序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的律師服務(wù)費(fèi)合同樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。

第1篇

乙方（受托方）：_________律師事務(wù)所

甲方因涉嫌_________一案，聘請(qǐng)乙方的律師為委托人（辯護(hù)人），經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、乙方依據(jù)《刑事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定，接受甲方的委托，指派律師_________為被告人（犯罪嫌疑人）_________提供法律服務(wù)。

二、乙方提供法律服務(wù)范圍包括：

（一）偵查及審查階段。包括（選擇項(xiàng)以劃√為確認(rèn)，劃X為否認(rèn)）：

1、提供法律咨詢；

2、申訴、控告；

3、申請(qǐng)取保候?qū)彛?/p>

4、向偵查機(jī)關(guān)了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名；

5、會(huì)見犯罪嫌疑人；

6、查閱、摘抄、復(fù)制本案的訴訟文書、技術(shù)性鑒定材料。

（二）審判階段。包括（選擇項(xiàng)以劃√為確認(rèn)，劃X為否認(rèn)）：

1、一審出庭辯護(hù)或；

2、二審上訴及辯護(hù)或。

（三）其他：_________

三、甲方應(yīng)如實(shí)地向乙方承辦律師介紹與案件有關(guān)的情況，不得隱瞞事實(shí)，偽造證據(jù)，弄虛作假，否則，律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或，所收律師費(fèi)不予退回。

四、根據(jù)《廣東省律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法（暫行）》，甲方應(yīng)向乙方繳納以下費(fèi)用（人民幣）：

1、律師費(fèi)：_________元

2、辦案費(fèi)：_________元

3、備注：乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)發(fā)生的法院訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi)、異地辦案差旅費(fèi)、跨境通訊費(fèi)、專家論證費(fèi)等，由甲方支付。

五、甲方須于本合同簽訂之日起_________天內(nèi)付清全部費(fèi)用。

六、乙方收取律師服務(wù)費(fèi)，必須使用稅務(wù)部門規(guī)定的合法票據(jù)。預(yù)收辦案費(fèi)必須出具書面確認(rèn)單據(jù)，并嚴(yán)格按約定用途合理使用。委托事項(xiàng)辦結(jié)后，必須開列辦案費(fèi)使用清單，提供稅務(wù)部門規(guī)定的合法票據(jù)與委托人結(jié)算，結(jié)余部分或不能提供票據(jù)的，已收取的辦案費(fèi)應(yīng)相應(yīng)予以退還。

七、違約責(zé)任的承擔(dān)：

（一）乙方無正當(dāng)理由不提供第二條規(guī)定的法律服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)。但甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)：

1、甲方就已委托乙方的事項(xiàng)單方面另行委托其他律師事務(wù)所的律師的；

2、乙方接受委托后，甲方以乙方收費(fèi)過高為由要求退費(fèi)的；

3、乙方接受委托并作好出庭準(zhǔn)備后，偵察機(jī)關(guān)撤銷案件，檢察機(jī)關(guān)不予或者撤回案件的；

4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方不合理的單方解除合同的。

（二）乙方律師因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方合法權(quán)益蒙受重大損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）甲方無正當(dāng)理由不支付律師服務(wù)費(fèi)或者辦案費(fèi)，或者不合理的單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師服務(wù)費(fèi)及辦案費(fèi)，或暫停工作直至甲方正確履行義務(wù)為止。

（四）甲方未按合同約定按期交納律師費(fèi)，經(jīng)催告仍未履行的，乙方可單方面終止該合同。

八、爭議的解決：

乙方就本合同條款向甲方作明確說明，甲方對(duì)該合同說明表示理解無異議。

甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，一方可向佛山市律師協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或由乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，或由乙方所在地人民法院裁決。

九、如一方要求變更合同條款，應(yīng)另行協(xié)議。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效，自乙方律師完成本法律服務(wù)或雙方解除本合同時(shí)終止。

十一、特別約定：_________

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第2篇

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方（受托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1．律師陪購服務(wù)：

（1）陪同看房、審閱售樓資料；

（2）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；

（3）查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；

（4）對(duì)擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；

（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

（6）審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

（7）協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；

（9）協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)；

（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；

（13）協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；

（16）為購房合同提供律師見證服務(wù)；

（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

2．律師服務(wù)

（1）出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；

（2）出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；

（3）申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定；

（4）申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定；

（5）代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（6）代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

（7）代辦購房款資金監(jiān)管；

（8）代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；

（9）代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；

（10）起草、審查、修改裝飾裝修合同；

（11）起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單；

（12）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)；

（13）申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；

（14）對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見書；

（15）指定律師各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；

（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)。

3．律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

（1）提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；

（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；

（3）對(duì)擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析；

（4）對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全；

（5）對(duì)擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；

（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；

（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；

（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）于乙方事項(xiàng)完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號(hào)：_________。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。

四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1．相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等；

2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等；

3．征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收??；

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù)；

2．甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特殊情況除外；

3．甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改；

4．甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件，供乙方存檔備案；

5．甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復(fù)印件；

6．甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的_________倍以內(nèi)；

7．甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的權(quán)限；

8．甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；

9．甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況；

10．甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求，全面履行律師職責(zé)，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2．乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；

3．應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核實(shí)，并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù)；

4．應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問題；

5．應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對(duì)外傳播；

6．應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證，律師個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費(fèi)用；

7．乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；

8．乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料；

9．乙方依法獨(dú)立履行職責(zé)，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點(diǎn)；

10．乙方不承擔(dān)由于房屋交易相對(duì)人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；

11．經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方表示認(rèn)可和理解后，甲方在風(fēng)險(xiǎn)未能有效控制的情形下與房屋交易相對(duì)人從事房屋交易行為的，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助，但乙方不承擔(dān)因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；

12．乙方及其律師在授權(quán)范圍內(nèi)從事的活動(dòng)，所形成的委托后果由甲方全部承擔(dān)；

13．乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動(dòng)，在本合同期限內(nèi)，不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任房屋交易相對(duì)人的人；

14．因乙方律師的過錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

七、違約責(zé)任

1．委托事項(xiàng)未結(jié)束，乙方無故終止履行合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的_________％作為違約金。

2．委托事項(xiàng)未結(jié)束，甲方提出終止合同的，不得要求退還服務(wù)費(fèi)用，還應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用_________％的違約金；

3．甲方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的日萬分之_________計(jì)算，逾期超過_______天，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同。

4．乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5．乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假或?yàn)檫_(dá)到不法目的侵害國家、第三人合法利益的，有權(quán)解除合同，所收費(fèi)用不退還。

6．乙方無正當(dāng)理由不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用。

八、保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

九、通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十一、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十二、爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十三、不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十四、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十五、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______________

法定代表人（簽章）：_________

委托人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方（簽章）： ______________

法定代表人（簽章）：_________

委托人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

第3篇

第二條律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實(shí)信用的原則。

律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

第三條律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第四條律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

（一）民事訴訟案件；

（二）行政訴訟案件；

（三）國家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟人；

（五）各類訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第五條政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。

第六條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會(huì)各方面意見，必要時(shí)可以實(shí)行聽證。

第七條政府制定的律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤與法定稅金確定。

第八條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

第九條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

第十條辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)iyongi產(chǎn)關(guān)系的非訴訟案件，g本辦法規(guī)定。法規(guī)定。guiding收費(fèi)，但下列情形除外：

（一）婚姻、繼承案件；

（二）請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)模?/p>

（四）請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的等。

第十一條禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)。

第十二條實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。

實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30％。

第十三條律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定的律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十四條律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)公示律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十五條律師事務(wù)所接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂律師服務(wù)收費(fèi)合同或者在委托合同中載明收費(fèi)條款。

收費(fèi)合同或收費(fèi)條款應(yīng)當(dāng)包括：收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額、付款和結(jié)算方式、爭議解決方式等內(nèi)容。

第十六條律師事務(wù)所與委托人簽訂合同后，不得單方變更收費(fèi)項(xiàng)目或者提高收費(fèi)數(shù)額。確需變更的，律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。

第十七條律師事務(wù)所向委托人收取律師服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)。

第十八條律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)和查檔費(fèi)，不屬于律師服務(wù)費(fèi)，由委托人另行支付。

第十九條律師事務(wù)所需要預(yù)收異地辦案差旅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向委托人提供費(fèi)用概算，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)。確需變更費(fèi)用概算的，律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。

第二十條結(jié)算第十八條和第十九條有關(guān)費(fèi)用時(shí)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)向委托人提供代其支付的費(fèi)用和異地辦案差旅費(fèi)清單及有效憑證。不能提供有效憑證的部分，委托人可不予支付。

第二十一條律師服務(wù)費(fèi)、代委托人支付的費(fèi)用和異地辦案差旅費(fèi)由律師事務(wù)所統(tǒng)一收取。律師不得私自向委托人收取任何費(fèi)用。

除前款所列三項(xiàng)費(fèi)用外，律師事務(wù)所及承辦律師不得以任何名義向委托人收取其他費(fèi)用。

第二十二條律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)接受指派承辦法律援助案件。辦理法律援助案件不得向受援人收取任何費(fèi)用。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)確有困難，但不符合法律援助范圍的公民，律師事務(wù)所可以酌情減收或免收律師服務(wù)費(fèi)。

第二十三條律師事務(wù)所異地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行分支機(jī)構(gòu)所在地的收費(fèi)規(guī)定。

第二十四條律師事務(wù)所異地提供法律服務(wù)，可以執(zhí)行律師事務(wù)所所在地或者提供法律服務(wù)所在地的收費(fèi)規(guī)定，具體辦法由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

第二十五條各級(jí)價(jià)格主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)律師事務(wù)所收費(fèi)的監(jiān)督檢查。

律師事務(wù)所、律師有下列價(jià)格違法行為之一的，由政府價(jià)格主管部門依照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》實(shí)施行政處罰：

(一)不按規(guī)定公示律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

(二)提前或者推遲執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的；

(三)超出政府指導(dǎo)價(jià)范圍或幅度收費(fèi)的；

(四)采取分解收費(fèi)項(xiàng)目、重復(fù)收費(fèi)、擴(kuò)大范圍等方式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

(五)以明顯低于成本的收費(fèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭的；

(六)其他價(jià)格違法行為。

第二十七條各級(jí)司法行政部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)律師事務(wù)所、律師法律服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

律師事務(wù)所、律師有下列違法行為之一的，由司法行政部門依照《律師法》以及《律師和律師事務(wù)所違法行為處罰辦法》實(shí)施行政處罰：

（一）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托、簽訂書面委托合同或者收費(fèi)合同規(guī)定的；

（二）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一收取律師服務(wù)費(fèi)、代委托人支付的費(fèi)用和異地辦案差旅費(fèi)規(guī)定的；

（三）不向委托人提供預(yù)收異地辦案差旅費(fèi)用概算，不開具律師服務(wù)收費(fèi)合法票據(jù)，不向委托人提交代交費(fèi)用、異地辦案差旅費(fèi)的有效憑證的；

（四）違反律師事務(wù)所統(tǒng)一保管、使用律師服務(wù)專用文書、財(cái)務(wù)票據(jù)、業(yè)務(wù)檔案規(guī)定的；

（五）違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德的其他行為。

第二十八條公民、法人和其他組織認(rèn)為律師事務(wù)所或律師存在價(jià)格違法行為，可以通過函件、電話、來訪等形式，向價(jià)格主管部門、司法行政部門或者律師協(xié)會(huì)舉報(bào)、投訴。

第二十九條地方人民政府價(jià)格主管部門、司法行政部門超越定價(jià)權(quán)限，擅自制定、調(diào)整律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由上級(jí)價(jià)格主管部門或者同級(jí)人民政府責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，提請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)責(zé)任人予以處分。

第三十條因律師服務(wù)收費(fèi)發(fā)生爭議的，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)律師事務(wù)所所在地的律師協(xié)會(huì)、司法行政部門和價(jià)格主管部門調(diào)解處理，也可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提訟。

第三十一條律師服務(wù)收費(fèi)爭議調(diào)解辦法另行制定。

第4篇

公司委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益時(shí)需要簽訂合同，那么你們知道關(guān)于2021公司委托合同協(xié)議書內(nèi)容要怎么寫好呢?下面是小編為大家準(zhǔn)備2021公司委托合同協(xié)議書范本，歡迎參閱。

公司委托合同協(xié)議書一_________(以下簡稱甲方)因申請(qǐng)股票上市，現(xiàn)委托_________(以下簡稱乙方)的律師辦理有關(guān)法律事務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵守履行：

一、乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方辦理股票上市的有關(guān)法律事務(wù)。

二、甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方律師提供有關(guān)的全部材料。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權(quán)終止本合同，依約所收費(fèi)用不予退還。

三、乙方律師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)甲方提供的全部材料進(jìn)行法律方面的審查，出具法律意見書，但對(duì)甲方提供材料的真實(shí)性不負(fù)責(zé)任。

四、由于乙方的過錯(cuò)，造成所出具的法律意見書出現(xiàn)錯(cuò)誤，如果受損害的善意第三人提出賠償請(qǐng)求，甲方負(fù)責(zé)賠償后，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償額以_________保險(xiǎn)公司規(guī)定的為準(zhǔn)。

五、乙方律師應(yīng)對(duì)甲方尚未了結(jié)的經(jīng)濟(jì)仲裁、訴訟和有關(guān)爭議勝訴敗訴及其經(jīng)濟(jì)后果作出認(rèn)真的預(yù)測(cè)分析，但該部分的法律意見書只是一種參考意見，乙方律師對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、甲方應(yīng)為乙方在辦理法律事務(wù)時(shí)提供便利，并承擔(dān)乙方因此而發(fā)生的交通、通訊及材料等費(fèi)用，該費(fèi)用為律師的辦案費(fèi)。

七、參照中國司法部制定的《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)雙方協(xié)商同意，律師費(fèi)的計(jì)算方法一般情況按_________計(jì)算，二項(xiàng)總和為律師費(fèi)。如果甲方委托的事務(wù)難度較大，所需時(shí)間較長，律師費(fèi)的數(shù)額，甲、乙雙方可另行協(xié)商收費(fèi)。

八、乙方先按半數(shù)計(jì)收律師費(fèi)，即_________元，在簽訂本合同的三天內(nèi)支付，該律師費(fèi)無論甲方的股票最終能否上市，乙方都不予退還。余下部分的律師費(fèi)在甲方的股票得到批準(zhǔn)上市交易后付清。

九、如乙方無故終止履行合同，律師費(fèi)退還用方;如甲方無故終止，律師費(fèi)不子退還。甲方未付的律師費(fèi)用，乙方有權(quán)追索。

十、本合同有效期限，自簽訂之日起至股票上市為止。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司委托合同協(xié)議書二甲方：_________

乙方：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司標(biāo)志設(shè)計(jì)或公司產(chǎn)品商標(biāo)設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

一、委托之事項(xiàng)：

甲方委托_________為其公司設(shè)計(jì)標(biāo)志_________個(gè)，公司產(chǎn)品商標(biāo)_________個(gè)。

二、委托設(shè)計(jì)費(fèi)用：

公司標(biāo)志設(shè)計(jì)單價(jià)為人民幣_(tái)________元，公司產(chǎn)品商標(biāo)設(shè)計(jì)單價(jià)為人民幣_(tái)________元;

總價(jià)為：人民幣_(tái)________元，(大寫：_________)。

三、付款方式：

1.甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)將委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的35%通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方公司帳戶(乙方收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為標(biāo)志設(shè)計(jì)的開始時(shí)間)。

2.標(biāo)志設(shè)計(jì)完成后，甲方需在三天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)即付標(biāo)志設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。

3.如有相關(guān)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用需另計(jì)，標(biāo)志通過即付總項(xiàng)目費(fèi)用的50%，余款在相關(guān)設(shè)計(jì)完成后支付。

如只有標(biāo)志設(shè)計(jì)，標(biāo)志通過即付所有余款。

四、乙方設(shè)計(jì)作品的時(shí)間，交付方式：

1.乙方需在七個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)出甲方公司的標(biāo)志初稿。

單個(gè)標(biāo)志設(shè)計(jì)完成的時(shí)間為15個(gè)工作日左右。

2.乙方以電子稿交付方式交付設(shè)計(jì)的作品，乙方在收到甲方余款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個(gè)工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄的方式把標(biāo)志電子稿交予甲方。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：

1.乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。

甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方可將作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方(需另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同)。

2.甲方在未付清所有委托設(shè)計(jì)費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。

3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見;

3.甲方在付清所有設(shè)計(jì)費(fèi)用后有權(quán)要求簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以享有設(shè)計(jì)作品的所有權(quán)利;

甲方義務(wù)：

1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

2.甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考;

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);

3.乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品：

乙方義務(wù)：

1.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)。

2.乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。

七、違約責(zé)任：

1.甲方在設(shè)計(jì)作品初稿完成前終止合同，其預(yù)付的30%費(fèi)用無權(quán)要求退回;

甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2.乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

八、合同生效

本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

公司委托合同協(xié)議書三第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱 (以下簡稱本物業(yè))

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明 。

第二條 物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。

(一)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)： 屋頂 外墻面承重墻體樓面 門廳 各類通道

電梯廳車庫廣場(chǎng)道路 室外管道窨井 其他

(二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：中央空調(diào) 變配電室 照明 電梯 弱電 監(jiān)控設(shè)備

給排水系統(tǒng) 泵房 消防設(shè)施 備用電源 其他

(三)公共秩序的管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

治安 消防 車輛其他

(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

公共綠地 花木 建筑小品其他

(五)其他約定(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

會(huì)務(wù)接待 后勤保障 其他

第三條 日常管理服務(wù)職責(zé)和要求

(一)建筑物管理 做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

(二)設(shè)備設(shè)施管理 按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。

(三)公共秩序管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。

(四)公共環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。

(五)交通秩序維護(hù) 物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。

(六)消防防災(zāi)管理落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。

(七)能源管理 定期做好對(duì)電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。

(八)會(huì)務(wù)及接待服務(wù) 按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。

(九)其他后勤保障服務(wù) 根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。

以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 管理服務(wù)期限

管理服務(wù)的期限為_ 年，自__年_月_日起至__年_月_ 日止。

第五條 管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(詳見附件)

第六條 管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式(一) 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用按酬金制，酬金為每月 元人民幣/包干制的方式約定, 合計(jì)人民幣 元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積 元/每月計(jì)算。

(二)支付方式(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每月/每季/每半年/其他方式支付 ，支付日期為 。

(三)結(jié)算方式(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：

國庫直撥 支票轉(zhuǎn)賬其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價(jià)、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價(jià)指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。

第七條 雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算。

2.有權(quán)對(duì)乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對(duì)不稱職人員可以要求乙方更換。

3.為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房(含相關(guān)工具、物料)、員工更衣及休息場(chǎng)所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料等。

為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。

4.按合同約定的費(fèi)用及支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1.應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費(fèi)用預(yù)算，報(bào)送甲方審定。

2.保證從事本物業(yè)管理項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。

如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

3.對(duì)管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時(shí)報(bào)甲方備案。

委托的工作內(nèi)容僅限于分項(xiàng)內(nèi)容，整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報(bào)告。

在約定時(shí)間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。

5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

第八條 違約責(zé)任

(一)乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天按未付物業(yè)費(fèi)用金額的 %向乙方支付違約金。

(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。

(三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實(shí)賠償;因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。

(四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

(五)其他違約責(zé)任

甲方：蓋章： 乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

公司委托合同協(xié)議書四甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：__市行政服務(wù)中心-陽光大廈

地址：

建筑面積：___平方米

行政服務(wù)中心地上_層、地下_層。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。

第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護(hù)。

四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。

第三章 管理運(yùn)作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為 年，即自 年 月 日至 年 月日。乙方對(duì)大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_萬元(大寫：___整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算__萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算__萬元。

以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤。明細(xì)如下：

(一) 人員工資__萬元。

其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。

以上合計(jì)27人，月工資__元，全年共__萬元。

(二)其它費(fèi)用__萬元

1、社會(huì)保險(xiǎn)：__萬元×32.5%=__萬元

2、福利費(fèi)：__萬元×2.5%=__萬元

3、保安著裝費(fèi)：__人×500元/人=__萬元

4、保安器材及保潔工具費(fèi)：__萬元

5、物業(yè)公司利潤：__萬元×4%=__萬元

6、稅金：(__+__+__+__+_8+__)×5.6%=__萬元

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。

三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容)。

第四章 甲方權(quán)利和義務(wù)

一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)檢查，并要求乙方對(duì)管理中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能耗費(fèi)用。

六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請(qǐng)求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動(dòng)。

第五章 乙方權(quán)利和義務(wù)

一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。

二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。

三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對(duì)違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。

八、有義務(wù)配合甲方對(duì)保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動(dòng)，以及各項(xiàng)人性化服務(wù)工作。

十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔(dān)對(duì)大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。

第六章 違約責(zé)任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任(以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn))。

三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七章 其它事項(xiàng)

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺(tái)風(fēng)、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時(shí)進(jìn)行妥善處理。

二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。

第八章 合同更改 補(bǔ)充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交__仲裁委員會(huì)裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：蓋章： 乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

公司委托合同協(xié)議書五茲有(以下簡稱甲方)委托(以下簡稱乙方)定做服裝，根據(jù)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

一、合計(jì)總金額(人民幣)大寫：陸仟元整小寫：6000元

二、付款方式：乙方給甲方供貨，組織材料進(jìn)行生產(chǎn)。甲方應(yīng)預(yù)支付全額的0%訂金即(￥0元)，乙方交貨給甲方指定地點(diǎn)并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同剩余100%貨款(￥6000元)。

三、交貨規(guī)定：

交貨日期：月延誤期不得超過3天。

四、驗(yàn)收方法：

乙方按甲方制作樣板為依據(jù)制定款式、面料、顏色、數(shù)量。質(zhì)量水準(zhǔn)等供貨給甲方確認(rèn)。

五、雙方責(zé)任：

1.乙方給甲方供貨時(shí)。

甲方驗(yàn)收，清點(diǎn)數(shù)量無誤則須給乙方付清余款，如甲方無故拖延乙方貨款，乙方有權(quán)收加其所供貨，并追究因此甲方給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.甲方如無故中途退貨或者拒收貨，甲方應(yīng)償付乙方貨款總值的作為違約金并賠償因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3.以雙方認(rèn)可樣板為準(zhǔn)(如無樣板或合同無特別說明，則按國家市場(chǎng)同類服裝標(biāo)準(zhǔn))。

4.乙方有責(zé)任按照甲方要求制作服裝，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)返修的費(fèi)用。

5.乙方有責(zé)任按照合同規(guī)定進(jìn)行交貨，每延期一天。

乙方應(yīng)償付乙方延期交貨部分貨款總值1%罰金。

六、補(bǔ)充附則以上價(jià)格為含稅價(jià)。

七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽定之日起有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第5篇

關(guān)鍵詞：物業(yè)企業(yè)；服務(wù)收費(fèi)；欠費(fèi)催討；法律渠道

當(dāng)前，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)問題引起的糾紛時(shí)常出現(xiàn)在新聞媒體，業(yè)主欠費(fèi)問題引發(fā)的沖突，已引起社會(huì)的關(guān)注熱點(diǎn)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)問題困擾著物業(yè)企業(yè)，有效地追回業(yè)主欠費(fèi)，考驗(yàn)著物業(yè)管理企業(yè)。從財(cái)務(wù)的角度來講，業(yè)主欠費(fèi)涉及到物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)以及其他相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，欠費(fèi)會(huì)造成企業(yè)的營運(yùn)困難。從小區(qū)管理的角度來講，業(yè)主欠費(fèi)涉及到對(duì)全體業(yè)主的損害。物業(yè)服務(wù)費(fèi)作為物業(yè)開支的主要來源，收繳率高低直接關(guān)系到物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)工作既是物業(yè)服務(wù)工作發(fā)端，也是物業(yè)服務(wù)最終歸宿。按時(shí)足額地收回物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，才能保障小區(qū)物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)。但目前的情況物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳情況卻讓人寒心，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率較低，部分業(yè)主欠交、拒交服務(wù)費(fèi)在整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)已成為一種司空見慣的現(xiàn)象，致使物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量受到影響，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不能實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，也在一定程度上給物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展造成緇絆。筆者幾年來通過運(yùn)用有效地方式方法，對(duì)欠費(fèi)業(yè)主進(jìn)行追繳，取得了比較好的效果，為所在企業(yè)追回了大量的業(yè)主欠費(fèi)。現(xiàn)與同行進(jìn)行探討。

一、先禮后兵，及時(shí)下發(fā)欠費(fèi)催討單，善意提醒業(yè)主前來交費(fèi)

在落實(shí)欠費(fèi)追繳的過程中，關(guān)鍵要留足催討欠費(fèi)的證據(jù)。催討單作為向業(yè)主追討欠費(fèi)的憑證，寫好催討函起到舉足輕重的作用。在信函催討的內(nèi)容里，為體現(xiàn)物業(yè)管理單位的誠意，強(qiáng)調(diào)了物業(yè)管理單位的有效作為，感謝業(yè)主們的理解與配合，并給予業(yè)主一定的祝福，給業(yè)主留下足夠的面子！而后再闡述物業(yè)管理單位在物業(yè)小區(qū)里的有效作為，以及為小區(qū)物業(yè)的保值與增值所作的努力。再告知業(yè)主還欠著物業(yè)管理單位的服務(wù)費(fèi)，并客氣地提醒業(yè)主可能因工作、事業(yè)太忙而忘記前來交費(fèi)。提出業(yè)主們的理解與支持是物業(yè)管理單位搞好小區(qū)最大的鞭策與動(dòng)力，業(yè)主與物業(yè)管理單位應(yīng)一起攜手把小區(qū)的明天建設(shè)得更美好。相信有一部分的業(yè)主會(huì)被物業(yè)管理單位的真誠打動(dòng)。

在首次比較客氣的欠費(fèi)信函沒有取得效果的情況下，再次發(fā)函給欠費(fèi)業(yè)主，但必須加重欠費(fèi)追繳的力度與語氣，曉之以理，指出業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)的行為已傷害了其他業(yè)主的利益，觸犯了《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法規(guī)，違反了與企業(yè)簽定的《前期物業(yè)服務(wù)合同》相關(guān)約定，也違背了誠實(shí)、守信的社會(huì)宗旨。并鄭重告知業(yè)主，請(qǐng)其在信函到達(dá)的15日內(nèi)，到小區(qū)服務(wù)管理中心結(jié)清拖欠的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。否則物業(yè)管理單位將啟動(dòng)法律程序，通過法律渠道向業(yè)主進(jìn)行欠費(fèi)追索。要求業(yè)主自覺履行業(yè)主義務(wù)，以避免誠信不良記錄的產(chǎn)生。

二、提供多渠道的繳費(fèi)方式，應(yīng)對(duì)業(yè)主的無理推托

物業(yè)服務(wù)工作要有效運(yùn)行，小區(qū)的日常工作有效落實(shí)需要一定的費(fèi)用來支撐，物業(yè)服務(wù)要實(shí)現(xiàn)較好的良性循環(huán)，必須以良好、到位的資金作為保障，小區(qū)業(yè)主準(zhǔn)時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理單位才能有一定的資金保障，小區(qū)物業(yè)管理的日常開支才能正常進(jìn)行。做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，提供良好的物業(yè)服務(wù)，足額收回物業(yè)服務(wù)規(guī)費(fèi)，是物業(yè)企業(yè)經(jīng)營的一項(xiàng)重要工作。而要及時(shí)的催討物業(yè)管理規(guī)費(fèi)，首先要建立有效地物業(yè)費(fèi)催收程序，落實(shí)執(zhí)行機(jī)制。在日常的小區(qū)工作中，樓管員根據(jù)各自負(fù)責(zé)區(qū)域?qū)I(yè)主所欠的物業(yè)管理規(guī)費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分類，填制催費(fèi)通知單，逐戶進(jìn)行分發(fā)，同時(shí)采用短信的方式，將業(yè)主拖欠的物業(yè)服務(wù)規(guī)費(fèi)以短信的形式群發(fā)，或通過電話催收催討繳服務(wù)費(fèi)，首次電話催繳結(jié)束后進(jìn)行分類，對(duì)業(yè)主實(shí)際情況進(jìn)行分類，根據(jù)欠費(fèi)類別有針對(duì)性采取二次電話催繳。為錯(cuò)開與業(yè)主的上班時(shí)間沖突，經(jīng)理及管理員利用晚上時(shí)間上門與業(yè)主溝通、回訪?？陀^的事實(shí)顯現(xiàn)，物業(yè)小區(qū)內(nèi)存在著極個(gè)別的物業(yè)服務(wù)“釘子戶”，對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作橫挑鼻子豎挑眼，總是對(duì)小區(qū)的服務(wù)吹毛求疵，橫加干涉，對(duì)于此類的“釘子戶”，除了要主動(dòng)上門催費(fèi)，耐心做好解釋工作外，同時(shí)也要在物業(yè)服務(wù)人員的自身工作中找差距，認(rèn)真聽取業(yè)主的建設(shè)性意見和建議，努力做到想業(yè)主之所想，提高服務(wù)水平，通過小區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)讓業(yè)主感覺到繳交了這些物業(yè)管理費(fèi)物有所值。探求業(yè)主為何不交物業(yè)費(fèi)的原因，征詢業(yè)主們的意見，聽取業(yè)主們的建議，屬于物業(yè)管理的服務(wù)問題，要盡快落實(shí)處理，若是開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題就要找開發(fā)商，但物業(yè)管理單位可以協(xié)調(diào)處理。對(duì)于通過溝通仍無法取得結(jié)果的，業(yè)主仍未能在原承諾的時(shí)間內(nèi)如期交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，則先采取發(fā)放掛號(hào)郵件形式進(jìn)行催繳。為落實(shí)公司欠費(fèi)追繳任務(wù)，公司要求所在物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)服務(wù)費(fèi)的催收力度，通過對(duì)該小區(qū)欠費(fèi)業(yè)主的幾次走訪，與業(yè)主進(jìn)行交流與溝通，傾聽業(yè)主的反映，得到了業(yè)主的相關(guān)信息，采取了有效地應(yīng)對(duì)措施，在欠費(fèi)業(yè)主催收的各個(gè)階段落實(shí)了工作，取得了良好的效果。

優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)的最好體現(xiàn)，就是業(yè)主按時(shí)交付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)、足額地收回物業(yè)服務(wù)規(guī)費(fèi)。物業(yè)管理小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)率的高低是衡量物業(yè)管理水平的重要指標(biāo)。另外物業(yè)管理事務(wù)的運(yùn)行，物業(yè)小區(qū)的日常工作也需要一定的費(fèi)用支撐，因此，物業(yè)小區(qū)要實(shí)現(xiàn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須有資金作為保證，才能有效地保障小區(qū)服務(wù)支出。因此，重視財(cái)務(wù)工作，準(zhǔn)時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，歷來是物業(yè)企業(yè)重要的工作。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)工作既是物業(yè)服務(wù)工作發(fā)端，也是物業(yè)服務(wù)最終歸宿。按時(shí)足額地收回物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，是衡量優(yōu)秀物業(yè)管理單位的指標(biāo)之一，也是衡量物業(yè)管理收費(fèi)人員是否稱職的指標(biāo)之一。

三、對(duì)惡意欠費(fèi)業(yè)主，通過發(fā)送律師函對(duì)業(yè)主欠費(fèi)進(jìn)行催討

嚴(yán)肅的催討信函發(fā)出后，一般情況下會(huì)有一部分收到該信函的業(yè)主會(huì)前來繳清欠費(fèi)，但仍會(huì)有一部分頑固的業(yè)主仍然會(huì)抱著無所謂的心理來應(yīng)對(duì)，為進(jìn)一步落實(shí)欠費(fèi)追繳，就應(yīng)深入進(jìn)行涉及法律追繳的階段。此時(shí)，物業(yè)管理單位不能有絲毫的松懈，必須拿出連續(xù)作戰(zhàn)的工作作風(fēng)，一鼓作氣，緊追不舍。此時(shí)，物業(yè)管理單位就要聯(lián)系好相應(yīng)的法律事務(wù)單位，談妥相應(yīng)的律師事務(wù)工作的費(fèi)用，簽訂簽發(fā)律師函的費(fèi)用，通過發(fā)送律師函的方式，向業(yè)主發(fā)起欠費(fèi)的催討。這也是小區(qū)欠費(fèi)催討的關(guān)鍵時(shí)期，作為略懂法律的業(yè)主，在接到律師函后，都會(huì)有所觸動(dòng)，會(huì)前來協(xié)商、或了解情況，此時(shí)，物業(yè)管理單位就要作好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)工作，設(shè)定可以接受的底線，留給業(yè)主一定下臺(tái)的臺(tái)階，注意與業(yè)主的溝通，闡明物業(yè)服務(wù)收取的合理性與合法性。特別強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理單位是立足于與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》所規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，通過物業(yè)員工的服務(wù)，創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境，為小區(qū)業(yè)主提供溫馨、舒適的生活與工作條件，通過勞動(dòng)創(chuàng)造服務(wù)價(jià)值，轉(zhuǎn)化為服務(wù)費(fèi)用的收取，通過小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)人員有效地催收，才能得以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)的良性循環(huán)。堅(jiān)守物業(yè)管理的陣地，不向惡意欠費(fèi)的業(yè)主妥協(xié)。

四、對(duì)惡意欠費(fèi)業(yè)主進(jìn)行訴訟追繳

減少物業(yè)事務(wù)矛盾與糾紛而引發(fā)的訴訟案件，因案件程序復(fù)雜，案件訴訟時(shí)間長，物業(yè)管理企業(yè)大都因經(jīng)不起時(shí)間、精力的消耗，而放棄對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的。但也造成了小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的惡性循環(huán)，使物業(yè)管理企業(yè)陷入收費(fèi)率降低、服務(wù)質(zhì)量下降的漩渦。

欠費(fèi)業(yè)主是物業(yè)管理單位不得已而為之的工作。對(duì)于惡意欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)管理單位只有拿起法律的武器，為了小區(qū)業(yè)主的共同利益，捍衛(wèi)自己的經(jīng)營權(quán)益，通過法律途徑，追回欠費(fèi)。物業(yè)從業(yè)者應(yīng)知法、懂法、用法。物業(yè)人員應(yīng)熟練掌握相關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，熟知《物權(quán)法》，及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行反饋交流。物業(yè)企業(yè)與業(yè)主之間是一種契約關(guān)系，通過物業(yè)協(xié)議，構(gòu)成合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)的利益是一致的，就是搞好小區(qū)建設(shè)，不存在利益沖突，產(chǎn)生了誤會(huì)、糾紛總會(huì)有解決辦法。

物業(yè)企業(yè)應(yīng)保持危機(jī)意識(shí)，注意風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，保護(hù)企業(yè)利益。物業(yè)企業(yè)應(yīng)服務(wù)到位、嚴(yán)格管理，合理規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)。在該業(yè)主時(shí)，不留下物業(yè)企業(yè)不作為的證據(jù)，而造成合同違約。業(yè)主要注意吸收經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)管理單位應(yīng)注意服務(wù)合同簽訂時(shí)有關(guān)服務(wù)內(nèi)容條文的細(xì)化，分清權(quán)利、義務(wù)，避免留下管理失誤的證據(jù)。為欠費(fèi)業(yè)主成功建立良好的基礎(chǔ)。

通過法律途徑追回業(yè)主欠費(fèi)是一種手段。為了小區(qū)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，物業(yè)企業(yè)應(yīng)搞好與業(yè)主的關(guān)系，化解物業(yè)企業(yè)與業(yè)主之間的矛盾，認(rèn)真做好物業(yè)服務(wù)工作，規(guī)避法律責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)，避免損失，以應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)環(huán)境發(fā)生變化所帶來的困難與挑戰(zhàn)。通過對(duì)業(yè)主欠費(fèi)的法律訴訟，及時(shí)追回業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)才能正常進(jìn)行，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)承受能力不高的物業(yè)企業(yè)將起到促進(jìn)作用。

五、結(jié)論

第6篇

民 事 判 決 書

（2018）皖0403民初5552號(hào)

原告：安徽**物業(yè)服務(wù)有限公司淮南分公司，住所地安徽省淮南市田家庵區(qū)。

法定代表人：**，該公司總經(jīng)理。

委托訴訟人：陳強(qiáng)，安徽震一律師事務(wù)所律師。

委托訴訟人：王倩，安徽震一律師事務(wù)所律師。

被告：hjk，男，1983年6月18日出生，漢族，住安徽省淮南市田家庵區(qū)。

原告安徽**物業(yè)服務(wù)有限公司淮南分公司（以下簡稱**公司）與被告hjk物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年9月21日立案后。于2018年10月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告**公司的委托訴訟人陳強(qiáng)、王倩到庭參加訴訟，被告hjk經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告**公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付物業(yè)管理費(fèi)1311元（自2017年6月1日起至2018年12月31日止），滯納金2753元（暫計(jì)算至2018年7月31日，之后滯納金計(jì)算至付清之日止），合計(jì)4064元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年4月13日，被告作為金大地國際城二期1號(hào)樓508號(hào)房（建筑面積54.68平方米）的業(yè)主與原告簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。該協(xié)議第一條約定“在本物業(yè)區(qū)域業(yè)主委員會(huì)成立前，由建設(shè)單位選聘的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域的前期物業(yè)管理工作，前期物業(yè)管理費(fèi)按包干制約定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）住宅：1.26元/月/平方米；（二）公寓：1.26元/月/平方米；（三）商業(yè)：5.00元/月/平方米。前期物業(yè)管理費(fèi)自甲方通知乙方入伙之日起計(jì)算（本條所稱入伙，是指業(yè)主或者使用人收到書面入伙通知并辦理完結(jié)相關(guān)手續(xù)，業(yè)主或使用人收到入伙通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為入伙）。乙方首次入伙時(shí)全額繳納半年的物業(yè)管理費(fèi)，期滿后于每半年首月15日前預(yù)交一次物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定可適時(shí)調(diào)整。自2017年6月1日期，被告無故拖欠繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)原告多次催繳，被告至今仍拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原被告簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中第八條第三款約定“乙方不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每天加收千分之五的滯納金”，現(xiàn)被告未按《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》履行交費(fèi)義務(wù)，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”，原告現(xiàn)以此為由，訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。

被告hjk未予答辯。

原告**公司圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，對(duì)原告提交的原告營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明以及被告身份證復(fù)印件、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、欠繳清單及照片、催繳律師函及郵寄單、服務(wù)價(jià)格登記證、照片一組。本院予以確認(rèn)并在卷佐證。

原告**公司陳述及經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)。本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告hjk系金大地國際城二期1幢508號(hào)房業(yè)主，其房屋建筑面積54.68平方米。2016年4月13日hjk（乙方）作為金大地國際城二期1幢508室的業(yè)主（乙方）與**公司(甲方)簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，就雙方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定，協(xié)議載明：“第一條在本物業(yè)區(qū)域業(yè)主委員會(huì)成立前，由建設(shè)單位選聘的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域的前提物業(yè)管理工作，前期物業(yè)管理費(fèi)按包干制約定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）住宅：1.26元/月·平方米；（二）公寓：1.26元/月·平方米；（三）商業(yè)：5.00元/月·平方米”前期物業(yè)管理費(fèi)自甲方通知乙方入伙之日起計(jì)算（本條所稱入伙，是指……）。乙方首次入伙時(shí)全額繳納半年的物業(yè)管理費(fèi)，期滿后于每半年首月15日前預(yù)交一次物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定可適時(shí)調(diào)整?！谌龡l甲方的權(quán)利和義務(wù)……（四）依據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用……第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量見附件二，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件二所約定的目標(biāo)。……第八條違約責(zé)任……（一）甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任……（三）乙方不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起按每天加收千分之五的滯納金……第十二條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行……””。協(xié)議簽訂后，**公司對(duì)金大地國際城二期提供了前期物業(yè)服務(wù)。但是，自2017年6月1日至2018年12月31日被告hjk未按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。故**公司訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。**公司與被告簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效，故該協(xié)議對(duì)雙方均具有約束力。協(xié)議履行期間，**公司依約提供了物業(yè)服務(wù)，被告hjk作為業(yè)主，在接受**公司提供的物業(yè)服務(wù)后，應(yīng)當(dāng)負(fù)有按照雙方協(xié)議約定及時(shí)履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。本案中，被告hjk拖欠自2017年6月1日起至2018年12月31日止物業(yè)管理費(fèi)1311元，應(yīng)當(dāng)依法繳納，原告訴請(qǐng)符合雙方協(xié)議約定和法律規(guī)定，本院依法予以支持；關(guān)于**公司主張的滯納金，實(shí)際為逾期交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金。被告hjk作為該小區(qū)的業(yè)主，未按照前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定按期繳納物業(yè)費(fèi)，又未提交證據(jù)證明被告未盡合同義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但原告**公司的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求過高，本院酌情予以調(diào)整，依法確定為393元（1311×30%）。被告hjk經(jīng)本院依法送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由未到庭，視為放棄答辯的權(quán)利。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、中華人民共和國國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第五項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告hjk于本判決生效之日后十日內(nèi)一次性支付原告安徽**物業(yè)服務(wù)有限公司淮南分公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)1311元，滯納金393元，合計(jì)1704元。

二、駁回原告安徽**物業(yè)服務(wù)有限公司淮南分公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)50元，由被告hjk負(fù)擔(dān)21元，由原告安徽**物業(yè)服務(wù)有限公司淮南分公司負(fù)擔(dān)29元。

如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省淮南市中級(jí)人民法院。

審　判　長

崔化冰

人民陪審員

崔　英

人民陪審員

汪正瑤

二〇一八年十一月十九日

書　記　員

謝　雪

附1：證據(jù)目錄

一、原告安徽**物業(yè)服務(wù)有限公司淮南分公司的證據(jù)

1、原告營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明以及被告身份證復(fù)印件，證明主體資格。

2、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、管理規(guī)約及消防責(zé)任書，證明物業(yè)服務(wù)協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。

3、欠繳清單及照片，證明截止到起訴被告欠的金額和時(shí)間段。

4、催繳律師函及郵寄單，證明被告已收到催繳函無異議。

5、服務(wù)價(jià)格登記證，證明按照標(biāo)準(zhǔn)1.26每平米收取物業(yè)費(fèi)。

6、照片一組，證明原告已按照協(xié)議履行服務(wù)。

二、被告hjk未提交證據(jù)。

附2：法律條款

《中華人民共和國合同法》

第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

中華人民共和國國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù):

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;

(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第7篇

個(gè)人委托合同格式

甲方：_________________________

電話：_________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

甲方委托乙方在_________省_________(區(qū)、縣、市)為甲方招收_________學(xué)員，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方對(duì)乙方在本協(xié)議生效期間開展招生工作給予支持和幫助

(1)由甲方向乙方提供合法辦學(xué)證明，提供招生授權(quán)書。

(2)積極配合乙方招生工作，提供相關(guān)宣傳資料樣本。

(3)在同等條件下，優(yōu)先錄用乙方輸送的學(xué)員。

(4)提供相關(guān)形象廣告標(biāo)識(shí)和策劃方案及協(xié)助指導(dǎo)。

(5)甲方將根據(jù)乙方交寄的報(bào)名表錄用乙方輸送的學(xué)員。

二、甲方的權(quán)利

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方輸送的學(xué)員依照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告進(jìn)行審查。

(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議規(guī)定的行為追究法律責(zé)任。

(4)甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議的情況下解除合同。

三、甲方的義務(wù)

(1)積極吸納乙方輸送的學(xué)員。

(2)確保教學(xué)質(zhì)量，保證學(xué)員學(xué)有所得，成為有用之材。

(3)與就業(yè)班學(xué)員簽訂就業(yè)保障合同，確保學(xué)員的工作安排。

(4)為就業(yè)班學(xué)員辦理人身保險(xiǎn)，確保家長沒有后顧之憂。

(5)積極推廣自身知名品牌，將_________產(chǎn)業(yè)做成國內(nèi)第一品牌。

四、乙方的權(quán)利

(1)有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的期間內(nèi)使用________的名義進(jìn)行招生廣告宣傳，招生范圍僅限于計(jì)算機(jī)技能培訓(xùn)方面，禁止使用________招生，廣告內(nèi)容宣傳之前必須經(jīng)甲方審批同意方可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自廣告，一切后果由乙方全部承擔(dān)，同時(shí)甲方將終止與乙方的合作關(guān)系，乙方刊登廣告不合協(xié)議要求的內(nèi)容甲方將追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償_________元;甲方宣傳只限于授權(quán)地區(qū)，禁止跨地區(qū)宣傳招生。

(2)有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定的比例獲得業(yè)績回報(bào)。

五、乙方的義務(wù)

(1)自協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，提出廣告宣傳方案和操作計(jì)劃。

(2)必須在協(xié)議規(guī)定的區(qū)域內(nèi)開展工作，不得跨地區(qū)操作。

(3)不得使用_________的名稱從事與招生工作無關(guān)的事項(xiàng)。

(4)不得泄露本校的商業(yè)機(jī)密。

(5)自簽訂協(xié)議之日起第二月開始輸送學(xué)員。

六、利益分配

(1)乙方向甲方輸送全科班學(xué)員，甲方按學(xué)員實(shí)交學(xué)費(fèi)的_________%給予乙方作為回報(bào)。

(2)乙方所招學(xué)生，學(xué)生交學(xué)費(fèi)等一切費(fèi)用必須到甲方(學(xué)校)處交納，未經(jīng)許可，乙方不得擅自收取任何費(fèi)用(報(bào)名費(fèi)限額除外);乙方如擅自收取學(xué)生學(xué)費(fèi)等一切費(fèi)用，則出現(xiàn)任何民事責(zé)任和刑事責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何民事責(zé)任和刑事責(zé)任

(3)在進(jìn)行招生宣傳和解答時(shí)，須按甲方提供宣傳材料進(jìn)行，不得過分發(fā)揮和承諾甲方做不到的事情。

(4)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，乙方的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可定在甲方的招生簡章標(biāo)準(zhǔn)的八折-全價(jià)之間，未經(jīng)許可，不得擅自加收其他任何費(fèi)用

(5)乙方在學(xué)生報(bào)名表的右方加蓋自行設(shè)計(jì)的招生編號(hào)并統(tǒng)一交寄予甲方招生辦公室。

(6)乙方保證一年內(nèi)向甲方輸送學(xué)生不低于_______名，如乙方在一年內(nèi)向甲方輸送學(xué)生達(dá)_______名學(xué)生，則甲方將給予乙方重獎(jiǎng)(或年終發(fā)紅包)或提升。

七、合同的期限、終止、變更

(1)合同的有效期為一年，續(xù)約者，提前二個(gè)月續(xù)簽合同。

(2)乙方在招生活動(dòng)中如出現(xiàn)嚴(yán)重違法亂紀(jì)行為，合同終止，后果一切由乙方自負(fù)。

(3)合同變更，雙方協(xié)商解決。

八、其它未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

個(gè)人委托合同范文

委托人 (以下簡稱甲方)委托江蘇當(dāng)代國安律師事務(wù)所(以下簡稱乙方)的律師擔(dān)任與 案第 審 人的訴訟人。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵照履行。

一、乙方接受甲方的委托，指派律師 到 人民法院參加訴訟。

二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地保護(hù)甲方的合法權(quán)益，要保守甲方的生活隱私或商業(yè)秘密。并按照法院規(guī)定的時(shí)間出庭應(yīng)訴。

三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案的證據(jù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實(shí)，弄虛作假或堅(jiān)持顯然違法的要求時(shí)，有權(quán)終止，依約所收費(fèi)用不予退還。

四、如乙方無故停止履行合同，所收費(fèi)用全部退還甲方;如甲方無故要求撤銷委托，所收費(fèi)用不予退還。

五、權(quán)限：陳述案情、進(jìn)行辯論、撤回起訴、變更、放棄部份請(qǐng)求、作出和解承諾以及 。(不委托的項(xiàng)目應(yīng)該劃除)。

六、參照律師收費(fèi)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方自愿協(xié)商，甲方同意按照下述第 種方式向乙方繳納律師費(fèi)及辦案雜費(fèi)。

(一)本案采用一般。甲方向乙方繳納律師費(fèi)人民幣 元，辦案雜費(fèi)人民幣 元。甲方必須在本協(xié)議簽訂后，即時(shí)付清上述費(fèi)用。如甲方不能按約定交付律師費(fèi)的，乙方有權(quán)終止。

(二)本案采用風(fēng)險(xiǎn)。雙方約定如下：

七、如一方要求變更合同條款，須再行協(xié)議。

八、其它約定：

九、本合同一式三份，雙方簽字后生效，甲方一份，乙方二份。

十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地法院起訴。

十一、本合同期限至本案 審終結(jié)(包括調(diào)解、案外和解或撤銷訴訟)時(shí)止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個(gè)人委托合同常用范文

甲方：

乙方：

根據(jù)《***省人事暫行辦法》的規(guī)定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，定力本合同。

一、甲方接受乙方人事委托，為乙方提供人事服務(wù);

二、人事的合同期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

合同期限屆滿，要求終止合同的一方，應(yīng)在合同期滿前一月書面通知另一方，如未通知，則視為本合同自動(dòng)延續(xù)至一方書面通知另一方之日至。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)：

(一)甲方以國家有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，為乙方提供以下人事服務(wù)：

1、應(yīng)屆大中專畢業(yè)生見習(xí)期滿后轉(zhuǎn)正定級(jí);

2、人事檔案、專業(yè)技術(shù)檔案的管理;

3、流動(dòng)人員人事關(guān)系接轉(zhuǎn);

4、各類專業(yè)技術(shù)職稱等考試報(bào)名、評(píng)審材料申報(bào);

5、代辦社會(huì)保險(xiǎn);

6、黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)掛靠;

7、集體戶口落戶;

8、出國(出境)政審;

9、出具檔案材料證明;

10、有關(guān)人事政策咨詢。

(二)甲方按國家和本市有關(guān)規(guī)定收取乙方人事服務(wù)費(fèi)(與檔案管理費(fèi)語義完全相同 元/年，乙方應(yīng)在每年合同屆滿前一月付清當(dāng)年費(fèi)用，因乙方拖欠費(fèi)，甲方有權(quán)暫停服務(wù)至乙方付清服務(wù)費(fèi)及滯納金之日。

(三)合同期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得為乙方辦理轉(zhuǎn)檔，未經(jīng)個(gè)人書面同意甲方不得允許任何單位(司法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)除外)或個(gè)人借閱或查閱乙方人員檔案。

(四)合同期間，因甲方原因?qū)е碌臋n案資料缺損或遺失，由甲方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)：

(一)乙方在辦理委托人事時(shí)應(yīng)按甲方要求補(bǔ)全檔案資料，因乙方原因?qū)е聶n案材料不全，由此引起的有關(guān)責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

(二)合同期間，乙方應(yīng)按合同約定按期繳納服務(wù)費(fèi)，每遲延一日，甲方有權(quán)按照遲延支付的服務(wù)費(fèi)的萬分之五/日收取滯納金;如乙方要求提前終止合同，余下的檔費(fèi)作為甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(三)乙方委托甲方的各類單項(xiàng)人事服務(wù)，甲方應(yīng)按有關(guān)政策規(guī)定及與乙方簽訂的單項(xiàng)人事服務(wù)合同要求;乙方委托辦理項(xiàng)目時(shí)必須攜帶合同書與本人身份證，委托他人辦理必須出具由乙方簽字蓋章的委托書與乙方的身份證原件。

(四)合同期間，甲方如未按合同要求為乙方提供服務(wù)，乙方可向甲方提出補(bǔ)償和賠償要求。

(五)乙方工作單位或聯(lián)系電話變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如因未告知變更情況而導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)。

五、甲方不負(fù)責(zé)乙方人事合同規(guī)定項(xiàng)目外的其他管理責(zé)任。

六、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

第8篇

獨(dú)家銷售合同范文一甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為 項(xiàng)目(暫定名，以下簡稱“本項(xiàng)目”，最終項(xiàng)目名稱以政府有關(guān)部門正式批文為準(zhǔn)。)提供營銷策劃及銷售等方面的服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺遵守。

第一條 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱： (以下簡稱“本項(xiàng)目”);

2、項(xiàng)目位置： ;

3、物業(yè)類型： ;

4、占地面積： 約為 平方米;

5、總建筑面積： 約為 平方米;

6、委托銷售范圍：委托銷售項(xiàng)目全案∕項(xiàng)目 期，物業(yè)面積約為 平方米，其中房屋 套，車位 個(gè)，詳見附件 。委托乙方銷售的最終面積數(shù)、套數(shù)、價(jià)格等經(jīng)相關(guān)行政部門審批后，由雙方于項(xiàng)目開盤前 日以附件 形式蓋章確認(rèn)作為乙方銷售的最終依據(jù)，附件 與本合同具有同等法律效力。

第二條 委托工作內(nèi)容

1、本項(xiàng)目全案營銷策劃(營銷策劃具體工作內(nèi)容見附件 );

2、本項(xiàng)目住宅及可售停車位等物業(yè)的銷售(銷售工作內(nèi)容見本合同相關(guān)條款約定)。

第三條 本合同期限

第四條 雙方聲明和保證

雙方向?qū)Ψ奖ＷC，簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

1、甲方、乙方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè) 法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

2、甲方、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

第五條 雙方權(quán)責(zé)

一、甲方權(quán)責(zé)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見，經(jīng)雙方核實(shí)乙方工作確有不妥的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方的意見對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)和提高;

2、甲方有權(quán)變更項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷售策略、銷售價(jià)格等涉及項(xiàng)目所有的決策。如甲方對(duì)所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項(xiàng)目所有策略和執(zhí)行辦法有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)變更。同時(shí)雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整乙方的考核任務(wù)指標(biāo);

3、甲方有權(quán)在收到乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等方案后3個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見或建議，并檢查乙方工作情況;

4、合同簽訂后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營銷策劃和銷售所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等，并協(xié)助乙方辦理銷售相關(guān)工商、行政審批手續(xù);

5、在本項(xiàng)目開盤日前30日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理本項(xiàng)目開發(fā)及銷售法 律手續(xù)。保證本合同約定物業(yè)在正式開盤銷售前具備《商品房預(yù)∕銷售許可證》及完成價(jià)格申報(bào)等工作，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開;

6、甲方保證在各期物業(yè)正式開盤前完成與按揭銀行的簽約工作，使買家具備 辦理個(gè)人購房貸款的條件。提供專業(yè)且服務(wù)水平好的簽約律師在銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公，向客戶提供簽約及相關(guān)法律服務(wù);

7、派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)，具體負(fù)責(zé)如下工作：

⑴ 辦理銷售收款，款項(xiàng)進(jìn)入甲方帳戶(包括定金、認(rèn)購款、購房款、違約金等);

⑵ 負(fù)責(zé)認(rèn)購房屋的網(wǎng)上備案工作;

⑶ 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。

8、提供以下設(shè)施、銷售工具及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：

提供樣板間(含裝修、裝飾、家具)、銷售中心(含辦公設(shè)施、設(shè)備、電話、裝修、裝飾)等，并承擔(dān)設(shè)計(jì)、制作、安裝、使用等費(fèi)用(包括銷售中心、樣板間水費(fèi)、電費(fèi)、保安、保潔等物業(yè)費(fèi)用等);

負(fù)責(zé)銷售體日常辦公費(fèi)用;

負(fù)責(zé)提供看房班車及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

戶外廣告牌、工地圍墻廣告的審批、制作及費(fèi)用;

按雙方確定的宣傳推廣計(jì)劃投入推廣費(fèi)用，包括但不限于展示會(huì)、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)(含獎(jiǎng)品部分)、模型、報(bào)紙等媒體廣告、宣傳品(包括樓書、海報(bào)、戶型圖單頁、客戶通訊等)制作、等所有宣傳推廣費(fèi)用。

9、甲方同意在本項(xiàng)目的所有宣傳品上印刷乙方為全案營銷策劃、獨(dú)家銷售公司，并配有乙方的公司名稱及標(biāo)識(shí);

10、根據(jù)本合同第六、七條有關(guān)內(nèi)容，按時(shí)向乙方支付營銷策劃及銷售費(fèi)用。

二、乙方權(quán)責(zé)

1、乙方應(yīng)組成專案項(xiàng)目組進(jìn)行本項(xiàng)目的營銷策劃、銷售，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通;并調(diào)動(dòng)公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源，確保銷售人員的數(shù)量和質(zhì)量，提供誠心、誠信、全力服務(wù);

2、為保證本項(xiàng)目銷售推廣的最佳效果，乙方在如下方面提供專業(yè)建議： 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝

項(xiàng)目引導(dǎo)

接待中心及樣板間的建筑、裝修、裝飾的設(shè)計(jì)和施工

設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體或制作

向甲方推薦優(yōu)秀的廣告公司

向甲方推薦業(yè)績優(yōu)良的律師行、公證處、按揭銀行等單位

3、乙方在提供服務(wù)過程中，需以書面形式根據(jù)不同階段向甲方提供項(xiàng)目市場(chǎng) 調(diào)研、市場(chǎng)定位研究、設(shè)計(jì)評(píng)估、全方位策劃報(bào)告、銷售執(zhí)行報(bào)告、銷售策略(含銷控策略)、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃等文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后負(fù)責(zé)具體組織執(zhí)行工作，甲方應(yīng)在簽收乙方文件后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)文件內(nèi)容予以書面確認(rèn)(認(rèn)可)或提出異議并在加蓋公章后送達(dá)對(duì)方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)(認(rèn)可)文件內(nèi)容;

4、乙方以甲方的工程進(jìn)度和銷售要求為依據(jù)，制定銷售進(jìn)度表;在銷售過程 中，制定銷控策略和銷控表，經(jīng)甲方書面同意后具體負(fù)責(zé)銷控執(zhí)行工作;

5、以書面形式向甲方作出關(guān)于媒體廣告、展示會(huì)、宣傳品、促銷及客戶 聯(lián)誼活動(dòng)等方面的計(jì)劃、策劃方案和費(fèi)用預(yù)算，由甲方審核批準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接支付有關(guān)承包商;乙方應(yīng)全面參與以上工作，并有義務(wù)協(xié)助甲方將費(fèi)用控制在約定范圍之內(nèi);

6、保證銷售過程真實(shí)，對(duì)客戶不作未經(jīng)甲方允許之承諾;

7、 不得擅自以低于甲乙雙方認(rèn)可的銷售價(jià)格銷售本項(xiàng)目;

8、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協(xié)助甲方辦理客 戶契約簽署。乙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員應(yīng)進(jìn)行全面銷售服務(wù)，包括協(xié)助甲方配合銀行和律師辦理按揭手續(xù)、催繳房款、協(xié)助甲方辦理入住交接等工作。建立客戶檔案并備份其資料(包括備份客戶簽約合同);

9、負(fù)責(zé)乙方派出人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利、保險(xiǎn)。

第六條 銷售價(jià)格、銷售條件、銷售任務(wù)指標(biāo)、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、銷售價(jià)格：

甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為 元/平方米。

甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目商業(yè)銷售均價(jià)為 元/平方米。

甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目車位銷售均價(jià)為 元/平方米。

具體價(jià)格詳見附件價(jià)格表。

2、本項(xiàng)目正式開盤可售應(yīng)具備下述條件：

本項(xiàng)目擬定于 年 月 日正式開盤銷售。根據(jù)本項(xiàng)目工程進(jìn)度、證件取得時(shí)間及營銷策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目具體開盤時(shí)間，以保證本項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績。

⑴ 甲方應(yīng)于本項(xiàng)目各期物業(yè)正式開盤銷售1個(gè)月前取得當(dāng)期《商品房預(yù)售許可證》并完成價(jià)格申報(bào)備案工作;

⑵ 甲方應(yīng)于首期物業(yè)正式開盤銷售兩個(gè)月前完成現(xiàn)場(chǎng)包裝、接待中心、樣板間的裝修及布置;

⑶ 于正式銷售前，甲方完成與按揭銀行以及相關(guān)律師行的簽約工作，使得買家具備辦理個(gè)人購房貸款的條件;

⑷ 甲方完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。完成銷售面積測(cè)量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)印制;

⑸ 工程業(yè)已開工，并按甲方承諾的工程進(jìn)度表之約定保持正常的工程進(jìn)度。甲方承諾的《工程進(jìn)度表》以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力;

⑹ 營銷策劃方案、推廣計(jì)劃如期執(zhí)行。

3、銷售任務(wù)指標(biāo)

4、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

⑴ 營銷策劃服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

本項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為： 萬元人民幣/月。

從 年 月 日起支付當(dāng)月營銷服務(wù)費(fèi)用，以后每月支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費(fèi)至本項(xiàng)目正式開盤;

⑵ 銷售服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

在合同有效期內(nèi)，甲方按照乙方銷售額的 %向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用;

⑶ 超額獎(jiǎng)勵(lì)：超額獎(jiǎng)勵(lì)方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，作為本合同附件。

第七條 費(fèi)用支付

1、從 年 月 日起甲方按月支付營銷策劃服務(wù)費(fèi)至本項(xiàng)目正式開盤日止。每月 5日為乙方營銷策劃服務(wù)費(fèi)的結(jié)算日，甲方應(yīng)在此日前以支票或匯款方式支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費(fèi);

2、每月月末之日為乙方銷售服務(wù)費(fèi)的結(jié)算日。乙方按已簽訂《商品房預(yù) 售﹨買賣合同》的總合同房款，計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)結(jié)服務(wù)費(fèi)用表，并于次月3日前報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在簽收乙方提交的服務(wù)費(fèi)用表后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)表的內(nèi)容予以書面確認(rèn)或提出異議并在加蓋公章后送達(dá)乙方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)文件內(nèi)容。甲方須在確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用表后5日內(nèi)以支票或匯款方式向乙方支付當(dāng)月銷售服務(wù)費(fèi)，乙方收到此費(fèi)用同時(shí)向甲方開具正式有效發(fā)票;

3、由于甲方原因造成已購房客戶退房，由甲方退還購房客戶已交的一切款項(xiàng) 并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不退還已收取的銷售費(fèi)，如該房由乙方繼續(xù)出售，則甲方須按照本合同的相關(guān)約定另行支付相應(yīng)的銷售費(fèi)用;

4、由于乙方原因造成已購房客戶退房，則乙方退還甲方該戶的銷售費(fèi)。 給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方;

5、由于客戶原因退房，乙方退還已收取之銷售費(fèi)，甲方收取客戶違約金、 定金的，甲、乙雙方按5：5分成;

6、乙方銷售的房屋系甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶購 買的，該部分購房款計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方按銷售額的 %向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用。但甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶的購房比例不得超過本項(xiàng)目委托銷售物業(yè)面積的 %;

7、在本合同履行期內(nèi)已交齊定金或部分購房款并簽署《認(rèn)購書》或《商品房預(yù)售﹨買賣合同》的，甲方應(yīng)于本合同解除及終止后30日內(nèi)向乙方支付合同購房款對(duì)應(yīng)的全部銷售服務(wù)費(fèi)。

8、乙方銀行帳號(hào)

銀行名稱：

開戶名稱：

帳 號(hào)：

第八條 保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、乙方應(yīng)保守本合同履行過程中相關(guān)商業(yè)秘密，包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等，乙方未經(jīng)甲方允許不應(yīng)將其用于本項(xiàng)目以外其他用途。

2、本合同有關(guān)報(bào)告均由乙方受甲方委托而出具，甲方在支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后 享有上述報(bào)告及相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方保留署名權(quán)及必要的對(duì)外宣傳將本項(xiàng)

目列為乙方作品的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報(bào)告及相關(guān)工作成果用于本項(xiàng)目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。

3、因本合同一方的原因?qū)е卤竞贤酝馊魏蔚谌?包括但不限于購房客戶)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等事宜向另一方索賠或另一方被有關(guān)政府部門處罰的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)在承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任后向違約方追償(包括但不限于罰款、賠償款、律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第九條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十條 文件的傳遞及工作對(duì)接方式

甲乙雙方明確工作簽字代表及對(duì)接人，雙方簽字代表及對(duì)接人在收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)對(duì)方簽字代表要求予以簽收。

甲方簽字代表及對(duì)接人： 聯(lián)系電話： 甲方電子郵箱：

乙方簽字代表及對(duì)接人： 聯(lián)系電話： 乙方電子郵箱：

在本合同履行過程中，任何一方更換簽字代表及對(duì)接人，變更一方均應(yīng)提前3個(gè)工作日書面告知變更人員的名稱、職位及職權(quán)等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務(wù)，因此產(chǎn)生的一切后果由變更一方承擔(dān)。如一方簽字代表及對(duì)接人或其授權(quán)人不履行簽收義務(wù)，則另一方按本合同首頁對(duì)方地址或本條所列對(duì)方電子郵箱發(fā)出書面或電子版文件之日，即視為對(duì)方收到。

第十一條：違約責(zé)任

第十二條：本合同的修改、補(bǔ)充和解除

1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善;

2、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項(xiàng)不一致，以補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn);

3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同屆滿前提前解除本合同，雙方辦理完結(jié)算后，本合同自動(dòng)終止;

4、如因甲方確定的調(diào)價(jià)幅度超過開盤前甲、乙雙方確定的調(diào)價(jià)原則及漲幅 (調(diào)價(jià)原則詳見全案策劃報(bào)告)導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)指標(biāo)，則甲方不得解除本合同;

5、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益及社會(huì)形象，受害方有權(quán) 終止本合同，一切后果由失誤方承擔(dān);

6、若因甲方原因(如工程停工、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)變化或質(zhì)量、無銷售許 可證、未按計(jì)劃足額投入宣傳費(fèi)用等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標(biāo)時(shí)，甲方不得解除本合同;

7、除不可抗力導(dǎo)致甲方項(xiàng)目的銷售出現(xiàn)困難，未達(dá)到甲方制定的銷售指標(biāo) 時(shí)，甲方須提前1個(gè)月書面通知乙方解除合同。甲方除需要支付本合同已履行期間的營銷策劃服務(wù)費(fèi)外，不承擔(dān)任何其他責(zé)任，同時(shí)解除合同;

8、本合同中止/終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通 知、協(xié)助、保密等義務(wù)。雙方議定，無論合同以何種原因、方式解除或終止，任何一方均不得對(duì)第三人、社會(huì)公眾批評(píng)、職責(zé)對(duì)方。乙方在本合同終止10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將甲方提交之所需返還的資料返還甲方;

9、在下列情形中，可提前解除合同：

(1)因不可抗力致使無法實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

(3)一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)一方延遲履行合同義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第十三條：免責(zé)條款

如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢(shì)，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任。

1、不可抗力：

(1)政府或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的不可抗力條件;

(2)由雙方共同確認(rèn)的不可抗力條件。

2、任何一方對(duì)于在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第十四條：爭議解決

第十五條：其他

1、“ ”為本合同附件一;

2、“ ”為本合同附件二;

3、“ ”為本合同附件三;

4、本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

5、本合同一式陸份，正式簽訂后甲乙雙方各持叁份，本合同自雙方蓋章之日起正式生效。

甲方：

甲方代表人：

日期： 年 月 日

乙方： 乙方代表人： 日期： 年 月 日

獨(dú)家銷售合同范文二甲方：________________________

地址：________________________

郵編：________________________

法定代表人：__________________

電話： _______________________

傳真：________________________

乙方：________________________

郵編： _______________________

地址： _______________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關(guān)法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：

一、甲方授權(quán)乙方為__________地區(qū)總，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證給乙方提品均為正版產(chǎn)品并保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨(dú)家權(quán)，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的客戶銷售本合同的標(biāo)的物。

2.甲方新品上市應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方有義務(wù)及時(shí)為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應(yīng)積極密切配合。

3.甲方對(duì)乙方所提供的銷售、市場(chǎng)、庫存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

4.每次發(fā)貨量由雙方協(xié)商決定。首次訂貨量不得低于__________萬元(折扣后)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極主動(dòng)推廣甲方的產(chǎn)品并配合甲方做好相應(yīng)的市場(chǎng)活動(dòng)，便于促進(jìn)銷售。

2.如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行調(diào)換。(乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負(fù)責(zé)調(diào)換范圍內(nèi))。

3.乙方對(duì)甲方所提供的產(chǎn)品相關(guān)價(jià)格、規(guī)定等情況嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價(jià)格高于其他商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。

4.乙方保證不對(duì)甲方產(chǎn)品做任何侵權(quán)行為，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，在銷售過程中，一但發(fā)現(xiàn)版權(quán)被他人侵犯，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供幫助。

5.乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。

四、違約責(zé)任

1.乙方一旦發(fā)生違約，違規(guī)行為對(duì)甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)造成損失時(shí)，甲方有權(quán)立即取消其特約經(jīng)銷商的資格，同時(shí)乙方向甲方支付違約金__________萬元。

2.甲方如果在乙方區(qū)域內(nèi)增設(shè)或者直接實(shí)施銷售行為的或有價(jià)格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金__________萬元。

五、銷售政策

1.乙方須銷售甲方的全部產(chǎn)品，甲方銷售給乙方價(jià)格為零售價(jià)的__________折(除特殊產(chǎn)品以外)。零售價(jià)見附表。

2.結(jié)算方式為：款到發(fā)貨。

六、交貨方式

1.甲方收到乙方貨款后三天內(nèi)將貨發(fā)出。

2.鐵路：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走鐵路運(yùn)輸運(yùn)送到乙方所在城市的車站，由乙方負(fù)責(zé)從車站提貨。

3.公路：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走公路運(yùn)輸公司運(yùn)送到乙方所在城市的貨運(yùn)公司，由乙方負(fù)責(zé)從貨運(yùn)公司提貨。

4.乙方應(yīng)在收到貨后應(yīng)立即驗(yàn)貨核查，如有問題須在三天內(nèi)書面通知甲方，甲方三天內(nèi)沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數(shù)量、品種核對(duì)無誤。

5.運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但調(diào)貨時(shí)的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、其它事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議傳真復(fù)印件有效。

3.本協(xié)議有效期限為________年______月_____日至_________年________月_______日。

附件　零售價(jià)格表(略)

甲方：_________________　乙方：__________________

蓋章：_________________　蓋章： _________________

代表簽字：_____________ 代表簽字：______________

日期：_________________　日期：________________

地點(diǎn)：_________________　地點(diǎn)：__________________

獨(dú)家銷售合同范文三制造商名稱：___________________________(以下簡稱制造商)

注冊(cè)地點(diǎn)：_____________________________

商名稱：___________________________(簡稱商)

注冊(cè)地點(diǎn)：_____________________________

1.委任

茲委任_________為_________地區(qū)船舶修理及銷售之獨(dú)家商。

2.商之職責(zé)

(1)向該地區(qū)尋求船主欲購船和修船的詢價(jià)單并轉(zhuǎn)告制造商;

(2)報(bào)導(dǎo)本地區(qū)綜合市場(chǎng)慨況;

(3)協(xié)助安排工廠經(jīng)銷人員的業(yè)務(wù)活動(dòng);

(4)代表船廠定期作市場(chǎng)調(diào)查;

(5)協(xié)助制造廠征收貨款(非經(jīng)許可，不得動(dòng)用法律手段);

(6)按業(yè)經(jīng)商定的方式，向制造商報(bào)告在本地區(qū)所開展的業(yè)務(wù)狀況。

3.范圍

為了便于工作，制造商應(yīng)把區(qū)域業(yè)主名錄提供給商，商對(duì)此名錄給予評(píng)述，提出建議或修正，供制造商備查;

由于個(gè)別船舶收取傭金造成地區(qū)之間的爭執(zhí)時(shí)，制造商應(yīng)是唯一的仲裁人，它將綜合各種情況給出公平合理的報(bào)酬。

4.傭金

制造商向該地區(qū)商支付修理各種船舶總結(jié)算價(jià)值_________的傭金，遇有大宗合同需另行商定傭金支付辦法：先付_________，余額待修船結(jié)算價(jià)格收款后支付。

當(dāng)需要由制造商付給業(yè)主(即船主)的經(jīng)紀(jì)人及第三方介紹人等傭金的時(shí)候，必須由商事先打招呼;同時(shí)由制造商決定是否支付。

5.費(fèi)用

除下述者外，其余費(fèi)用由商自理。

(1)由制造商指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)制造商的走訪費(fèi)用;

(2)特殊情況下的通迅費(fèi)用(長電傳，各種說明書等);

(3)制造商對(duì)該地區(qū)進(jìn)行銷售訪問所發(fā)生的費(fèi)用。

6.制造商的職責(zé)

制造商應(yīng)：

(1)向商提品樣本和其他銷售宣傳品;

(2)向商提供重點(diǎn)客戶的船名錄以使其心中有數(shù);

(3)通知商與本地區(qū)有關(guān)船主直接接洽;

(4)將所有從業(yè)主處交換來的主要文件之副本提供給商并要求商不得將商業(yè)秘密外泄。

7.職權(quán)范圍

就合同之價(jià)格條款，時(shí)間，規(guī)格或其他合同條件，商無權(quán)對(duì)制造商進(jìn)行干涉;其業(yè)務(wù)承接之決定權(quán)屬制造商。

8.利害沖突

茲聲明，本協(xié)議有效期內(nèi)，商不得作其他修船廠的代表而損害制造商利益。商同意在承簽其他合同前須征求制造商之意見;商擔(dān)保，未經(jīng)制造商許可，不得向第三方泄露有損于制造商商業(yè)利益的情報(bào)。

9.終止

不論何方，以書面通知3個(gè)月后，本協(xié)議即告終止;協(xié)議履行期間商所承接的船舶的傭金仍然支付，不論這些船舶在此期間是否在廠修理。

10.泄密

協(xié)議執(zhí)行中或執(zhí)行完畢，商擔(dān)保，不經(jīng)制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定為機(jī)密級(jí)的任何情報(bào)。

11.仲裁

除第3條所述外，雙方凡因協(xié)議及其解釋產(chǎn)生爭執(zhí)或經(jīng)雙方努力未能滿意解決之糾紛，應(yīng)提交雙方確認(rèn)的仲裁人進(jìn)行仲裁，如對(duì)仲裁人達(dá)不成協(xié)議，則暫由_________船舶工程師協(xié)會(huì)會(huì)長臨時(shí)指定仲裁人。

商(簽字)：_________制造商(簽字)：_________