劃撥地，面積30275，10平方米．性質(zhì)為綜合用地。企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房建筑面積約3000平方米。有房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。
］項(xiàng)目編號(hào)：3HZ006010項(xiàng)目名稱：北京市第二毛巾廠債權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)介：
截至2006年3月20日，整體債權(quán)余額為1452．55萬(wàn)元，本金余額為476．7萬(wàn)元。該貸款保證人為大興機(jī)動(dòng)車檢測(cè)場(chǎng)(下稱檢測(cè)場(chǎng))。檢測(cè)場(chǎng)成立于1997年5月27日．集體所有制企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)地址；北京市大興縣黃村鎮(zhèn)京開(kāi)公路東側(cè)；法定代表人何
項(xiàng)目編號(hào)：S0600001項(xiàng)目名稱：世界知名比薩餅晶牌中國(guó)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)簡(jiǎn)介：
“棒約翰”是世界三大比薩餅品牌之一(與“必勝客”齊名)，在全世界已有近3000家店面，連續(xù)六年在美國(guó)快餐行業(yè)客戶滿意指數(shù)評(píng)比中榮獲第一，在《企業(yè)家》雜志第25屆特許經(jīng)營(yíng)世界500強(qiáng)中名列第24位。與”必勝客”一樣，”棒約翰”定位于高檔比薩消費(fèi)人群，在國(guó)內(nèi)的大中城市擁有較大市場(chǎng)，處于快速發(fā)展階段．前景廣闊。
北京某中外合作餐飲有限公司成立于2004年．擁有在中國(guó)北方地區(qū)獨(dú)家發(fā)展”棒約翰”的權(quán)利，這其中包括北京市，天津市、河北省、山西省、黑龍江省、吉林省和遼寧省。該餐飲公司擁有經(jīng)過(guò)”棒約翰”美國(guó)本部培訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過(guò)一年多的運(yùn)作．在北京已發(fā)展了5家直營(yíng)店．包括遠(yuǎn)大店、光華路店、雙井店。勁松店和蘇州街店。今年上半年擬發(fā)展到10家直營(yíng)店，并開(kāi)展加盟授權(quán)業(yè)務(wù)?！鞍艏s翰”品牌正逐漸獲得中國(guó)消費(fèi)者的認(rèn)可，現(xiàn)有店面營(yíng)業(yè)額上升迅速，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。
該餐飲公司的中方股東――北京某公司由于自身發(fā)展的需要，擬轉(zhuǎn)讓其擁有的該餐飲公司50％的部分或全部股權(quán)，全部股權(quán)擬定的出售價(jià)格為6000萬(wàn)元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案和價(jià)格可以面議。歡迎有志于發(fā)展高檔快餐的實(shí)力雄厚的投資人前來(lái)接洽。
項(xiàng)目編號(hào)：$00JC075標(biāo)的名稱：陰離子層柱結(jié)構(gòu)選擇性紅外吸收材料項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
該項(xiàng)目創(chuàng)制的陰離子層柱結(jié)構(gòu)材料因化學(xué)組成和結(jié)構(gòu)上的特點(diǎn)，對(duì)7―14um波長(zhǎng)范圍的散熱紅外具有顯著的吸收能力．將其用于農(nóng)膜可大幅度提高保溫性能。
該項(xiàng)目圍繞層柱結(jié)構(gòu)材料，開(kāi)展了系統(tǒng)的應(yīng)用基礎(chǔ)研究，得到了諸多極富指導(dǎo)意義的理論規(guī)律。創(chuàng)制了具有優(yōu)異性能的新型陰離子層柱結(jié)構(gòu)選擇性紅外吸收材料，申報(bào)了3項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專利。經(jīng)放大試驗(yàn)．成功地建立了年產(chǎn)500噸的生產(chǎn)裝置。經(jīng)科技成果鑒定，認(rèn)為此項(xiàng)目產(chǎn)品為國(guó)際首創(chuàng)，相應(yīng)制備技術(shù)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。
與傳統(tǒng)保溫材料相比，該項(xiàng)目產(chǎn)品對(duì)散熱范圍紅外具有更為優(yōu)異的吸收選擇性，農(nóng)膜保溫性能顯著提高．同時(shí)還賦予農(nóng)膜高透光、抗遷移，熱穩(wěn)定(PVC膜)、無(wú)滴及防霧等多種優(yōu)異功能。
該項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)為：創(chuàng)制了新型陰離子層柱結(jié)構(gòu)選擇性紅外吸收材料，同時(shí)圍繞該材料制備創(chuàng)制了插層組裝．咸核／晶化隔離。全返混爆發(fā)式成核、程序控溫動(dòng)態(tài)晶化、插層改性．動(dòng)態(tài)組合干燥等系列關(guān)鍵技術(shù)。
該項(xiàng)目填補(bǔ)了我國(guó)此類產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化空白，對(duì)于提高農(nóng)膜性能、調(diào)整農(nóng)膜產(chǎn)品結(jié)、提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力具有重要作用，可有效地促進(jìn)農(nóng)膜產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。創(chuàng)制的系列關(guān)鍵技術(shù)屬無(wú)機(jī)晶體材料及納米材料制備的共性技術(shù)。對(duì)于帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步具有工業(yè)示范作用。目前，我國(guó)農(nóng)膜行業(yè)年需陰離子層柱結(jié)構(gòu)選擇性紅外吸收材料達(dá)4萬(wàn)噸，該成果推廣應(yīng)用前景極為廣闊。項(xiàng)目編號(hào)；883JX022標(biāo)的名稱；新一代大型全組件式GIS軟件平臺(tái)SuperMap項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
GIs(地理信息系統(tǒng))軟件平臺(tái)是處理空間信息的基礎(chǔ)軟件，應(yīng)用廣泛，是盯行業(yè)中重要的分支，如城市規(guī)劃。土地管理，物流、交通運(yùn)輸、資源環(huán)境和軍事指揮，以及大眾信息服務(wù)等眾多領(lǐng)域的信息化，都離不開(kāi)GIs。SuperMap采用了全新的軟件結(jié)構(gòu)．基于組件式軟件技術(shù)，在系統(tǒng)的開(kāi)放性、海量數(shù)據(jù)處理、多源空間數(shù)據(jù)無(wú)縫集成等許多GIs關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)上均優(yōu)于國(guó)外同類產(chǎn)品。該軟件系統(tǒng)集成性好、易于進(jìn)行系統(tǒng)開(kāi)發(fā)。易于形成專業(yè)應(yīng)用軟件，具有很好的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性。在一批大型專業(yè)系統(tǒng)，如中國(guó)民航航情情報(bào)系統(tǒng)。國(guó)家廣播電視總局全國(guó)光纖網(wǎng)GIs系統(tǒng)、軍事指揮系統(tǒng)等應(yīng)用中成功代替了國(guó)外軟件。圍繞項(xiàng)目產(chǎn)品SuperMap已經(jīng)有二次開(kāi)發(fā)商300多家，逐步形成了以SuperMop為核心的一個(gè)大的國(guó)產(chǎn)GIs產(chǎn)業(yè)鏈。自2000年10月項(xiàng)目第一款產(chǎn)品至今，該項(xiàng)目完成平臺(tái)產(chǎn)品銷售超過(guò)50007元，成功打,NEI、港、臺(tái)市場(chǎng)，先后推出日文版，英文版，實(shí)現(xiàn)軟件出口創(chuàng)匯507美元。有300個(gè)以上的應(yīng)用系統(tǒng)基于該項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)完成．帶動(dòng)GIs應(yīng)用市場(chǎng)5億元以上。
項(xiàng)目編號(hào)：800JG021標(biāo)的名稱：鋰離子二次電池正極材料鈷酸鋰的合成項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
項(xiàng)目主要研究鈷酸鋰的合成方法及規(guī)?；a(chǎn)。目前，國(guó)外同類企業(yè)生產(chǎn)鈷酸鋰通常采用“隧道窯”固相合成法，該方法存在生產(chǎn)設(shè)備復(fù)雜龐大，生產(chǎn)過(guò)程反應(yīng)溫度高、反應(yīng)時(shí)間長(zhǎng)、能耗高，產(chǎn)品難以系列化，噪聲和粉塵污染嚴(yán)重，產(chǎn)品雜質(zhì)含量較高，電化學(xué)性能不夠穩(wěn)定等缺點(diǎn)。MG）：公司突破了目前國(guó)際上合成鈷酸鋰的傳統(tǒng)生產(chǎn)方式與合成工藝，建立起新穎獨(dú)特的合成工藝方法和質(zhì)量控制體系，應(yīng)用獨(dú)特的“濕法”合成技術(shù)，使原材料金屬氧化物在特殊溶劑中形成絡(luò)合物，常溫下達(dá)到分子級(jí)均勻混合，然后動(dòng)態(tài)除去溶劑，反應(yīng)生成公司獨(dú)創(chuàng)的新型反應(yīng)爐技術(shù)，彌補(bǔ)了采用傳統(tǒng)“干法”合成技術(shù)導(dǎo)致原料在生產(chǎn)過(guò)程中難以達(dá)到分子級(jí)均勻狀態(tài)，需要反復(fù)研磨混合的缺陷；生產(chǎn)過(guò)程清潔環(huán)保，無(wú)噪聲、粉塵和“三廢”污染，產(chǎn)品純度高、材料晶相完整，電化學(xué)性能優(yōu)越。公司生產(chǎn)的鋰離子二次電池正極材料鈷酸鋰自2001年正式投放市場(chǎng)以來(lái)，以其”高品質(zhì)。高性價(jià)”等特點(diǎn)贏得了國(guó)內(nèi)外用戶的普遍認(rèn)可，打破了國(guó)外產(chǎn)品壟斷國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的局面，目前為國(guó)內(nèi)產(chǎn)銷量第一。
鋰離子二次電池關(guān)鍵材料的國(guó)產(chǎn)化，對(duì)于加快國(guó)內(nèi)鋰離子二次電池產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐，推動(dòng)我國(guó)通訊、信息、電子及電動(dòng)汽車等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大意義。經(jīng)過(guò)數(shù)年發(fā)展，MG）：公司鈷酸鋰生產(chǎn)能力從投產(chǎn)時(shí)的250噸擴(kuò)大到1500噸／年,成為世界三大高性能鋰離子電池正極材料供應(yīng)商之一，標(biāo)志著我國(guó)已跨入研究與開(kāi)發(fā)鋰離子二次電池的先進(jìn)國(guó)家行列。
項(xiàng)目編號(hào)；800JX008標(biāo)的名稱：公用數(shù)字移動(dòng)電話網(wǎng)用戶識(shí)別卡(SIM卡)項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
該項(xiàng)目公司具有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、非常穩(wěn)定的開(kāi)發(fā)隊(duì)伍，其TimeCOS系列智能卡操作系統(tǒng)的基本功能已經(jīng)滿足了國(guó)內(nèi)外各種相關(guān)應(yīng)用規(guī)范的應(yīng)用要求，并通過(guò)了中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、《中國(guó)金融集成電路(C)卡規(guī)范》、《社會(huì)保障(個(gè)人)卡規(guī)范》，《中國(guó)石化加油集成電路(IC)卡應(yīng)用規(guī)范》等國(guó)內(nèi)幾乎所有頒布規(guī)范的檢測(cè)．并全部得到了大量的發(fā)卡應(yīng)用檢驗(yàn)。符合VISA新一代智能卡VIS標(biāo)準(zhǔn)的卡片也已基本完成了開(kāi)發(fā)工作。
對(duì)于一卡多用操作系統(tǒng)所必需的一些所有關(guān)鍵技術(shù)，如：動(dòng)態(tài)空間管理、生命周期管理等，已完全掌握，支持動(dòng)態(tài)空間管理技術(shù)、文件級(jí)刪除和空間回收的TimeCOS 2．8版本產(chǎn)品已經(jīng)大量投入使用；符合）：S07816－8/9、支持生命周期管理的TimeCOS／SCOSTA產(chǎn)品已經(jīng)出口印度。
為了滿足國(guó)防等國(guó)內(nèi)安全應(yīng)用領(lǐng)域的要求。前期已經(jīng)開(kāi)發(fā)提供了基于C的二次開(kāi)發(fā)平臺(tái)，使用戶可以對(duì)特殊的算法和應(yīng)用編程并下載到智能卡當(dāng)中；針對(duì)電信STK開(kāi)發(fā)的需要．開(kāi)發(fā)了相應(yīng)的STK程序開(kāi)發(fā)工具及其配套的編譯，仿真調(diào)試環(huán)境；為VISA亞洲開(kāi)發(fā)了“VSDC通用測(cè)試卡個(gè)人化系統(tǒng)”，擁有應(yīng)用開(kāi)發(fā)平臺(tái)和編譯系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的豐富經(jīng)驗(yàn)。
TimeCOS也已經(jīng)在包括國(guó)產(chǎn)的上海華虹、上海復(fù)旦以及國(guó)際知名的Infineon。Phi）：ips、ST等很多廠商的芯片上實(shí)現(xiàn)，對(duì)于硬件平臺(tái)接口有較多的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
由此可知非電信智能卡領(lǐng)域內(nèi)的雄厚實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)對(duì)開(kāi)發(fā)電信智能卡如虎添冀；同時(shí)該優(yōu)勢(shì)也將在移動(dòng)支付領(lǐng)域，推動(dòng)安全移動(dòng)商務(wù)的業(yè)務(wù)模式走在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的前端。
項(xiàng)目編號(hào)：800JX009標(biāo)的名稱：奧運(yùn)之聲―基干多語(yǔ)種語(yǔ)音合成技術(shù)的綜合聲訊服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
“奧運(yùn)之聲一基于多語(yǔ)種語(yǔ)音合成技術(shù)的綜合聲訊服務(wù)平臺(tái)”被列入2003年信息產(chǎn)業(yè)部電于發(fā)展基金支持項(xiàng)目，同時(shí)也是北京市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)批準(zhǔn)的2003年至2004年度重點(diǎn)科研項(xiàng)目――《面向奧運(yùn)的多語(yǔ)言智能信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)》項(xiàng)目中的一項(xiàng)子項(xiàng)目。
該項(xiàng)目是將包括東西方各重要語(yǔ)種(漢語(yǔ)。日語(yǔ)、英語(yǔ)。法語(yǔ)、西班牙語(yǔ))在內(nèi)的多語(yǔ)種語(yǔ)音合成(TIS)技術(shù)加以整合，形成一個(gè)完整的統(tǒng)一的多語(yǔ)種語(yǔ)音合成平臺(tái)，并搭建一個(gè)基于此語(yǔ)音合成平臺(tái)的綜合聲訊服務(wù)平臺(tái)。此綜合聲訊服務(wù)平臺(tái)是一個(gè)交互式的信息平臺(tái)，可以使用多種接入設(shè)備：如嵌入式設(shè)備(PDA，掌上電腦，信息家電)、移動(dòng)通訊設(shè)備(手機(jī)，車載)、固定通訊
設(shè)備(固定電話)、桌面平臺(tái)(PC)等進(jìn)行訪問(wèn)。和傳統(tǒng)的聲訊服務(wù)平臺(tái)只能采用中文TiS并只能采用電話和手機(jī)訪問(wèn)相比。本項(xiàng)目完成的系統(tǒng)可以提供的信息更為廣泛，而訪問(wèn)信息的手段更為豐富。
項(xiàng)目編號(hào)：800JC）：31標(biāo)的名稱：高磁導(dǎo)率合金設(shè)計(jì)及應(yīng)應(yīng)用研究項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
該項(xiàng)目涉及高磁導(dǎo)率(ui)軟磁合金，適用于各類家電。儀器儀表．電子設(shè)備等領(lǐng)域。其研究?jī)?nèi)容包括；(1)高磁導(dǎo)率合金設(shè)計(jì)的理論分析；(2)對(duì)“磁性原子比”理論的修正和發(fā)展：(3)新合金設(shè)計(jì)規(guī)律的驗(yàn)證；(4)在科研和生產(chǎn)實(shí)踐中的應(yīng)用。
其解決的關(guān)鍵技術(shù)有：(1)在高uiNiFe系合金中11種常用添加元素的真實(shí)價(jià)電子數(shù)及它們對(duì)合金飽和磁感(Bs)、電阻率[p）：的影響；(2)Fe元素的真實(shí)原子磁矩值；(3)三類不同特性和用途合金成份設(shè)計(jì)規(guī)律；(4)根據(jù)材料成分預(yù)測(cè)合金性能，使生產(chǎn)中大量多元混雜返回料得以應(yīng)用，不僅降低了成本，增加了經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也使有限的資源得到了更好的合理應(yīng)用；(5)在科研方面創(chuàng)制滿足了使用要求的新材料。
該項(xiàng)目的特點(diǎn)為：(1)在理論分析基礎(chǔ)上．對(duì)大量數(shù)據(jù)信息(總計(jì)220個(gè)合金成分)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，從而修正和發(fā)展了“磁性原子比”理論，獲得三類合金的最佳成份設(shè)計(jì)規(guī)律；(2)對(duì)新規(guī)律進(jìn)行充分的驗(yàn)證，對(duì)結(jié)構(gòu)不敏感參數(shù)――飽和磁化強(qiáng)度(Js)以及最佳磁性合金的M含量進(jìn)行理論計(jì)算值和實(shí)測(cè)值比較．二者符合率極高t>80％)(3)科研結(jié)果與生產(chǎn)實(shí)踐密切聯(lián)系．指導(dǎo)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
該項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)有：(1)尋求并驗(yàn)證了三類不同用途合金的成分設(shè)計(jì)規(guī)律；[2）：提出了20個(gè)3-6元高ui合金的成分計(jì)算公式，確定了添加元素的含量范圍和最佳磁性成分點(diǎn)；{3)確定了添加元素和合金B(yǎng)s和p的定量關(guān)系式；(4)修正了Ta、Ti等元素在Ni-Fe系合金中的價(jià)電子數(shù)(與周期表不同)(5)Fe元素在Ni-Fe系合金中的真實(shí)原子磁矩值應(yīng)為2.62；C6)創(chuàng)制出滿足不同使用要求的3種新合金，其中之一已納標(biāo)批量生產(chǎn)。
該研究成果使生產(chǎn)成本降低．減少損失，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力；在科研上創(chuàng)制新合金，并使高ui合金不造成環(huán)境污染．廢料可全部回收、反復(fù)利用。自1993年以來(lái)年銷售額連續(xù)遞增，現(xiàn)已達(dá)5000萬(wàn)元／年以上，無(wú)論是產(chǎn)量還是質(zhì)量均居國(guó)內(nèi)首位，獲得了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
項(xiàng)目編號(hào)：800JX018標(biāo)的名稱：“星光”系列數(shù)字影像芯片項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
該項(xiàng)目第一次全面地分析數(shù)字多媒體芯片技術(shù)的共性，提出了一個(gè)完全的從多媒體數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、多媒體處理算法、直到多媒體芯片架構(gòu)、高速低功耗超大規(guī)模集成電路以及嵌入式系統(tǒng)軟件技術(shù)的整體多媒體芯片技術(shù)體系，首次在中國(guó)實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)與核心技術(shù)產(chǎn)品的有機(jī)結(jié)合，并由低成本的單晶片系統(tǒng)方案實(shí)現(xiàn)了高昂的多媒體技術(shù)．實(shí)現(xiàn)了七大核心技術(shù)的突破(多媒體數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)平行計(jì)算技術(shù)、可重構(gòu)CPU架構(gòu)技術(shù)、深亞微米超大規(guī)模芯片設(shè)計(jì)技術(shù)、高品質(zhì)圖像處理及動(dòng)態(tài)無(wú)損壓縮算法技術(shù)、CMOS模數(shù)混合電路技術(shù)。超低功耗低振幅電路技術(shù)。單晶成像嵌入系統(tǒng)技術(shù))，申請(qǐng)了近200項(xiàng)國(guó)內(nèi)外發(fā)明專利，技術(shù)水平在國(guó)際上處于領(lǐng)先地位。五年來(lái)，”星光中國(guó)芯工程”實(shí)現(xiàn)了研發(fā)成果的產(chǎn)業(yè)化，”星光數(shù)字多媒體芯片”成為第一個(gè)打入國(guó)際市場(chǎng)的“中國(guó)芯”．被三星。飛利浦、惠普、羅技、創(chuàng)新科技、富士通、聯(lián)想、波導(dǎo)等國(guó)際知名企業(yè)大批量采用．成功占領(lǐng)了計(jì)算機(jī)圖像輸入芯片世界第一的市場(chǎng)份額(達(dá)40％以上)，在全球市場(chǎng)的銷售量目前已突破1000萬(wàn)枚，實(shí)現(xiàn)銷售收入1．5億元，其中境外銷售收入達(dá)1400萬(wàn)美元，覆蓋了歐、美、日、韓、臺(tái)等16個(gè)國(guó)家和地區(qū)，“星光”已經(jīng)成為國(guó)際知名的C品牌，市場(chǎng)前景非常廣闊。為今后數(shù)字3C多媒體內(nèi)容，應(yīng)用及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和普及化工作打下了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
項(xiàng)目編號(hào)：800JX019標(biāo)的名稱：聯(lián)想深騰1800大規(guī)模計(jì)算機(jī)系統(tǒng)項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
機(jī)群系統(tǒng)是當(dāng)前國(guó)際上高性能計(jì)算機(jī)發(fā)展的主流。聯(lián)想深騰1800大規(guī)模計(jì)算機(jī)系統(tǒng)采用國(guó)際主流的機(jī)群體系結(jié)構(gòu)，機(jī)群的峰值速度為2．0487億次，實(shí)際速度為每秒1．046萬(wàn)億次浮點(diǎn)運(yùn)算，包含526個(gè)主頻2．OGHz的Xeon處理機(jī)，內(nèi)存總?cè)萘繛?72GB．結(jié)點(diǎn)機(jī)之間的互連為雙向4Gb／s的Myrinet高速網(wǎng)。突破了一批大規(guī)模計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的關(guān)鍵核心技術(shù)：機(jī)群管理系統(tǒng)、機(jī)群監(jiān)控系統(tǒng)。機(jī)群部署系統(tǒng)等，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)專利38項(xiàng)。聯(lián)想萬(wàn)億次機(jī)系統(tǒng)具有易使用。易管理、易部署?？蓴U(kuò)充、高可用、好維護(hù)、性能價(jià)格比高等優(yōu)點(diǎn)。
2002年11月在世界最快的前500臺(tái)超級(jí)計(jì)算機(jī)中排名第43位，打破了中國(guó)在世界TOP500超級(jí)計(jì)算機(jī)排名榜上“零”的紀(jì)錄。從2002年8月到2003年3月，聯(lián)想深騰系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售收入9200萬(wàn)元，取得了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。聯(lián)想深騰1800的推出，打破了國(guó)外產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)上的長(zhǎng)期壟斷地位，迫使國(guó)外同類產(chǎn)品普遍降價(jià)30％-50％，實(shí)現(xiàn)了我國(guó)高性能計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)的歷史性的突破，極大地提高了我國(guó)在國(guó)際高性能計(jì)算機(jī)領(lǐng)域中的地位。目前，已經(jīng)在計(jì)算流體力學(xué)、石油地震資料處理、油藏模擬、氣候模式計(jì)算、材料科學(xué)計(jì)算、DNA與蛋白計(jì)算等方面得到廣泛應(yīng)用。促進(jìn)了國(guó)內(nèi)高性能計(jì)算技術(shù)和應(yīng)用的發(fā)展。
項(xiàng)目編號(hào)：863JX023標(biāo)的名稱：漢王名片識(shí)別與管理系統(tǒng)項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
本項(xiàng)目是漢王公司在多年OCR技術(shù)開(kāi)發(fā)并取得明顯領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立開(kāi)發(fā)的高科技產(chǎn)品，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在中文名片識(shí)別與管理方面，居于世界領(lǐng)先水平。市場(chǎng)前景非常樂(lè)觀。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成功，對(duì)推動(dòng)我國(guó)文字識(shí)別技術(shù)的發(fā)展。對(duì)“863”科技成果的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化，對(duì)民族軟件在激烈的世界競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中占有一席之地都具有極其重要的意義。在智能識(shí)別領(lǐng)域擁有世界領(lǐng)先水平的漢王科技，漢王名片通5．0版一經(jīng)推出．便獲得了許多經(jīng)理人士、管理人士的青睞。如今，漢王科技著眼于用戶更多的實(shí)際需求，通過(guò)名片特定識(shí)別引擎、數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)統(tǒng)籌管理、數(shù)據(jù)應(yīng)用適應(yīng)性等39項(xiàng)技術(shù)創(chuàng)新，使新版漢王名片通又擁有了5大新功能．輕松實(shí)現(xiàn)對(duì)”關(guān)系網(wǎng)”的高效管理．成為高效商務(wù)管理的得力助手！
1、與手機(jī)互傳信息；與掌上電腦、PC之間的信息溝通是漢王名片通的長(zhǎng)項(xiàng)，新版名片通能方便實(shí)現(xiàn)與手機(jī)的信息互傳，能將名片通中保存的姓名、電話號(hào)碼、短消息完整地輸入到手機(jī)中．也能將手機(jī)中的姓名、電話號(hào)碼和短消息輸入到名片通中。
2、特色信封標(biāo)簽打印，不用打印排版的打印模式：任意選中名片通中的客戶信息，名片通就自動(dòng)批量打印成信封．不用打字排版，而且還可以根據(jù)用戶需求，自由設(shè)計(jì)信封或標(biāo)簽格式，設(shè)置字體和字號(hào)．放置公司標(biāo)識(shí)，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化打印的目的．對(duì)于許多需要批量郵寄信件的單位來(lái)說(shuō)，是高效率打印的必備
工具。
3、實(shí)現(xiàn)名片無(wú)限制分類管理：名片信息無(wú)極限分類管理，任意調(diào)整類別順序，任意增，刪、改名片分類，配合其中的智能名片模糊查詢功能，使名片資源被管理的井井有條。
4、彩色名片掃描識(shí)別，具有存儲(chǔ)3萬(wàn)張名片的數(shù)據(jù)庫(kù)容量。
5、圖片票據(jù)證件掃描管理：除了高效管理名片以外，漢王新版名片通還能掃描照片，從各種證件照到普通生活照，從1寸到6寸，從黑白到彩色，還有收據(jù)，發(fā)票等票據(jù)．名片通都能掃描并以圖片方式分類保存管理。
項(xiàng)目編號(hào)：800JG022標(biāo)的名稱：全天候激光成像系統(tǒng)項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
該激光成像系統(tǒng)．提供了遠(yuǎn)距離，全天候，各種照度下的高清晰度成像手段，可用于對(duì)目標(biāo)的連續(xù)、間斷監(jiān)控、觀察、識(shí)別、也可用于環(huán)境監(jiān)測(cè)及距離測(cè)定。由于它擁有高可靠性的技術(shù)性能與有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，即優(yōu)異的性能價(jià)格比?；谌缟咸攸c(diǎn)，該系統(tǒng)勢(shì)在彌補(bǔ)傳統(tǒng)的熱成像與微光成像儀的性能或價(jià)格不足的同時(shí)．又顯示出其作為特殊信息獲取與成像的獨(dú)有功能，因此．系統(tǒng)亦將廣泛用于國(guó)家安全、海關(guān)緝私、武警保衛(wèi)、邊防警戒、公安監(jiān)控、航空導(dǎo)航、森林及大氣監(jiān)測(cè)與防護(hù)、野生動(dòng)物連續(xù)觀測(cè)．以及軍事領(lǐng)域。該系統(tǒng)的應(yīng)用不僅提升了相關(guān)領(lǐng)域的工作方法、效率，而且降低了工作成本，有巨大的經(jīng)濟(jì)意義。隨著該系統(tǒng)的多樣化，小型化，本地化的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)以及公司的不壯斷大，公司將竭誠(chéng)為民族工業(yè)的強(qiáng)大和各應(yīng)用領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步做出自己的貢獻(xiàn)，產(chǎn)生日益顯現(xiàn)的社會(huì)效益。
本系統(tǒng)除可用于道路交通信息采集外，還可用于公安綜合智能監(jiān)控系統(tǒng)和安全社區(qū)監(jiān)控，將是2008年奧運(yùn)會(huì)急需設(shè)備。本系統(tǒng)適合用于建設(shè)可視化智能監(jiān)控綜合安全信息系統(tǒng)，建設(shè)“安全社區(qū)”，以防范犯罪和恐怖活動(dòng)。本系統(tǒng)可架設(shè)在奧運(yùn)村和比賽場(chǎng)館，用來(lái)實(shí)時(shí)獲得這些區(qū)域的安全信息，并將信息傳輸?shù)街笓]中心幫助安全部門(mén)隨時(shí)掌握。收集，處理突發(fā)事件。
項(xiàng)目編號(hào)：863JX024標(biāo)的名稱：農(nóng)業(yè)企業(yè)購(gòu)銷存及物流配送管理系統(tǒng)應(yīng)用與推廣項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
本項(xiàng)目在對(duì)大量農(nóng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，吸收了現(xiàn)代企業(yè)管理普遍應(yīng)用的ERP[企業(yè)資源計(jì)劃思想精髓，面向我國(guó)農(nóng)業(yè)企業(yè)的綜合管理信息系統(tǒng)。系統(tǒng)業(yè)務(wù)邏輯嚴(yán)密，符合我國(guó)農(nóng)業(yè)企業(yè)的實(shí)際需求。主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：
第一，業(yè)務(wù)功能的銜接。目前國(guó)內(nèi)的物流管理系統(tǒng)和ERP系統(tǒng)研究尚在開(kāi)發(fā)階段，國(guó)外相關(guān)領(lǐng)域的研究和實(shí)踐已有近半個(gè)世紀(jì)的歷程，集成企業(yè)購(gòu)銷存和物流兩方面管理的系統(tǒng)國(guó)內(nèi)未見(jiàn)報(bào)道。而這兩個(gè)方面的業(yè)務(wù)又是密不可分的，特別是銷售、庫(kù)存管理與物流配送系統(tǒng)是環(huán)環(huán)相扣的。
第二，數(shù)據(jù)的銜接。以物流管理系統(tǒng)為業(yè)務(wù)流程的核心來(lái)分析，銷售的定單和發(fā)貨單數(shù)據(jù)是物流管理的上游數(shù)據(jù)，庫(kù)存管理的盤(pán)點(diǎn)數(shù)據(jù)是物流管理的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。銷售數(shù)據(jù)下達(dá)給物流管理的指令，而庫(kù)存管理數(shù)據(jù)是物流管理的依據(jù)。
綜上所述，本項(xiàng)目的研究把農(nóng)業(yè)企業(yè)從原料采購(gòu)環(huán)節(jié)到成品配送環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一、有機(jī)的管理，全面實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)企業(yè)核心業(yè)務(wù)管理的科學(xué)化、信息化。該項(xiàng)目的成功推廣將為我國(guó)農(nóng)業(yè)企業(yè)帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，并為我國(guó)農(nóng)業(yè)企業(yè)的發(fā)展起到一定的推動(dòng)作用。
項(xiàng)目編號(hào)：800JX098標(biāo)的名稱：DTT4C01A公用電話，C卡專用芯片項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
DTT4C01A公用電話C卡芯片是一種專為公話系統(tǒng)設(shè)計(jì)的計(jì)數(shù)式邏輯加密C卡專用集成電路芯片。該芯片采用自頂向下的設(shè)計(jì)方法正向設(shè)計(jì)完成．采用上海先進(jìn)半導(dǎo)體有限公司的低功耗CMOS工藝制造．設(shè)計(jì)與制造均在國(guó)內(nèi)進(jìn)行．具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
芯片內(nèi)置高壓電荷泵，可在單電源電壓
DTT4C01A芯片的操作功能、電氣接口。操作時(shí)序和封裝形式上均符合中國(guó)電信頒發(fā)的C卡公用電話的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和IS07816國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)．可以完全替代目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的進(jìn)口電話1C卡芯片。
項(xiàng)目編號(hào)：800JX0101標(biāo)的名稱：智能交通系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)開(kāi)發(fā)和示范工程項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
智能交通管理系統(tǒng)示范工程共有7個(gè)子系統(tǒng)分別完成交通信息采集與處理、交通控制，交通信息服務(wù)、指揮調(diào)度、控制與管理優(yōu)化等功能。各子系統(tǒng)都以地理信息系統(tǒng)為綜合集成的可視化支持平臺(tái)，基于該平臺(tái)對(duì)大量的交通地理信息進(jìn)行整理與綜合集成，使分散的數(shù)據(jù)系統(tǒng)化．單要素的資料變成綜合資料，為各系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的信息交換平臺(tái)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)信息的空間分析功能。
7個(gè)子系統(tǒng)功能明確．互相協(xié)調(diào)，共同構(gòu)成一個(gè)有機(jī)整體，實(shí)現(xiàn)了交通管理從簡(jiǎn)單靜態(tài)管理到智能動(dòng)態(tài)管理的轉(zhuǎn)變。便于交通靜態(tài)及動(dòng)態(tài)信息在最大范圍內(nèi)、最大限度地及時(shí)被交通出行者。交通管理者所共享和利用，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)交通系統(tǒng)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)優(yōu)化運(yùn)行。
停車誘導(dǎo)系統(tǒng)應(yīng)用試點(diǎn)工程包含，空車位信息采集；通過(guò)前端檢測(cè)器采集信車場(chǎng)、路側(cè)停車位信息采集。停車場(chǎng)路徑誘導(dǎo)：通過(guò)新型誘導(dǎo)顯示牌顯示停車場(chǎng)在該區(qū)域的整置、到達(dá)該車被停車場(chǎng)的路徑及停車場(chǎng)入口位置等信息．該信息可以完成停車場(chǎng)的路徑誘導(dǎo)。
主要路口及空車位信息。誘導(dǎo)：由中心將停車位信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)送到各新型誘導(dǎo)顯示牌。信息子系統(tǒng)集成了信息融合、信息處理、信息等功能，通過(guò)這些功能實(shí)現(xiàn)信息的各種動(dòng)態(tài)。停車位使用情況統(tǒng)計(jì)；通過(guò)專用的軟件進(jìn)行停車位信息的統(tǒng)計(jì)分析等。
項(xiàng)目編號(hào)：800JC095標(biāo)的名稱：千噸級(jí)非昌帶材及鐵芯生產(chǎn)線項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
本項(xiàng)目“千噸級(jí)非晶帶材及鐵芯生產(chǎn)線”是國(guó)家九五科技攻關(guān)課題，屬于新材料產(chǎn)業(yè)，制造的非晶帶材及鐵芯制品主要應(yīng)用于電力電子領(lǐng)域的各種變壓器、互感器、電感等元器件。
九十年代國(guó)內(nèi)已經(jīng)存在100毫米非晶帶材中試線和非晶鐵芯中試線，但是非晶帶材及鐵芯制品還不能大規(guī)模生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是電力電子行業(yè)對(duì)非晶產(chǎn)業(yè)的急迫要求。在國(guó)外，美國(guó)已經(jīng)建立了年產(chǎn)量達(dá)10000噸以上的非晶帶材生產(chǎn)線，日本和德國(guó)均擁有年產(chǎn)數(shù)百噸的非晶制品生產(chǎn)。
本項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容是自行設(shè)計(jì)制造于噸級(jí)非晶帶材及鐵芯生產(chǎn)線，將制取非晶帶材技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，生產(chǎn)規(guī)模達(dá)到年產(chǎn)2000噸，產(chǎn)品最大寬度220mm這一世界先進(jìn)水平。利用該項(xiàng)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)生產(chǎn)出的產(chǎn)品．其磁性能B10≥1.5T，損耗P1.3／50≤0.18W／Kg。產(chǎn)品用于配電變壓器、中頻變壓器、高頻開(kāi)關(guān)電源變壓器、電流互感器以及高頻電感鐵芯等元器件，其中配電變壓器的空載損耗比同規(guī)格硅鋼變壓器降低60-70％，價(jià)
格為硅鋼變壓器的1：4倍。
為了達(dá)到課題的預(yù)定目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)非晶制品的產(chǎn)業(yè)化，本項(xiàng)目自行研發(fā)非晶帶材及鐵芯生產(chǎn)線所需的成套裝備和工藝．建立自己的年產(chǎn)千噸級(jí)非晶帶材和鐵芯的生產(chǎn)線。由中試線變成產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)過(guò)程中，解決和突破了如下幾個(gè)方面的技術(shù)問(wèn)題；
1，非晶帶材及鐵芯生產(chǎn)線所需的各種關(guān)鍵裝備的設(shè)計(jì)制造
2．千噸級(jí)非晶帶材及鐵芯生產(chǎn)工藝技術(shù)開(kāi)發(fā)；
3，非晶帶材及鐵芯產(chǎn)品磁性能攻關(guān)，達(dá)到制造變壓器的要求；
4．非晶帶材及鐵芯產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)。
目前已建成并投產(chǎn)的千噸級(jí)非晶帶材生產(chǎn)線，其工藝裝備、產(chǎn)品規(guī)模、產(chǎn)品規(guī)格及質(zhì)量均為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先．全部技術(shù)均具有自主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，使我國(guó)非晶帶材產(chǎn)品規(guī)格到了世界最高水平(美國(guó)最寬帶材為213mm)，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平。配電變壓器鐵芯生產(chǎn)線的產(chǎn)品水平達(dá)到了配電變壓器設(shè)計(jì)要求。
千噸級(jí)非晶帶材產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的突破，將推動(dòng)我國(guó)非晶行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，特別是對(duì)；臺(tái)金工藝和材料方面有較大貢獻(xiàn)，同時(shí)將帶來(lái)很大的社會(huì)效益，并為參加國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造有利的條件和打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。由于非晶變壓器的節(jié)能效果顯著，隨著生產(chǎn)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大和生產(chǎn)成本的降低。對(duì)非晶材料產(chǎn)業(yè)和輸變電行業(yè)都產(chǎn)生了明顯的經(jīng)濟(jì)效益和巨大的社會(huì)效益。
項(xiàng)目編號(hào)：800JC092標(biāo)的名稱：合成金剛石用快速凝固氣體霧化NJ-Mn-Co合金粉末觸媒的研制項(xiàng)目融資簡(jiǎn)介：
該項(xiàng)目主要研究?jī)?nèi)容是：(1)氣體霧化設(shè)備的改進(jìn)與完善．包括熔煉室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、真空系統(tǒng)的完善及霧化器的研制等；(2)制備工藝，包括合金熔煉、氣體霧化工藝及粉末觸媒的特征和組織結(jié)構(gòu)；(3)粉末觸媒的推廣應(yīng)用及合成金剛石的形貌。性能和合成特點(diǎn)。
