發(fā)布時間：2024-02-26 15:05:46
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的宏觀市場環(huán)境樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
論文摘要：旅游市場營銷環(huán)境是一個動態(tài)系統(tǒng)。構(gòu)成營銷環(huán)境的每一個因素都隨社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷變化。營銷環(huán)境的變化，既會給企業(yè)提供機會，也會給企業(yè)帶來威脅。而旅游營銷的宏觀環(huán)境包括社會經(jīng)濟(jì)、社會文化環(huán)境、政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、科學(xué)技術(shù)環(huán)境、競爭環(huán)境、自然地理環(huán)境等。每個旅游企業(yè)都處于這些宏觀環(huán)境因素的包圍之中，不可避免地受到其制約和影響。這些宏觀因素和發(fā)展趨勢為企業(yè)的發(fā)展提供了機會，同時也對旅游企業(yè)的生存構(gòu)成威脅。
隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，旅游市場競爭日趨激烈，如何占領(lǐng)旅游市場并保持和擴(kuò)大旅游市場份額是決定旅游企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵因素。因而，旅游市場營銷受到企業(yè)前所未有的重視，營銷人才的培養(yǎng)和營銷隊伍的建設(shè)日益成為企業(yè)人才競爭的焦點。
一、旅游市場營銷環(huán)境概況
2010年旅游市場營銷環(huán)境旅游市場營銷環(huán)境是指與旅游企業(yè)市場營銷活動相關(guān)的所有外部因素與條件，其包含的內(nèi)容既廣泛又復(fù)雜。一般來說，旅游市場營銷環(huán)境主要包括兩方面的構(gòu)成要素，一是微觀環(huán)境，二是宏觀環(huán)境。微觀環(huán)境能夠影響和制約企業(yè)的市場營銷活動，是指那些直接影響企業(yè)為目標(biāo)市場服務(wù)能力的各種因素。而宏觀環(huán)境是指企業(yè)營銷活動的重要外部環(huán)境，它主要以微觀營銷環(huán)境為媒介間接影響和制約企業(yè)的市場營銷活動，是企業(yè)不可控制的因素。
二、旅游市場營銷宏觀環(huán)境的涵義
旅游營銷的宏觀環(huán)境包括社會經(jīng)濟(jì)、社會文化環(huán)境、政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、科學(xué)技術(shù)環(huán)境、競爭環(huán)境、自然地理環(huán)境等。每個旅游企業(yè)都處于這些宏觀環(huán)境因素的包圍之中，不可避免地受到其制約和影響。這些宏觀因素和發(fā)展趨勢為企業(yè)的發(fā)展提供了機會，同時也對旅游企業(yè)的生存構(gòu)成威脅。
三、旅游市場營銷宏觀環(huán)境的分類
1、社會經(jīng)濟(jì)地位
社會經(jīng)濟(jì)地位是指一個國家或地區(qū)社會文化、政治、經(jīng)濟(jì)、科技、自然地理等要素綜合實力的表現(xiàn)，通常通過社會經(jīng)濟(jì)指數(shù)的綜合分析得到現(xiàn)實反映，它是進(jìn)行旅游營銷活動最重要的綜合因素。
2、社會文化環(huán)境：人們的風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、價值觀念、教育程度和職業(yè)
指由社會地位和文化素養(yǎng)的長期熏陶而形成的生產(chǎn)方式、價值觀念和行為準(zhǔn)則，是一個社會的教育水平、語言、宗教與民族特征、風(fēng)俗習(xí)慣、價值觀、人口、社會組織等的總和。社會文化滲透于所有的旅游營銷活動中，而旅游營銷活動又處處蘊含著社會文化。
3、政治法律環(huán)境：政府的有關(guān)經(jīng)濟(jì)方針政策、政府頒布的各項經(jīng)濟(jì)法令法規(guī)、群眾團(tuán)體
指政府、政黨、社會團(tuán)體在國際關(guān)系和國家社會經(jīng)濟(jì)生活方面的政策活動及與市旅游企業(yè)的營營銷活動是社會經(jīng)濟(jì)生活的組成部分，它必然受到政治與法律環(huán)境的強制與約束。旅游企業(yè)總是在一定的政治法律環(huán)境下進(jìn)行營銷活動的。
4、科學(xué)技術(shù)環(huán)境：技術(shù)變化在當(dāng)前形成的最明顯的趨勢
影響人類前途最大的力量是科學(xué)技術(shù)?？萍辑h(huán)境的變化，給旅游企業(yè)帶來了前所未有的機遇與挑戰(zhàn)。
5、自然地理環(huán)境：如地形、氣候、自然資源、環(huán)境狀況等
自然資源變化的影響，能源短缺導(dǎo)致的營銷成本增加及環(huán)境保護(hù)，他們引起企業(yè)對該資源的珍視，對資源的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行研究，也可限制與創(chuàng)造旅游行業(yè)的發(fā)展。
6、人口競爭環(huán)境：人口數(shù)量與增長速度、人口結(jié)構(gòu)、人口流動率
從旅游消費者的角度，每個企業(yè)在其開展?fàn)I銷活動時，都面臨著四種類型的競爭者：第一是愿望競爭者。指提供不同產(chǎn)品以滿足不同旅游需求的競爭者。第二是平行競爭者。指能滿足同一旅游需求的不同旅游產(chǎn)品的競爭。第三是產(chǎn)品形式競爭者。指同類旅游產(chǎn)品的不同形式之間的競爭。第四是品牌競爭者。這個層次是同一產(chǎn)品不同品牌之間的競爭。因此，全面地認(rèn)識各種層次競爭，有助于其看清競爭環(huán)境的重要變化。
四、旅游市場營銷宏觀環(huán)境對旅游行業(yè)市場的影響
首先，從社會經(jīng)濟(jì)地位來講，社會經(jīng)濟(jì)指數(shù)高的國家，一般來說，旅游業(yè)就比較發(fā)達(dá)?，F(xiàn)代旅游業(yè)首先是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展國家興起，美國、德國、英國、法國、意大利、加拿大、日本等國是世界上最主要的旅游客源國的接待國。與此相反，眾多的發(fā)展中國家經(jīng)濟(jì)底子薄，交通落后，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，在國際旅游市場上缺乏競爭力。
其次，從社會文化水平來講，旅游消費者和營銷者的文化水平，往往決定旅游營銷的成敗。有些國家盡管人口經(jīng)濟(jì)收入相近，但旅游市場情況可能有很大差別。這種差別，很大程度反映在社會文化方面。因此，旅游營銷必須適應(yīng)社會文化因素，并隨社會文化因素的變化而變化。
再次，從政治法律環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境來說，就我國目前情況而言，與旅游企業(yè)密切相關(guān)的問題是經(jīng)濟(jì)管理體制、政府與企業(yè)的關(guān)系，政府的法令、條例、法規(guī)，特別是有關(guān)經(jīng)濟(jì)、旅游立法。精減政府機構(gòu)，規(guī)范政府行為，實行政企職責(zé)分開等教育水平不僅影響人們的旅游水平，而且影響旅游企業(yè)的市場調(diào)研與促銷方式。
然后，從科學(xué)技術(shù)和自然地理環(huán)境來講，當(dāng)前世界科技發(fā)展迅猛，呈現(xiàn)出新的趨勢和特點?？赡軙κ袌鰻I銷產(chǎn)生影響的科學(xué)技術(shù)發(fā)展趨勢、特點有：(1)信息化和智能化將普遍進(jìn)入生產(chǎn)、管理和社會生活的各個領(lǐng)域；(2)生命科學(xué)將獲得新的突破；(3)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，發(fā)展節(jié)約資源(能源、原材料、水、土等)的技術(shù)，已成為人們的共識；(4)各門科學(xué)技術(shù)將全面而深入地發(fā)展，互相滲透，綜合交叉。例如，電腦的廣泛應(yīng)用，可以提高飯店的工作效率，使飯店開展一對一營銷，為客人提供定制化產(chǎn)品成為可能。
最后，從人口競爭環(huán)境來講，社會環(huán)境中人口數(shù)量與其增長速度的快慢，人口地理分布及地區(qū)間的流動率，人口的結(jié)構(gòu)都影響旅游市場的發(fā)展。例如，人口越多，而收入不變的情況下，人們的基本生活用品需求市場就上升，而旅游消費就會降低，旅游市場發(fā)展就緩慢。又如旅游市場中，人口的流動性，從內(nèi)地到沿海，從城市到農(nóng)村也是影響旅游市場的因素之一。
而人口競爭就主要包括了同類旅游項目或產(chǎn)品的競爭者、相互可以替代旅游項目或產(chǎn)品之間的競爭者和爭奪客源的競爭者、競爭者的市場營銷狀況、競爭者的內(nèi)部狀況等。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞:宏觀調(diào)控;經(jīng)濟(jì)法;市場經(jīng)濟(jì)
新時期我國的經(jīng)濟(jì)體制有了翻天覆地般變化，一方面要保證社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系的完整性，突出體制作用，另一方面要確保市場環(huán)境符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，利用法律加以完善和制約，因此，經(jīng)濟(jì)法便隨之而來。當(dāng)前，許多企業(yè)單位打法律的“球”，產(chǎn)品壟斷、惡意投標(biāo)等現(xiàn)象十分常見，需要國家為此做出改變，以經(jīng)濟(jì)法為準(zhǔn)則，不斷發(fā)揮宏觀調(diào)控的作用，力求打造一個良性競爭、持續(xù)發(fā)展的市場環(huán)境。
一、經(jīng)濟(jì)法對宏觀調(diào)控的影響
首先，經(jīng)濟(jì)法為我國經(jīng)濟(jì)帶來了監(jiān)控作用。時代在變化，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，越來越多的國家在符合自身經(jīng)濟(jì)實際水平的情況下走出了國門，與他國之間進(jìn)行貿(mào)易往來，經(jīng)濟(jì)全球化成為了世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢。對經(jīng)濟(jì)全球化來說，利弊是共存的，各國的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系已經(jīng)成為了一個整體，也就意味著某國經(jīng)濟(jì)隱患一旦爆發(fā)為經(jīng)濟(jì)危機，其它國家難以獨善其身。因此如何有效把控經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下不容忽視的問題。隨著經(jīng)濟(jì)法的不斷成熟與完善，國家經(jīng)濟(jì)存在的隱患與風(fēng)險能夠有效避免甚至排除，從根本上保證了國家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。特別是2008年的次貸危機對我國經(jīng)濟(jì)的直接影響甚小，因此可以說，經(jīng)濟(jì)法的作用十分顯著，使我國在全球化經(jīng)濟(jì)的浪潮中穩(wěn)如泰山。其次，經(jīng)濟(jì)法對市場經(jīng)濟(jì)的影響。改革開放后，我國逐漸從計劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制過渡，從而使我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了質(zhì)的改變，一躍成為世界經(jīng)濟(jì)大國。市場經(jīng)濟(jì)體制的成效固然可觀，但是其中存在的客觀問題也是需要我們進(jìn)行了解的。當(dāng)前我國市場環(huán)境并不樂觀，存在惡意競爭的現(xiàn)象，如企業(yè)只顧眼前利益，壟斷市場后降低生產(chǎn)成本并以高價賣出，這種變向獲取經(jīng)濟(jì)利益的不良行為一方面使消費者蒙受不白之冤，另一方面打破了市場原有的經(jīng)濟(jì)秩序，嚴(yán)重破壞了市場環(huán)境。經(jīng)濟(jì)的存在能夠抵制不良商家的不法行為，政府在經(jīng)濟(jì)法的引導(dǎo)下，利用宏觀調(diào)控職能保證了消費者的權(quán)益，使市場經(jīng)濟(jì)得以良性發(fā)展。最后，經(jīng)濟(jì)法是我國法制建設(shè)的體現(xiàn)。單就我國而言，要保證政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步前進(jìn)，體現(xiàn)社會主義理論的構(gòu)造，需要確立一個與之對應(yīng)的體系，法制建設(shè)正是該體系的重要內(nèi)容。社會主義國家的發(fā)展離不開法律的援助，經(jīng)濟(jì)法作為我國法制體系的重要一環(huán)從經(jīng)濟(jì)方面對法律進(jìn)行查缺補漏，不僅保證了政府宏觀調(diào)控職能得以發(fā)揮，也為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)。
二、經(jīng)濟(jì)法在宏觀調(diào)控中的有效運用
政府利用經(jīng)濟(jì)法進(jìn)行宏觀調(diào)控可以從以下幾點進(jìn)行:其一，宏觀調(diào)控法規(guī)需要符合現(xiàn)有的法律內(nèi)容，除特別情況外一般參照憲法，相關(guān)法規(guī)不能與法律及憲法有所沖突，否則該法規(guī)將不予承認(rèn);其二，相關(guān)部門監(jiān)察政府收支情況，如某地政府需要投資企業(yè)、工程等項目一般先由政府人員進(jìn)行科學(xué)實地認(rèn)證，而后參照法定內(nèi)容交予上級進(jìn)行核實審批;其三。針對企業(yè)上市、分化壟斷以及外企介入等經(jīng)濟(jì)事件，要對企業(yè)一方在法律上給予支持并落實到具體行動中，以相關(guān)法律流程執(zhí)行;其四，政府對另一方進(jìn)行處罰，處罰內(nèi)容與方式要走法律程序，例如對被罰人給予法律允許范疇內(nèi)的援助;其五，風(fēng)險分析要權(quán)衡雙方利弊，政府進(jìn)行宏觀調(diào)控時，必須要在特定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下采取相應(yīng)措施，一方面要以維護(hù)公眾利益作為第一行事準(zhǔn)則，另一方面還要盡量減少另一方的損失，力求做到雙贏;其六，政府行使宏觀調(diào)控權(quán)力，相關(guān)部門要對其進(jìn)行監(jiān)督，避免宏觀調(diào)控出現(xiàn)不合常理、不法等現(xiàn)象。此外，作為與政府對應(yīng)的相對方來說，也應(yīng)該具備一定的自利:其一，政府給出調(diào)控方針及手段后，在執(zhí)行政策的同時要保證方案符合實際發(fā)展需求，一般來講，相對方的贏損完全由自己掌握，擁有自選權(quán)與自行權(quán)，針對強行干預(yù)的現(xiàn)象允許以法律方式解決;其二，宏觀調(diào)控說到底是對團(tuán)體或個體進(jìn)行調(diào)整與改革，相對方會因此造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，因此允許相對方將個體意愿納入調(diào)控方案中，相關(guān)部門需要對合理建議進(jìn)行采納;其三，如宏觀調(diào)控存在不合理行為，相對方應(yīng)勇于提出質(zhì)疑要求政府再次核實，同時請求監(jiān)督部門給予支持，如有必要可直接介入司法調(diào)查;其四，宏觀調(diào)控造成損失情況，相對方與政府應(yīng)就補償問題進(jìn)行商討。
三、結(jié)語
綜上所述，本文對經(jīng)濟(jì)法進(jìn)行初步了解，研究了經(jīng)濟(jì)法在宏觀調(diào)控中的作用及影響，并提出有關(guān)建議。除以上內(nèi)容外，執(zhí)法人員需要提高整體素質(zhì)，堅決執(zhí)行有關(guān)法律，做到不妥協(xié)、不動搖，為我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
［參考文獻(xiàn)］
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關(guān)鍵詞：工商管理；經(jīng)濟(jì)發(fā)展；推動作用；制度
經(jīng)濟(jì)全球化是當(dāng)下各國發(fā)展經(jīng)濟(jì)共同面臨的機遇和挑戰(zhàn)，面對這樣的經(jīng)濟(jì)形勢，市場經(jīng)濟(jì)與國際經(jīng)濟(jì)接軌，實現(xiàn)了極為頻繁的經(jīng)貿(mào)合作，給企業(yè)帶來機遇的同時，也帶來了十分嚴(yán)峻的考驗。就目前來看，經(jīng)濟(jì)危機已經(jīng)成為了全球性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)問題，一旦釀成經(jīng)濟(jì)危機，沒有任何一個國家能夠幸免。因此，在這樣的經(jīng)濟(jì)背景環(huán)境下，加強工商管理工作，加強國家對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，就顯得尤為重要起來。本文就工商管理對市場經(jīng)濟(jì)的影響提出了筆者自己的觀點，提出了市場經(jīng)濟(jì)在工商管理的推動下，能夠?qū)崿F(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的觀點，并進(jìn)行了可行性分析。
一、工商管理與當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的緊密聯(lián)系
工商管理是一項綜合性的經(jīng)濟(jì)管理工作，對市場具有監(jiān)管職能，同時對經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定的調(diào)節(jié)作用，是我國對當(dāng)下市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行宏觀調(diào)控的有效手段之一，二者之間存在著較為緊密的聯(lián)系。認(rèn)清工商管理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相互關(guān)系，對于促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，意義重大。
1.經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)工商管理工作的發(fā)展
工商管理對于企業(yè)經(jīng)營活動具有一定的規(guī)范作用，在市場交易環(huán)節(jié)中處于監(jiān)管地位，規(guī)范市場行為的同時，也在很大程度上促進(jìn)了市場經(jīng)濟(jì)的健康有序發(fā)展。工商管理的出現(xiàn)，是我國改革開放以來，市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的產(chǎn)物，它的出現(xiàn)，是當(dāng)下市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用的結(jié)果?？梢哉f，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了工商管理工作的發(fā)展。
2.工商管理工作促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
我國當(dāng)下階段實行了符合我國國情的社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，改變了原有的計劃經(jīng)濟(jì)體制，國家調(diào)控漸漸退居幕后，由市場這只無形的大手來進(jìn)行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)。但由于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展弊端出現(xiàn)，國際型的經(jīng)濟(jì)危機出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能單單依靠市場調(diào)節(jié)，國家也要在其中扮演重要角色。這一問題已經(jīng)成為了各個國家達(dá)成的共識，在我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，國家宏觀調(diào)控起到了十分重要的作用，始終貫穿于我國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各個階段。國家進(jìn)行宏觀調(diào)控，工商管理便是其中的一個重要手段。工商管理通過對市場規(guī)范，以及對經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的分析，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，發(fā)揮了極為重要的作用。
綜上所述，我們不難發(fā)現(xiàn)工商管理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展二者之間的緊密聯(lián)系，二者相輔相成，相互推動。發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時，也要注意工商管理，進(jìn)行工商管理的同時，也要以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為首要目標(biāo)，二者互為補充，共同發(fā)展。
二、工商管理對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到推動作用的具體表現(xiàn)
1.工商管理營造公平的競爭環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展打下堅實的市場基礎(chǔ)
市場是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體，也是影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本存在，市場的好壞，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展好壞起到了最為根本的作用。一個良好的市場競爭環(huán)境，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。良好的市場環(huán)境，需要進(jìn)行強有力的工商管理，以此來維護(hù)市場環(huán)境的公平、公正。企業(yè)在這樣的市場環(huán)境下發(fā)展經(jīng)濟(jì)，將會注重自身競爭力的提升，通過改善機制體制，提高自身的勞動生產(chǎn)率來實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，這在很大程度上促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。若是市場環(huán)境差，惡意競爭嚴(yán)重，投機倒把現(xiàn)象頻繁，企業(yè)在發(fā)展經(jīng)濟(jì)過程中將不會注意自身原因，反而會利用一些非正常手段來實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，久而久之，市場環(huán)境混亂，經(jīng)濟(jì)不但停滯不前，反而容易出現(xiàn)衰退現(xiàn)象。所以，工商管理對市場的有效監(jiān)督，為實現(xiàn)公平競爭環(huán)境創(chuàng)造了條件，為推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要作用。
2.工商管理為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供法律制度保障
制度保障是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本保障，它對經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及企業(yè)間的競爭提供了明確的依據(jù)，規(guī)范了企業(yè)競爭行為，從而促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部深化機制體制改革，解放勞動生產(chǎn)力，從根本上提升自身競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。工商管理自身就有著制度根據(jù)，并且具有法律效益，很多管理章程和制度都有著法律作為保障，這就在根本上規(guī)范了市場行為。與此同時，這種法律制度保障維護(hù)企業(yè)利益的同時，也維護(hù)了消費者的權(quán)益，對一些假冒偽劣產(chǎn)品、對消費者身心健康造成危害的產(chǎn)品，采取強硬措施整治，保障消費者權(quán)益的同時，讓消費者更加放心的參與的市場當(dāng)中，從而促進(jìn)了市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.工商管理促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)體系的建立與完善
工商管理具有法律效益以及監(jiān)管職能，這在很大程度上促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)體系的建立與完善，讓市場經(jīng)濟(jì)體系在工商管理部門的規(guī)范下，按照法律規(guī)定，進(jìn)行市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)。同時，工商管理的市場監(jiān)管機制，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)資源的合理配置以及優(yōu)化使用，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不合理的現(xiàn)象進(jìn)行完善，使之符合市場監(jiān)管的同時，也能促進(jìn)自身實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展，以此在市場競爭中取得有利地位。
三、結(jié)束語
綜上所述，通過對工商管理工作與市場經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系進(jìn)行分析，以及其在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起到的作用，我們不難看出工商管理的重要性。因此，為了確保我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)能夠又好又快的發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康進(jìn)步，就要切實推進(jìn)工商管理在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的推動作用，使之更加完善，更加有利于推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
在我國傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟(jì)或有計劃的商品經(jīng)濟(jì)中，人們從傳統(tǒng)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的經(jīng)濟(jì)效益這個基本概念出發(fā)對對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益這個概念進(jìn)行了界定。人們認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)效益是指在經(jīng)濟(jì)活動中為了達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所耗費的勞動和由此取得的成果之比，即產(chǎn)出與投入之比；產(chǎn)出越多而投入越少則經(jīng)濟(jì)效益越好，反之經(jīng)濟(jì)效益就越差。根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益的這個概念，人們進(jìn)一步定義，對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益是指在一定時期內(nèi)投入對外貿(mào)易活動的勞動和取得的成果之比。筆者認(rèn)為，在中國市場經(jīng)濟(jì)深化發(fā)展的今天，對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益這個概念的這種界定，顯然存在著局限性，主要是將經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)效率混為一談，使得人們不能正確使用這個概念來研究有關(guān)對外貿(mào)易的理論和實踐問題以及指導(dǎo)中國的對外貿(mào)易實踐。因此，正確認(rèn)識對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益概念的局限性以及重新定義對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益概念，具有重要意義。
一、經(jīng)濟(jì)效率與經(jīng)濟(jì)效益的基本概念以及兩者的聯(lián)系與區(qū)別
在合理界定對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益這個概念之前，必須首先搞清楚經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)效率這兩個基本概念的聯(lián)系與區(qū)別?，F(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)理論認(rèn)為，如果能夠使用較少的要素投入獲得較多的產(chǎn)出，同時消費者能夠以較低的價格獲得其所需要的商品，則經(jīng)濟(jì)效率就越高；反之，經(jīng)濟(jì)效率就越低。經(jīng)濟(jì)效益是指在一定時期內(nèi)經(jīng)濟(jì)活動所獲得的經(jīng)濟(jì)利潤與所投入的總成本之比；經(jīng)濟(jì)利潤越多而總成本越低，則經(jīng)濟(jì)效益就越好；反之，經(jīng)濟(jì)效益就越差。經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)效率之間的主要聯(lián)系表現(xiàn)為：一方面，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)效率的提高是建立在企業(yè)講究經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上的，這是經(jīng)濟(jì)效率與經(jīng)濟(jì)效益的根本聯(lián)系。如果企業(yè)是理性的，即企業(yè)以利潤或經(jīng)濟(jì)效益最大化為其根本目標(biāo)，則在公平競爭的市場環(huán)境下，為了實現(xiàn)利潤或經(jīng)濟(jì)效益最大化，企業(yè)就會不斷提高生產(chǎn)與經(jīng)營技術(shù)水平以及加強企業(yè)管理，從而使得在生產(chǎn)經(jīng)營活動中以最少的投入獲得最多的產(chǎn)出，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效率的提高；相反，如果一個經(jīng)濟(jì)社會并不講究經(jīng)濟(jì)效益，那么企業(yè)就會缺乏改進(jìn)生產(chǎn)與經(jīng)營技術(shù)的動力，也不會加強企業(yè)管理，從而不會追求以最少的投入獲得最多的產(chǎn)出，進(jìn)而也就談不上提高經(jīng)濟(jì)效率的問題。另一方面，經(jīng)濟(jì)效率與經(jīng)濟(jì)效益在完善的、公平競爭的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中會相互影響、相互促進(jìn)，企業(yè)追求經(jīng)濟(jì)效益最大化的過程就是提高整個經(jīng)濟(jì)社會的經(jīng)濟(jì)效率的過程。企業(yè)為了實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，就會不斷實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，同時在技術(shù)外溢的作用下，就會提高整個經(jīng)濟(jì)社會的經(jīng)濟(jì)效率；整個經(jīng)濟(jì)社會的經(jīng)濟(jì)效率的提高又會促進(jìn)市場競爭更為充分，市場競爭程度的提高又會使得企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降，從而又迫使企業(yè)不斷地實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新；如此循環(huán)往復(fù)，經(jīng)濟(jì)效率與經(jīng)濟(jì)效益會在市場競爭的均衡中不斷變化；市場競爭的結(jié)果會使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益出現(xiàn)波動變化，而整個經(jīng)濟(jì)社會的經(jīng)濟(jì)效率則總處于不斷提高的過程之中。
總的來說，對于整個經(jīng)濟(jì)社會來說，最重要的不是要使得所有企業(yè)都獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益，而是要使得企業(yè)在公平、公正、完善的市場競爭環(huán)境中形成并具有提高經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)在動力。經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)效率之間的主要區(qū)別表現(xiàn)為：一方面，提高經(jīng)濟(jì)效率是整個經(jīng)濟(jì)社會的根本目標(biāo)，而提高經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)的根本目標(biāo)，這是經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)效率的一個根本區(qū)別。對于整個經(jīng)濟(jì)社會來說，如果能夠使用較少的投入獲得較多的產(chǎn)出，同時消費者能夠以較低的消費支出獲得最大的效用，則經(jīng)濟(jì)社會的生產(chǎn)就能夠節(jié)約經(jīng)濟(jì)資源，減少資源耗費和浪費，從而提高了整個經(jīng)濟(jì)社會的經(jīng)濟(jì)效率。對于企業(yè)來說，如果其產(chǎn)品的銷售價格越高而成本支出越少，則其經(jīng)濟(jì)效益就會越好。現(xiàn)代微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)以企業(yè)追求利潤最大化的理性假設(shè)為基礎(chǔ)來研究如何提高整個經(jīng)濟(jì)社會的經(jīng)濟(jì)效率。另一方面，影響經(jīng)濟(jì)效率與經(jīng)濟(jì)效益的主要因素存在較多的差別：（1）從市場結(jié)構(gòu)來看，在市場的長期均衡中，相對于不完全競爭市場來說，完全競爭市場具有最高的經(jīng)濟(jì)效率，但完全競爭廠商的利潤或經(jīng)濟(jì)效益是最低的；隨著市場壟斷程度的不斷提高，整個經(jīng)濟(jì)社會的經(jīng)濟(jì)效率會下降，但企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益會越來越好。（2）從同一個時點的單個行業(yè)內(nèi)部的不同企業(yè)來看，在公平競爭的市場環(huán)境下，生產(chǎn)或經(jīng)營技術(shù)水平較高或管理能力較強的企業(yè)，顯然能夠獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。（3）產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)步能夠提高經(jīng)濟(jì)效率，但未必能給企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。以中國彩電行業(yè)為例，20世紀(jì)90年代初期，中國彩電行業(yè)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平明顯低于當(dāng)前的水平，那時彩電行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率明顯低于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)效率，但是20世紀(jì)90年代初期中國大多數(shù)彩電企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益好于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)效益。出現(xiàn)這種情況的原因較為簡單，20世紀(jì)90年代雖然中國彩電行業(yè)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)比較落后，但那時市場供小于求，因此，那時彩電企業(yè)普遍能夠獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，而當(dāng)前彩電行業(yè)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)比較先進(jìn)，但市場供大于求，因此，當(dāng)前的彩電企業(yè)難以獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。由這一點來看，產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)步能夠提高經(jīng)濟(jì)效率，而市場供求關(guān)系則是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要影響因素。
二、對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益概念的重新合理界定
本文認(rèn)為，應(yīng)該將對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益的概念作重新界定：對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益是指在一定時期內(nèi)對外貿(mào)易活動所獲得的經(jīng)濟(jì)利潤與所投入的總成本之比，經(jīng)濟(jì)利潤越高而總成本越低則經(jīng)濟(jì)效益就越好，反之經(jīng)濟(jì)效益就越差。從企業(yè)、產(chǎn)業(yè)和國家層次來說，對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益又可以分外三個層次：（1）外貿(mào)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，它是指在一定時期內(nèi)企業(yè)從事對外貿(mào)易活動所獲得的經(jīng)濟(jì)利潤與所投入的總成本之比，這是對外貿(mào)易的微觀經(jīng)濟(jì)效益；（2）單個行業(yè)的對外貿(mào)易效益：它是指在一定時期單個行業(yè)（如紡織服裝或機械電子或化工等等行業(yè)）內(nèi)所有從事對外貿(mào)易活動的企業(yè)所獲得的經(jīng)濟(jì)利潤總和與所投入的成本總和之比，這是行業(yè)的對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益；（3）對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效益，它是指在一定時期內(nèi)一國所有從事對外貿(mào)易活動的企業(yè)所獲得的經(jīng)濟(jì)利潤總和與所投入的成本總和之比。影響對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益的因素是復(fù)雜多樣的，同時影響不同層次的對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益的因素也是不同的，但是，無論如何，國內(nèi)外市場的供求狀況是影響三個不同層次的對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益水平的重要因素。為了更好地理解對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益的概念，本文同時定義對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率的概念：對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率是指在一定時期內(nèi)對外貿(mào)易活動的產(chǎn)出與投入之比；在對外貿(mào)易活動中產(chǎn)出越多而投入越少則對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率就越高；反之，對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率就越低。#p#分頁標(biāo)題#e#
同對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益概論類似，對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率也具有三個層次的內(nèi)涵：（1）外貿(mào)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率，它是指在一定時期內(nèi)企業(yè)從事對外貿(mào)易活動的產(chǎn)出與所投入之比，這是對外貿(mào)易的微觀經(jīng)濟(jì)效率。例如，出口生產(chǎn)企業(yè)通過改進(jìn)生產(chǎn)工藝，可以一方面提高勞動生產(chǎn)率，另一方面降低產(chǎn)品的廢品率，在不需要增加較多投入的情況下便可能獲得較多的產(chǎn)出，于是，出口生產(chǎn)企業(yè)通過改進(jìn)生產(chǎn)工藝就提高了經(jīng)濟(jì)效率。（2）單個行業(yè)的對外貿(mào)易效率：它是指在一定時期單個行業(yè)內(nèi)所有企業(yè)從事對外貿(mào)易活動的產(chǎn)出與投入之比，這是行業(yè)的對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率。（3）對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率，它是指在一定時期內(nèi)一國所有企業(yè)從事對外貿(mào)易活動的產(chǎn)出與投入之比。在開放經(jīng)濟(jì)中，對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率是整個國民經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)效率的重要內(nèi)容；提高外貿(mào)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效率是提高單個行業(yè)對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率的基礎(chǔ)，而這兩者又是提高對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率的基礎(chǔ)。當(dāng)然，影響對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率的因素也是復(fù)雜多樣的，同時影響不同層次的對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率的因素也是不同的。提高對外貿(mào)易的宏觀經(jīng)濟(jì)效率，就是要以較少的經(jīng)濟(jì)資源投入通過國際交換來獲得較多的產(chǎn)出，這實際上就是一個如何通過發(fā)展對外貿(mào)易以促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)更好更快地發(fā)展的問題。從整個經(jīng)濟(jì)社會來看，經(jīng)濟(jì)社會所關(guān)注的是對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率的提高，而對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率的提高又會通過市場競爭影響外貿(mào)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，推動外貿(mào)企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，如此循環(huán)往復(fù)，在完善的公平競爭的市場環(huán)境中，外貿(mào)企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益的理性動機就會推動對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率和整個國民經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)效率的提高。如果缺乏公平競爭的、完善的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境，外貿(mào)企業(yè)就缺乏通過實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新來提高經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)在動力，或者通過“尋租”之類的非公平競爭的方式來提高經(jīng)濟(jì)效益，從而對外貿(mào)易的發(fā)展就不可能推動對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率和整體國民經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)效率的提高。因此，最為重要的是社會經(jīng)濟(jì)要形成公平競爭的、完善的市場環(huán)境，并促使外貿(mào)企業(yè)具有追求較好經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)在動力。
三、當(dāng)前對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益概念的局限性以及對該概念進(jìn)行重新界定的重要意義
以上分析表明，當(dāng)前有關(guān)對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益的概念實際上混淆了經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)效率的概念以及這兩者之間的關(guān)系，從而使得人們對于對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益的認(rèn)識出現(xiàn)一定的偏差，也難以根據(jù)當(dāng)前的概念來分析如何提高對外貿(mào)易的經(jīng)濟(jì)效益和對外貿(mào)易的經(jīng)濟(jì)效率。筆者認(rèn)為，當(dāng)前的對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效益概念基本上就是本文的對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率的概念；然而，根據(jù)本文的概念界定，對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效益和對外貿(mào)易宏觀經(jīng)濟(jì)效率是兩個完全不同的概念。本文通過重新合理定義對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益的概念，至少具有以下重要意義：首先，能夠從理論上分清楚對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益與對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效率這兩個不同的概念，運用這兩個不同的概念，能夠分別明確政府部門與外貿(mào)企業(yè)在當(dāng)前不斷深化發(fā)展的中國市場經(jīng)濟(jì)中的不同目標(biāo)與作用。政府部門的目標(biāo)與作用并非一定要取得較高的行業(yè)的對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)效益和對外貿(mào)易的宏觀經(jīng)濟(jì)效益，更為重要的是要形成公平、公正、完善的市場競爭環(huán)境，要通過深化改革以及實施合理的宏觀調(diào)控來促使企業(yè)通過實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新追求對外貿(mào)易微觀經(jīng)濟(jì)效益的最大化。
Abstract: To well resolve the problem of stock long-term investment, based on the analysis of the characteristics of the stock long-term investment, the paper analyzes the factors that affect the decision making of the stock investment from the perspective of macroeconomic environment background，industrial status，management state and stock value, further, the evaluation index system is established. The TOPSIS method is introduced into the application of the decision making for the long-term stock investment which provides a new way to tackle the similar problems.
關(guān)鍵詞： 股票投資；投資決策；層次分析法；逼近理想解方法
Key words: stock investment；investment decision；AHP；TOPSIS
中圖分類號：C645 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）21-0175-02
0 引言
企業(yè)投資決策，是企業(yè)決策者根據(jù)企業(yè)自身的發(fā)展規(guī)劃以及國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的相關(guān)方針和政策，綜合考慮與投資項目有關(guān)的各類信息，采用科學(xué)分析的方法，對投資項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和綜合評價，選擇項目最優(yōu)投資方案的過程。股票投資是指投資者(法人或自然人)購買股票以獲取紅利及資本利得的投資行為和投資過程，隨著我國證券市場的不斷發(fā)展和相關(guān)配套法律政策的不斷完善，股票投資已經(jīng)成為企業(yè)直接投資的重要渠道之一。本文的研究，以企業(yè)股票長期投資決策問題為研究對象，通過對股票長期投資問題的特點分析，構(gòu)建基于層次分析法的指標(biāo)賦權(quán)模型和基于TOPSIS的綜合評價模型，進(jìn)而通過示例說明了方法的具體應(yīng)用過程。
1 股票投資特點分析
股票投資的特點主要包括收益性、長期性和風(fēng)險性：①收益性。進(jìn)行股票投資的目的，在于獲取包括股票升值、股息和紅利等在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)收益；②長期性。股票投資的長期性指的是，購入某項股票的同時意味著認(rèn)可該企業(yè)的經(jīng)營管理水平，認(rèn)為反映該企業(yè)價值的股票價格在未來的某個時點會有較大的上升空間；③風(fēng)險性。股票投資的風(fēng)險來源主要來自于企業(yè)經(jīng)營和收益的變化，同時，股票投資的風(fēng)險也受到股票市場本身波動性的影響，即使企業(yè)本身經(jīng)營狀況良好，國家宏觀政策的調(diào)整也會給股票市場帶來巨大沖擊。
2 股票投資決策影響因素分析
股票投資決策需要考慮的因素很多，概括起來可以歸納為以下方面：
2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 國家的經(jīng)濟(jì)周期、財政政策、貨幣政策、法律政策等對股票價格走勢影響很大，例如，當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)處于繁榮期的時候，市場總體需求量大，有助于促進(jìn)股票市場的繁榮，反之，當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于蕭條期或衰退期的時候，整個市場需求降低，企業(yè)利潤減少，股票市場也會隨之萎靡；又如，當(dāng)國家實施寬松的貨幣政策時，有助于促進(jìn)股票價格的上升，反之，當(dāng)國家實施緊縮的貨幣政策時，會抑制股票價格的上升。由于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對整個股票市場產(chǎn)生影響，因此，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析屬于股票投資決策的外部因素。
2.2 行業(yè)狀況分析 行業(yè)狀況主要包括行業(yè)的政策、行業(yè)生命周期和行業(yè)競爭。行業(yè)政策是政府對該行業(yè)發(fā)展的一系列政策的總和，對行業(yè)的發(fā)展、行業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和行業(yè)的組織等產(chǎn)生影響；如同經(jīng)濟(jì)周期理論一樣，任何行業(yè)或產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都會經(jīng)歷一個從初創(chuàng)期、成長期、成熟期到衰退期的全生命周期。一般而言，處于成長期和成熟期的行業(yè)，盈利能力較強，而處于初創(chuàng)期和衰退期的企業(yè)盈利能力則比較弱；另外，行業(yè)內(nèi)的競爭強度也是影響行業(yè)業(yè)績的一個重要因素，在完全壟斷的市場環(huán)境中，壟斷者容易獲得超額利潤，而在完全競爭的市場環(huán)境中，各參與主體只能獲得平均利潤率，因此，行業(yè)競爭強度越高，該行業(yè)內(nèi)企業(yè)股票價格相對較低，反之，行業(yè)競爭強度越低，企業(yè)股票價格相對較高。
2.3 公司經(jīng)營狀況分析 就影響股票價格的決定因素而言，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)狀況只是外部因素，而公司的經(jīng)營狀況才是股票價格的決定因素，盡管短期內(nèi)股票價格可能由于投資者預(yù)期等因素背離由公司經(jīng)營狀況決定的股票價值，但是從長期來看，股票價格必然是其價值的具體體現(xiàn)。公司的經(jīng)營狀況可以由一系列財務(wù)指標(biāo)反應(yīng)，主要指標(biāo)包括：
①資產(chǎn)負(fù)債率。資產(chǎn)負(fù)債率是負(fù)債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，衡量企業(yè)在清算時保護(hù)債權(quán)人利益的程度。資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）×100％。
關(guān)鍵詞：電力企業(yè) 市場營銷策略 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
中圖分類號：F407.61 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）09（c）-0166-01
電力營銷是電力企業(yè)核心業(yè)務(wù)，電力營銷的質(zhì)量關(guān)系到電力企業(yè)的生存和發(fā)展，決定著企業(yè)的市場競爭力。當(dāng)前電力企業(yè)面臨著更為復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、市場環(huán)境等的改變，都對電力企業(yè)的生存和發(fā)展帶來極大的影響。文章首先闡述了我國電力企業(yè)所面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，并具體分析了山西電力企業(yè)存在的問題，進(jìn)而提出適應(yīng)山西電力企業(yè)的市場營銷策略。
1 我國電力企業(yè)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境
隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的持續(xù)深入，我國電力企業(yè)面臨不斷變化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化必將對電力企業(yè)營銷的理念、戰(zhàn)略、組織、文化產(chǎn)生極大的影響。經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，行業(yè)環(huán)境，市場環(huán)境，政策和體制環(huán)境，企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，投資環(huán)境等。電力企業(yè)必須通過對經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析，趨利避害，及時調(diào)整企業(yè)的營銷戰(zhàn)略以實現(xiàn)企業(yè)營銷目標(biāo)。
1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
隨著市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善，各類用電用戶要求電力行業(yè)打破壟斷引入競爭、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、降低電價，是否能適應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變決定了電力企業(yè)的生存和發(fā)展。
我國已經(jīng)確立了以市場為基礎(chǔ)的資源配置格局。過去在計劃經(jīng)濟(jì)下因缺電而得到的各項優(yōu)惠政策已經(jīng)逐步取消。全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程加快及加人WTO在很大程度上對電力企業(yè)產(chǎn)生了直接或間接的影響。這些宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變對我國電力企業(yè)的生產(chǎn)營銷產(chǎn)生極強的控制和調(diào)節(jié)作用。電力企業(yè)必須適應(yīng)經(jīng)濟(jì)宏觀環(huán)境的變化，改變過去靠政策的支持的想法，轉(zhuǎn)而從市場尋求資源，并依靠挖掘內(nèi)部潛力來獲取企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展的空間。
1.2 行業(yè)環(huán)境
電力市場的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生根本性的改變，整個行業(yè)已經(jīng)開始由快速成長期轉(zhuǎn)向成熟期，市場增長率和獲利能力開始下降，國家政策對電力企業(yè)的支持越來越少。市場經(jīng)濟(jì)的確立要求破除各種形式的非法壟斷，這意味著過去有礙電力行業(yè)發(fā)展的壟斷格局將被打破，企業(yè)內(nèi)部、行業(yè)內(nèi)部的競爭將會越來越激烈。電力行業(yè)越來越多的面臨來自各方面的的壓力：一是用戶要求獲得越來越優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并進(jìn)一步降低電價；二是煤氣和其它新興能源的競爭壓力；三是電力企業(yè)之間的競爭壓力；四是企業(yè)內(nèi)部機制改革帶來的壓力；五是改善財務(wù)狀況，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，提高經(jīng)濟(jì)效益，增強企業(yè)實力的壓力等。
1.3 市場環(huán)境
隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大，我國輕重工業(yè)的格局正在快速地改變，部分工業(yè)用電市場萎縮，用電市場增速放慢；隨著居民生活水平的提高，居民用電量將會逐步增長。同時第三產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和飲食服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，商業(yè)用電量也會同步增長?？傊娏︿N售市場環(huán)境的變化既有不利的因素也有有利的因素。同時，電力市場內(nèi)部的競爭亦會越來越激烈。
2 山西電力企業(yè)的營銷策略及創(chuàng)新
2.1 山西電力企業(yè)存在的問題
山西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對來說比較滯后，除了所面臨宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，還有其特殊的問題。例如營銷思想觀念滯后、營銷管理體制僵化、供電技術(shù)水平落后、欠費嚴(yán)重等。
（1）思想觀念滯后，市場意識淡薄。電力企業(yè)長期處于計劃經(jīng)濟(jì)模式下運行，供電基本上以行政區(qū)劃為界，一個行政區(qū)域內(nèi)只有一個電力供應(yīng)商，使電力企業(yè)思想觀念滯后于市場的變化。從而造成電力企業(yè)生產(chǎn)率低下，難以大幅度提高經(jīng)濟(jì)效益。大多數(shù)企業(yè)不能在觀念上迅速地實現(xiàn)從生產(chǎn)管理為主向市場經(jīng)營為主的轉(zhuǎn)變，以及從以計劃用電為主到以電力營銷為主的轉(zhuǎn)變，重供不管用、服務(wù)意識淡薄等問題依然比較普遍。
（2）管理體制僵化，政企不分，責(zé)權(quán)利不明確，面向市場的營銷體系還沒有建立。長期以來實行的統(tǒng)收統(tǒng)支，收支兩條線的經(jīng)濟(jì)管理模式，使山西電力企業(yè)缺乏應(yīng)有的經(jīng)營自，使之喪失了經(jīng)營的主動權(quán)和積極性，機構(gòu)改革遲緩，生產(chǎn)效率長期處在低水平，難以應(yīng)付迅速變化的電力市場的發(fā)展。
（3）供電技術(shù)水平落后，對電力市場的監(jiān)測技術(shù)不足，負(fù)荷管理系統(tǒng)還不具備預(yù)測市場和負(fù)荷；從用戶申請電力到實現(xiàn)輸送未實現(xiàn)自動化，報表分析、計量管理、抄表收費主要靠人工來完成，因而分析失真、抄錯、漏抄時有發(fā)生。
2.2 山西電力企業(yè)營銷策略的對策
2.2.1 轉(zhuǎn)變觀念建立新型電力營銷體制
切實轉(zhuǎn)變觀念，創(chuàng)新思想，加快實現(xiàn)電力營銷體制向市場營銷體制的轉(zhuǎn)變。取消原來的電力管理機構(gòu)，設(shè)立電力營銷機構(gòu)，其職能應(yīng)包括市場策劃與開發(fā)、需求預(yù)測與管理、業(yè)務(wù)發(fā)展與決策、客戶服務(wù)與支持等，實現(xiàn)電力企業(yè)適應(yīng)市場化，形成以客戶服務(wù)中心為核心的電力營銷管理體制。
2.2.2 采用適宜的營銷策略
山西電力企業(yè)應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的實際情況確定營銷策略，例如運用靈活的電價政策、增加電能的使用、細(xì)分市場，滿足不同的用戶的用電需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
不同用戶對電力的需求不一樣，因此可以根據(jù)市場需求的價格彈性，細(xì)分用電市場，例如可分為價格剛性市場、價格彈性市場和價格敏感市場；城市對環(huán)境質(zhì)量的要求越來越高，應(yīng)適時加強宣傳力度，鼓勵使用電空調(diào)、電炊具，從而引導(dǎo)電力消費，力爭以電的消費逐步取代燃煤和燃?xì)猓黾与娏υ谀茉聪M中的占有率；社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展到不同的階段，用電的市場需求也會不一樣，電力企業(yè)應(yīng)時刻關(guān)注這種變化，進(jìn)而實施重點市場的開拓，例如隨著生活水平的提高，居民生活用電將在一定時期內(nèi)快速增長，同時加強對農(nóng)村電力市場的研究，改善農(nóng)村電力質(zhì)量和提高服務(wù)質(zhì)量，從而占領(lǐng)農(nóng)村用電市場。
2.2.3 建立和完善技術(shù)支持系統(tǒng)
電力企業(yè)應(yīng)不斷提高供電技術(shù)水平，從而為提高優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提供技術(shù)支撐。例如提高運輸電力的電網(wǎng)技術(shù)，提高營銷在線監(jiān)控和營銷信息自動采集水平，建立客戶服務(wù)管理系統(tǒng)，建立需求和管理支持系統(tǒng)等。
3 結(jié)語
營銷對于任何企業(yè)來說都是企業(yè)的龍頭，是企業(yè)的生命。電力企業(yè)必須改變在計劃經(jīng)濟(jì)下產(chǎn)生的不合時宜的思想觀念，增強市場化意識、競爭意識，丟棄不適應(yīng)市場的管理體制、管理方法、管理手段，利用現(xiàn)代技術(shù)提高服務(wù)水平，通過不斷地創(chuàng)新提高企業(yè)的核心競爭力，不斷提高用戶的滿意度和忠誠度，擴(kuò)大市場份額，這樣才能使電力企業(yè)不斷做大做強。創(chuàng)新電力營銷策略永遠(yuǎn)是是電力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的核心課題。
參考文獻(xiàn)
[1]張云銳.我國供電企業(yè)營銷管理存在的問題及對策[J].科技情報與經(jīng)濟(jì)，2004.
［關(guān)鍵詞］宏觀經(jīng)濟(jì)因素;企業(yè)財務(wù)困境;財務(wù)風(fēng)險
1引言
社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一方面為企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展帶來了較多的機遇，但另一方面也給企業(yè)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。企業(yè)在經(jīng)營管理的過程中，常常會遇到各種問題，財務(wù)風(fēng)險管理只是其中之一。財務(wù)風(fēng)險是不可避免的，只有把財務(wù)風(fēng)險降到最低才能夠讓企業(yè)在激烈的市場競爭中保持一席之地，才能保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。宏觀經(jīng)濟(jì)因素是影響企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的重要市場因素，宏觀經(jīng)濟(jì)因素對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響是企業(yè)和眾多學(xué)者的研究熱點。深刻把握宏觀經(jīng)濟(jì)對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響，才能進(jìn)一步做好企業(yè)的風(fēng)險預(yù)警工作，保證企業(yè)的安全運營和提高市場競爭力，提高經(jīng)濟(jì)效益。
2宏觀經(jīng)濟(jì)因素對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響
在社會主義市場經(jīng)濟(jì)的大背景下，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)運轉(zhuǎn)都與經(jīng)濟(jì)因素密切相關(guān)，特別是宏觀經(jīng)濟(jì)因素。宏觀經(jīng)濟(jì)變量是一個廣泛的概念，包含眾多，如國內(nèi)生產(chǎn)總值、國內(nèi)工業(yè)增加值、通貨膨脹率、通貨緊縮率、貸款利率以及貨幣供給、原油價格、政府開支等變量。文章在選擇宏觀經(jīng)濟(jì)變量時，結(jié)合實證分析，綜合考慮中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實際水平，選取國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)和貸款利率兩大變量進(jìn)行分析。宏觀經(jīng)濟(jì)因素對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險產(chǎn)生影響這個說法不是憑空產(chǎn)生的，而是有一定的事實依據(jù)。假設(shè)，宏觀經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境出現(xiàn)惡化和經(jīng)濟(jì)下行，這進(jìn)而就導(dǎo)致GDP下降，居民的收入減少必然就導(dǎo)致其購買力下降，購買力下降就導(dǎo)致企業(yè)的銷售額減少，在以上基礎(chǔ)上，因為居民購買力下降而變得困難，銀行的信貸業(yè)務(wù)也會受到?jīng)_擊，就對企業(yè)的財務(wù)困境造成了更大的負(fù)面影響。通過分析發(fā)現(xiàn)，整個大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與企業(yè)的財務(wù)存在密切聯(lián)系，是一種負(fù)相關(guān)的關(guān)系。當(dāng)出現(xiàn)宏觀環(huán)境惡化時，企業(yè)的財務(wù)困境更加嚴(yán)重，而宏觀環(huán)境變好，企業(yè)的財務(wù)運轉(zhuǎn)會更加順利，企業(yè)財務(wù)困境出現(xiàn)的概率就較小。宏觀經(jīng)濟(jì)中的貸款利率和國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)對企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險有著巨大的影響，我們將從貸款利率和國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)來對企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行分析研究。
2.1貸款利率對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響
在相同的市場經(jīng)濟(jì)條件基礎(chǔ)上，即使是在企業(yè)運營狀態(tài)良好的基礎(chǔ)上，企業(yè)沒有財務(wù)問題，而一旦銀行的貸款利率升高，企業(yè)的借貸成本就大大增加，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益就會隨之減少。而當(dāng)企業(yè)面臨財務(wù)問題時，企業(yè)因為財務(wù)問題難以償還銀行貸款以及一些其他的貸款項目時，企業(yè)的財務(wù)就會面臨巨大的問題，遭受巨大的財務(wù)風(fēng)險。由此得出，銀行貸款利率與企業(yè)財務(wù)困境風(fēng)險之間存在一定的聯(lián)系，呈現(xiàn)出一種正相關(guān)的關(guān)聯(lián)，具體表現(xiàn)為當(dāng)銀行的貸款利率增高，企業(yè)財務(wù)困境風(fēng)險就加大;與此相反，當(dāng)銀行貸款利率降低，企業(yè)的財務(wù)困境風(fēng)險就降低。
2.2國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長率對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響
假設(shè)一種其他市場經(jīng)濟(jì)條件不變的情況，在這個情況下當(dāng)國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長率越大，整個市場經(jīng)濟(jì)就表現(xiàn)得越繁榮，進(jìn)而居民收入就越高，居民收入越高就加大了居民購買力。在國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長率越大的大背景下，企業(yè)的銷售額將會被提升，然后刺激生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營良好，經(jīng)濟(jì)效益不斷增加，進(jìn)而企業(yè)的外部資金流動也會加快和數(shù)量增加，發(fā)生財務(wù)風(fēng)險的概率也會隨之減少。通過以上的分析能夠得出國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長率和企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險有關(guān)，并且是負(fù)相關(guān)的關(guān)聯(lián)。國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長速度越快，企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險越小，反之亦然。國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長速度增長越慢，經(jīng)濟(jì)下行、增長回落，會導(dǎo)致企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險加大。
3企業(yè)財務(wù)風(fēng)險影響因素分析
上文中，筆者從貸款利率和國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長率兩大宏觀經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行了分析，從兩大角度來對企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險的影響進(jìn)行了相關(guān)分析研究，為保證研究的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，保證實證的準(zhǔn)確性，文章選取某一家上市公司為本次研究的實例，從該企業(yè)的年度數(shù)據(jù)報告得到數(shù)據(jù)支撐，對企業(yè)的相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行選擇和分析，分析該企業(yè)的財務(wù)變量和非財務(wù)變量，并進(jìn)一步將此作為分析該企業(yè)財務(wù)預(yù)警的指標(biāo)，從宏觀經(jīng)濟(jì)因素對企業(yè)財務(wù)影響進(jìn)行實證分析。財務(wù)變量，是指該企業(yè)的財務(wù)比率，具體包括企業(yè)的盈利、運營以及增長能力，還包括企業(yè)的現(xiàn)金流量幾大變量，該變量所代表的是企業(yè)自身的財務(wù)運營情況;非財務(wù)變量，企業(yè)的非財務(wù)變量指的是企業(yè)自身以外的影響因素，具體包括:消費價格指數(shù)(CPI)、國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)、M1年增長率以及加權(quán)平均年利率。通過對上文中的幾大指數(shù)進(jìn)行分析計算，就能夠得到該上市公司的實際GDP增長率和一年期銀行的貸款利率。企業(yè)的實際GDP增長率、一年期銀行貸款利率在企業(yè)財務(wù)管理中具有重要作用，這兩個經(jīng)濟(jì)因素是宏觀經(jīng)濟(jì)對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險影響的重要因素。通過某一上市公司的實證分析發(fā)現(xiàn)，銀行貸款利率和實際GDP增長率作為宏觀經(jīng)濟(jì)因素中的兩大經(jīng)濟(jì)因素與企業(yè)財務(wù)風(fēng)險密切相關(guān)。
4企業(yè)應(yīng)對財務(wù)風(fēng)險的有效措施
市場因素中宏觀經(jīng)濟(jì)因素是影響企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的重要因素，財務(wù)風(fēng)險是不可避免的，宏觀經(jīng)濟(jì)因素對企業(yè)的財務(wù)困境風(fēng)險的影響也是不可避免的，企業(yè)要在千變?nèi)f化的市場環(huán)境中不斷進(jìn)步和發(fā)展，只有把財務(wù)風(fēng)險降到最低才能夠讓企業(yè)在激烈的市場競爭中保持一席之地，才能保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。應(yīng)對宏觀經(jīng)濟(jì)因素對自身的影響就要積極采取相應(yīng)措施，把握好宏觀經(jīng)濟(jì)對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響，加強企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警工作，保證企業(yè)能夠在財務(wù)安全的基礎(chǔ)上運營，才能有效地保證企業(yè)獲得最大經(jīng)濟(jì)效益。
4.1密切關(guān)注市場和宏觀經(jīng)濟(jì)的狀況變化
想要成為優(yōu)秀企業(yè)的經(jīng)營者和管理者，不僅要重視企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，加強企業(yè)管理，密切關(guān)注市場和宏觀經(jīng)濟(jì)狀況的變化，如貸款利率的變化和國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長率的變化。如:當(dāng)國家控制的銀行貸款利率出現(xiàn)利率上調(diào)的變化時，企業(yè)經(jīng)營者和管理者要及時對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整，對企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行及時調(diào)整，指導(dǎo)開拓其他資金來源。如:債券的發(fā)行，并減少或暫停銀行貸款額度，及時調(diào)整經(jīng)營策略能夠有效地減少銀行貸款利率上升對公司財務(wù)運營的影響，從而達(dá)到降低企業(yè)財務(wù)困境的風(fēng)險的目的。國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長率的變化也是需要密切關(guān)注的一個重點，經(jīng)營者和管理者要關(guān)心國家經(jīng)濟(jì)增長情況，了解國家經(jīng)濟(jì)政策和增長率。當(dāng)國家政策寬松和GDP增長率上升時，企業(yè)要積極分析市場實際的供需狀況，再根據(jù)企業(yè)自身的發(fā)展水平進(jìn)行分析，適時擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模和銷售，加大技術(shù)要素和資金要素的生產(chǎn)要素投入，并協(xié)調(diào)好其他因素。把宏觀經(jīng)濟(jì)因素作為經(jīng)濟(jì)調(diào)整的重要參考因素能夠幫助企業(yè)及時調(diào)整企業(yè)財務(wù)政策變化，應(yīng)對多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，減小財務(wù)風(fēng)險發(fā)生的概率。
4.2建立企業(yè)財務(wù)風(fēng)險預(yù)警機制危機
市場經(jīng)濟(jì)變化難以把握，如果企業(yè)想要在競爭激烈和變化莫測的市場大環(huán)境中占據(jù)高地，并想要確保企業(yè)的財務(wù)安全和生產(chǎn)經(jīng)營高效率，建立完善的企業(yè)財務(wù)風(fēng)險預(yù)警機制是關(guān)鍵。企業(yè)通過組織專業(yè)人員對企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況進(jìn)行專業(yè)分析，并根據(jù)分析結(jié)果以及宏觀經(jīng)濟(jì)的各大變量建立風(fēng)險預(yù)警模型，分析把握宏觀經(jīng)濟(jì)中的因素變化對企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響，始終注意并控制每個因素。建立企業(yè)財務(wù)風(fēng)險預(yù)警機制除了將宏觀經(jīng)濟(jì)因素納入預(yù)警機制外，還必須將市場實時狀況調(diào)查以及自身的財務(wù)管理信息包納在機制之中，并進(jìn)一步根據(jù)數(shù)據(jù)模擬來幫助決策，有效地提高決策的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。重視預(yù)警機制的分析結(jié)果，當(dāng)預(yù)警機制中對某一項目的計算達(dá)到最大風(fēng)險評估，企業(yè)管理者要重視項目的風(fēng)險，并及時對企業(yè)的財務(wù)資金進(jìn)行調(diào)整，最大限度地提高企業(yè)的資金安全。
4.3把握企業(yè)管理關(guān)鍵性指標(biāo)
企業(yè)管理關(guān)鍵性指標(biāo)是影響企業(yè)發(fā)展的重要因素，具體包括企業(yè)的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)負(fù)債率以及企業(yè)成本費用利潤等，這些指標(biāo)的變化反映了企業(yè)財務(wù)實際狀況。在企業(yè)財務(wù)管理中，這些數(shù)據(jù)能夠直觀反映該企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況。因而，企業(yè)必須重視這些指標(biāo)，認(rèn)識到這些指標(biāo)的重要性，并加強控制，控制好企業(yè)的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)負(fù)債率以及企業(yè)成本費用利潤等是企業(yè)財務(wù)風(fēng)險防范的重點，減少因為關(guān)鍵性指標(biāo)所造成的企業(yè)財務(wù)風(fēng)險。與此同時，企業(yè)要樹立良好的形象和做好信用管理工作，提高資金利用效率，及時回收資金，盡量避免因為忽視某一關(guān)鍵指標(biāo)而造成的財務(wù)困境風(fēng)險。除此之外，企業(yè)經(jīng)營者要重視企業(yè)信用管理，及時對資金進(jìn)行回收，踏踏實實地做好每一個項目，提高企業(yè)市場競爭率。
關(guān)鍵詞:模糊綜合評判 房地產(chǎn)投資 機會選擇
后金融危機時期,拉動我國經(jīng)濟(jì)增長“三駕馬車”的消費、出口和投資領(lǐng)域內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè),在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會議“維持寬松貨幣政策”、“支持改善性購房需求”和“放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制”政策引導(dǎo)下,房地產(chǎn)市場未來仍處于行業(yè)發(fā)展的景氣階段,在一段時期內(nèi)將保持較快的發(fā)展速度。
隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)逐步走強,市場上對房地產(chǎn)住宅投資需求會呈增長趨勢,改善性商品住房,包括保障性住房土地的供給將進(jìn)一步增加。在充分解讀國家土地政策、稅收政策、房地產(chǎn)流通市場調(diào)控和信貸調(diào)控基礎(chǔ)上,如何把握房地產(chǎn)行業(yè)的投資機會,如何確定投資策略和測算投資效益,無疑是房地產(chǎn)商投資決策的基本問題。
對于“投資環(huán)境好”、“資源環(huán)境良好”、“住房政策好”、“社會秩序優(yōu)良”等模糊概念,人們常常會遇到劃分的困難。因為這些概念沒有絕對分明的界限,也就是說,這些概念沒有絕對明確的外延。本文運用模糊綜合評判方法,在房地產(chǎn)投資機會選擇中定量分析此類問題。
對于一般的評判問題,往往涉及多個因素。房地產(chǎn)投資機會選擇的定量分析與法律、財政、周邊環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)政策、區(qū)域文化、市場、基礎(chǔ)配套等因素都有關(guān)系,是一個模糊綜合評判問題。下面介紹計算公式:
(2 - 1)
式中:“•”代表矩陣相乘的符號,又稱為R對W的合成運算,其運算步驟與普通矩陣乘法類似。
式(2―1)中,U為綜合評價結(jié)果,所得結(jié)果數(shù)值大者為最優(yōu),用矩陣表示為(2 - 2)
式中: ,為模糊綜合評判方案個數(shù)。
式(2―1)中,R為隸屬函數(shù),用矩陣表示為
式中: 為模糊綜合評判的每一個方案的評定因素。
式(2―1)中,W為權(quán)重,根據(jù)實際情況而定,可表示為
實例:某房地產(chǎn)商面對6個投資機會的備選方案,現(xiàn)根據(jù)已有資料進(jìn)行模糊綜合評判。
解:l.確定評定因素
式(2―7)根據(jù)具體情況確定,全面反映了每個備選方案的9個評定因素。
2.確定權(quán)數(shù)分配
根據(jù)各因素的重要程度,確定每一因素在全部因素中所占的比重 (j=1,2,…,9)。 體現(xiàn)了對因素 的重視程度,它可以根據(jù)當(dāng)時的政策或決策來確定。采用不同的決策,就會確定出不同的W,從而評選出不同的方案。
(1)重要程度請專家打分列于表2一l。
3.確定隸屬度準(zhǔn)則
對每個評定因素采用社員評工分的辦法打分,即在0～1之間給予一個隸屬度,可得準(zhǔn)則如表2―2～表2一l0
表2―2 x1隸屬度準(zhǔn)則
法律制度不夠完備,經(jīng)濟(jì)法規(guī)不夠健全,政治民主生活不夠健全 法律制度尚可.經(jīng)濟(jì)法規(guī)尚可.政治民主生活尚可 法律制度較好,經(jīng)濟(jì)法規(guī)較好,政治民主生活較好 法律制度完備,經(jīng)濟(jì)法規(guī)健全.政治民主生活好
表2―3 x2隸屬度準(zhǔn)則
匯率變化大,稅費優(yōu)惠少,融資環(huán)境差 匯率變化較大,稅費優(yōu)惠較少,融資環(huán)境較差 匯率變化一般,稅費優(yōu)惠一般,融資環(huán)境一般 匯率較穩(wěn)定,稅費優(yōu)惠條件較好,融資環(huán)境較好 匯率穩(wěn)定,稅費優(yōu)惠條件好.融資環(huán)境好
0.65 0.75 0.8 0.9 1.0
表2―4x3隸屬度準(zhǔn)則
距商業(yè)中心、醫(yī)院、學(xué)校遠(yuǎn).交通不便,環(huán)境較差 距商業(yè)中心、醫(yī)院、學(xué)校較遠(yuǎn),交通較不方便,環(huán)境一般 距商業(yè)中心、醫(yī)院、學(xué)院稍遠(yuǎn),交通比較便利,環(huán)境尚可 地理位置適中,距商業(yè)中心、醫(yī)院、學(xué)校距離近,交通便利。環(huán)境好
0.55 0.7 0.85 1.0
表2―5x4隸屬度準(zhǔn)則
經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策一般,物價波動幅度大,居民消費水平較低 經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策一般,物價有時波動,居民消費水平一般 經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策合理,物價穩(wěn)定,居民消費水平較高 經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策有利,物價穩(wěn)定,居民消費水平高
0.55 0.7 0.85 1.0
表2―6x5隸屬度準(zhǔn)則
市場環(huán)境差,市場吸納量小,競爭力度大 市場環(huán)境較差,市場吸納量較小,競爭力度較大 市場環(huán)境一般,市場吸納量一般,供應(yīng)量一般,競爭力度一般 市場環(huán)境較好,市場吸納量較大,供應(yīng)量較小,競爭力度較小 市場環(huán)境好,市場吸納量大,供應(yīng)量小,競爭力度小
0.6 0.7 0.8 0.9 1.0
表2―7 x6隸屬度準(zhǔn)則
人力資源、土地資源、原材料資源及能源情況欠缺 人力資源、土地資源、原材料資源及能源情況較缺 人力資源、土地資源、原材料資源及能源情況一般 人力資源、土地資源、原材料資源及能源情況較好 人力資源、土地資源、原材料資源及能源情況良好
0.6 0.7 0.8 0.9 1.0
表2―8 x7隸屬度準(zhǔn)則
基礎(chǔ)設(shè)施較完備,城市交通設(shè)施較差 基礎(chǔ)設(shè)施較完備,城市交通設(shè)施一般 基礎(chǔ)設(shè)施較完備,城市交通設(shè)施較好 基礎(chǔ)設(shè)施完備,交通干線分布合理且量多
0.4 0.6 0.8 1.0
表2―9x8隸屬度準(zhǔn)則
風(fēng)俗習(xí)慣陳舊,文明禮貌較差,較閉塞 風(fēng)俗習(xí)慣較多文明禮貌一般,較閉塞 教育水準(zhǔn)一般,文明禮貌一般,社會秩序一般 城市開放,教育水準(zhǔn)和社會秩序好 城市文明程度高,教育水準(zhǔn)高,價值觀念開放
0.4 0.6 0.7 0.85 1.0
表2―10x9隸屬度準(zhǔn)則
政府決策較民主,管理一般,辦事練 政府決策較民主,管理較透明,辦事效率
一般 政府決策民主,管理好,政治環(huán)境較好 政府決策民主,管理透明,高效廉潔,政治環(huán)境好
0.6 0.8 0.9 1.0
4.列出隸屬度
采用打分辦法,隸屬度歸納如表2―11所示。
參考文獻(xiàn):
