發(fā)布時(shí)間：2023-06-15 17:16:32
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
【關(guān)鍵詞】商業(yè)街；停車空間
咸寧市商業(yè)圈是在舊城的基礎(chǔ)上通過逐步改造而發(fā)展起來的。該區(qū)域留存著咸寧市民的諸多記憶，承載著市民對(duì)城市的情感。停車空間的合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，是促進(jìn)城市文明和繁榮的一個(gè)關(guān)鍵性要素，品質(zhì)優(yōu)雅、健康良好和使用便利的停車環(huán)境，對(duì)提高城市的品質(zhì)和發(fā)展具有重要的意義。設(shè)計(jì)師們必須對(duì)此有足夠的認(rèn)識(shí)，在設(shè)計(jì)上要有足夠的前瞻性，以適應(yīng)時(shí)展的需要。
1、對(duì)咸寧市商業(yè)區(qū)停車空間現(xiàn)狀調(diào)研分析
1.1 調(diào)研范圍
本次調(diào)研范圍圈定為咸寧市淦河大道與溫泉路交匯的中心花壇一帶商業(yè)街區(qū)（如圖1所示）。目前，該區(qū)域內(nèi)商場、餐飲、娛樂、金融、辦公一應(yīng)俱全。
1.2 路網(wǎng)現(xiàn)狀分析
中心花壇商業(yè)區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)概括起來包括三種：（1）城市主干道，道路交通運(yùn)行量很大。（2）商場、步行街巷。（3）旅游景區(qū)、公園、學(xué)校等可通行的機(jī)動(dòng)車道路。
商業(yè)區(qū)的交通壓力主要來自于車輛的迅速增多。同時(shí)，該區(qū)域商業(yè)建筑逐步增多，餐飲等娛樂設(shè)施也逐漸成熟并且有著較高人氣。特別是上下班時(shí)間的高峰期，從溫泉路中百倉儲(chǔ)到淦河大道與潛山路交匯處，經(jīng)常發(fā)生擁堵，導(dǎo)致交通秩序混亂。
1.3 停車空間分布
商業(yè)街區(qū)停車分布主要集中在淦河大道兩邊沿路人行道上，以及路邊劃線停車位。
目前該區(qū)劃道路劃線停車位約48個(gè)，人行道停車位 210 個(gè)，瑞融國際地下停車場80個(gè)，白天停車飽和度0.8 。中百倉儲(chǔ)地下停車場80個(gè)。白天停車飽和度0.9 。
1.4 問題總結(jié)
針對(duì)咸寧市中心商業(yè)街區(qū)的調(diào)研結(jié)果進(jìn)行研究分析后總結(jié)出該區(qū)停車空間存在的主要問題有：
1.4.1 車位嚴(yán)重不足
作為咸寧商業(yè)中心區(qū)，目前該區(qū)域包含有中百倉儲(chǔ)，蘇寧電器，金門商業(yè)步行街，瑞融國際，購物公園，溫泉步行街第一街、第二街，文化廣場等商業(yè)建筑，還有在建的溫泉商場改造項(xiàng)目中商商業(yè)街，除此之外，還有長江證券、物資局、保險(xiǎn)公司、供銷社以及工行、建行等幾處辦公建筑也在此處，而此類辦公場所基本沒有專用停車場，人行道上的停車位很大程度上，被占用為專用停車位，從而導(dǎo)致流動(dòng)車位少。筆者通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，物資局樓下停車區(qū)域20個(gè)，半天下來流動(dòng)車輛只有8個(gè)，其余12個(gè)非流動(dòng)車位，車主都是商鋪老板以及物資局上班人員停留在此。此處停車管理人員反映，很多流動(dòng)車子沒有位置停車，無法滿足現(xiàn)有的停車需求。路邊非劃線區(qū)域也時(shí)常有泊車，嚴(yán)重影響道路通行。
1.4.2缺乏先進(jìn)的停車設(shè)施
現(xiàn)有停車方式主要為路邊停車和人行道停放為主，缺乏新型停車方式引進(jìn)。由于該商業(yè)區(qū)屬于老城區(qū)逐漸改造發(fā)展起來的，想要開辟出更多的土地面積當(dāng)作停車位，顯然非常困難。應(yīng)該考慮更為先進(jìn)的利用縱向空間的停車方式。
1.4.3城市停車導(dǎo)向系統(tǒng)不完善
從該區(qū)域停車分布圖上可以看出，該區(qū)域目前停車位劃分還是較為合理的，機(jī)動(dòng)車停車位和摩托車及非機(jī)動(dòng)車停車位劃分較為科學(xué)，但是，依然可以看到摩托車或電動(dòng)車時(shí)常占用轎車停車車位，停車管理人員也只能表示無奈。一方面，沒有強(qiáng)制的管理制度，另一方面，導(dǎo)向標(biāo)識(shí)不夠明顯。在商業(yè)中心區(qū)經(jīng)?？梢钥吹杰囕v因找不到停車位而導(dǎo)致無效繞行，從而無形中增加了道路的交通流量。由于路面停車方便備受歡迎，導(dǎo)致商圈路面停車飽和度大，而地下停車場使用率偏低。瑞融國際地下停車場停車飽和度不高，原因在于停車誘導(dǎo)信息缺乏，資源共享程度低。
1.4.4規(guī)劃停車空間進(jìn)出方式不盡合理
由于道路停車出入口的設(shè)置缺陷，導(dǎo)致車輛從人行道停車位出來與進(jìn)入人行道停車的車輛發(fā)生對(duì)峙，導(dǎo)致道路交通堵塞?；虺鲂熊囕v進(jìn)入道路立即左轉(zhuǎn)穿越馬路的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
2、咸寧市商業(yè)區(qū)停車問題改善和對(duì)策
2.1 合理規(guī)劃與把握停車位的供給
將人行道作為停車空間，一方面，犧牲了行人的通行便利性，并且存在一定的安全隱患。也容易損壞人行道的鋪地材質(zhì)；另一方面，溫泉路商業(yè)區(qū)一帶及周邊地區(qū)的行人和車輛都比較多，交通十分擁擠，如果過多設(shè)置路邊停車空間，會(huì)導(dǎo)致本來就比較擁擠的交通現(xiàn)狀更加混亂。那么，更多的車位從哪些方面來實(shí)現(xiàn)呢？
首先，在舊城擴(kuò)建改造過程中，建議新建的建筑一定要配置地下停車空間，并合理規(guī)劃進(jìn)出交通路線。
其次，適當(dāng)?shù)牟鸪糠峙f的建筑，將其在規(guī)劃當(dāng)中，留出足夠的廣場空間作為建筑前停車場。逐步擯棄人行道停車的方式，消除安全隱患。
再次，依據(jù)車輛通行量，量化路邊停車位的數(shù)量。在車流量較大區(qū)域，盡量不劃停車線，以舒緩交通壓力。
對(duì)于建筑的邊角處這樣一類具有不確定性的空間，可以精心對(duì)待合理設(shè)計(jì)，達(dá)到有效利用空間和改善環(huán)境的目的。
2.2 優(yōu)先考慮機(jī)械式立體停車庫
機(jī)械式立體停車空間是運(yùn)用機(jī)械設(shè)備作為運(yùn)送停放車輛以提高單位面積停車數(shù)量的停車空間。立體停車空間具有節(jié)省空間，節(jié)能環(huán)保，取車方便等特點(diǎn)。車輛的全封閉式存放，也增加了汽車的防盜性和防護(hù)性。盡管立體停車庫的施工周期較長，建設(shè)資金高。但是作為停車設(shè)施的選擇，立體停車空間是一個(gè)長期性的綜合效益的選擇。隨著商業(yè)區(qū)對(duì)停車需求的增加，停車設(shè)施建設(shè)的成本可以分布到未來十年甚至二十年的停車造價(jià)中去。
2.3 建立合理的停車管理機(jī)制
通過停車誘導(dǎo)系統(tǒng)可以緩解城市商業(yè)中心區(qū)停車?yán)щy。目前停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)，可初步分為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信網(wǎng)、信息采集、信息維護(hù)、信息控制處理中心、電子可變信息情報(bào)板六個(gè)部分，各部分分工、協(xié)調(diào)，圍繞控制處理這個(gè)核心，共同構(gòu)成有機(jī)整體。停車誘導(dǎo)系統(tǒng)包括空車位信息采集控制器、中心控制設(shè)備、數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、誘導(dǎo)顯示牌。通過各種方式向駕駛員提供停車場的位置，使用狀況，路線選擇和相關(guān)道路交通狀況等信息，可以均衡停車的空間分布，避免停車需有過于集中，可以有效減少車輛因?qū)ふ臆囄欢鵁o效繞行，減少交通流量，提高停車場的泊位利用率。
2.4 咪表停車
咪表停車是利用當(dāng)代最先進(jìn)的電子軟件技術(shù)和電子設(shè)別對(duì)城市泊位進(jìn)行定位、計(jì)費(fèi)、標(biāo)準(zhǔn)化核算的一套電子泊車管理體系。實(shí)施停車咪表及時(shí)收費(fèi)是合理有償使用市政設(shè)施資源、規(guī)范收費(fèi)主題、統(tǒng)一收費(fèi)名目的好辦法。可以規(guī)范道路停車，強(qiáng)化交通秩序。目前在很多省級(jí)城市已經(jīng)開始實(shí)施咪表停車管理，不僅有效的規(guī)范了停車收費(fèi)制度，也減少占道停車的車輛，提高靜態(tài)交通設(shè)施效能，改善城市交通環(huán)境。
3、停車空間布局形態(tài)概念性方案的設(shè)想
3.1 架人行天橋
淦河大道橫穿溫泉第一街與第三街即購物公園，在該十字路口還設(shè)置有公交車站。平時(shí)車流量人流量都較大，堵車嚴(yán)重。建議在一街和三街之間架起人行天橋，這樣可以很好的貫穿兩條步行街，不受主干道淦河大道的車流影響?？梢跃徑饨煌▔毫?，同時(shí)提高人行的安全性。另外在中百倉儲(chǔ)十字路口處也可以考慮建立人行天橋，實(shí)現(xiàn)人車分流，提高機(jī)動(dòng)車流動(dòng)性，解決滯留時(shí)間長的問題。
3.2 文化廣場地下空間改建用作地下停車場
文化廣場地下一層空間利用率低，空氣質(zhì)量差，目前作為娛樂空間在使用，存在各方面的安全隱患，建議將地下一層作為停車場，中庭部分設(shè)計(jì)景觀節(jié)點(diǎn)。游客在停車之后直接通過中庭電梯上來，可以提高文化廣場的便利性，環(huán)境效果也會(huì)得到改善，提高人氣，活躍商業(yè)氛圍。
3.2 拆除新建
在舊城改造過程中，將停車場的設(shè)計(jì)作為重要的參考指標(biāo)。例如，拆除中心醫(yī)院舊址后，新建的建筑盡可能往東南方向退出。留出足夠的廣場空間，作為路面停車。另外新建建筑設(shè)置地下兩層式停車場。另外在鄂南工貿(mào)大廈那一塊也可以開拓出空間出來，作為立體式停車場。該處臨近商業(yè)中心區(qū)，單位也較多，固定停車倆數(shù)量相對(duì)也多。該處設(shè)計(jì)立體式停車空間，既能滿足固定車輛，也能提供較多的流動(dòng)車輛停車位。
結(jié)合上訴三點(diǎn)建議，可以在中心花壇商圈行程三個(gè)主要的相對(duì)較大和集中型的停車空間，做到將停車位盡量控制在環(huán)島之外，減緩中心區(qū)的交通流。在核心地段用人行天橋來貫通步行空間，進(jìn)行人車分流，可以十分有效的減緩交通壓力。
4、結(jié)語
城市商業(yè)中心區(qū)停車問題需要當(dāng)?shù)卣?、交通管理部門、車庫管理商家、交通參與者共同參與協(xié)調(diào)統(tǒng)一。本文對(duì)咸寧市商業(yè)中心區(qū)停車問題進(jìn)行了初步的研究分析，提出了設(shè)計(jì)建議與控制方法，希望本文的理論研究對(duì)以后的工程實(shí)踐有一定的借鑒意義。
參考文獻(xiàn)：
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作者簡介：
一、上海、江蘇服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的主要經(jīng)驗(yàn)
服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的概念由上海最先從海外引入。2004年上海市提出，以區(qū)為單位，建設(shè)一批集商務(wù)、住宿、旅游、購物、餐飲、休閑為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，2006年啟動(dòng)首批12個(gè)集聚區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，2007年正式公布第二批8個(gè)集聚區(qū)名單。目前全市集聚區(qū)規(guī)模達(dá)到20家。上海服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)進(jìn)展較快，普陀長風(fēng)和閘北蘇州河北岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)已經(jīng)開工，將成為承接企業(yè)總部等外遷的重要區(qū)域：漕河涇高新科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)按照國際化、信息化、生態(tài)化的標(biāo)準(zhǔn)，已在加快建設(shè)和招商進(jìn)度：楊浦區(qū)“海上海”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)已開業(yè)，并成功舉辦了上海國際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)周。
江蘇是全國最早借鑒上海經(jīng)驗(yàn)開展服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的省份，而且在服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)上已邁出實(shí)質(zhì)性步伐。2005年出臺(tái)的全省服務(wù)業(yè)發(fā)展綱要中，江蘇省就提出加強(qiáng)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)。到2007年6月底，江蘇省已掛牌成立47個(gè)集聚區(qū)，共分7種類型，分別是現(xiàn)代物流園、中央商務(wù)區(qū)、軟件園、科技創(chuàng)業(yè)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)品交易市場、服務(wù)外包示范區(qū)。2007年上半年，47個(gè)集聚區(qū)共完成投資214億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1485.8億元，利稅42.1億元，比年初新增入?yún)^(qū)企業(yè)6557家，新增就業(yè)4萬人。
上海、江蘇在服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)方面已經(jīng)積累了一些成功經(jīng)驗(yàn)，值得我們借鑒。
1，加強(qiáng)規(guī)劃指導(dǎo)，確立服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展布局。上海市已出臺(tái)服務(wù)業(yè)發(fā)展實(shí)施綱要和服務(wù)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃，強(qiáng)化“三帶19區(qū)”的集聚格局，即構(gòu)筑三條市一級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚帶，在中心城區(qū)建12個(gè)各具特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，以及在郊區(qū)以生產(chǎn)業(yè)為特色建造7個(gè)集聚區(qū)。江蘇省2005年出臺(tái)加速現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展實(shí)施綱要，強(qiáng)化“四帶五區(qū)”的集聚格局，即依托“四沿”產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)四條服務(wù)業(yè)集聚帶，著力打造五種服務(wù)業(yè)集聚區(qū)(在中心城區(qū)布局建設(shè)商務(wù)商貿(mào)集聚區(qū)，在城郊結(jié)合部和交通道口布局建設(shè)產(chǎn)品交易市場集聚區(qū)，在重點(diǎn)開發(fā)園區(qū)布局建設(shè)技術(shù)服務(wù)和物流集聚區(qū)。在主要交通樞紐布局建設(shè)綜合物流集聚區(qū)。在集中居住區(qū)布局建設(shè)生活服務(wù)業(yè)集聚區(qū))。
2，加大政策扶持，優(yōu)化服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展環(huán)境。上海市2007年開始設(shè)立服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金，由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政共同籌措。2007～2008年兩年市財(cái)政共安排2億元，區(qū)縣按照1:1比例安排配套資金，引導(dǎo)資金中有一大部分用于公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃論證等。江蘇省從2005年起，每年安排1億元的服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，主要用于服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)公共平臺(tái)、重大項(xiàng)目建設(shè)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)服務(wù)業(yè)品牌企業(yè)。上海市2005年出臺(tái)加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)若干政策意見，對(duì)集聚區(qū)規(guī)劃、用地、拆遷等給出較多優(yōu)惠。江蘇省南京市2007年還專門制定了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展意見，規(guī)定集聚區(qū)內(nèi)項(xiàng)目優(yōu)先獲得市服務(wù)業(yè)專項(xiàng)資金扶持：可享受一般工業(yè)企業(yè)在省級(jí)以上開發(fā)區(qū)的水、電、氣價(jià)格；企業(yè)在集聚區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目可優(yōu)先納入土地利用年度計(jì)劃，優(yōu)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)(征)用報(bào)批手續(xù)，等等。
3，盤活存量資源。拓展服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展空間。借助城區(qū)退二進(jìn)三，充分盤活城區(qū)閑置土地資源發(fā)集中規(guī)劃建設(shè)幾個(gè)軟件與服務(wù)業(yè)外包基地，整合軟件企業(yè)、高校和相關(guān)研究機(jī)構(gòu)。以軟件開發(fā)、生產(chǎn)、售后服務(wù)為核心，積極承接國際軟件服務(wù)外包，大力發(fā)展嵌入式軟件、集成軟件等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
科技創(chuàng)業(yè)園。科技創(chuàng)業(yè)園主要依托技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)和相關(guān)扶持政策。吸引中小型科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)集聚。是科技研發(fā)企業(yè)的孵化器。科技創(chuàng)業(yè)園建設(shè)主要借助開發(fā)區(qū)及高新技術(shù)園區(qū)等資源。不斷完善技術(shù)檢測(cè)、技術(shù)研究與試驗(yàn)等公共服務(wù)平臺(tái)。在租金、稅收、水電價(jià)格等方面加大政策扶持，促進(jìn)高技術(shù)企業(yè)孵化和科技成果產(chǎn)業(yè)化。
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(或稱創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特色街區(qū))是把諸多的藝術(shù)、設(shè)計(jì)、廣告等以創(chuàng)意為主的個(gè)人工作室或服務(wù)性公司，集中在一個(gè)特色的區(qū)域。形成多元文化生態(tài)和創(chuàng)意服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)主要利用城市內(nèi)的保護(hù)性開發(fā)建筑或存量土地，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)和改造，成為激發(fā)創(chuàng)意靈感、吸引創(chuàng)意人才、集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的場所。
物流園區(qū)?？傮w來說，物流企業(yè)布局需要集中與分散相結(jié)合。物流園區(qū)是指由多家物流企業(yè)或與物流相關(guān)的機(jī)構(gòu)在空間上集中布局的場所。物流園區(qū)主要布局在鄰近海港、空港的區(qū)域以及后方城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。物流園區(qū)一般具有社會(huì)化加工、配送、分揀、包裝、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、貨代、信息等服務(wù)。構(gòu)建綜合性物流、特色專業(yè)物流等層次分明、分工明確的物流網(wǎng)絡(luò)體系。
生產(chǎn)集聚區(qū)。生產(chǎn)集聚區(qū)是指為制造業(yè)提供全方位服務(wù)配套而形成的多種類服務(wù)企業(yè)的集聚場所。主要圍繞桌一特定制造業(yè)集群，同時(shí)注重在更大范圍內(nèi)整合資源，針對(duì)制造業(yè)集群的共性需求。構(gòu)建集金融、信息、物流、研發(fā)和展示等多種生產(chǎn)功能于一體的空間布局模式。
新型專業(yè)市場。專業(yè)市場發(fā)達(dá)是我省的優(yōu)勢(shì)。這里所稱的新型專業(yè)市場，是指以傳統(tǒng)專業(yè)市場為基礎(chǔ)，通過信息化改造和提升，形成具有電子商務(wù)和物流配送等新業(yè)態(tài)、新功能的專業(yè)市場。換句話說，新型專業(yè)市場是傳統(tǒng)專業(yè)市場的升級(jí)版。新型專業(yè)市場的網(wǎng)上交易應(yīng)占相當(dāng)比例，真正成為信息中心、交易中心、物流中心和價(jià)格中心。
3，研究制定引導(dǎo)和鼓勵(lì)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的政策措施。加快推進(jìn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，需要在規(guī)劃、用地、稅收、財(cái)政等方面加大扶持力度，給予積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)。
加強(qiáng)規(guī)劃指導(dǎo)。盡快組織力量編制全省服務(wù)業(yè)集聚區(qū)布局總體規(guī)劃。選擇確定一批已有一定基礎(chǔ)、發(fā)展前景看好的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。并且，對(duì)各集聚區(qū)要明確定位和發(fā)展目標(biāo)，注意做好與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃的銜接協(xié)調(diào)，避免一哄而起，盲目建設(shè)。省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)一旦確定。各集聚區(qū)和所在地政府要進(jìn)一步做好更加具體的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃。
強(qiáng)化用地保障。對(duì)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，凡符合國家政策和集聚區(qū)目標(biāo)定位的，應(yīng)優(yōu)先安排用地計(jì)劃，確保項(xiàng)目落地，并在政策允許的條件下在土地出讓方式、土地出讓價(jià)格等方面給予相應(yīng)支持。
加大稅收優(yōu)惠。在國家稅法規(guī)定的框架內(nèi)，用足用好各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。對(duì)國家尚處于探索階段的稅收政策。可優(yōu)先安排在集聚區(qū)內(nèi)的服務(wù)企業(yè)先行試點(diǎn)。房產(chǎn)稅、土地使用稅、水利建設(shè)基金、教育附加等地方稅?？煽紤]給集聚區(qū)內(nèi)鼓勵(lì)發(fā)展的服務(wù)業(yè)行業(yè)的企業(yè)給予更多的優(yōu)惠傾斜。
加大財(cái)政支持。省服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金要更多地向服務(wù)業(yè)集聚區(qū)傾斜，主要用于集聚區(qū)的規(guī)劃編制、公共平臺(tái)建設(shè)和重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)助。地方政府也要根據(jù)財(cái)力情況，逐步增加對(duì)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)發(fā)展的資金支持。
4，加大服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的招商選資力度。目前我省乃至全國服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)還比較薄弱，尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域缺乏領(lǐng)軍企業(yè)。這就賦予服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)中一項(xiàng)很重要的任務(wù)，就是如何做好招商選資工作。要抓住國際資本加快向服務(wù)業(yè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移的有利時(shí)機(jī)，注重產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。加大招商選資力度，擴(kuò)大服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的開放與合作。強(qiáng)化規(guī)模效應(yīng)，變項(xiàng)目招商為集聚區(qū)招商。以全省或各市為單位，召開服務(wù)業(yè)集聚區(qū)專場招商推介會(huì)，組織相關(guān)人員赴國外及港澳臺(tái)進(jìn)行整體招商。在自我招商基礎(chǔ)上，積極拓展委托招商、以商引商、產(chǎn)業(yè)招商、網(wǎng)上招商等新型招商方式。
一、主要任務(wù)
確定中心城區(qū)今年重點(diǎn)新建和改造提升11條特色商業(yè)街區(qū)，分別為：
規(guī)劃新建4條街區(qū)，分別是：*路風(fēng)味小吃街、河床酒吧街、遠(yuǎn)洋地中海風(fēng)情街、華捷新兆路旅游餐飲街。任務(wù)是，完成街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和設(shè)施建設(shè)，落實(shí)招商項(xiàng)目，推進(jìn)開街經(jīng)營。
改造提升7條街區(qū)，分別是：開封道歐式風(fēng)情街、*道古物市場(街)、鼓樓商業(yè)街、鞍山西道科技貿(mào)易街、*新海灣餐飲休閑街、中山美食街、估衣街。任務(wù)是，完成街區(qū)主體設(shè)施和市容環(huán)境改造，提升經(jīng)營業(yè)態(tài)和管理水平。
二、責(zé)任分工
市商務(wù)委全面負(fù)責(zé)市內(nèi)六區(qū)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)和改造提升的政策制定、組織推動(dòng)、指導(dǎo)協(xié)調(diào)、評(píng)定驗(yàn)收等工作。
市內(nèi)六區(qū)政府是轄區(qū)內(nèi)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)和改造提升的責(zé)任單位，負(fù)責(zé)組織實(shí)施、規(guī)劃建設(shè)、招商落實(shí)、協(xié)調(diào)服務(wù)工作。
任務(wù)責(zé)任分解是：
開封道歐式風(fēng)情街、*路風(fēng)味小吃街、*道古物市場(街)。責(zé)任單位：和平區(qū)政府。
*新海灣餐飲休閑街。責(zé)任單位：河西區(qū)政府。
遠(yuǎn)洋地中海風(fēng)情街、華捷新兆路旅游餐飲街。責(zé)任單位：河?xùn)|區(qū)政府。
中山美食街。責(zé)任單位：河北區(qū)政府。
河床酒吧街、鼓樓商業(yè)街、鞍山西道科技貿(mào)易街。責(zé)任單位：南開區(qū)政府。
估衣街。責(zé)任單位：紅橋區(qū)政府。
三、完成時(shí)限
具體進(jìn)度為三個(gè)階段，年內(nèi)確保街區(qū)建設(shè)改造竣工。
第一階段：項(xiàng)目策劃階段。各區(qū)經(jīng)貿(mào)委落實(shí)組織保障，制定完成項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)、經(jīng)營發(fā)展策劃、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整、招商引資等工作方案。
第二階段：項(xiàng)目實(shí)施階段。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照“總體推進(jìn)、分部實(shí)施、按時(shí)間結(jié)點(diǎn)完成”的原則，*路小吃街、*道古物市場、開封道歐式風(fēng)情街于“*”前開業(yè)；遠(yuǎn)洋地中海風(fēng)情街、河床酒吧街、鼓樓商業(yè)街、中山美食街、估衣街于七月初開街納客；鞍山西道科技貿(mào)易街、*新海灣餐飲休閑街、華捷新兆路旅游餐飲街于“*”前，建設(shè)改造、招商、業(yè)態(tài)調(diào)整工作基本完成并開街納客。
第三階段：項(xiàng)目驗(yàn)收階段。市、區(qū)兩級(jí)政府共同組織對(duì)特色街區(qū)的總體評(píng)價(jià)和考核驗(yàn)收，總結(jié)表彰先進(jìn)街區(qū)和責(zé)任單位。
四、工作要求
特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)要突出政府引導(dǎo)，強(qiáng)化市場運(yùn)作，注重特色效果，體現(xiàn)繁榮繁華。
（一）高水平規(guī)劃。項(xiàng)目策劃必須開闊眼界，科學(xué)論證，把握整體，強(qiáng)化細(xì)節(jié)，保證項(xiàng)目開發(fā)有據(jù)、建設(shè)有地、業(yè)態(tài)有序、經(jīng)營有市。要充分學(xué)習(xí)吸收國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和作法，利用現(xiàn)代商貿(mào)流通理念和發(fā)展趨勢(shì)，編制好特色商業(yè)街區(qū)的設(shè)施建設(shè)和商業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
（二）高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。目標(biāo)是建設(shè)靚麗的特色商業(yè)街區(qū)環(huán)境，打造城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展“名片”。突出街區(qū)建筑主題，扮亮街景商業(yè)標(biāo)志，展現(xiàn)美觀店堂店貌，營造獨(dú)特人文景觀，完善高質(zhì)公共服務(wù)。
（三）高質(zhì)量運(yùn)營。保證特色商業(yè)街區(qū)具有清晰合理的業(yè)態(tài)定位，依托區(qū)域歷史、商業(yè)文明、企業(yè)文化等社會(huì)發(fā)展因素，突出“專、精、特、優(yōu)”差異化經(jīng)營，引導(dǎo)商、旅、文、娛一體化時(shí)尚消費(fèi)，提升商業(yè)聚集效應(yīng)和市場輻射力，促進(jìn)中心城區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。提高街區(qū)服務(wù)管理水平，打造經(jīng)營規(guī)范、管理精細(xì)、效益突出、百姓滿意的特色商業(yè)街區(qū)。
（四）高效率管理。建立和完善街區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的管理機(jī)構(gòu)，實(shí)施經(jīng)營誠實(shí)有信、服務(wù)規(guī)范有制、市場經(jīng)營有序、措施保障有力的長效管理機(jī)制。積極推行街區(qū)制度化的達(dá)標(biāo)管理，實(shí)施街區(qū)管理屬地化。
（五）高速度推動(dòng)。特色街建設(shè)，要適應(yīng)當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需保增長渡難關(guān)上水平形勢(shì)，要明確經(jīng)營定位，迅速行動(dòng)，爭取早見成效。
五、工作措施
（一）加強(qiáng)工作領(lǐng)導(dǎo)。在商務(wù)委領(lǐng)導(dǎo)下，成立特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目推動(dòng)組，負(fù)責(zé)組織推動(dòng)全市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)工作。市內(nèi)六區(qū)政府相應(yīng)成立工作小組，主管商業(yè)副區(qū)長為責(zé)任人，確定具體工作部門。建立市、區(qū)上下有效聯(lián)動(dòng)的工作機(jī)制，確保任務(wù)完成。
（二）加大扶持力度。市商務(wù)委安排專項(xiàng)資金支持重點(diǎn)特色商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、外沿整修、燈光綠化、景觀環(huán)境、宣傳推介等，發(fā)揮專項(xiàng)資金“以小博大”引導(dǎo)社會(huì)投資建設(shè)的積極作用。市內(nèi)六區(qū)政府應(yīng)安排特色街區(qū)建設(shè)配套資金，并給予減免稅收、管理費(fèi)等扶持。
（三）注重學(xué)習(xí)借鑒。市商務(wù)委和六區(qū)政府都要組織安排相關(guān)管理部門和投資開發(fā)企業(yè)到國內(nèi)外考察學(xué)習(xí)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，借鑒吸收先進(jìn)經(jīng)營管理理念，開闊商貿(mào)發(fā)展視野，轉(zhuǎn)變經(jīng)營思維定式，創(chuàng)新商業(yè)發(fā)展模式。
關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)仿古街區(qū)；同質(zhì)化；商業(yè)文化；地域文化；傳統(tǒng)建筑；形式外延；商業(yè)建筑特征；原住居民
1 忽視對(duì)地方傳統(tǒng)商業(yè)文化的發(fā)掘和繼承，使得新開發(fā)的傳統(tǒng)仿古商業(yè)街區(qū)文化內(nèi)涵缺失
所謂“商業(yè)文化”，即傳統(tǒng)商人在從事商品交易活動(dòng)的實(shí)踐中創(chuàng)造的人文文化以及由此衍生的包括商業(yè)組織制度、商業(yè)技術(shù)、經(jīng)營藝術(shù)、城鄉(xiāng)建筑、廟宇奉祀、商業(yè)教育、社會(huì)習(xí)俗等整個(gè)商業(yè)文明體系。它是支撐中國傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)最重要的精神文化內(nèi)核，也是凸顯地方文化特色的重要方面。中國傳統(tǒng)的商業(yè)文化包含有幾個(gè)方面的特質(zhì)：（1）傳統(tǒng)文化性。中國傳統(tǒng)商人絕非我們一般意義上認(rèn)為的販夫走卒，而多是有著極深中國傳統(tǒng)文化背景的傳統(tǒng)文人。這些傳統(tǒng)商人不論是世界觀、價(jià)值觀還是道德觀等都深受中國傳統(tǒng)文化的影響，如作為儒學(xué)基本內(nèi)涵的“禮”，原是尊敬和祭祀祖先的儀式，后來逐步演化為以血緣為基礎(chǔ)、以等級(jí)為特征的倫理規(guī)范。[1]（2）地域文化性。傳統(tǒng)中國社會(huì)是一個(gè)典型的封建小農(nóng)社會(huì)。封建小農(nóng)社會(huì)的特點(diǎn)就是社會(huì)封閉且自給自足。因此，地方傳統(tǒng)文化可以在一個(gè)相對(duì)封閉的環(huán)境中得到繼承和發(fā)展。而中國傳統(tǒng)的商業(yè)文化就植根于這種地方傳統(tǒng)文化之中的，中國傳統(tǒng)商人無不是以此為紐帶結(jié)成了商幫從而形成了特色鮮明的地方商業(yè)文化體系。地方商業(yè)文化所涵蓋的范圍十分廣泛，包括特色的商業(yè)組織制度，經(jīng)營藝術(shù)，地方特色的城鄉(xiāng)商業(yè)建筑，市井民俗等。這些都為傳統(tǒng)仿古商業(yè)街區(qū)打造提供了豐富的文化素材。（3）商業(yè)活動(dòng)的時(shí)效性。中國傳統(tǒng)商業(yè)交易活動(dòng)一般有兩種類型，即職業(yè)商人、商行開展的規(guī)模較大的商品交易，還有就是普通百姓自發(fā)的商品交換。這兩種商業(yè)行為都是傳統(tǒng)商業(yè)文化重要的組成部分。而對(duì)后者而言多是有一定時(shí)效性、周期性的。這些商業(yè)活動(dòng)多是依附于一些民俗活動(dòng)或地方的特色吉慶節(jié)日，如廟會(huì)、場會(huì)、春節(jié)等。
2 有地方特色的人文類、文化類商業(yè)項(xiàng)目在街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成中所占比重過小，使得這些新開發(fā)的仿古商業(yè)街商業(yè)形態(tài)趨同
所謂商業(yè)業(yè)態(tài)，即商業(yè)經(jīng)營的形態(tài)包括商業(yè)經(jīng)營的類型、場所、規(guī)模、形態(tài)等。[2]我國目前傳統(tǒng)商業(yè)仿古街區(qū)項(xiàng)目根據(jù)業(yè)態(tài)可分為：旅游休閑類、文化休閑類、商貿(mào)購物類、餐飲類、商貿(mào)休閑綜合類等。但不管是哪一類，由于是傳統(tǒng)商業(yè)仿古街區(qū)而不是商業(yè)街區(qū)，其傳統(tǒng)文化性都應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬?。特別是在仿古商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)構(gòu)成中能夠代表地域文化特色或地方市井民俗的文化商業(yè)類項(xiàng)目比重應(yīng)當(dāng)達(dá)到適當(dāng)?shù)谋壤?。也許這些商業(yè)項(xiàng)目不會(huì)帶來直接的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，但是其對(duì)整個(gè)項(xiàng)目文化內(nèi)涵的提升以及特色化經(jīng)營都有著至關(guān)重要的意義。
3 過度的商業(yè)運(yùn)作使得原住居民流失，從而導(dǎo)致地方特色、市井民俗日漸消亡
一個(gè)地方的特色區(qū)域文化往往是以人為載體承傳和體現(xiàn)的。人們的生活方式、飲食習(xí)慣、民俗文化無一不體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化特質(zhì)。同樣一個(gè)傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的最大魅力在于受眾可以體會(huì)到其有別于現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的特色市井民俗、輕松愜意的傳統(tǒng)生活方式。而這種市井文化最重要的載體就在原住民身上。當(dāng)下很多傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)在改造過程中將原住民遷出，改造完成后沿街的大量民房被改作鋪面并采取市場化的招商方式進(jìn)駐。使得改造后的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)日趨貴族化。高企的地價(jià)、物價(jià)以及喧囂的商業(yè)環(huán)境使得原住居民難以回遷。這就使得改造后的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)人口結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的改變。依附在原住居民身上的地方傳統(tǒng)文化、市井民俗蕩然無存。這種只有經(jīng)濟(jì)利益沒有人文關(guān)懷、只有商人沒有原著居民的仿古商業(yè)街區(qū)無非只是披著偽劣仿古形式外衣沒有靈魂的“軀殼”而已，其生命力也就可想而知了。
4 忽視對(duì)地方傳統(tǒng)建筑文化的整體繼承，使得新打造的傳統(tǒng)仿古商業(yè)街區(qū)外延外觀單一形式僵化
我國傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)建筑形態(tài)源自中國傳統(tǒng)建筑，而中國傳統(tǒng)建筑不管是從建筑文化、營造方式還是形態(tài)特征都有著一套獨(dú)特且完整的體系。其單體建筑形式、建筑組合、材料、裝飾手法都極為考究且各具特點(diǎn)。筆者以為目前我國大多數(shù)傳統(tǒng)商業(yè)仿古街區(qū)的建筑設(shè)計(jì)在繼承傳統(tǒng)建筑方面有幾個(gè)方面的問題：（1）沒有站在一個(gè)系統(tǒng)、全面的高度承傳中國傳統(tǒng)建筑的形式外延。而僅瑣碎、零星甚至異化地堆砌中國傳統(tǒng)的建筑的形式元素。使得很多仿古街區(qū)建筑外貌有粗糙、膚淺甚至庸俗的感覺。（2）忽視中國傳統(tǒng)建筑的材質(zhì)、色彩特征。中國傳統(tǒng)建筑歷經(jīng)了數(shù)千年的發(fā)展形成了一套完整的建筑體系。用鋼筋混凝土代替了傳統(tǒng)木質(zhì)結(jié)構(gòu)，用機(jī)器加工代替了手工營造，使得這些建筑外觀看起來粗糙而膚淺。在色彩方面，中國傳統(tǒng)建筑的色彩受到封建禮制、民族審美情結(jié)和所使用材質(zhì)等多方面的影響從而形成了一個(gè)非常嚴(yán)密的色彩體系。中國傳統(tǒng)建筑非常講究含蓄內(nèi)斂意境的表達(dá)。[3]同時(shí)，中國傳統(tǒng)建筑的審美與營造受到中國傳統(tǒng)文化中儒、道、釋三家文化影響極大。儒家講求禮制的思想；道家講求“道法自然”“天人合一”“陰陽五行”的思想；佛家講求“隱忍”“苦修”“頓悟”“禪意”的思想。忽略了對(duì)本地區(qū)傳統(tǒng)建筑文化的繼承和發(fā)揚(yáng)，建筑形式上相互抄襲導(dǎo)致仿古商業(yè)街區(qū)建筑形式外延趨同。中國民居建筑由于受到地理、氣候、文化的影響既有中國傳統(tǒng)建筑的共性特征又帶有各自的地方特點(diǎn)，而現(xiàn)在很多仿古街區(qū)的建筑設(shè)計(jì)忽視甚至漠視地方傳統(tǒng)建筑的形式外延特點(diǎn)，教條化的復(fù)制中國傳統(tǒng)建筑的共性特征。
5 只關(guān)注傳統(tǒng)建筑的共性特征而忽視傳統(tǒng)商業(yè)建筑的商業(yè)特性
在建筑功能構(gòu)成方面，中國傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)是典型的封建小農(nóng)經(jīng)濟(jì)。（1）其特點(diǎn)是以家庭為單位進(jìn)行生產(chǎn)和交易活動(dòng)。在規(guī)劃方面，中國傳統(tǒng)城市規(guī)劃受封建儒家禮制思想影響呈現(xiàn)出一種封閉性、領(lǐng)域性的特點(diǎn)。封閉性，即中國傳統(tǒng)城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)以街坊為單位封閉設(shè)計(jì)與管理模式。一個(gè)商業(yè)街坊區(qū)域內(nèi)集居住、商業(yè)于一體，呈現(xiàn)一種自給自足的狀態(tài)。領(lǐng)域性，即由居住區(qū)發(fā)展而來的商業(yè)街區(qū)是居民居住生活的場所。時(shí)間越長則領(lǐng)域性越強(qiáng)。領(lǐng)域圈內(nèi)，物質(zhì)形象、人文形象越來越呈現(xiàn)出一個(gè)整體的面貌。導(dǎo)致地塊大多只能向縱深發(fā)展。遂致窄邊向街、家家緊靠，呈現(xiàn)“小、密、多”的特點(diǎn)。（2）街道尺度適宜。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)大多街道寬度較小臨街建筑低矮，街道輪廓比多為1∶1.5。小型商業(yè)街道寬度一般為4～8米，沿街建筑高度通常為4～6米。具有這種尺度關(guān)系的街道空間容易讓人感覺親切、怡人。容易展開商業(yè)行為。（3）建筑形態(tài)古韻濃厚。商業(yè)街道和建筑均具有古樸窄小的特點(diǎn)。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】文化、商業(yè)街、規(guī)劃設(shè)計(jì)、探討
商業(yè)街道及商業(yè)街區(qū)是城鄉(xiāng)商業(yè)經(jīng)濟(jì)往來最為繁華的場所，因此商業(yè)街能夠直接反映出當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化特征，從特定角度來說，一個(gè)成熟的商業(yè)街，從其布局、空間特點(diǎn)、環(huán)境特征等方面可以直觀的了解城市文化品位及特色風(fēng)貌。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代商業(yè)街對(duì)城市發(fā)展越來越重要，全國各地不斷建設(shè)并改造商業(yè)街，對(duì)于設(shè)計(jì)師來說，如何在商業(yè)街設(shè)計(jì)中融入文化因素顯得更為重要。
1.文化商業(yè)街運(yùn)營應(yīng)考慮的因素
由于城市廣場的承建方為政府，城市廣場建設(shè)是政府行為，因此，城市廣場在建成后很少會(huì)遺留后遺癥，而城市文化商業(yè)街則不同，文化商業(yè)街的建設(shè)涉及內(nèi)容較為寬泛，具體運(yùn)營過程需要綜合考慮多方面因素，比如：假設(shè)商業(yè)街的建設(shè)是政府推動(dòng)下的市場行為，那么開發(fā)商的利益模式在哪里，隨著城市人口激增、消費(fèi)水平不斷提升，那么哪種規(guī)模的商業(yè)街才能適合消費(fèi)群體需求呢，開發(fā)商應(yīng)該以哪種管理方式經(jīng)營等都是文化商業(yè)街在設(shè)計(jì)階段需要加以考慮的因素。
2.文化商業(yè)街發(fā)展的方向
商業(yè)街是什么？所謂商業(yè)街就是提供多種服務(wù)、零售等行業(yè)的有機(jī)組合，即能滿足人們對(duì)購物、餐飲、文化、娛樂等多方面需求。截至目前，我國商業(yè)街大多是由政府規(guī)劃建設(shè)的，或者是由于歷史等因素、自然聚集而形成的，比如首都北京的王府井，上海的南京路等都是著名的商業(yè)街，不同商業(yè)街不僅可以展現(xiàn)特定歷史底蘊(yùn)，而且可以體現(xiàn)一個(gè)城市的文化色彩。
3.文化在商業(yè)街設(shè)計(jì)中運(yùn)用的重要性
地域文化是一個(gè)地區(qū)長期的歷史沉淀，是一種自然景觀、人文文化的有機(jī)組合，它不僅存在于當(dāng)?shù)氐淖匀痪坝^中，而且存在于代表性建筑里，存在于當(dāng)?shù)孛袼讱v史文化中。在城市文化商業(yè)街設(shè)計(jì)前，應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)匚幕?、民俗，這是建設(shè)優(yōu)秀文化商業(yè)街的前提。只有當(dāng)設(shè)計(jì)師充分了解當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐奈幕瘹v史、區(qū)域設(shè)計(jì)定位、居民生活習(xí)性等多種因素，尋找內(nèi)在精神文化與外在表現(xiàn)形式的聯(lián)系，才能將文化真正融入到商業(yè)街的設(shè)計(jì)當(dāng)中，設(shè)計(jì)出的商業(yè)街才具有文化神韻。
4.文化在商業(yè)街設(shè)計(jì)中的具體運(yùn)用
在城市文化商業(yè)街設(shè)計(jì)過程中，不可避免的需要從當(dāng)?shù)刈匀痪坝^、代表性地域建筑、文化等內(nèi)容中提取相應(yīng)設(shè)計(jì)元素，并結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粴夂?、居民生活?xí)慣、本地建材等客觀因素綜合設(shè)計(jì)。同時(shí)在設(shè)計(jì)過程中還需要綜合考慮當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)商業(yè)街的功能及審美需求，綜合商業(yè)效益、商業(yè)服務(wù)人群等多方面因素，運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法綜合融入城市文化元素，將文化有機(jī)的融合到城市商業(yè)街建設(shè)設(shè)計(jì)當(dāng)中。對(duì)于商業(yè)街設(shè)計(jì)而言，應(yīng)當(dāng)考了的文化因素有：傳統(tǒng)低于建筑文化、自然景觀文化、傳統(tǒng)歷史文化等三方面，具體運(yùn)用如下：
4.1傳統(tǒng)建筑文化的運(yùn)用
隨著時(shí)間的發(fā)展，歷史的沉降，不同區(qū)域的建筑形成自由風(fēng)格，獨(dú)具地域性建筑文化特色。城市商業(yè)街的建筑形式以及建筑空間形式相對(duì)簡單，商業(yè)街中間大多以步行街道為主要道路，道路兩旁分布不同形式的商業(yè)店鋪，而店鋪的建筑形式是最能體現(xiàn)商業(yè)街道整體建筑風(fēng)格的建筑。因此，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)臨街建筑時(shí)，應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑形式的繼承與運(yùn)用。在具體設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)根據(jù)商業(yè)街不同定位加以考慮。傳統(tǒng)商業(yè)街是隨著城市發(fā)展而自然聚集形成的商業(yè)街區(qū)，這些街區(qū)的建筑風(fēng)貌是這個(gè)城市形象的標(biāo)志與代表之一，是不可再生的旅游資源、文化資源與商業(yè)資源，老商業(yè)街的上街價(jià)值具有獨(dú)特定與不可復(fù)制性， 這也商業(yè)界存在的核心競爭力。因此，在改造傳統(tǒng)商業(yè)街的過程中，盡量避免對(duì)建筑進(jìn)行大拆大建，要盡量保留傳統(tǒng)建筑的原始風(fēng)貌特征，注重當(dāng)?shù)厣虡I(yè)建筑形象，尊重當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)原有商業(yè)街道的認(rèn)知感與親切感，使傳統(tǒng)商業(yè)街同城市發(fā)展相輔相成，互相協(xié)調(diào)，共同發(fā)展。
4.2自然景觀文化因素在商業(yè)街設(shè)計(jì)中的運(yùn)用
在城市文化商業(yè)街的設(shè)計(jì)過程中，融入自然景觀文化元素是設(shè)計(jì)中的一大兩兩點(diǎn)。在設(shè)計(jì)當(dāng)中應(yīng)適當(dāng)復(fù)制、提取、抽象、重構(gòu)具有地域特色的山體、水景等自然文化元素。在商業(yè)街的整體設(shè)計(jì)中，濃郁的地域氣息能夠提升商業(yè)街的整體形象特征。設(shè)計(jì)商業(yè)街公共環(huán)境設(shè)施過程中，應(yīng)采用自然元素符號(hào)化等設(shè)計(jì)手法，體現(xiàn)商業(yè)街中公共設(shè)施中地域自然文化性。以桂林城市商業(yè)街為例，街道指示牌是轄區(qū)內(nèi)著名風(fēng)景點(diǎn)的抽象化、符號(hào)化，既體現(xiàn)了區(qū)域自然文化特征，又起到提供指示信息的標(biāo)示，這樣的設(shè)計(jì)體系既能滿足人們對(duì)使用功能的要求又能然使用者展開聯(lián)想與想象，深刻反應(yīng)街道自然文化底蘊(yùn)。
4.3康巴什新區(qū)吉?jiǎng)趹c文化公園案例分析
吉?jiǎng)趹c文化公園位于鄂爾多斯市康巴什新區(qū)，規(guī)劃面積約22萬平方米，位于吉?jiǎng)趹c河?xùn)|側(cè)，有優(yōu)越的天然水岸資源?？傮w布局為“五區(qū)、三軸、兩街、公園”，其中兩條文化商業(yè)街區(qū)為以水鄉(xiāng)情愫為主題的文化里坊區(qū)和以古玩字畫為主題的文化街巷區(qū)。示例圖
文化商業(yè)街的整體風(fēng)格是中國傳統(tǒng)建筑，以仿古建筑和院落形成文化商業(yè)街的環(huán)境基調(diào)，并將吉?jiǎng)趹c河的水資源充分利用，形成中央水景。通過將中國傳統(tǒng)民俗中戲劇表演、茶藝表演，水神廟祈福和具有蒙古當(dāng)?shù)靥厣膬?nèi)蒙大餐、摔跤表演和各地小吃等將民俗、旅游、古玩、商務(wù)、購物、文化各元素融入其中，成
為整個(gè)文化公園的靈魂區(qū)域和精髓所在。
康巴什新區(qū)吉?jiǎng)趹c文化公園不僅將傳統(tǒng)文化建筑、自然景觀和文化完美融合，更為鄂爾多斯平添光彩，成為文化商業(yè)街的典范。
5.結(jié)束語
文化商業(yè)街更具有生命體，同時(shí)也更能體現(xiàn)商業(yè)街的商業(yè)價(jià)值，并滿足當(dāng)?shù)鼐用竦牡赜蚯楦械入p重需要，從而進(jìn)一步的展示文化商業(yè)街的文化特征。在文化商業(yè)街設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)師應(yīng)充分運(yùn)用地域建筑文化、自然景觀文化、傳統(tǒng)歷史文化等多種文化元素，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，在城市文化商業(yè)街設(shè)計(jì)中充分融入?yún)^(qū)域文對(duì)此加以提煉及運(yùn)用，突出商業(yè)街的文化特征，增強(qiáng)人們對(duì)文化商業(yè)街的認(rèn)同感，使商業(yè)街的成長與城市的發(fā)展相輔相成。
【參考文獻(xiàn)】
[1]張世標(biāo).國內(nèi)商業(yè)街業(yè)態(tài)現(xiàn)狀研究與建議[J].現(xiàn)代商業(yè).2009（27）
關(guān)鍵詞：商業(yè)街；規(guī)劃；定位；建議
中圖分類號(hào)：F2
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：16723198（2015）18002405
1 調(diào)研背景及目的
在我國“十二五”規(guī)劃開局之時(shí)，無錫進(jìn)入了率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的新階段。率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化既是無錫市“十二五”的奮斗目標(biāo)，也是江蘇省委、省政府對(duì)無錫的殷切期望。如何率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，再創(chuàng)一個(gè)黃金發(fā)展期，就無錫而言，建設(shè)創(chuàng)新城市、加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)是核心任務(wù)。當(dāng)前，無錫市人均GDP已超過1.3萬美元，資源驅(qū)動(dòng)早已進(jìn)入瓶頸期，投資驅(qū)動(dòng)也進(jìn)入了穩(wěn)定期，粗放的資源換增長、投資換增長效應(yīng)已大大衰減。無錫經(jīng)濟(jì)要適應(yīng)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境的重大變化，繼續(xù)保持較快的增長速度，必須擺脫原有發(fā)展模式，加快進(jìn)入創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的新階段，加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐。
在此背景下，無錫市提出來建設(shè)“三地三中心”的目標(biāo)任務(wù)，“三地”指新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地、先進(jìn)制造業(yè)基地、旅游度假勝地；“三中心”指科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才集聚中心、文化創(chuàng)意中心、商貿(mào)物流中心。其現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的提法是：以新興產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體、先進(jìn)制造業(yè)為支撐、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)。江蘇省商務(wù)廳于震副巡視員指出：“‘十二五’期間江蘇要在全國成為消費(fèi)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的先行區(qū)，內(nèi)外貿(mào)互動(dòng)發(fā)展的實(shí)驗(yàn)區(qū)，現(xiàn)代流通產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)的領(lǐng)先區(qū)，流通業(yè)品牌化、信息化、資本化、國際化、低碳化的示范區(qū)”。其中“特色商業(yè)街”的發(fā)展是無錫市建設(shè)商貿(mào)物流中心、促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新和推動(dòng)“四區(qū)”建設(shè)的重要內(nèi)容。
為此，課題組調(diào)研的目的是為無錫市特色商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)和品牌提升提供信息支持。
2 無錫主要特色商業(yè)街概況
2.1 南禪寺商業(yè)步行街
2.1.1 概況
無錫南禪寺位于無錫古城南隅、古運(yùn)河畔。據(jù)史載：南朝梁武帝蕭衍（464年-549年），崇尚佛教，在全國大興寺廟，無錫當(dāng)時(shí)也興建了不少寺廟，其中有一座規(guī)模宏大的護(hù)國寺，位列梁溪十大剎之第二。唐高宗咸亨年間（670-674），改名靈山寺，北宋仁宗時(shí)賜名“福圣禪院”，百姓因其地處南門而稱為南禪寺。南禪寺內(nèi)的妙光塔，建于北宋（1104年），由宋徽宗賜名“妙光”。塔為七級(jí)八面樓閣式內(nèi)木外磚結(jié)構(gòu)，高43.3米，塔基為青石須彌座，檐角懸掛鐸鈴。南禪寺及其妙光塔已成為商業(yè)街的標(biāo)志性建筑。
南禪寺商業(yè)步行街其前身為20世紀(jì)80年代始的南禪寺文化商城。隨著時(shí)間的推移，在2000年2月29日，南禪寺文化商城規(guī)劃方案出臺(tái)，在以妙光塔為中心的南禪寺景觀區(qū)基本建成后，文化商城由此向南擴(kuò)展至跨塘橋，西起古運(yùn)河，東至向陽路、槐古路之間，已建成商業(yè)用房9.5萬平方米，規(guī)劃建設(shè)12萬平方米。
2.1.2 主要業(yè)態(tài)
南禪寺商業(yè)步行街是集餐飲、娛樂、購物、休閑為一體的綜合性商業(yè)街，作為無錫老牌商業(yè)街，它已在中山路南端形成了一個(gè)比較獨(dú)特的商業(yè)體。
南禪寺商業(yè)步行街有如下幾大功能拓展市場：
（1）古玩字畫片區(qū)。
自商業(yè)街成立以來古玩字畫一直是最主要的業(yè)態(tài)之一，經(jīng)過市場規(guī)劃和調(diào)整之后，在2010年年底形成了以“妙光街淘寶樓”帶和“紫金古玩玉器城”為主的兩大古玩片區(qū)。
“妙光古玩珠寶一條街”在經(jīng)過10幾年的打造業(yè)已形成無錫最主要的古玩珠寶一條街，全市近三分之一的珠寶批發(fā)量來自這里，一年成交額過億元，目前有經(jīng)營戶50多家。這其中最主要的是淘寶樓。淘寶樓建筑面積2500多平方米，入駐商戶50多家，一樓經(jīng)營黃金珠寶，二樓經(jīng)營玉器、翡翠和銀飾品，三樓和四樓以古玩字畫經(jīng)營居多。作為“妙光古玩珠寶一條街”中的升級(jí)點(diǎn)，淘寶樓將古玩?zhèn)鹘y(tǒng)的“地?cái)傑姟变N售模式按照資源集約化、經(jīng)營規(guī)?；豌暯渔?zhǔn)交慕?jīng)營理念，將珠寶古玩的原材料集散交易、批發(fā)、展示、拍賣等多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有機(jī)整合并全面開放，與南禪寺地域文化有機(jī)融合，形成產(chǎn)、供、銷一條龍的交易平臺(tái)和收藏大市場。此外，市文物公司南禪寺門市部也入駐古玩淘寶樓，無錫市文物公司始建于1961年，是我市唯一一家從事文物藝術(shù)品交流業(yè)務(wù)的國有專業(yè)機(jī)構(gòu)，這對(duì)淘寶樓信譽(yù)的提升有較大幫助。
位于紫金廣場的紫金古玩玉器城，總體面積30000平米，以玉器珠寶的生產(chǎn)、加工、拍賣、鑒賞、會(huì)展等為一體，于2011年開業(yè)。據(jù)無錫市收藏家協(xié)會(huì)賈揚(yáng)透露，該商城因與淘寶樓功能定位重疊，以及無錫惠山古鎮(zhèn)缺乏文化及商業(yè)氛圍，該商城里的所有入住商家將搬遷至古鎮(zhèn)。在上述珠寶相關(guān)產(chǎn)品之外，該條街上，還有以收藏郵票、錢幣為主的郵幣卡門店50多家。
（2）風(fēng)味小吃片區(qū)。
風(fēng)味小吃永遠(yuǎn)是旅游景區(qū)的主要業(yè)態(tài)，在這里歷史最久遠(yuǎn)、最知名的是穆桂英美食廣場?！澳鹿鹩⒚朗场钡那吧硎莿?chuàng)建于1946年的倪氏桂花點(diǎn)心店，1956年更名為穆桂英點(diǎn)心店。經(jīng)過六十多年的創(chuàng)業(yè)發(fā)展，“穆桂英美食”已擁有“中華餐飲名店”、“中華名小吃”、“中國馳名商標(biāo)”等一系列殊榮。目前“穆桂英美食”分兩個(gè)門店?duì)I業(yè)，其一為營業(yè)面積3000平方米的“一帆風(fēng)順大酒店”；其二為3000平方米的“中外名小吃美食廣場”。
除此以外還有“南門頭上美食街”，該街以南禪寺古運(yùn)河碼頭為起點(diǎn)，沿古運(yùn)河水弄堂一側(cè)，有數(shù)百米的親水步道。步道邊白墻黛瓦飛檐的商鋪全部為清一色的特色餐飲，設(shè)計(jì)時(shí)尚但門面不大，食客可同時(shí)享美食、賞水景。目前已入駐國內(nèi)美食品牌商家30多家，既有以王興記、王裕興、熙盛源、張嫂子鎮(zhèn)江鍋蓋面、王裕興肉莊等“老字號(hào)”領(lǐng)銜的本幫特色品牌，又有金陵酸菜魚、武漢好吃佬和成都小吃等國內(nèi)知名小吃。除上述小吃以外還有品牌連鎖，如肯德基、麥當(dāng)勞、德克士、COCO、塔羅塔克等。首批引入16家臺(tái)灣美食店鋪，已經(jīng)基本撤出。
在該片區(qū)還定期舉辦美食展，例如，2013年11月舉辦的“十一”黃金周南禪寺金秋美食節(jié)上就有100多個(gè)展位、300個(gè)各式小吃品種，匯集了中國大運(yùn)河沿線33個(gè)城市的美味，以及其他中外名小吃。據(jù)江蘇南禪寺企業(yè)管理發(fā)展有限公司統(tǒng)計(jì)每天吸引食客上萬人次。
（3）花鳥魚蟲片區(qū)。
該片區(qū)到目前為止已有10多年的歷史，經(jīng)營項(xiàng)目有鳥、魚蟲、寵物狗、貓等各類品種店鋪攤位達(dá)80多家，雖然數(shù)量較多，但面積不大，除少數(shù)魚類產(chǎn)品以門店經(jīng)營外都是最原始的攤位為主，衛(wèi)生臟亂，特別是鳥類寵物區(qū)空氣污濁，空間狹小?；绢惍a(chǎn)品在2010年后搬遷至緊鄰的無錫文化工藝品市場一樓，搬遷目的是使花木展示空間及經(jīng)營更加規(guī)范。
（4）特色小商品及旅游工藝品片區(qū)。
該片區(qū)目前主要集中在一路之隔的無錫文化工藝品市場二樓和南禪寺地下廣場。文化工藝品市場主樓二樓面積共計(jì)7500平米，為文化工藝品區(qū)，有店鋪150間，面積從10平米至60平米不等，少部分有100平米以上。經(jīng)營項(xiàng)目包含玉石珠寶、陶瓷古玩、書畫字畫、木雕奇石、金屬制品、玻璃制品等，引進(jìn)了南京云錦、揚(yáng)州漆器等人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表品牌。由于該市場開業(yè)時(shí)間較短，本地居民及游客并不熟悉，因此人流量較低，致使所經(jīng)營的店鋪生意冷清，部分商鋪已經(jīng)撤出。該廣場共分五大區(qū)域，總面積達(dá)12000平方米，約有350個(gè)商鋪，每個(gè)區(qū)域的業(yè)態(tài)定位都非常明晰。具體是：A區(qū)以旅游工藝品為主，該區(qū)所經(jīng)營的商鋪數(shù)量約為80家。B區(qū)是小商品、小百貨；C區(qū)是箱包、電子產(chǎn)品；D區(qū)是服裝、精品百貨；E區(qū)下沉式廣場則是品牌專營店。在實(shí)地走訪后發(fā)現(xiàn)，由于商鋪所經(jīng)營商品在質(zhì)量、價(jià)格和品牌等方面沒有其獨(dú)有的特色，該廣場的350個(gè)商鋪中大部分門店已經(jīng)撤出，致使人流量比較低。
（5）書刊音像片區(qū)。
書刊音像類產(chǎn)品主要集中在南禪寺書城。該書城位于南禪寺旅游景區(qū)中規(guī)模最大的2號(hào)仿古建筑大樓內(nèi)，經(jīng)營面積3000多平方米。一、二層經(jīng)營書刊，三層經(jīng)營音像制品。經(jīng)營模式是分區(qū)出租，目前有數(shù)十家書商進(jìn)駐，經(jīng)營品種為圖書、音像、舊書、字畫、文化用品等。書刊種類齊全，尤其是中小學(xué)教輔類書籍較齊全，價(jià)格低廉，均為原價(jià)的6到8折。但其所銷售的書籍與正規(guī)渠道所售書籍比對(duì)之后發(fā)現(xiàn)多為盜版，產(chǎn)品陳列雜亂，沒有文化氣息。在大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上129人點(diǎn)評(píng)中，有90%的人都提及盜版，雜亂是其關(guān)鍵詞。
（6）茶葉及相關(guān)產(chǎn)品片區(qū)。
茶葉及相關(guān)產(chǎn)品是由無錫朝陽集團(tuán)在南禪寺旁的槐古路所開設(shè)具有一定規(guī)模和具有濃郁茶文化特色的朝陽茶葉市場，與無錫文化工藝品市場一墻之隔。市場擁有店鋪近50間，入駐全國各茶葉產(chǎn)區(qū)的商戶50余家，形成了以無錫、宜興等綠茶為主，兼營安徽黃山綠茶、福建紅茶、云南普洱茶等一批中國名茶和根雕茶藝器具以及陶藝工藝茶具的特色茶葉專業(yè)市場。這一片區(qū)有效的增加了景區(qū)的產(chǎn)品種類。
2.1.3 政府相應(yīng)規(guī)劃
“十二五”期間，該街區(qū)應(yīng)以軌道交通建設(shè)為契機(jī)，依托紫金廣場、運(yùn)用現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營理念，進(jìn)行本土化科學(xué)布局管理。對(duì)古玩古幣工藝品、茶文化體驗(yàn)、佛教文化用品、民族文化工藝品等產(chǎn)業(yè)要進(jìn)一步提升發(fā)展規(guī)模。在原來業(yè)態(tài)為文物古玩、書畫藝品、花鳥魚蟲、古舊家具、郵幣交易、圖書出版、風(fēng)味小吃的基礎(chǔ)上，以打造“無錫首席淘寶旅游主題街區(qū)”為目標(biāo)，引進(jìn)國內(nèi)一線品牌加盟，將該街區(qū)建設(shè)成以淘寶、購物、美食、休閑、娛樂、文化等業(yè)態(tài)為主的特色街區(qū)。
2.1.4 停車及交通狀況
南禪寺停車車位主要有旁邊的無錫工藝品市場主樓地下一層地下車庫：擁有近300個(gè)車位。地面有停車廣場，可同時(shí)停靠近30輛旅游大巴。除此之外還有紫金廣場地下停車場的200多個(gè)車位。
公共交通主要有公交105路、201路、24路、313路、40路、81路、312路、53路、67路、85路朝陽廣場站。地鐵一號(hào)線即將于2014年開通。
2.2 惠山古鎮(zhèn)歷史文化街
（1）概況。
惠山古鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)是無錫市最完整，具有高度復(fù)合多元文化特征的歷史文化街區(qū)。該街區(qū)是宗教、泉茶、江南曲藝等傳統(tǒng)文化集聚區(qū)，《無錫歷史文化保護(hù)規(guī)劃》確定的五處重點(diǎn)保護(hù)的歷史文化街區(qū)之一。街區(qū)面積30公頃，常住人口3600余人，按照規(guī)劃修復(fù)等要求，上述常住居民已經(jīng)全部遷出。
惠山歷史文化街區(qū)傍山而存，臨水而建。古街以惠山浜、龍頭河為水軸全長980米，兩側(cè)延伸出兩條橫軸分別為惠山橫、直街及寶善街?；萆街苯珠L420米，惠山橫街長150米，兩街相垂直并成為古街的主要通道，寶善街全長630米，成為古街內(nèi)最長的旱路。平行于直街的龍頭河兩側(cè)，延伸出上、下河塘片區(qū)。它以地理位置獨(dú)特、自然環(huán)境優(yōu)美、古祠堂群密集分布為特色，是無錫老街坊風(fēng)貌保存完好的唯一街區(qū)。惠山古鎮(zhèn)有著江南古鎮(zhèn)特有的水旱街坊空間格局，密集穿插的祠堂群融于水旱街中，街盡頭是錫惠二山，使得古鎮(zhèn)的水旱街坊獨(dú)具風(fēng)韻。然而，曾被譽(yù)為惠山“黃金水道”的惠山浜，現(xiàn)不僅基本喪失了水運(yùn)交通功能，水質(zhì)污染也較嚴(yán)重；水旱街坊的旅游功能和特色沒有得到發(fā)揮，缺乏規(guī)劃和統(tǒng)一管理，面貌雜亂。2007年12月，惠山古鎮(zhèn)保護(hù)修復(fù)工程正式啟動(dòng)，通過對(duì)龍頭河（惠山浜從寶善橋至浜底龍頭下的部分河道）、燒香浜的水域整治，改善河水水質(zhì)，修建古韻古色的親水步道，重現(xiàn)河道兩旁景觀，形成“小橋、流水、人家”的江南水鄉(xiāng)景致，一條以龍頭河為軸線的充滿惠山舊貌古韻的特色風(fēng)光旅游帶已于2008年建成。
目前惠山古鎮(zhèn)歷史文化街建筑經(jīng)修繕基本恢復(fù)了舊貌，文化特色有一定的彰顯。主要有古鎮(zhèn)祠堂文化：無錫惠山古代祠堂群以其濃縮的中國祠堂譜牒、堂號(hào)文化在國內(nèi)獨(dú)樹一幟并引起關(guān)注。在不足0.3平方公里范圍內(nèi)，擁有和分布著118處唐宋至明清的祠堂建筑和祠堂花園，分別有廟祠、宗祠、先賢祠、忠孝祠、專祠等11大類、22種共80多個(gè)姓氏的廟祠，為中華祠堂文化的“活化石”，體現(xiàn)了忠孝節(jié)義的儒教文化價(jià)值觀，對(duì)中華譜牒學(xué)及祠堂文化研究起著重要作用，是國內(nèi)乃至世界獨(dú)有的文化現(xiàn)象。尤其在堅(jiān)持把握正史、方志的同時(shí)，在涉及人口學(xué)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等現(xiàn)代學(xué)科的研究方面，可以彌補(bǔ)歷史資料的不足。更為重要的是，祠堂為“尋根認(rèn)祖”提供依據(jù)，對(duì)聯(lián)系港澳臺(tái)同胞，海外華僑、華裔歸祖認(rèn)宗，促進(jìn)民族的向心力與凝聚力意義非凡。古鎮(zhèn)園林文化：惠山古街的祠堂園林有別于蘇州園林，多為休閑之用，并非常住之所；惠山古街的園林巧用天然環(huán)境，達(dá)到人與自然融洽成景，以真山真水造園，自成一派。街區(qū)內(nèi)寄暢園、惠山園、黃園、留耕草堂峰疊巒秀，翠拔藍(lán)天。錫山龍光塔借景于祠堂園林內(nèi)，園因山得名，山為園增色。尤其園內(nèi)亭臺(tái)倚山，樓閣臨水，泉水淙淙，古木參天，峰回路轉(zhuǎn)。全園環(huán)境清幽，景色秀麗，被譽(yù)為無錫的“天然博物館”，成為中外游客來錫旅游的首選地。古鎮(zhèn)泉茶文化：惠麓一帶林茂石壑、泉水豐富，素有九龍十三泉之稱，其中以二泉最負(fù)盛名，其生于石骨，源自山中，四季靈漿滿池，為歷代名家公認(rèn)。國內(nèi)自稱天下第一泉眾多，但唐代茶圣陸羽品宜茗者，評(píng)惠泉第二，“天下第二泉”因此而得名。次者，實(shí)為國內(nèi)第一也。李紳也將二泉泉水譽(yù)為“人間靈液”。1200年來，二泉使文人雅集、天子折腰，大文學(xué)家蘇軾多次帶好茶來惠山品泉，并留下歌頌二泉的千古名句“獨(dú)攬?zhí)焐闲F(tuán)月，來試人間第二泉”，明代著名書畫家文征明所畫《惠山茶會(huì)圖》，形象地描繪出文人雅士云集惠山集會(huì)品茗的情景。清代康熙、乾隆每至惠山，必到二泉品茗，并為二泉吟詩題字。由此可見，惠山天下第二泉，自古就是中國賞泉品茗文化的中心。古鎮(zhèn)名人文化：無錫惠山自古為江南著名游覽勝地，文人墨客紛至沓來，自南北朝至唐宋元明清，激賞惠山鐘靈毓秀、地杰人靈的詩詞書畫成為厚積千年的歷史珍藏。品讀這些作品，仿佛在和李紳、皮日休、蘇軾、楊萬里、趙孟\、倪云林、文征明、海瑞等眾多文人暢敘神談，還能與康熙、乾隆品茶論禪。上世紀(jì)40年代，著名民間音樂家阿炳在惠山創(chuàng)作了二胡曲《二泉映月》，如今已成為世界名曲。當(dāng)年二泉以水馳名全國，而今結(jié)合樂曲名傳世界，實(shí)乃名泉妙曲，相得益彰。古鎮(zhèn)祠丁及泥人文化：古代祠堂不住人，全靠祠丁看護(hù)，祠丁一般家境貧寒，看到惠山泥土粘性強(qiáng)，閑暇之余便捏泥人出售以補(bǔ)貼家用，久而久之形成泥人文化。文獻(xiàn)記載，宋代開始惠山就有泥人，于明清時(shí)達(dá)至鼎盛?；萆侥嗳艘脖粐椅奈锞至腥胧着鷩壹?jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄。近年來，多位國家級(jí)著名泥塑大師還應(yīng)邀出訪美國、日本等國進(jìn)行表演交流，為中外文化交流作出重大貢獻(xiàn)。而經(jīng)過世代繁衍及演變，目前祠丁雖為數(shù)極少，但已成為惠山歷史和祠堂布局、祠堂文化的活字典。
（2）主要業(yè)態(tài)。
目前該街區(qū)空間布局劃分為五大部分：祠堂文化體驗(yàn)區(qū)、惠山博物館聚落、惠山藝術(shù)街區(qū)、老惠山、新體驗(yàn)區(qū)、水街風(fēng)情文化休閑區(qū)，以全面展現(xiàn)古鎮(zhèn)的歷史文化、藝術(shù)傳統(tǒng)、民俗風(fēng)貌和水鄉(xiāng)風(fēng)情。具體產(chǎn)品有惠山祠園觀光、祠堂文化研究所及展覽館、中華百家姓氏園、惠山古鎮(zhèn)博物館、名人博物館、私人收藏博物館、遺址博物館、地方手工藝人作坊、當(dāng)代藝術(shù)家工作室、藝術(shù)品交易市場、主題茶吧、文藝書店（先鋒書店）、主題餐廳等。
在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn)，該街區(qū)商業(yè)氛圍不濃厚，沒人氣，與前期規(guī)劃相差很大，餐飲類和旅游工藝品類等業(yè)態(tài)缺失嚴(yán)重，有游客說這就是典型“鬼城”。這表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是，由于原住民已經(jīng)被搬出，其生活狀態(tài)和場景已被忽略或破壞。二是各類經(jīng)營門店的進(jìn)入沒有明顯定位，雖進(jìn)入古鎮(zhèn)的人多，但也只是匆匆而過。
（3）政府相應(yīng)規(guī)劃。
“十二五”期間，要在該街區(qū)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)，以老字號(hào)，非遺項(xiàng)目、惠山泥人、錫繡、傳統(tǒng)小吃為主要經(jīng)營特色，重點(diǎn)建設(shè)“惠山古街民間美食一條街”和“惠山泥人一條街”。在風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)，沿御水道惠山浜，通過垂直的巷道，建設(shè)濱水的惠山浜民俗風(fēng)情水街，與杰能科地塊商業(yè)廣場相連，打造一個(gè)集商業(yè)、旅游、文化、休閑于一體，蘊(yùn)涵深厚文化氣息的城市休閑娛樂集聚區(qū)。要按照旅游休閑化，蘊(yùn)涵深厚文化氣息的城市休閑娛樂集聚區(qū)。要按照旅游休閑化，體驗(yàn)化，市場化的發(fā)展趨勢(shì)，大力發(fā)展與古鎮(zhèn)主題相協(xié)調(diào)的高品質(zhì)、高檔次的特色旅游、休閑、購物、商務(wù)等產(chǎn)業(yè)。用3～5年時(shí)間建成商業(yè)面積達(dá)50萬平方米以上，年客流量達(dá)到2000萬人次左右，年銷售量總額達(dá)到20億萬元左右的特色街區(qū)。
（4）停車及交通狀況。
惠山古鎮(zhèn)停車場在通惠西路，停車位在200個(gè)左右。
公共交通主要有公交途經(jīng)公交車：4路、10路、15路、16路、43路、56路、75路、76路、89路、98路、139路、158路和216路。
2.3 崇安寺生活步行街區(qū)
（1）概況。
崇安寺是滬寧線上四大寺廟之一，另三座分別是上海的城隍廟、南京的夫子廟、蘇州的玄妙觀。崇安寺最初名興寧寺，建于東晉興寧二年（364年），南朝梁武帝時(shí)，改名為靜慧寺。北宋太平興國初年（976年），改稱崇安寺。清咸豐、同治年間，崇安寺兩次大火，除大雄寶殿外，大部分建筑被焚毀，留下大片空曠的地方，逐漸演變成了民間雜耍和風(fēng)味小吃集中之地。解放后經(jīng)過多年的發(fā)展，成為無錫的繁華商業(yè)區(qū)。
無錫市從2003年開始崇安寺街區(qū)的改擴(kuò)建工程，經(jīng)過兩年多時(shí)間的精心設(shè)計(jì)施工，無錫崇安寺生活步行街區(qū)總建筑面積28萬平方米。2005年10月1號(hào)正式對(duì)外開放的崇安寺生活步行街區(qū)一期建筑面積3.9萬多平方米，分地上地下兩部分，2009年1月份啟動(dòng)建設(shè)的崇安寺生活步行街區(qū)二期工程于2011年6月底完工對(duì)外開放。街區(qū)位于公花園北側(cè)，東起新生路，西至中山路，北靠縣前東街，建筑面積達(dá)7.39萬平方米，以無錫城市歷史為背景，集商業(yè)、文化、旅游、餐飲等功能為一體。
（2）主要業(yè)態(tài)。
地上以東西橫向排列的商鋪為主體，形成四橫兩縱的格局，重建了山門和皇亭，在原崇安寺大雄寶殿位置建造了崇安閣。地下城中購物公園以400平方米的下沉廣場為中心，形成四橫三縱格局，入駐營業(yè)的多是無錫百年老字號(hào)、外地風(fēng)味小吃、洋快餐以及眾多品牌店的加盟，人氣商氣日趨旺盛，商業(yè)街每天的人流量都在10萬人次以上，集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游為一體的現(xiàn)代商貿(mào)、歷史文化旅游特色街區(qū)。目前地上部分入駐品牌餐飲，如王興記、皇亭美食、拱北樓、功德林素菜館和三鳳橋等。服裝品牌連鎖：有如七匹狼、森馬、真維絲、安踏、S?DEER、阿迪達(dá)斯、耐克等品牌專賣店。除此之外還有銀行、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)，由于地處中山路旁，多家門店經(jīng)營狀況良好，地下部分80%門店已經(jīng)關(guān)閉。
（3）政府相應(yīng)規(guī)劃。
“十二五”期間，該街區(qū)在改造建設(shè)中應(yīng)明確方向，實(shí)現(xiàn)歷史與未來，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的對(duì)接和相融。要通過打造具有‘脈絡(luò)’功能的映山河，把散落在中心城區(qū)，呈片段性、不連貫性的歷史遺存串接起來，將其打造成最具老無錫印象的特色街區(qū)，要進(jìn)一步增加人性化設(shè)施，做到步行300米就有休息區(qū)，要依托公花園，民居博覽園、文化產(chǎn)業(yè)樓、阿炳紀(jì)念館、天韻書社、崇安歷史文獻(xiàn)館等載體，挖掘街區(qū)文化底蘊(yùn)，讓人們?cè)诠浣值耐瑫r(shí)，還能品讀老無錫文化，提高“愉悅指數(shù)”，要振興老字號(hào)餐飲，大力發(fā)展商貿(mào)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、使其發(fā)展成為市中心的商核、文核、綠核和都市休閑旅游街區(qū)。
（4）停車及交通狀況。
崇安寺生活步行街區(qū)地下有停車場，停車位在300個(gè)左右。
公共交通主要有公交途經(jīng)公交車：11路、12路、65路、79路、85路、87路、118路、201路、211路、216路、312路、316路和319路。地鐵一號(hào)線在此經(jīng)過。
3 調(diào)查結(jié)論與建議
3.1 街區(qū)開發(fā)力度增大，空間布局日趨合理
“十一五”期間，圍繞建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)流通中心，積極實(shí)施“13515”工程的發(fā)展戰(zhàn)略，作為“商貿(mào)服務(wù)功能拓展區(qū)”的我市商業(yè)街建設(shè)，取得一定成效。形成了集聚度高、人氣旺、效益好的發(fā)展格局。崇安區(qū)依據(jù)實(shí)施“四品”聯(lián)動(dòng)的要求，結(jié)合歷史文化街區(qū)修復(fù)整合老字號(hào)特色商鋪，該區(qū)的中山路商業(yè)街已躋身為全國十條中華商業(yè)示范街，崇安寺生活步行街區(qū)已成為江南四大特色街之一。南長區(qū)以服務(wù)不同層次居民的生活和休閑需求為重點(diǎn)，著力打造“百億商街”、“億稅樓宇”，加快建設(shè)八條特色街。錫山區(qū)按城市化要求，已著手建設(shè)全區(qū)的7條鎮(zhèn)級(jí)商業(yè)特色街和1條臺(tái)灣寶島風(fēng)情街。新區(qū)東亞國際風(fēng)情街已開業(yè)，坊前的新東坊商業(yè)街已形成了商業(yè)氛圍，梅村香梅商業(yè)街已建成，碩放商業(yè)街在規(guī)劃建設(shè)方案。北塘區(qū)已在所屬街道內(nèi)分別建設(shè)以汽車銷售、特色旅游購物、五金機(jī)電、電子產(chǎn)品為特色的商業(yè)街?；萆絽^(qū)依托陽山、玉祁旅游文化正規(guī)劃建設(shè)8條商業(yè)街。濱湖區(qū)以將特色街打造成城市“名片”為目標(biāo)，把城市綜合體、酒店、娛樂等項(xiàng)目融入街區(qū)中，正全力打造5條“功能特色街”。截止到2011年底，無錫市、區(qū)規(guī)劃建設(shè)的商業(yè)街?jǐn)?shù)量明顯增長，空間布局與結(jié)構(gòu)日趨合理。
3.2 商業(yè)街區(qū)多樣化，市場特色逐步顯現(xiàn)
“十一五”期間，無錫主要的商業(yè)街，不少特色已有所顯現(xiàn)，專業(yè)性與綜合性比例為4∶6。中山路、人民路、青石路已成為集餐飲、休閑、娛樂、購物為一體的綜合性商業(yè)街；健康路、后西溪共同打造了以服飾、布料為特色的商業(yè)一條街；人民西路有以夢(mèng)之島、百腦匯為核心的電子信息特色街；大成巷步行街已成功實(shí)現(xiàn)華麗變身，成為無錫首個(gè)創(chuàng)意市集；江海東路、蘇錫路形成了以汽車業(yè)為特色的商業(yè)街；錫滬路是以建材、裝飾裝潢材料為特色的商業(yè)街；南禪寺商業(yè)步行街、惠山古鎮(zhèn)歷史文化街、榮巷民族工商旅游文化特色街、小婁巷歷史文化街等集文博旅游為一體，也頗顯地方文化特色。
3.3 拉動(dòng)消費(fèi)貢獻(xiàn)明顯，形象地位更加突出
2010年，無錫市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額182579億元，其中，各商業(yè)街區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額約748億元，占比為40.97%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，商業(yè)街企業(yè)產(chǎn)生的稅收增長貢獻(xiàn)已占全市商業(yè)零售稅收增長總量的40%以上。商業(yè)街已成為拉動(dòng)消費(fèi)和推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的重要力量，并以點(diǎn)帶線、以線帶面、以特色發(fā)展輻射全市。目前，湖濱路旅游休閑商業(yè)街已成為繼無錫崇安寺、南禪寺后的城市南部重要的休閑消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集聚之地。錫滬路建材家居一條街等，通過企業(yè)自主發(fā)展、引進(jìn)龍頭企業(yè)等手段，已發(fā)展成為特色集聚，對(duì)全市有較強(qiáng)輻射作用的標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)。
3.4 商業(yè)旅游互動(dòng)發(fā)展，購物環(huán)境日益改善
目前，無錫商業(yè)街購物、休閑、旅游功能已基本融為一體。根據(jù)旅游城市的特點(diǎn)，特別是市政府提出“打太湖牌，建山水城”的口號(hào)后，商旅互動(dòng)，既有效地集聚了人氣，又形成了鮮明的旅游個(gè)性，更好地展示了無錫風(fēng)貌特色和城市形象。城市基礎(chǔ)設(shè)施的加大投入，道路、停車場、環(huán)衛(wèi)和休閑等配套設(shè)施的不斷完善，并與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有機(jī)地融為一體，成為商業(yè)街不可或缺的重要組成部分，商業(yè)街的購物環(huán)境正日益改善，越變?cè)胶谩?/p>
3.5 調(diào)查結(jié)論及其建議
（1）商業(yè)街定位方面特色不夠。
商業(yè)街作為城市商業(yè)活動(dòng)的重要場所和空間載體，必然體現(xiàn)出其綜合性和一定的專業(yè)。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有些商業(yè)街在建設(shè)、整治改造中存在照搬、照抄現(xiàn)象，未能結(jié)合本街的自然、歷史、區(qū)位條件而形成自己的特色，往往造成商業(yè)街的趨同發(fā)展。同時(shí)，由于政府在加快商業(yè)街發(fā)展過程中，因缺乏對(duì)商業(yè)街的發(fā)展進(jìn)行系統(tǒng)性的規(guī)劃建設(shè)和管理，進(jìn)一步導(dǎo)致商業(yè)街趨同現(xiàn)象較為突出，商業(yè)街發(fā)展方向比較盲目，市場定位不明確，特色不明顯。比如，在此次調(diào)查中，除了月星家居，第六空間等這些以專售家具軟裝為主的賣場，其余的大部分賣場經(jīng)營的建材產(chǎn)品，尤其是嘉飾茂居家生活廣場等，無論從品牌，還是產(chǎn)品陳列，甚至到樓層的分布，都出現(xiàn)不少相似的情況，對(duì)于消費(fèi)者來說，大家更愿意信賴一些知名度較高的老牌家居賣場。而其余的家居賣場為了吸引人氣，取得業(yè)績，也會(huì)推出促銷、打折和返現(xiàn)等活動(dòng)，希望能夠利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)將消費(fèi)者聚集過來，事實(shí)上，這些家居賣場由于類型和商品的同質(zhì)化，要想光靠活動(dòng)來拉動(dòng)人氣，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能抵擋競爭的，宜家在錫城的熱捧也很好的說明了這一點(diǎn)。同時(shí)缺少大型品牌商家和知名龍頭企業(yè)帶動(dòng)，持續(xù)宣傳推廣和主題營銷活動(dòng)不夠，再加上商戶經(jīng)營方式傳統(tǒng)，管理水平低等，商業(yè)街同質(zhì)化現(xiàn)象十分突出。
（2）規(guī)劃與布局不夠合理。
無錫市雖然曾對(duì)商業(yè)街的發(fā)展制定過專業(yè)的規(guī)劃，但是隨著城市區(qū)域功能、整體定位發(fā)生變化，規(guī)劃的調(diào)整跟不上變化。特別是最近五年規(guī)劃馬上結(jié)束，但上述所調(diào)查商業(yè)街都沒有按時(shí)完成既定任務(wù)，而且是與規(guī)劃不一致現(xiàn)象比較嚴(yán)重，比如惠山古鎮(zhèn)及崇安寺商業(yè)步行街。無錫市的商業(yè)街主要分布在老城區(qū)，布局過于集中，不利于綜合利用城市資源和形成商業(yè)街的個(gè)性特色，而且對(duì)交通組織、基礎(chǔ)設(shè)施配套、旅游資源開發(fā)等方面亦造成較大壓力。
（3）設(shè)施設(shè)備尚不配套。
形成一條具有持續(xù)競爭力、較高檔次的商業(yè)街，除了應(yīng)具有合理的市場定位、經(jīng)營特色外，還需具備為商業(yè)街服務(wù)的軟硬件設(shè)施和條件。如綠化、休閑娛樂設(shè)施、標(biāo)牌指示、貨物托管站等，在所調(diào)查的商業(yè)街中這些方面還不夠完善，從而在一定程度上制約了商業(yè)街的發(fā)展。所以需要精心設(shè)計(jì)和完善配套設(shè)施，美化環(huán)境，精心布置特色商業(yè)街綠地、花壇，修剪出各種各樣的形狀和圖案，美化街景；鋪設(shè)色彩鮮艷、材質(zhì)講究的步行道，如由彩磚、麻石板或鵝卵石鋪設(shè)而成的道路；增加飲水機(jī)、藝術(shù)座椅、觀光車、觸模式導(dǎo)視屏、監(jiān)控系統(tǒng)、公共廁所等，為顧客提供各種方便；增設(shè)休閑小廣場、藝術(shù)走廊、雕塑、路牌與導(dǎo)向標(biāo)志、廣告燈箱等，增添街道的趣味。
（4）經(jīng)營業(yè)態(tài)與特色銜接不夠。
在所重點(diǎn)調(diào)查的商業(yè)街中，惠山古鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)中所涉業(yè)態(tài)組合不合理，重歷史文化、輕商業(yè)類業(yè)態(tài)，如：餐飲、特色旅游紀(jì)念品和住宿等。原住民是古鎮(zhèn)的靈魂之所在，但在古鎮(zhèn)修復(fù)時(shí)將其全部搬出，這是古鎮(zhèn)沒有活力的重要原因。所以，要根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展歷史中根據(jù)其特色定位，合理確定業(yè)態(tài)組合，有效的進(jìn)行功能分區(qū)。
（5）運(yùn)營管理缺失。
在所調(diào)查的錫滬路建材家居商業(yè)街的運(yùn)營模式主要是將店鋪所有權(quán)出售，然后交由管理公司統(tǒng)一運(yùn)營，但以收租為主，承租商戶所經(jīng)營產(chǎn)品自定，缺少統(tǒng)一規(guī)劃。同時(shí)缺少大型品牌商家和知名龍頭企業(yè)帶動(dòng)，持續(xù)宣傳推廣和主題營銷活動(dòng)不夠，再加上商戶經(jīng)營方式傳統(tǒng)，管理水平低等，致使其無法滿足消費(fèi)者的需求，經(jīng)濟(jì)效益低下。
【關(guān)鍵詞】新湖濱；商業(yè)街；景觀；西湖
1 前言
“未能拋得杭州去，一半勾留是此湖?！闭f起杭州之美，西湖便是魂。然而西湖之美絕不僅僅只是“水光瀲滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”的自然風(fēng)光詩意之美，更是“山外青山樓外樓，西湖歌舞幾時(shí)休”的市井生活世俗之美。湖濱街區(qū)正是位于西湖風(fēng)景區(qū)與城市商業(yè)圈的過渡地帶（如圖一），湖濱商業(yè)街北起慶春路、南至解放路，西濱西湖、東至延安路。如何在濃濃的商業(yè)氛圍中保留西湖風(fēng)景的典雅風(fēng)致，又如何在脆弱的自然環(huán)境下滿足現(xiàn)代市民消費(fèi)娛樂交通需求。湖濱景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)便顯得敏感而擔(dān)重。立了有趣的空間關(guān)系。人與人之間，以及人與建筑景觀之間的距離拉近了，從而產(chǎn)生一種豐富而細(xì)膩的感官環(huán)境。
3.連續(xù)的空間使人的活動(dòng)連續(xù)。徘徊在湖濱步行商業(yè)街與西湖之間，休息、散步、逛街、購物、會(huì)友等各類公共活動(dòng)的切換是毫無刻意之感的。狹窄街道與兩旁建筑的空間導(dǎo)向性和引入其中的或筆直或曲折的水道都加強(qiáng)了空間組合的橫向聯(lián)系，水池不是完全連起來的，有的會(huì)穿過地下，所以尋找下一段水渠也成了小孩子們常有的目標(biāo)，景觀的設(shè)置引導(dǎo)了人們的行為，讓整個(gè)商業(yè)街徒增魅力。
4 景觀節(jié)點(diǎn)分析
1.沿途景觀
設(shè)計(jì)師采用了極其純凈的現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，沒有太多美學(xué)修飾卻并不覺的冷冰冰——靜靜的流水映著建筑天空和路人，小孩子們穿梭于水道之間，又給景觀平添了活潑的鬧意；綠色的植栽點(diǎn)綴著灰黃色的背景色調(diào)，陽光下閑得清新可人；路邊的木質(zhì)座椅精致而溫暖，也有花壇加寬的邊緣增加了臨時(shí)座位同時(shí)增加了凹凸的韻律。正是因?yàn)橐撇疆惥埃凶唛g的乏累感也大大減輕，購物消費(fèi)不再是一種功利性的追求，而是邊賞玩邊休息的一種詩意的享受。
2.肌理細(xì)節(jié)
美國黃色沙巖自由的鋪砌和了自然溪流、山野的趣味。花崗巖與深色巖石規(guī)整節(jié)奏對(duì)應(yīng)著建筑的數(shù)理，還有毛條石、青石磚、強(qiáng)化木板的拼接對(duì)比，直線與曲線，理性與自由的重合、粗糙與細(xì)膩的觸感交織。體現(xiàn)了商業(yè)空間與城市山水的呼應(yīng)。這些肌理雖不論設(shè)計(jì)還是施工鋪裝都極其精致講究但乍看之下卻極其樸素天然。活潑與精致之中又有一種自然純凈之感。
5 結(jié)語
總的來說，杭州西湖新湖濱商業(yè)街的景觀設(shè)計(jì)是極其成功的。其成功之處并不僅僅在于美學(xué)上的景“觀”——即視覺上的好看。更在于其真正做到將“三面云山一面城”所謂的景與城的割裂，變成“三面云山映入城”所謂的景與城的融合。景映于城，城便有了天地之空逸；城融于景，景便有了人之靈氣。如今，新湖濱商業(yè)街已經(jīng)融入杭州市民生活之中，成為了休閑、散步的好去處。對(duì)于業(yè)主來說，正是這些不經(jīng)意的游賞，大大增加了購買與消費(fèi)的營業(yè)額。所以在社會(huì)經(jīng)濟(jì)層次上，設(shè)計(jì)也極其的成功。
參考文獻(xiàn)
[1]丁圓.景觀設(shè)計(jì)概論，北京，高等教育出版社，2008
【關(guān)鍵詞】南廣場；三角地；保護(hù)及再利用
1 地塊簡介
1.1 背景及現(xiàn)狀
長春市南廣場歷史文化街區(qū)的雛形形成于長春的滿鐵附屬地時(shí)期，三角地地塊所處的廣大地域全稱為“日本長春南滿鐵路屬地”，位于長春市南廣場歷史文化街區(qū)中部，是南廣場歷史文化街區(qū)重要的連接部分。
長春市南廣場歷史文化街區(qū)于 2010年3月16日確立，與長春其他歷史街區(qū)比較而言，其風(fēng)貌體系保護(hù)得最為完整。至今完整保留了原有規(guī)劃的道路格局和大量珍貴的歷史建筑。
1.2 商業(yè)價(jià)值
三角地地塊所在城市區(qū)位及其優(yōu)越。同時(shí)，本地塊早期規(guī)劃中的歷史定位即商住復(fù)合的街區(qū)功能。目前街區(qū)內(nèi)部及周邊商業(yè)業(yè)態(tài)較為零散，檔次較低，與其自身土地價(jià)值和傳統(tǒng)定位產(chǎn)生極大矛盾。
1.3 社會(huì)責(zé)任
作為南廣場歷史文化街區(qū)的重要組成部分，設(shè)計(jì)必須兼顧三角地作為歷史文化保護(hù)街區(qū)的特性和對(duì)城市文化傳承的作用，同時(shí)回應(yīng)社會(huì)發(fā)展對(duì)城市土地的訴求，完成其經(jīng)濟(jì)使命。
2 研究框架
2.1 三角地與南廣場歷史文化街區(qū)的關(guān)系
三角地處于南廣場歷史保護(hù)街區(qū)的關(guān)節(jié)位置。作為先期起動(dòng)的地塊，要起到示范性和實(shí)驗(yàn)性的雙重功能，為南廣場的整體提升起到良好的推動(dòng)作用。
2.2 歷史格局
為了更好地完成本地塊的保護(hù)及再利用體系和實(shí)際功能換代的對(duì)接，在設(shè)計(jì)前期進(jìn)行了調(diào)研工作：
2.2.1 對(duì)地塊內(nèi)建筑重新編號(hào)整理。
2.2.2 對(duì)地塊內(nèi)建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行踏勘和歸檔，建立以建筑為單元的檔案系統(tǒng)，為后期設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)。
2.2.3 為了保護(hù)其風(fēng)貌，對(duì)現(xiàn)有風(fēng)貌進(jìn)行二次分析，增補(bǔ)本地塊的風(fēng)貌建筑。
2.3 框架意義
2.3.1 是整個(gè)南廣場歷史保護(hù)街區(qū)展開歷史保護(hù)進(jìn)程的發(fā)力點(diǎn)，樹立長春城市歷史文化街區(qū)新標(biāo)桿。
2.3.2 由于其類型集中，環(huán)境復(fù)雜，因此可以成為具有長春特色的引領(lǐng)性項(xiàng)目。
2.3.3 對(duì)于寬城區(qū)城市格局具有推動(dòng)作用。寬城區(qū)城市歷史格局變化的新動(dòng)力，南廣場歷史街區(qū)保護(hù)進(jìn)程的發(fā)力點(diǎn)。
2.4 保護(hù)及再利用框架研究總結(jié)
三角地在實(shí)施性規(guī)劃的設(shè)計(jì)中應(yīng)尊重以下歷史信息:
2.4.1 與城市對(duì)接的道路網(wǎng)格予以保留,可以根據(jù)功能升級(jí)的需要改變體現(xiàn)方式。
2.4.2 地塊內(nèi)的建設(shè)單元分兩部分設(shè)定原則:
（1）可按現(xiàn)狀肌理設(shè)計(jì)恢復(fù)，作為歷史記錄。
（2）可在保護(hù)外界面風(fēng)貌的同時(shí)融入新的肌理形式，新舊并置，內(nèi)外融合。
2.4.3 在新建的建筑中融入傳統(tǒng)的細(xì)節(jié)，保持街區(qū)歷史風(fēng)貌的連續(xù)性。
3 保護(hù)及再利用條件分析
3.1 商業(yè)升級(jí)定位及未來發(fā)展
本地塊定位應(yīng)與周邊中低檔商業(yè)氛圍形成差異，脫離賣場形式商業(yè)，以體驗(yàn)式文化商業(yè)街的模式復(fù)興曾經(jīng)的繁榮，給寬城乃至長春一個(gè)獨(dú)具特色的項(xiàng)目，定義為長春首席人文休閑情景式商業(yè)街區(qū)。其商業(yè)發(fā)展未來走向?yàn)椋?/p>
3.1.1 核心商業(yè)區(qū)成熟度高，商業(yè)多以百貨及購物中心形式為主，之間面臨較大的競爭壓力。該區(qū)域如若再發(fā)展傳統(tǒng)百貨會(huì)面臨較大的困難，對(duì)于項(xiàng)目發(fā)展方向具有較直接的影響。
3.1.2 特色風(fēng)情商業(yè)街出現(xiàn)，游逛休閑式購物理念成為高端消費(fèi)趨勢(shì)。百貨及購物中心發(fā)展趨近飽和，游逛休憩的風(fēng)情商業(yè)街將以自身的優(yōu)勢(shì)出現(xiàn)在城市商業(yè)發(fā)展中。追求品質(zhì)的中高端消費(fèi)者將成為街區(qū)商業(yè)的主要客戶群體。
3.2 制約因素
3.2.1 交通因素
交通是制約地塊發(fā)展的重要因素之一，從道路交通來看,地塊位于三核心城區(qū)交匯處，交通便捷，有效輻射整個(gè)長春市。在未來軌道規(guī)劃中,會(huì)有多條地鐵線路將途經(jīng)三角地，對(duì)地塊商業(yè)發(fā)展將帶來良好的促進(jìn)。
3.2.2 社會(huì)認(rèn)知
目前由于城市的規(guī)劃，以及新興商圈的形成，長春市整體商業(yè)氛圍已經(jīng)南遷，地塊周邊以中低檔及批發(fā)類商業(yè)模式為主。三角地的保護(hù)及再利用需重新給長春當(dāng)?shù)厝嗣褚孕判暮驼J(rèn)知。
4 方案構(gòu)思
4.1 設(shè)計(jì)原則
格局原真，建設(shè)單元完整；建筑定性，風(fēng)貌類型匹配；細(xì)節(jié)多元，同屬同類歸檔；業(yè)態(tài)復(fù)合，組團(tuán)分期有序；分級(jí)清晰，動(dòng)線靈活導(dǎo)入；交通分層，地下分區(qū)聯(lián)動(dòng)。
4.2 總體規(guī)劃構(gòu)思
三角地地塊改造及再利用面臨的主要問題為，城市中心區(qū)歷史保護(hù)街區(qū)的文化形態(tài)存續(xù)和功能升級(jí)換代的相互協(xié)調(diào)。因此，設(shè)計(jì)路線主要圍繞這兩條主線制度，并始終貫徹以歷史保護(hù)為優(yōu)先的總體原則。
方案規(guī)劃在保留傳統(tǒng)街區(qū)肌理和建筑形態(tài)的基礎(chǔ)上，改變其主要行為模式，形成一條南北向串連三角地的文化脈絡(luò)，將地塊有機(jī)聯(lián)系。同時(shí)，在保護(hù)部分歷史建筑的前提下，我們對(duì)建筑功能進(jìn)行提升和更新，與其他各個(gè)地塊串連融合，混合發(fā)展。
4.3 建筑單體設(shè)計(jì)
街區(qū)需要引入商務(wù)、購物、餐飲酒吧、影劇院、展示空間等新的功能建筑來豐富街區(qū)人群構(gòu)成，提升街區(qū)商業(yè)氣氛。其中高端綜合商務(wù)區(qū)域?qū)⒍鄠€(gè)保護(hù)建筑串聯(lián)起來，通過表皮保護(hù)的方式表達(dá)對(duì)傳統(tǒng)肌理的尊重，同時(shí)在內(nèi)部形成可靈活分割的大空間，以滿足多種需求；休閑購物區(qū)則利用不完善的區(qū)塊，在建筑缺失處形成小規(guī)模的購物廣場，并在地塊中部形成串聯(lián)式通道，增強(qiáng)地下一層的商業(yè)活力；綜合商場需以傳統(tǒng)立面和現(xiàn)代構(gòu)件并置的方式，形成較強(qiáng)的視覺沖擊，激發(fā)相應(yīng)的商業(yè)活力；影劇院要在充分保護(hù)傳統(tǒng)建筑的背景下，以現(xiàn)代的建筑形體表達(dá)城市生命力，用發(fā)展的角度反射出歷史的厚重；展覽館要與地下空間充分結(jié)合，形成富有長春特色的工業(yè)展廳，成為長春先鋒性體驗(yàn)場所；酒吧街的建設(shè)需要在現(xiàn)有肌理的基礎(chǔ)上加入時(shí)尚的元素，通過空間上的變化和功能業(yè)態(tài)上的創(chuàng)新，形成互動(dòng)性商業(yè)。
4.4 道路交通
地面交通要在保留現(xiàn)有街道肌理的基礎(chǔ)上，對(duì)車輛采取限時(shí)通行的方法，保證地塊完整性的同時(shí)確保街區(qū)格局不發(fā)生變化。將地下一層作為步行商業(yè)空間，通過多個(gè)垂直交通及下沉廣場與地面聯(lián)系，建立起立體步行商業(yè)體系。地下二層局部地區(qū)和地下三層將設(shè)置為地下停車場。
5 結(jié)語
三角地作為長春市南廣場歷史文化街區(qū)的承上啟下一部分，本文通過對(duì)三角地商業(yè)、建筑、交通等角度出發(fā)，提出三角地保護(hù)及再利用的方案構(gòu)思，希望可以起到一定的借鑒和推動(dòng)作用。
參考文獻(xiàn)
