發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 17:08:34
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建筑經(jīng)濟(jì)論文樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
1)綠色建筑評價(jià)體系的不健全
目前，世界各國對綠色建筑的評價(jià)和推廣普遍很重視，很多國家和相關(guān)組織都制定了綠色建筑的評價(jià)體系。比如美國的LEED、由加拿大發(fā)起的GBC、我國的GB/T50378—2006綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。這些標(biāo)準(zhǔn)無疑都推動(dòng)了綠色建筑的發(fā)展，但不可避免存在一定的缺失。以我國頒布的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為例。首先，從內(nèi)容上看，條款中定性的比較多，而定量的比較少，這樣一來，評價(jià)的過程和結(jié)果具有較大的主觀和隨意性，一定程度上會(huì)影響評估的結(jié)果。其次，我國不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場發(fā)展水平差異很大，例如:一線城市的發(fā)展明顯快于二、三線城市。而現(xiàn)有評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)并沒有考慮到這種的差異。采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行綠色建筑的評價(jià)，必然影響最終評估的結(jié)果。最為重要的是，傳統(tǒng)的綠色建筑評價(jià)主要是對環(huán)境質(zhì)量的評價(jià)，強(qiáng)調(diào)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材及對環(huán)境的保護(hù)，而忽略了建筑的經(jīng)濟(jì)性及舒適性的評價(jià)。但經(jīng)濟(jì)性恰好是房地產(chǎn)開發(fā)商和使用者最為關(guān)注的問題，也是市場最為敏感的問題，這種缺失導(dǎo)致了對綠色建筑經(jīng)濟(jì)性認(rèn)識(shí)的誤區(qū)，在很大程度上影響了綠色建筑的全面推廣。當(dāng)然，想要進(jìn)行指標(biāo)的計(jì)算，所需參數(shù)都只能從大量實(shí)際工程的數(shù)據(jù)中得到，而現(xiàn)階段綠色建筑的發(fā)展畢竟還比較有限，可供使用的數(shù)據(jù)并不充足，所以才使得大多數(shù)國家的評價(jià)體系中都缺少經(jīng)濟(jì)性評價(jià)。但隨著綠色建筑在全球及我國的推廣，實(shí)際數(shù)據(jù)資料會(huì)逐漸完備，這將給綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性評價(jià)提供良好的數(shù)據(jù)支撐。
2)對綠色建筑經(jīng)濟(jì)性的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)
a．高新科技的誤區(qū)。以前的智能建筑很多都只單純的在建造時(shí)使用過多的高科技產(chǎn)品，使得建筑造價(jià)非常高，而且能耗量同樣也很高，這并不是智能建筑正確的發(fā)展道路。而這種現(xiàn)象也導(dǎo)致了人們對綠色建筑的誤區(qū)。當(dāng)前的綠色建筑，應(yīng)盡量使用最簡單的方法，盡量減少工程成本和環(huán)境代價(jià)，營造最舒適的居住環(huán)境。在建造過程中，運(yùn)用一些節(jié)能技術(shù)，使用一些節(jié)能設(shè)備、智能系統(tǒng)等，但使用這些技術(shù)最終是為了減少能耗和污染。如在南方，安裝空調(diào)主要是為了能在夏季減少室外的陽光，降低室內(nèi)的溫度。如果安裝一個(gè)很小的智能測溫設(shè)備，一旦陽光強(qiáng)烈超過某一溫度時(shí)，室內(nèi)的遮陽簾能夠自動(dòng)關(guān)閉起來，這樣就能減少陽光的進(jìn)入，從而減少空調(diào)能耗，同時(shí)增加的成本也比較小。再比如，現(xiàn)在可以通過安裝特定軟件，實(shí)現(xiàn)用手機(jī)來控制家中供熱的目的。出門以后，可以利用手機(jī)關(guān)掉家中的供熱系統(tǒng)，在回到家之前的半個(gè)小時(shí)，利用手機(jī)開啟家中的供熱系統(tǒng)，這樣回到家時(shí)，家里已經(jīng)很溫暖。這種智能系統(tǒng)，節(jié)省了家中無人時(shí)的供熱，能省近1/3的能源。像這些花費(fèi)不大，卻能極大減少能耗的智能系統(tǒng)才是符合綠色建筑長遠(yuǎn)發(fā)展的。所以，只有通過節(jié)約成本、減少能耗將綠色建筑的未來定位于大眾化的層次上，綠色建筑才能健康發(fā)展，而定位在高端化的層次上是無法取得成功的。b．高成本的誤區(qū)。目前市場對綠色建筑經(jīng)濟(jì)性的認(rèn)識(shí)還存在誤區(qū)，很多人認(rèn)為只要沾上“綠色”，建筑的造價(jià)一定會(huì)增加很多。即便是房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的專業(yè)人員也將綠色建筑的成本估計(jì)的過高，有的甚至可能高達(dá)300%。這是目前阻礙綠色建筑發(fā)展的重要原因之一。據(jù)調(diào)查，目前，相比普通建筑，我國“綠色建筑”的增量成本大約在100元/m2～400元/m2不等，而這部分增量成本只能通過提高住宅的銷售價(jià)格來抵消，絕大部分由消費(fèi)者來買單。站在開發(fā)商的角度來看，第一，綠色建筑的前期投入費(fèi)用比普通建筑大，成本相對較高;第二，目前我國城市房價(jià)逐年上漲，隨著國家宏觀調(diào)控的持續(xù)，開始出現(xiàn)供大于求的趨勢，所以絕大多數(shù)開發(fā)商都比較謹(jǐn)慎，不愿意增加建筑的成本;第三，由于提高了成本，建成后的投資回報(bào)率有所降低;第四，由于售價(jià)提高，產(chǎn)品的市場需求風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較大。所以，即便是開發(fā)商有資金和技術(shù)實(shí)力，都會(huì)考慮有意識(shí)地避免建設(shè)綠色建筑。站在消費(fèi)者的角度來看，第一，大眾目前還比較缺乏主動(dòng)節(jié)能的意識(shí)，又沒有迫切的需要去購買節(jié)能住宅，所以消費(fèi)缺乏動(dòng)力;第二，綠色建筑的售價(jià)比普通建筑高10%左右，這個(gè)因素成為消費(fèi)者選擇綠色建筑的最大阻礙;第三，由于采用新型的技術(shù)和設(shè)備來達(dá)到綠色建筑的要求，消費(fèi)者每年需要為物業(yè)管理與設(shè)備維護(hù)支付更多的費(fèi)用。所以在我國，綠色建筑的意識(shí)還只是停留在少數(shù)的精英階層，還沒有成為普通消費(fèi)者的共識(shí)。事實(shí)上，綠色建筑并不就一定意味著高成本的建筑。比如延安的窯洞冬暖夏涼，只需要適當(dāng)?shù)淖鲂﹥?nèi)部和外部的改造，就可以成為中國式的綠色建筑，造價(jià)并不高;再比如，新疆當(dāng)?shù)赜幸环N建筑，它的墻壁由當(dāng)?shù)氐氖嗪徒斩捴瞥?，保溫性很高，再加上具有?dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)特色的屋頂，進(jìn)行簡單改造后就是一種典型的綠色建筑，造價(jià)也不高。
2對策
1)正確認(rèn)識(shí)增量成本
對于綠色建筑的成本，人們普遍關(guān)注的不是整個(gè)建設(shè)過程所花費(fèi)的全部成本，而是相比普通建筑所增加的成本，即增量成本。綠色建筑的增量成本就是指綠色建筑與基準(zhǔn)建筑兩個(gè)成本之間的差值。以目前國家或地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)的方案為基準(zhǔn)建筑，以當(dāng)?shù)氐牟牧虾驮O(shè)備市場定價(jià)的產(chǎn)品為基準(zhǔn)建筑的成本，項(xiàng)目實(shí)際設(shè)計(jì)中因?yàn)椴捎昧烁冗M(jìn)技術(shù)、更高效設(shè)備而增加的成本就是綠色建筑的增量成本。其實(shí)，雖然綠色建筑的前期投資成本高于普通建筑，但是在全壽命周期的范圍內(nèi)，綠色建筑會(huì)帶來收益。這種收益除了經(jīng)濟(jì)效益，還有環(huán)境效益以及社會(huì)效益。這樣一來，綠色建筑的增量成本并沒有那么高。因?yàn)?a．運(yùn)營期節(jié)約電費(fèi)、水費(fèi)和其他能源費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)目前國內(nèi)已有的綠色建筑大致估算，這些綠色建筑在整個(gè)壽命期內(nèi)都能極大的節(jié)約能源和費(fèi)用，能帶來比較明顯的經(jīng)濟(jì)效益。比如，一項(xiàng)建筑對外墻、門、天花板進(jìn)行改造，對供熱、智能化和水循環(huán)等系統(tǒng)也進(jìn)行改造，每戶總投資7000元左右。改造后，由于能耗的降低，住戶一年就能降低3000元以上的開支;b．綠色建筑對建筑物內(nèi)部和外部環(huán)境進(jìn)行了很好的改善，大大減少了環(huán)境污染，帶來了較好的環(huán)境效益和社會(huì)效益;c．經(jīng)過估算，其實(shí)綠色建筑的增量成本是能夠負(fù)擔(dān)的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)綠色建筑節(jié)能技術(shù)的靜態(tài)回報(bào)期都小于10年，而綠色建筑壽命期是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這個(gè)期限的。
2)建立健全的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系
所以，建立綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)，不僅要考慮到增量成本，還要考慮到增量效益。增量效益包括經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益三個(gè)方面。首先，對于開發(fā)商或消費(fèi)者而言，最為關(guān)注的是經(jīng)濟(jì)效益，而對于環(huán)境效益與社會(huì)效益因?yàn)殡y以量化，可以暫且忽略。所以，指標(biāo)體系的建立首先要從資金成本和經(jīng)濟(jì)效益兩個(gè)方面來考慮。其次，要在全壽命周期內(nèi)分析綠色建筑的成本和收益，才能正確反映綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性。全壽命周期是指從建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)思開始到建設(shè)工程報(bào)廢的整個(gè)全過程。所以，綠色建筑的全壽命周期可以分為決策設(shè)計(jì)、施工建造、使用維護(hù)、回收報(bào)廢四個(gè)階段。因此，可以分別研究每個(gè)階段的增量成本和增量收益，以此建立適合的評價(jià)指標(biāo)體系。只有建立健全的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系，才能一方面引導(dǎo)市場正確而全面的看待綠色建筑?？吹角捌谕顿Y增加的同時(shí)，也能看到全壽命周期由于能耗的大量減少所帶來的可觀的經(jīng)濟(jì)利益。另一方面可以讓消費(fèi)者直觀地了解到哪一棟建筑更經(jīng)濟(jì)、更劃算;可以指導(dǎo)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中兼顧經(jīng)濟(jì)性，有效控制成本;也可以指導(dǎo)投資者選擇最經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案，做出正確決策。這樣可以極大的鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行綠色建筑的生產(chǎn)，也可以讓更多的消費(fèi)者認(rèn)識(shí)綠色建筑的優(yōu)勢，更好接受這種新型產(chǎn)品，促進(jìn)綠色建筑在我國快速長遠(yuǎn)的發(fā)展。
3)獎(jiǎng)勵(lì)措施和稅收政策
綠色建筑各項(xiàng)技術(shù)的開發(fā)需要眾多參與方的合作，涉及面很廣。又因?yàn)槌跏纪顿Y較大，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益需要長時(shí)間才可以看到，所以，對這些技術(shù)研發(fā)進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，也會(huì)影響到企業(yè)的投資意向。因此，需要政府的積極配合，運(yùn)用各種方法，對節(jié)能技術(shù)的開發(fā)提供適當(dāng)?shù)恼邇?yōu)惠。a．財(cái)政補(bǔ)貼。由于生產(chǎn)綠色建筑產(chǎn)品可以減少能源的消耗，減少環(huán)境污染，應(yīng)該對綠色建筑的開發(fā)商和消費(fèi)者進(jìn)行補(bǔ)貼。通過這種方式，一方面降低開發(fā)商成本，鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)綠色建筑，另一方面，減少綠色建筑的價(jià)格，吸引消費(fèi)者購買綠色建筑。在計(jì)算補(bǔ)貼值時(shí)可以依照某些指標(biāo)來進(jìn)行，比如建筑密度和容積率，綠色建筑一般這兩個(gè)值相對較高，可以按照這兩項(xiàng)指標(biāo)來計(jì)算補(bǔ)貼值。b．稅收政策。由于普通建筑相對綠色建筑來說，會(huì)消耗較多的能源，造成較大的環(huán)境污染。所以對建設(shè)普通建筑的單位或個(gè)人進(jìn)行征稅，促使他們向綠色建筑轉(zhuǎn)化。國家征稅的數(shù)額應(yīng)該不小于該企業(yè)給環(huán)境造成的損失。例如對普通項(xiàng)目可以征收能源稅，其數(shù)值可以不小于比綠色建筑多消耗的能源費(fèi)用。又或者，對固定征稅的項(xiàng)目，可以對綠色建筑項(xiàng)目少征稅費(fèi)，而對普通建筑項(xiàng)目適當(dāng)多收取稅費(fèi)，這樣進(jìn)一步降低綠色建筑的運(yùn)行維護(hù)期間的費(fèi)用，引導(dǎo)市場行為，推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。c．獎(jiǎng)勵(lì)政策。可以根據(jù)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)中評價(jià)的星級(jí)不同，給予不同程度的直接獎(jiǎng)勵(lì);也可以對達(dá)到一定綠色建筑規(guī)模的城市給予直接的資金獎(jiǎng)勵(lì)，這樣，可以不同程度的抵消開發(fā)商建設(shè)綠色建筑過程中的大量前期投資，減少風(fēng)險(xiǎn)，極大的鼓勵(lì)開發(fā)商去建設(shè)綠色建筑，推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。
3結(jié)語
1.課程內(nèi)容的特點(diǎn)。
建筑經(jīng)濟(jì)與管理是由技術(shù)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)與管理科學(xué)等相互融合滲透而形成的一門綜合科學(xué)，是介于自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)之間的一門邊緣科學(xué)。本課程的教學(xué)，使學(xué)生建立起正確的經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)，較系統(tǒng)地掌握技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，學(xué)會(huì)工程管理的基本理論與方法論，并對建筑工程具有初步的科學(xué)管理能力。該課程包含“三大特征”，具體內(nèi)容如下：（1）基礎(chǔ)弱、跨度大。建筑學(xué)學(xué)生認(rèn)為，建筑是一門藝術(shù)，建筑設(shè)計(jì)是學(xué)習(xí)的核心，重設(shè)計(jì)、輕技術(shù)，在學(xué)習(xí)上表現(xiàn)為重視建筑構(gòu)造、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)主導(dǎo)課程，忽視建筑結(jié)構(gòu)、建筑經(jīng)濟(jì)與管理等專業(yè)基礎(chǔ)課程。另外，建筑學(xué)學(xué)生的高等數(shù)學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)相對較弱，對運(yùn)用高等數(shù)學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)等知識(shí)來支撐的建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程的學(xué)習(xí)，有一定難度。而建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程內(nèi)容銜接不緊密、跨度大，知識(shí)點(diǎn)瑣碎，這就要求學(xué)生有較強(qiáng)的思維轉(zhuǎn)換能力。（2）理論精、實(shí)用強(qiáng)。地方性本科院校建筑學(xué)專業(yè)培養(yǎng)的目標(biāo)是適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)場工程師，強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐并重的培養(yǎng)方式，在教學(xué)過程中用理論解決實(shí)際工程問題，用實(shí)際工程問題來驗(yàn)證理論知識(shí)。這就需要學(xué)生既要有廣泛的基礎(chǔ)理論知識(shí)，又要運(yùn)用理論知識(shí)解決實(shí)際問題。而且，建筑經(jīng)濟(jì)在非專業(yè)的實(shí)際生活中應(yīng)用廣泛，管理知識(shí)與多種專業(yè)發(fā)生關(guān)聯(lián)，滲透到生活中的多個(gè)方面。（3）課時(shí)少，容量大。隨著科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，使多學(xué)科交叉融合、綜合化的趨勢日益增強(qiáng)。厚基礎(chǔ)、寬口徑成為高校追求的教學(xué)目標(biāo)。為提高學(xué)生的實(shí)踐能力以及拓寬學(xué)生的自由發(fā)展空間，各大高校開始嘗試教育改革，實(shí)行“3+1”教學(xué)模式，即用三年時(shí)間完成共性教育，一年時(shí)間進(jìn)行個(gè)性化培養(yǎng)，這就不得不壓縮理論課教學(xué)的學(xué)時(shí)。建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程包括工程經(jīng)濟(jì)與管理兩大部分內(nèi)容，而課時(shí)安排僅為16個(gè)學(xué)時(shí)，形成課時(shí)少、容量大的突出特點(diǎn)。
2.教學(xué)對象的特點(diǎn)。
大學(xué)生正處于血?dú)夥絼偟哪挲g，思維活躍，但自我意識(shí)較強(qiáng)，主張“我就是我”?！敖ㄖ撬囆g(shù)”的觀念主導(dǎo)著建筑學(xué)專業(yè)學(xué)生的思想，忽視了建造的技術(shù)和藝術(shù)的密切相關(guān)，建筑學(xué)是技術(shù)和藝術(shù)相結(jié)合的學(xué)科。重設(shè)計(jì)、輕技術(shù)，在教學(xué)中的具體體現(xiàn)就是“理念”、“想法”勝于一切，過于重視“理念的創(chuàng)造”，過度追求“靈感”，重視圖面的表達(dá)而忽視了方案后期的技術(shù)性細(xì)節(jié)以及經(jīng)濟(jì)合理問題。在正常教學(xué)過程中，出現(xiàn)了許多學(xué)生為完成建筑設(shè)計(jì)作業(yè)而通宵達(dá)旦，在經(jīng)濟(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等技術(shù)類課堂教學(xué)中經(jīng)常缺席。
二、教學(xué)內(nèi)容調(diào)整
建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程內(nèi)容涉及面廣、學(xué)科跨度大以及課時(shí)量較少，必須根據(jù)建筑學(xué)專業(yè)的特點(diǎn)對課程教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。在完成課程教學(xué)目標(biāo)的同時(shí)，注重建筑經(jīng)濟(jì)與管理知識(shí)與其他學(xué)科的銜接和聯(lián)系，結(jié)合注冊建筑師職業(yè)考試知識(shí)內(nèi)容，增加學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣。另外，教材內(nèi)容具有一定的局限性和滯后性，課程內(nèi)容還需根據(jù)國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程等政策的變化而及時(shí)更新和補(bǔ)充。根據(jù)建筑學(xué)專業(yè)的課程體系及培養(yǎng)目標(biāo)，課程內(nèi)容安排應(yīng)以應(yīng)用為主，簡明而實(shí)用是本課程內(nèi)容的特色。對教學(xué)內(nèi)容采取“需要、夠用”的原則，刪除一些與建筑學(xué)專業(yè)工作關(guān)系較小或無關(guān)的內(nèi)容，著重選擇與專業(yè)工作或?qū)嶋H生活結(jié)合緊密的內(nèi)容。根據(jù)實(shí)際工作需要以及職業(yè)資格考試的要求，著重保留“資金的時(shí)間價(jià)值和等值計(jì)算”、“基本建設(shè)投資經(jīng)濟(jì)效果分析”、“建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析”、“建筑工程概預(yù)算和建筑工程項(xiàng)目管理”等內(nèi)容，而且對每一章節(jié)的內(nèi)容也有調(diào)整。例如，建筑工程概預(yù)算的章節(jié)，主要講解建筑面積的計(jì)算、基本建設(shè)費(fèi)用組成以及建筑投資估算和建筑概算文件的編制，建筑工程定額、工程量清單計(jì)價(jià)等部分與建筑學(xué)專業(yè)的實(shí)際工作聯(lián)系不大，可簡單介紹或不做講解，刪除“價(jià)值工程”、“工程承包合同和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”等與建筑學(xué)行業(yè)發(fā)展關(guān)系不大的內(nèi)容。
三、教學(xué)方法和手段改進(jìn)
隨著高等教育的發(fā)展需要，人才培養(yǎng)應(yīng)以素質(zhì)和能力培養(yǎng)為主線，適應(yīng)職業(yè)需求為目標(biāo)。教師應(yīng)改變“主宰者”、“統(tǒng)治者”的地位，真正做到以學(xué)生為中心，充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性和能動(dòng)性，從而培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新意識(shí)和個(gè)性發(fā)展。
1.討論式教學(xué)。
傳統(tǒng)的教學(xué)方法是以教師主體，以講授理論為主，學(xué)生被動(dòng)接受知識(shí)的“灌輸式”教學(xué)方法。該教學(xué)方法課堂氛圍單調(diào)，學(xué)生積極性不高，教學(xué)效果不佳。教師與學(xué)生之間缺少互動(dòng)的氛圍和反饋的渠道，不僅學(xué)生獨(dú)立思考、發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力未得到任何的培養(yǎng)和提高，而且限制了學(xué)生個(gè)性發(fā)展的空間。討論式教學(xué)起源于我國古代孔子以及古希臘哲學(xué)家蘇格拉底的思想。美國哈佛大學(xué)流傳著這樣一句名言：教育的真正目的就是讓人不斷提出問題。愛因斯坦說過：提出一個(gè)問題往往比解決一個(gè)問題更重要。可見，在高等教育中重在培養(yǎng)學(xué)生提出問題、解決問題的能力。討論式教學(xué)是以啟發(fā)式教學(xué)思想為基礎(chǔ)，讓學(xué)生主動(dòng)地進(jìn)行學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)的過程中充分表達(dá)個(gè)人的見解，實(shí)現(xiàn)自身的個(gè)性展示。討論方式可以是小組討論或自由討論，然后由小組或集體推薦一名學(xué)生走上講臺(tái)將問題的討論結(jié)果進(jìn)行講解和分析，充當(dāng)教師的職責(zé)。通過討論，學(xué)生可以充分發(fā)揮自己的個(gè)性特點(diǎn)和創(chuàng)新思維，將學(xué)生之間的想法與能力進(jìn)行結(jié)合，有效地培養(yǎng)了學(xué)生的團(tuán)隊(duì)精神；還可以提高學(xué)生的表達(dá)能力，使學(xué)生主動(dòng)地參與到課堂教學(xué)中；另外，讓學(xué)生走上講臺(tái)，體驗(yàn)師生角色互換，感受教師工作的艱辛，自覺增強(qiáng)課堂紀(jì)律觀念。教師也能對學(xué)生的認(rèn)知能力和特長進(jìn)行全面的了解，調(diào)整教學(xué)內(nèi)容的難度，并能因材施教，讓學(xué)生各盡其才，共同進(jìn)步。
2.案例式教學(xué)。
針對本課程實(shí)用性強(qiáng)、課時(shí)量少的特點(diǎn)，課堂教學(xué)采取少而精的授課原則，宜采用案例式教學(xué)方法。案例式教學(xué)就是把工程實(shí)踐或?qū)嶋H生活中的具體問題模擬成為教學(xué)過程所需要的教學(xué)案例，不僅能體現(xiàn)理論與實(shí)際相結(jié)合的教學(xué)過程，通過一系列的案例情節(jié)，使學(xué)生在獨(dú)立思考和集體討論中做出是非判斷，從而達(dá)到活躍思維、融會(huì)貫通的教學(xué)目的。例如，在講授資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)，引入一些生活中的住房貸款利息計(jì)算案例，其中不僅包含了利息、利率基本概念，還體現(xiàn)了復(fù)利的計(jì)算方法以及名義利率和實(shí)際利率的實(shí)質(zhì)。案例分析和計(jì)算，能使學(xué)生在教學(xué)過程中感受到理論與實(shí)際的結(jié)合，認(rèn)識(shí)到課程學(xué)習(xí)的真實(shí)意義。
3.充分利用多媒體。
傳統(tǒng)的黑板、粉筆教學(xué)手段，已經(jīng)不能適應(yīng)學(xué)時(shí)少、內(nèi)容多的課程改革趨勢，必須根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，利用現(xiàn)有的現(xiàn)代教育技術(shù)改進(jìn)和更新教學(xué)手段。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，多媒體教學(xué)已經(jīng)成為各大高校主要的教學(xué)形式之一。多媒體教學(xué)集圖像、聲音、圖片、動(dòng)畫等多種媒體為一體，圖文并茂，聲像俱佳，直觀生動(dòng)，動(dòng)態(tài)過程的演示和模擬，為學(xué)生提供了真實(shí)的情景模擬空間，增強(qiáng)了學(xué)生對抽象事物與過程的認(rèn)知和理解。但是，傳統(tǒng)的教育模式不會(huì)隨著現(xiàn)代教育技術(shù)的發(fā)展和革新而逐漸被淘汰，在實(shí)際教學(xué)過程中，應(yīng)根據(jù)課程教學(xué)內(nèi)容的特點(diǎn)，選取相應(yīng)的教學(xué)手段和教學(xué)方法，所謂教無定法，應(yīng)使多媒體教學(xué)與傳統(tǒng)教學(xué)手段有機(jī)地結(jié)合起來，取長補(bǔ)短，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，提高課堂教學(xué)效果。
四、結(jié)語
1.1工程質(zhì)量的變化對M1的相關(guān)影響
大家知道，當(dāng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求確定以后，工程質(zhì)量做得越好。那么需要投入的：資金和材料也就越多，也就是說，M1的值隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)不斷增大的變化趨勢。二者的函數(shù)關(guān)系呈增函數(shù)的性質(zhì)。我們以工程質(zhì)量做為橫坐標(biāo)。以相應(yīng)泡M1值做為縱坐標(biāo)可以做出M1隨工程質(zhì)量的提高而增大的圖象，在代表M1的縱坐標(biāo)上有兩個(gè)臨界點(diǎn)A和B。其中A點(diǎn)表示，當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)到合格品時(shí)相對應(yīng)的M1值，B點(diǎn)表示當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良品時(shí)相對應(yīng)的M1值。
1.2工程質(zhì)量的變化對M2的相關(guān)影響
目前我國的工程預(yù)算定額和勞動(dòng)定額部是以生產(chǎn)合格品作為計(jì)價(jià)依據(jù)的。與此相適應(yīng)．我國工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中也是以達(dá)到合格品作為交付使用的基本要求。也就是說工程質(zhì)量達(dá)到合格品的標(biāo)準(zhǔn)即可以交付使用而無需再加工返修；如果達(dá)不到臺(tái)格品的標(biāo)準(zhǔn)則不能交付使用，必須進(jìn)行返修或加固，使其達(dá)到臺(tái)格品標(biāo)準(zhǔn)后方能交工。在返修過程中，工程質(zhì)量越差，返修中需要投八的返修費(fèi)用就越多；工程質(zhì)量越好則需要投入的返修費(fèi)用就越少，于是，M2的值隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)不斷減少的趨勢，二者的函數(shù)關(guān)系呈減函數(shù)的性質(zhì)。我們以工程質(zhì)量作為橫坐標(biāo)，以相應(yīng)的M2值作為縱坐標(biāo)。可以作出M2隨工程質(zhì)量的提高而減小的圖象，當(dāng)工程質(zhì)量為合格品時(shí)，所對應(yīng)的M2值為0，即無需加工返修，而曲線與縱坐標(biāo)的交點(diǎn)C則表示當(dāng)工程因質(zhì)量問題而必須推倒重建時(shí)所需要耗費(fèi)的費(fèi)用。很顯然，C點(diǎn)所對應(yīng)的M2值不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于A點(diǎn)所對應(yīng)的M1值．而且也大于B點(diǎn)所對應(yīng)的M1值。
1.3工程質(zhì)量的變化對M的相關(guān)影響
現(xiàn)在我們來分析工程質(zhì)量的變化對總的工程成本M的相關(guān)影響。如上所述．M=M1+M2，因此分析工程質(zhì)量的變化對M的相關(guān)影響，就是要把工程質(zhì)量的變化對M1的相關(guān)影響和對M2的相關(guān)影響合并到一起進(jìn)行分析，為此我們把兩個(gè)圖象疊加起來。以工程質(zhì)量作為橫坐標(biāo)。以相應(yīng)的M=M1+M2的值做為縱坐標(biāo)。
（1）當(dāng)工程質(zhì)量低劣。必須推倒重建時(shí)所需要花費(fèi)的總成本最高，相當(dāng)于圖3中D點(diǎn)所對應(yīng)的M值。
（2）隨著工程質(zhì)量的不斷提高，工程總成本呈下降趨勢。這一下降趨努以合格品所對應(yīng)的M值達(dá)到最低點(diǎn)。也就是說。當(dāng)工程質(zhì)量為臺(tái)格品時(shí)所花費(fèi)的工程總成本為最低。其數(shù)值等于圖1中A點(diǎn)所對應(yīng)的M1值。
（3）越過臺(tái)格品所對應(yīng)的最低點(diǎn)以后，工程總成本即不再下降。而是隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)相應(yīng)的上升趨努。其中對應(yīng)于優(yōu)良品的M值等于圖1中B點(diǎn)所對應(yīng)的M1值。很顯然．B大于A，也就是說優(yōu)良品的工程成本要大于合格品的工程成本。
2.結(jié)論與建議
通過阻上的分析我們可以得出如下幾點(diǎn)結(jié)論。
（1）由于M曲線是一條下凹曲線，其最低點(diǎn)對應(yīng)的工程質(zhì)量是合格品，因此，從建筑經(jīng)濟(jì)的角度來研究工程質(zhì)量管理。應(yīng)以達(dá)到合格品標(biāo)準(zhǔn)為其最優(yōu)方案。有些企業(yè)管理往往錯(cuò)誤地認(rèn)為工程質(zhì)量越差，相應(yīng)的工程成本會(huì)越低，因此為了降低工程成本而不惜粗制濫造。工程交不了工再來返工修補(bǔ)甚至補(bǔ)強(qiáng)加固。這樣做的結(jié)果不但坑害了國家。而且對企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益也是有害無益的。
（2）按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事．必須實(shí)行按質(zhì)論價(jià)的經(jīng)濟(jì)政策。按質(zhì)論價(jià)的經(jīng)臍政策包括優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和劣質(zhì)劣價(jià)這兩個(gè)方面。由于優(yōu)良品的工程成本要大于合格品的工程成本，這一部分差額必須通過優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的政策米使企業(yè)得到補(bǔ)償。如果優(yōu)良品與合格品價(jià)格一樣，那么企業(yè)就會(huì)失去創(chuàng)優(yōu)的積極性。所以，如果工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良品標(biāo)準(zhǔn)，就必須在合格品計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上再增加一定幅度的資金付給施工企業(yè)，以彌補(bǔ)其多出的工程成本。根據(jù)我們的調(diào)查測算，這個(gè)幅度以5%左右為宜。另一方面，凡屬不合格工程必須要返修或推倒重來，而且返修損失應(yīng)列入工程成本由企業(yè)自負(fù)．如果不管合格不合格都能交工，實(shí)際上等于在鼓勵(lì)企業(yè)粗制濫造。對于那些結(jié)構(gòu)無隱患。也能滿足使用功能．但觀惑得分率達(dá)不到70%的“可用工程”，雖可不再返修。但必須實(shí)行劣質(zhì)劣價(jià)，在結(jié)算時(shí)扣減相應(yīng)的M2費(fèi)用，其數(shù)值應(yīng)相當(dāng)予中線段e的長度。
所謂的項(xiàng)目施工成本管理指的是建筑施工企業(yè)以某個(gè)正在施工的建筑項(xiàng)目工程為核算對象，主要對該對象在施工過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)資源損耗與勞動(dòng)者創(chuàng)造的勞動(dòng)價(jià)值進(jìn)行的核算管理。更簡明的說，就是某個(gè)建筑工程在施工過程中所需的生產(chǎn)費(fèi)用，其中包含耗費(fèi)掉的主材料、輔材料、構(gòu)配件、租賃（攤銷）周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用、施工所需機(jī)械的租賃費(fèi)與臺(tái)班費(fèi)、工人的工資與獎(jiǎng)金、工程處或者是分公司組織與管理工程隊(duì)時(shí)支出的費(fèi)用等。通常實(shí)施成本管理時(shí)，要按照合同規(guī)定實(shí)行一級(jí)管一級(jí)的管理方式，即建筑施工企業(yè)管項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理管工程隊(duì)，工程隊(duì)管班組，班組管個(gè)人。以下4項(xiàng)為施工項(xiàng)目成本管理的特征:
（1）動(dòng)態(tài)追蹤性。
對建筑項(xiàng)目實(shí)施成本管理時(shí)一定得從頭到尾的對已設(shè)置的成本目標(biāo)及與其相配合的實(shí)施步驟實(shí)行追蹤式的控制、監(jiān)督、調(diào)節(jié)與完善，絕對不可放任。
（2）事前能動(dòng)性。
基于施工項(xiàng)目管理的不可重復(fù)性，為了確保工程項(xiàng)目在施工過程中不出現(xiàn)重大失誤，在進(jìn)行項(xiàng)目成本管理時(shí)就得事前自發(fā)的對工程項(xiàng)目進(jìn)行能動(dòng)性的管理。通常施工項(xiàng)目成本管理在項(xiàng)目開始施工時(shí)就對項(xiàng)目所需成本執(zhí)行預(yù)測、分析、設(shè)計(jì)及制定目標(biāo)等工作，接著再采用各種經(jīng)濟(jì)、管理、技術(shù)方式來完成目標(biāo)。
（3）內(nèi)容適應(yīng)性。
一般項(xiàng)目成本管理的具體內(nèi)容是與施工項(xiàng)目管理的工程范圍相適應(yīng)的，即只有確定了施工項(xiàng)目的管理范圍才能確定項(xiàng)目成本管理內(nèi)容，因此建筑施工企業(yè)在制定施工項(xiàng)目成本管理計(jì)劃時(shí)，要將成本管理的具體情況考慮在內(nèi)，切不可盲目進(jìn)行。
（4）綜合完善性。
所謂的施工項(xiàng)目成本管理指的就是在施工過程中將工程的預(yù)算、工期、質(zhì)量、資金、技術(shù)、分包、安全等管理有效連接，使其形成一個(gè)完整的管理網(wǎng)絡(luò)，從而實(shí)現(xiàn)有效管理工程整個(gè)施工過程的目標(biāo)。因此要想使工程實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)功效，就得把涉及施工項(xiàng)目管理的所有職能、對象及要素融入到成本管理中。
2、現(xiàn)階段在建筑施工企業(yè)中施行建筑經(jīng)濟(jì)成本管理時(shí)存在的問題
2.1不夠完善的管理體系
（1）缺少建筑經(jīng)濟(jì)成本考核管理體系。
現(xiàn)階段各大建筑企業(yè)中的管理體系都不夠健全，尤其是經(jīng)濟(jì)成本考核管理體系。在施工過程中，如果缺失該體系，就會(huì)影響到獎(jiǎng)勵(lì)制度與懲罰制度的建設(shè)，進(jìn)而會(huì)嚴(yán)重制約經(jīng)濟(jì)成本管理。
（2）缺少經(jīng)濟(jì)成本管理部門。
例如缺少成立專門的經(jīng)營科。由于建筑經(jīng)濟(jì)成本管理是一個(gè)新興管理措施，所以很多建筑施工企業(yè)沒有為其成立專門的管理部門，而是將其劃到了財(cái)務(wù)部門。這樣一來成本管理中的一些管理項(xiàng)目就得不到有效開展，嚴(yán)重影響到了企業(yè)對施工項(xiàng)目成本的控制。
（3）沒有將經(jīng)濟(jì)成本管理體系融入到整個(gè)建筑施工企業(yè)管理過程中。
很多企業(yè)的成本管理只是浮于表面，而沒有將其細(xì)化到各個(gè)管理部門，導(dǎo)致很多部門負(fù)責(zé)人都不明確自己的權(quán)利、責(zé)任，也不知道該如何落實(shí)該項(xiàng)工作。
2.2落后的經(jīng)濟(jì)成本管理觀念
由于受到傳統(tǒng)思想的影響，所以很多建筑施工企業(yè)在項(xiàng)目施工中基本不進(jìn)行成本管理，即使管理了，也只是片面的管理。例如資源管理，很多時(shí)候只是控制資源的消耗，而不是控制整個(gè)企業(yè)的供應(yīng)。再加上企業(yè)負(fù)責(zé)人對成本管理的漠視，嚴(yán)重制約了經(jīng)濟(jì)成本管理推行力度。
2.3缺乏經(jīng)濟(jì)成本管理目標(biāo)
就目前情況來看，很多企業(yè)的成本管理僅限于減小成本，而沒有構(gòu)成一個(gè)健全的經(jīng)濟(jì)成本管理體系。甚至有些建筑施工企業(yè)在項(xiàng)目施工過程中還沒有事前擬定成本目標(biāo)，要想了解工程的虧損情況還得等到工程竣工時(shí)才能清楚。另外再加上很多企業(yè)的成本管理工作是由財(cái)務(wù)部執(zhí)行的，還沒有構(gòu)成一套行之有效的執(zhí)行方式，所以在很大程度上制約了成本管理工作的開展。
3、強(qiáng)化建筑施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)成本管理的措施
3.1施工目標(biāo)成本的預(yù)測、分析
建筑施工的目標(biāo)成本是根據(jù)目標(biāo)利潤和市場價(jià)格進(jìn)行確定的。對施工目標(biāo)成本進(jìn)行預(yù)測，通過成本預(yù)測，掌握未來的成本水平及其變動(dòng)趨勢，有助于減少?zèng)Q策的盲目性，使經(jīng)營管理者易于選擇最優(yōu)方案，作出正確決策。分析計(jì)算公式如：項(xiàng)目目標(biāo)成本=預(yù)計(jì)結(jié)算收入-項(xiàng)目目標(biāo)利潤-稅金以潮州聚賢璟園住宅區(qū)B幢合同為例，對其施工成本進(jìn)行分析：某工程的簽約合同價(jià)為2592萬，按照歷史15%的利潤來算，工程的目標(biāo)利潤約為388萬元，其中材料費(fèi)用占65.73%，人工費(fèi)用占14.93%，其他費(fèi)用占4.62%。
3.2構(gòu)建完善的管理體系
（1）要構(gòu)建并強(qiáng)化成本核算考核制度。
在項(xiàng)目施工過程中，為了提升建筑施工企業(yè)的成本意識(shí)，就得通過考核制度來強(qiáng)化員工及各個(gè)施工環(huán)節(jié)的考核力度。另外，為了提升工作人員的工作積極性與主觀能動(dòng)性，還要積極構(gòu)建健全的獎(jiǎng)懲制度。
（2）健全項(xiàng)目成本的核算制度。
為了有效執(zhí)行成本管理，建筑施工企業(yè)應(yīng)積極成立成本管理部門，以便在抓工程進(jìn)度與質(zhì)量的同時(shí)，還能夠控制好成本。
（3）積極健全與優(yōu)化成本核算員的管理制度。
由于成本核算員是成本核算工作的核心，所以不僅要強(qiáng)化成本核算工作人員的考核力度，還要對其進(jìn)行集中管理與定期或不定期的培訓(xùn)、激勵(lì)、競爭、考核、交流，以便其能將單位項(xiàng)目和自身利益分離。
3.3增強(qiáng)建筑施工企業(yè)的成本管理意識(shí)
（1）要提升建筑施工企業(yè)管理層的成本管理意識(shí)。
基于管理層的重要性，要想在全企業(yè)內(nèi)有效提升成本管理意識(shí)，就得首先提升管理層的成本意識(shí)，只有這樣才能做到層層重視，層層落實(shí)，才能使成本意識(shí)深入到每個(gè)員工的心中，才能提升企業(yè)成本核算管理的能力。
（2）強(qiáng)化建筑施工企業(yè)工作人員的成本意識(shí)。
企業(yè)工作人員不僅要依據(jù)管理層制定的成本計(jì)劃來開展工作，還要樹立牢固的成本意識(shí)。另外企業(yè)為了保障其成本核算的質(zhì)量，還要不斷提升員工的責(zé)任感。
（3）強(qiáng)化建筑施工企業(yè)各部門間的合作關(guān)系。
要想有效的在項(xiàng)目施工中施行成本管理，就得強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部各部門間的合作關(guān)系，只有整體的看待施工過程，才能明確各個(gè)施工環(huán)節(jié)的權(quán)責(zé)，只有權(quán)責(zé)明確了，各個(gè)環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人才能管理好自己環(huán)節(jié)上的成本，從而建筑施工企業(yè)才能實(shí)現(xiàn)成本管理。
3.4強(qiáng)化建筑施工企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理
一般建筑施工企業(yè)成本分為工程成本與企業(yè)成本，就當(dāng)前市場情況來看，企業(yè)間的競爭實(shí)質(zhì)上就是各企業(yè)的成本競爭。就單一的建筑項(xiàng)目來說，減小成本的方式主要是提升材料、機(jī)械的利用率與有效管理人工費(fèi)用及嚴(yán)格遵照合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程核算；就整個(gè)建筑施工企業(yè)來說，減小成本的方式主要是提升建筑施工企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理與制定長期的成本管理計(jì)劃及減少設(shè)備的閑置等。其中提升經(jīng)營成本管理的方式有：
（1）要提升經(jīng)營管理人員的素質(zhì)。
為了提升經(jīng)營管理人員對市場的判斷力能力與判斷準(zhǔn)確度，企業(yè)要利用培訓(xùn)的方式來不斷提升經(jīng)營管理人員的綜合素質(zhì)，為了約束經(jīng)營管理人員的工作作風(fēng)，要利用培訓(xùn)與制定制度方式來強(qiáng)化經(jīng)營隊(duì)伍的建設(shè)；
（2）加強(qiáng)企業(yè)資金管理。
強(qiáng)化企業(yè)資金管理的主要方式是提升資金運(yùn)作效率及強(qiáng)化資金的安全性、運(yùn)作方式，其中提升資金運(yùn)作效率是為了保障建筑資金的合理性，強(qiáng)化建筑施工企業(yè)資金的安全性、運(yùn)作方式是為了增強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)能力，總體來說都是為了成本管理奠定基礎(chǔ)；
（3）擬定建筑施工企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)。
為了提升風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制的操作性與系統(tǒng)性，企業(yè)要制定一個(gè)系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，其中經(jīng)營管理要通過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測指標(biāo)來了解企業(yè)成本的虧損情況。
4、結(jié)論
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1.工程質(zhì)量與工程成本的相關(guān)分析
1.1工程質(zhì)量的變化對M1的相關(guān)影響
大家知道，當(dāng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求確定以后，工程質(zhì)量做得越好。那么需要投入的：資金和材料也就越多，也就是說，M1的值隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)不斷增大的變化趨勢。二者的函數(shù)關(guān)系呈增函數(shù)的性質(zhì)。我們以工程質(zhì)量做為橫坐標(biāo)。以相應(yīng)泡M1值做為縱坐標(biāo)可以做出M1隨工程質(zhì)量的提高而增大的圖象，在代表M1的縱坐標(biāo)上有兩個(gè)臨界點(diǎn)A和B。其中A點(diǎn)表示，當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)到合格品時(shí)相對應(yīng)的M1值，B點(diǎn)表示當(dāng)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良品時(shí)相對應(yīng)的M1值。
1.2工程質(zhì)量的變化對M2的相關(guān)影響
目前我國的工程預(yù)算定額和勞動(dòng)定額部是以生產(chǎn)合格品作為計(jì)價(jià)依據(jù)的。與此相適應(yīng).我國工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中也是以達(dá)到合格品作為交付使用的基本要求。也就是說工程質(zhì)量達(dá)到合格品的標(biāo)準(zhǔn)即可以交付使用而無需再加工返修;如果達(dá)不到臺(tái)格品的標(biāo)準(zhǔn)則不能交付使用，必須進(jìn)行返修或加固，使其達(dá)到臺(tái)格品標(biāo)準(zhǔn)后方能交工。在返修過程中，工程質(zhì)量越差，返修中需要投八的返修費(fèi)用就越多;工程質(zhì)量越好則需要投入的返修費(fèi)用就越少，于是，M2的值隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)不斷減少的趨勢，二者的函數(shù)關(guān)系呈減函數(shù)的性質(zhì)。我們以工程質(zhì)量作為橫坐標(biāo)，以相應(yīng)的M2值作為縱坐標(biāo)?？梢宰鞒鯩2隨工程質(zhì)量的提高而減小的圖象，當(dāng)工程質(zhì)量為合格品時(shí)，所對應(yīng)的M2值為0，即無需加工返修，而曲線與縱坐標(biāo)的交點(diǎn)C則表示當(dāng)工程因質(zhì)量問題而必須推倒重建時(shí)所需要耗費(fèi)的費(fèi)用。很顯然，C點(diǎn)所對應(yīng)的M2值不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于A點(diǎn)所對應(yīng)的M1值.而且也大于B點(diǎn)所對應(yīng)的M1值。
1.3工程質(zhì)量的變化對M的相關(guān)影響
現(xiàn)在我們來分析工程質(zhì)量的變化對總的工程成本M的相關(guān)影響。如上所述.M=M1+M2，因此分析工程質(zhì)量的變化對M的相關(guān)影響，就是要把工程質(zhì)量的變化對M1的相關(guān)影響和對M2的相關(guān)影響合并到一起進(jìn)行分析，為此我們把兩個(gè)圖象疊加起來。以工程質(zhì)量作為橫坐標(biāo)。以相應(yīng)的M=M1+M2的值做為縱坐標(biāo)。
(1)當(dāng)工程質(zhì)量低劣。必須推倒重建時(shí)所需要花費(fèi)的總成本最高，相當(dāng)于圖3中D點(diǎn)所對應(yīng)的M值。
(2)隨著工程質(zhì)量的不斷提高，工程總成本呈下降趨勢。這一下降趨努以合格品所對應(yīng)的M值達(dá)到最低點(diǎn)。也就是說。當(dāng)工程質(zhì)量為臺(tái)格品時(shí)所花費(fèi)的工程總成本為最低。其數(shù)值等于圖1中A點(diǎn)所對應(yīng)的M1值。
(3)越過臺(tái)格品所對應(yīng)的最低點(diǎn)以后，工程總成本即不再下降。而是隨著工程質(zhì)量的提高而呈現(xiàn)相應(yīng)的上升趨努。其中對應(yīng)于優(yōu)良品的M值等于圖1中B點(diǎn)所對應(yīng)的M1值。很顯然.B大于A，也就是說優(yōu)良品的工程成本要大于合格品的工程成本。
2.結(jié)論與建議
通過阻上的分析我們可以得出如下幾點(diǎn)結(jié)論。
(1)由于M曲線是一條下凹曲線，其最低點(diǎn)對應(yīng)的工程質(zhì)量是合格品，因此，從建筑經(jīng)濟(jì)的角度來研究工程質(zhì)量管理。應(yīng)以達(dá)到合格品標(biāo)準(zhǔn)為其最優(yōu)方案。有些企業(yè)管理往往錯(cuò)誤地認(rèn)為工程質(zhì)量越差，相應(yīng)的工程成本會(huì)越低，因此為了降低工程成本而不惜粗制濫造。工程交不了工再來返工修補(bǔ)甚至補(bǔ)強(qiáng)加固。這樣做的結(jié)果不但坑害了國家。而且對企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益也是有害無益的。
(2)按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事.必須實(shí)行按質(zhì)論價(jià)的經(jīng)濟(jì)政策。按質(zhì)論價(jià)的經(jīng)臍政策包括優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和劣質(zhì)劣價(jià)這兩個(gè)方面。由于優(yōu)良品的工程成本要大于合格品的工程成本，這一部分差額必須通過優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的政策米使企業(yè)得到補(bǔ)償。如果優(yōu)良品與合格品價(jià)格一樣，那么企業(yè)就會(huì)失去創(chuàng)優(yōu)的積極性。所以，如果工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良品標(biāo)準(zhǔn)，就必須在合格品計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上再增加一定幅度的資金付給施工企業(yè)，以彌補(bǔ)其多出的工程成本。根據(jù)我們的調(diào)查測算，這個(gè)幅度以5%左右為宜。另一方面，凡屬不合格工程必須要返修或推倒重來，而且返修損失應(yīng)列入工程成本由企業(yè)自負(fù).如果不管合格不合格都能交工，實(shí)際上等于在鼓勵(lì)企業(yè)粗制濫造。對于那些結(jié)構(gòu)無隱患。也能滿足使用功能.但觀惑得分率達(dá)不到70%的可用工程，雖可不再返修。但必須實(shí)行劣質(zhì)劣價(jià)，在結(jié)算時(shí)扣減相應(yīng)的M2費(fèi)用，其數(shù)值應(yīng)相當(dāng)予中線段e的長度。
(3)為了從根本上提高工程質(zhì)量優(yōu)良率，建議應(yīng)改革目前以合格品作為計(jì)價(jià)依據(jù)的現(xiàn)狀，從而徹底擺脫目前僅以合格品作為奮斗目標(biāo)的被動(dòng)狀態(tài)。改革以后應(yīng)以優(yōu)良品作為工程質(zhì)最驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，凡達(dá)不到優(yōu)良品的工程原則上不準(zhǔn)交付使用，與此相適應(yīng)的是，對工程預(yù)算定額和勞動(dòng)定額也應(yīng)以優(yōu)良品作為計(jì)價(jià)依據(jù)。這樣，在工程質(zhì)量與工程成本的相關(guān)曲線中，其最低點(diǎn)對應(yīng)的工程質(zhì)量就不再是合格品而是優(yōu)良品，也就是說，企業(yè)只有創(chuàng)成優(yōu)良品才能實(shí)現(xiàn)工程總成本為最低的目標(biāo)，從而有效地激發(fā)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)的積極性，大幅度提高工程質(zhì)量的優(yōu)良率。從長遠(yuǎn)的觀點(diǎn)看問題。這種改革乃是加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的必由之路。
有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)的論文范文二：成本管理建筑經(jīng)濟(jì)論文
一、新形勢下施工企業(yè)強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的舉措
當(dāng)前我國多數(shù)建筑施工企業(yè)的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理理念較為落后，沒有對其給予足夠的重視，大多采用粗放型的管理方式，缺乏一套行之有效的成本管理考核制度，也缺少就科學(xué)的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理目標(biāo)，使得成本管理工作得不到有效的控制，其工作效率及流程得不到科學(xué)的評價(jià)和考量，難以在建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中發(fā)揮出有效的作用，大大制約了施工企業(yè)的發(fā)展。新形勢下，施工企業(yè)應(yīng)不斷提升對建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的認(rèn)識(shí)，不斷提升自身的科技創(chuàng)新能力及管理水平，改進(jìn)企業(yè)經(jīng)營管理模式，不斷強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理，以提升自身的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。
1.正確認(rèn)識(shí)建筑經(jīng)濟(jì)成本管理
多數(shù)施工企業(yè)對建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的認(rèn)識(shí)局限于在施工環(huán)節(jié)中控制能源的消耗，這一認(rèn)識(shí)極為片面。建筑經(jīng)濟(jì)成本管理貫徹于建筑施工開展的全過程，包括工程信息跟蹤、招投標(biāo)、組織施工到施工完成的所有環(huán)節(jié)，因此施工企業(yè)要強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理，需要對其有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，關(guān)注建筑施工工作的各個(gè)因素環(huán)節(jié)，做到建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的事前預(yù)測、事中控制、事后考核，綜合考慮方案、質(zhì)量、技術(shù)、工期、安全等各個(gè)方面，實(shí)施成本預(yù)測，做好實(shí)際成本的核算與控制，實(shí)現(xiàn)成本決定生產(chǎn)經(jīng)營。
2.優(yōu)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理體系
健全的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理體系是提高建筑經(jīng)濟(jì)成本管理效果的重要保證。施工企業(yè)需要做好成本管理機(jī)構(gòu)設(shè)置以及人員的配比工作，明確各自的職務(wù)職能，充分發(fā)揮成本管理、技術(shù)、計(jì)劃、物資、安全、設(shè)備、財(cái)務(wù)、紀(jì)檢等部門的職能作用，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)各部門之間有效的分工合作，同時(shí)督促各部門負(fù)責(zé)人做好帶頭作用，以提高建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的效率，確保有專人研究工程前期的整個(gè)供應(yīng)鏈系統(tǒng)，成本控制及成本預(yù)算有專人負(fù)責(zé)，公司的材料采購工作有專人負(fù)責(zé)，材料的采購量及價(jià)格有專人監(jiān)督。優(yōu)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理體系，使建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的能力不斷加強(qiáng)。
3.狠抓項(xiàng)目成本核算與監(jiān)督
項(xiàng)目成本核算對實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益乃至整個(gè)施工企業(yè)的發(fā)展起著具有至關(guān)重要的作用，而項(xiàng)目成本監(jiān)督則是施工企業(yè)對成本開展管理的重要依據(jù)，因此強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)的成本管理需要狠抓項(xiàng)目成本核算與監(jiān)督。施工企業(yè)的成本核算基本制度還不夠完善，核算成本的項(xiàng)目容易出現(xiàn)概念不清的現(xiàn)象，成本核算中的程序問題也表現(xiàn)出很大的隨意性，施工企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步完善工程項(xiàng)目成本核算監(jiān)督機(jī)制，通過完善具體操作步驟，使工程項(xiàng)目成本核算工作逐漸制度化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，做好科學(xué)的監(jiān)督與管理工作，可對項(xiàng)目管理人員進(jìn)行統(tǒng)一委派，集中管理，定期實(shí)施輪崗制度，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理工作的互相監(jiān)督管理，確保建筑經(jīng)濟(jì)成本管理工作的順利開展。
4.嚴(yán)格控制施工質(zhì)量
建筑經(jīng)濟(jì)成本管理是在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上最大限度控制工程項(xiàng)目的成本，那些一味追求低成本而忽視施工質(zhì)量的做法無異于飲鴆止渴，不但難以實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，還會(huì)因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而付出更為慘痛的代價(jià)，有損企業(yè)的聲譽(yù)。影響建筑施工質(zhì)量的主要因素有人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境這五大方面，需要對這幾個(gè)方面加強(qiáng)控制，把好質(zhì)量關(guān)，進(jìn)行質(zhì)量抽查和質(zhì)量檢測，確保項(xiàng)目工程一次合格，杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生。
關(guān)鍵詞：空間；環(huán)境心理學(xué)；領(lǐng)地性；建筑；環(huán)境設(shè)計(jì)
Abstract：Thispaperontheenvironmentandhumanpsychologyofspaceconceptssuchasthedemandforananalysisoftheenvironmentalpsychologyexpoundedontheterritoryoftherelevanttheoriesofarchitectureandenvironmentaldesigninanumberofapplications.AndHunanUniversityasanexample,thetheoreticalanalysisandcasestudies,thecombinationoftheterritoryoftherelevanttheoryinarchitectureandenvironmentaldesignoftheembodimentofthedesignanddrawtheattentionofthecorrespondingprinciples.
Keywords：space；environmentpsychology；territory；architecture；environmentdesign
1環(huán)境心理學(xué)與建筑及環(huán)境設(shè)計(jì)之間的學(xué)科滲透
1.1人的行為心理及其對于空間的需求
在人類的生活當(dāng)中，空間可以被稱為場所，時(shí)間則可以被稱為場合。人們通過一些行為去創(chuàng)造空間（如建筑設(shè)計(jì)及環(huán)境設(shè)計(jì)），當(dāng)其處于不同場所和場合則會(huì)有不同的體會(huì)。人們通過對外界的不斷感知，追求適宜的空間。而人類感知外界的方式主要有四種：本能、認(rèn)知、意動(dòng)和技能，當(dāng)他們身處空間中時(shí)就需要該空間有刺激性、需要有安全感，需要有識(shí)別性。由于人的心理是先天本能和后天學(xué)習(xí)的行為的綜合體，受到多種因素的影響，也會(huì)對人類的行為及其對外界的意象產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響到對空間的感知。
1.2環(huán)境心理學(xué)
人類可以創(chuàng)造和改造空間環(huán)境，同時(shí)空間環(huán)境也反過來會(huì)影響人類，它們可以組織人們的生活，行為及其相互間的關(guān)系，特別是人的行為心理。而研究人與其所處環(huán)境之間的相互作用和關(guān)系的學(xué)科就是環(huán)境心理學(xué)，其研究范圍涉及到了社會(huì)行為和人的心理，它屬于一門交叉學(xué)科。
建筑和環(huán)境是承載人行為的場所，在設(shè)計(jì)時(shí)對人的行為和心理因素的考慮是必不可少的。由于環(huán)境心理學(xué)是研究人的行為和知覺心理同環(huán)境之間的關(guān)系的，所以其研究成果目前越來越多地應(yīng)用到建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)當(dāng)中來，例如通常在步行街的設(shè)計(jì)中結(jié)合人的心理因素設(shè)計(jì)流線、景觀及空間形態(tài)；凱文·林奇通過認(rèn)知地圖作為其調(diào)查研究的手段提出了城市的五要素……而環(huán)境心理學(xué)中有關(guān)領(lǐng)地性的理論目前也越來越受到關(guān)注。下面就以環(huán)境心理學(xué)中的領(lǐng)地性這方面的理論為例探討其在建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。
2人類的領(lǐng)地性及其功能
領(lǐng)地性主要是指個(gè)體或群體為滿足某種需要而要求占有和控制特定空間范圍的一套行為習(xí)性。人們通過一些細(xì)致的行為或簡單直接的方式，如放置一些標(biāo)志，劃分一些區(qū)域等，使領(lǐng)地個(gè)人化。當(dāng)前的理論將人類領(lǐng)地性的種類分為三種：（表1）
而領(lǐng)地性對于人類的功能有很多，主要?dú)w納起來主要有三個(gè)方面：
2.1私密性的需求
人們都是希望能生活在有一定私密性的地方，以此讓自己獲得安全感。擁有一個(gè)可以自己調(diào)節(jié)私密性和自由控制支配的地方，對人們維持身心健康和正常功能是非常重要的。如果人們發(fā)現(xiàn)自己沒有能力維護(hù)自己的私密性，可能自身會(huì)產(chǎn)生壓力和其他嚴(yán)重的心理問題。而領(lǐng)地正是人類對于私密性追求的體現(xiàn)，比如有了家，人們就感覺有了堅(jiān)實(shí)的后盾，生活中有了安定；有了公司人們就不會(huì)顧及其他因素對其工作的影響等等；
2.2組織功能：組織功能主要表現(xiàn)在組織日常生活，提供穩(wěn)定的社會(huì)組織，維持和發(fā)展社會(huì)組織，比如學(xué)校、醫(yī)院、工廠、火車站、機(jī)場等等，將人類各種不同的生活組織起來；
2.3優(yōu)先居住效應(yīng)：其中最典型的例子是在體育比賽上所體現(xiàn)出來的。比如在自己的運(yùn)動(dòng)場或國家進(jìn)行比賽，要比在其他地方比賽發(fā)揮更好，即通常所說的主場優(yōu)勢。
3領(lǐng)地性在建筑設(shè)計(jì)中的體現(xiàn)
從領(lǐng)地性的功能來看，其有保護(hù)私密性和社會(huì)組織作用，體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)上就是通過空間開放性和封閉性的組織及對空間尺度的把握，形成通常所說的公共空間和私密空間。空間的變化體現(xiàn)了空間的趣味性（刺激性）；領(lǐng)域性則形成了一種心理的安全感，使空間成為一個(gè)場所，產(chǎn)生歸屬感（安全性）；而空間的變化同時(shí)使各個(gè)部分產(chǎn)生不同的特征，體現(xiàn)可識(shí)別性。比較典型的例子是在當(dāng)前的居住區(qū)設(shè)計(jì)當(dāng)中，像“社區(qū)”，“組團(tuán)”等流行的概念，都體現(xiàn)了領(lǐng)域性的特點(diǎn)。揚(yáng)·蓋爾在《交往與空間》一書中說到：“建立起一種社會(huì)結(jié)構(gòu)以及相應(yīng)的，有不同層次空間的物質(zhì)結(jié)構(gòu)，形成了從小組團(tuán)和小空間到較大組團(tuán)與空間，從較私密的空間到逐漸具有更強(qiáng)公共性空間的過渡，從而能在私有住宅之外形成一種更強(qiáng)的安全感和更強(qiáng)的從屬于這一區(qū)域的意識(shí)。”①在設(shè)計(jì)中通過把住宅區(qū)劃分為更小的單元（私密），更明確的單元（識(shí)別性），并用綜合性的分級(jí)系統(tǒng)聯(lián)系起來，通過公共、半公共、半私密、私密空間的過渡，在住宅周圍形成一些親密熟悉的空間，使居民能更快地相互了解，這樣就加強(qiáng)了歸屬感。如果空間的規(guī)模過大或是邊界不夠清晰，人們會(huì)對此產(chǎn)生陌生感，自然無法在那里呆下去。此外還有一些其他例子：如醫(yī)院中病人能夠擁有一個(gè)可自由支配的空間，有利于其身體的康復(fù)；在別墅設(shè)計(jì)通常設(shè)計(jì)了會(huì)客的客廳和供家庭內(nèi)部人員使用的起居室，不希望外人進(jìn)入私人領(lǐng)域，而且兩者的裝飾風(fēng)格通常會(huì)不一樣，客廳相對正式一些，而起居室則相對隨意一些；在開敞式辦公空間中，座位成組成團(tuán)的布置，寫字臺(tái)的隔板等都體現(xiàn)了領(lǐng)地性的特點(diǎn)……
在湖南大學(xué)復(fù)鄰舍交往空間的設(shè)計(jì)當(dāng)中就可以體現(xiàn)出某些關(guān)于領(lǐng)地性的理論。在復(fù)鄰舍的交往空間中都設(shè)置了供人休息的坐椅，但是不同地方的上座率卻是不一樣的。位于邊庭的座椅（圖1）雖然比較醒目，但是真正愿意在那坐的人卻不多，而位于東南角休息空間（圖2）的座位雖然位置隱蔽，但是不少同學(xué)都喜歡在那里坐。究其原因是由于位于邊庭座椅的區(qū)域形成的領(lǐng)域感很弱，雖然通過矮墻劃分空間，但是整體比較通透，座椅雖靠矮墻布置，坐在上面背部未受到充分保護(hù)，由于處于交通核心區(qū)，背后總是感到有人走來走去，難以使人產(chǎn)生安全感，人在那里會(huì)顯得比較局促。東南角處的休息空間則好一些，只有一個(gè)入口，領(lǐng)域劃分明確，雖然沒有坐椅，但是呆在那里受到的干擾要少得多，所以不時(shí)會(huì)有人在那里聊天、看書，人氣較邊庭處旺。而位于半地下室的展廳（圖3）則由于基面下沉，四周圍合形成了領(lǐng)域，再加上組織了一定的功能，所以經(jīng)常會(huì)有人停留，所以對于公共交往空間的設(shè)計(jì)在保證其開放的前提下，仍要明確領(lǐng)域的范圍，增強(qiáng)人在空間中的安全感。
4領(lǐng)地性在室外環(huán)境設(shè)計(jì)中的體現(xiàn)
就室外環(huán)境而言，領(lǐng)地有兩個(gè)重要的特征，即邊界和核心地帶。志水英樹在其所著的《建筑外部空間》一書中，將外部空間的構(gòu)成元素分為邊界、場所、出入口、通道、標(biāo)志、周邊六項(xiàng)。②室外環(huán)境除了應(yīng)有以上的六項(xiàng)元素之外，更應(yīng)該有人的參與，應(yīng)該得到人們的認(rèn)可，使其產(chǎn)生認(rèn)同感和歸屬感，才能被稱為好的環(huán)境。而通過對各種要素的形態(tài)進(jìn)行改變，空間所產(chǎn)生的領(lǐng)地性的強(qiáng)弱感覺也會(huì)不一樣，從而影響人對其所處空間環(huán)境的感知。
例如對邊界要素進(jìn)行改變。用墻來劃分領(lǐng)域的北京的紫禁城、用列柱來劃分的圣彼得廣場、通過高差來劃分的北京天壇、通過記號(hào)來分隔的毛利家族墓地的燈籠群等等。在這幾種類型中無疑以紫禁城的領(lǐng)域性最強(qiáng)，私密性最強(qiáng)，給人感覺是封閉、壓抑，而天壇則是相對領(lǐng)域性較弱，給人的感覺則是開敞、通透；再例如對場所要素進(jìn)行改變。如平地型的圣馬可廣場與凹型的法國協(xié)和廣場、凸型的卡比多羅馬市政廣場、坡型的羅馬西班牙廣場，無疑圣馬可廣場與周邊空間的接觸更容易，也更容易進(jìn)入，領(lǐng)域感則更弱一些。
領(lǐng)地性除了在空間形態(tài)的變化中體現(xiàn)之外，在其他一些小的細(xì)節(jié)方面也有體現(xiàn)。例如在公共空間中對于座位的選擇，人們喜歡坐在邊上，而不是被人夾著坐；人們在行走時(shí)喜歡靠著旁邊有防護(hù)物的地方走；比如人們通常喜歡呆在比較隱蔽的地方觀察別人而不是被人看……
如果觀察湖南大學(xué)中北樓之間的開放空間（圖4），會(huì)看到很多有意思的現(xiàn)象。北樓、中樓、復(fù)鄰舍和工業(yè)設(shè)計(jì)系四棟建筑圍合而成一個(gè)寬敞的院子，加上廊、喬灌木等要素對空間進(jìn)行再次分隔，其尺度與場所感是好的。院子中央是一塊抬高的平臺(tái)，平臺(tái)的東面和南面（圖5）有一圈依靠灌木布置的休息椅，上面經(jīng)常有學(xué)生在聊天、休息等等。東南面的平臺(tái)下面由于有平臺(tái)高差和灌木的圍合，比較私密，這是看書學(xué)習(xí)的地方；而中央平臺(tái)的空地則是供學(xué)生平時(shí)舉行活動(dòng)的，比如“英語角”。通過邊界、場所等要素的改變，不同環(huán)境要素形成了不同領(lǐng)域，也適合不同心理狀態(tài)的學(xué)生身處其中，各得其所。不過中央平臺(tái)過大，人站在中心缺乏凝聚力，或許通過雕塑或標(biāo)志再分隔一下可能好一些。平臺(tái)北面的幾個(gè)跌落平臺(tái)（圖6）由于高差比較大導(dǎo)致人的可達(dá)性太差，容易使人產(chǎn)生畏懼感，難以形成領(lǐng)域，導(dǎo)致無人問津。所以在室外環(huán)境設(shè)計(jì)中要切實(shí)考慮各要素的改變對人的行為心理所產(chǎn)生的影響，以人為本，切實(shí)地考慮各種問題和矛盾，營造宜人的空間場所，舍棄以往的環(huán)境設(shè)計(jì)中只重美學(xué)重“圖案”的作法。
5結(jié)束語
透過領(lǐng)域性在建筑和環(huán)境設(shè)計(jì)當(dāng)中的應(yīng)用，可以認(rèn)識(shí)到在建筑和環(huán)境設(shè)計(jì)當(dāng)中歸根到底還是設(shè)計(jì)人的行為心理和環(huán)境之間的關(guān)系。人類創(chuàng)造環(huán)境、改變環(huán)境過程當(dāng)中應(yīng)時(shí)時(shí)考慮到人的心理和行為，才能更好地解決問題和矛盾，塑造舒適宜人的空間。
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針對目前狀況來說，生態(tài)環(huán)境惡化的比較嚴(yán)重，應(yīng)該在建筑設(shè)計(jì)的過程中把一些生態(tài)環(huán)境藝術(shù)融入到其中，建筑美不僅包含其建筑本身在設(shè)計(jì)過程中的美感，同時(shí)還含有基本設(shè)施。針對建筑而言，城市的相關(guān)綠地設(shè)施應(yīng)該對城市面貌進(jìn)行改善的基礎(chǔ)上，對城市的生態(tài)平衡應(yīng)該保持，要對生態(tài)環(huán)境建設(shè)進(jìn)行不斷的重視，只有這樣才能夠?yàn)槿藗儎?chuàng)造良好的生活環(huán)境以及生活質(zhì)量，所以，相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)者首先應(yīng)該在生態(tài)環(huán)境方面進(jìn)行入手，在一定程度上使生態(tài)環(huán)境藝術(shù)以及建設(shè)設(shè)計(jì)這兩者之間進(jìn)行有效的融合。
二．保護(hù)環(huán)境理念的建筑設(shè)計(jì)
1利用自然環(huán)境的建筑設(shè)計(jì)
在建筑設(shè)計(jì)的過程中，其設(shè)計(jì)主要是在小環(huán)境下所進(jìn)行的，雖然建筑設(shè)計(jì)的美感能夠?qū)ㄖ車沫h(huán)境產(chǎn)生一定的促進(jìn)作用，然而要是在建筑設(shè)計(jì)過程中沒有對自然環(huán)境進(jìn)行有效的保護(hù)，那么將會(huì)導(dǎo)致自然環(huán)境出現(xiàn)惡化，同時(shí)也會(huì)使生態(tài)平衡遭受到破壞。所以，在對建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)施工的過程中，必須要將環(huán)境保護(hù)作為基本原則，在對建筑施工時(shí)要選擇使用一些節(jié)能環(huán)保的材料，并且要避免一些有毒有害的物質(zhì)進(jìn)入到周圍的環(huán)境當(dāng)中，同時(shí)要將環(huán)境保護(hù)的思想引入到建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，以此來使建筑以及環(huán)境能夠相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。
2可再生資源的建筑設(shè)計(jì)
在對建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，其主要就是對周圍的資源以及物質(zhì)進(jìn)行有效的整理以及利用，與此同時(shí)，環(huán)境的物質(zhì)特點(diǎn)是有著一定的循環(huán)性，在建筑中，其本身就是一個(gè)集合的能源，同時(shí)也是材料以及環(huán)境融為一身，所以，對于建筑材料選用的過程中必須要根據(jù)可循環(huán)利用的特點(diǎn)來進(jìn)行選擇。因此，在建筑設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員必須要根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)以及靈感把建筑以及材料進(jìn)行有效的結(jié)合，并且在最大程度上來對環(huán)境當(dāng)中的可再生資源進(jìn)行充分的利用，最終實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
3環(huán)境保護(hù)思想下的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)
在對建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，必須要對當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)型理論進(jìn)行引進(jìn)。關(guān)于生態(tài)型理論的引進(jìn)主要就是為了能夠?qū)崿F(xiàn)人和自然能夠和諧相處。建筑只是一個(gè)環(huán)境的局部所在，所以，必須要對局部以及整體之間的關(guān)系進(jìn)行有效處理，與此同時(shí)也要對局部調(diào)整的同時(shí)來對整體的環(huán)境進(jìn)行有效的保護(hù)。
三．關(guān)于建筑設(shè)計(jì)和環(huán)節(jié)藝術(shù)二者之間的關(guān)系
要想將二者進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，必須要對二者之間的關(guān)系進(jìn)行充分的了解，根據(jù)建筑來講，建筑自身就是環(huán)節(jié)組成的一個(gè)重要內(nèi)容，所以，建筑的美感將會(huì)對環(huán)境產(chǎn)生直接的影響。然而，對于建筑自身來說，建筑在設(shè)計(jì)造型的過程中不得不依靠周圍的環(huán)境。所謂建筑周圍的環(huán)境主要就是一些綠色的植物，這些植物將會(huì)隨著氣候的變化而發(fā)生變化，進(jìn)而為建筑的外部營造出豐富的空間。由此可知，建筑的設(shè)計(jì)以及環(huán)境藝術(shù)二者之間是有著直接的關(guān)系。在此之外，由于建筑的設(shè)計(jì)以及外部環(huán)境的有效結(jié)合，這也正是人類和自然環(huán)境關(guān)系的體現(xiàn)所在，進(jìn)而形成了完美的景觀。在城市規(guī)劃的過程中，將建筑與環(huán)境進(jìn)行有效的結(jié)合，從而使建筑的整體輪廓以及周圍環(huán)境能夠前呼后擁，在立面方面能夠?qū)崿F(xiàn)虛實(shí)對比以及環(huán)境格調(diào)相互協(xié)調(diào)，在流線方面，能夠更好的符合環(huán)境的肌理，在人類的感覺方面進(jìn)行出發(fā)，通過生理以及心理方面來對空間進(jìn)行塑造，環(huán)境的問題是一個(gè)十分復(fù)雜的問題，并且環(huán)境的性質(zhì)也會(huì)決定著環(huán)境問題實(shí)質(zhì)發(fā)展的問題，并且要將環(huán)境的自然界歸納到人類的生活軌道當(dāng)中，這樣才能夠更好的實(shí)現(xiàn)人類的現(xiàn)實(shí)生活要素。
四．關(guān)于生態(tài)建筑設(shè)計(jì)
所謂的生態(tài)建筑不僅僅只是對綠色植物的運(yùn)用，單純的僅僅只是將顏色改變，最為重要的就是對于一些環(huán)保材料的運(yùn)營以及環(huán)保材料的施工。在日益污染的今天，為了能夠使我們?nèi)祟惖纳罡咏】担O(shè)計(jì)人員有著義不容辭的責(zé)任。目前，建筑是能源消耗的主要領(lǐng)域之一，人們對于建筑的需要也經(jīng)過了很多的發(fā)展過程，第一階段是沖低能耗甚至是零能耗的階段，第二個(gè)階段和第三個(gè)階段則是高能耗的階段，第四個(gè)階段則是目前所強(qiáng)調(diào)的生態(tài)建筑，生態(tài)建筑則是高能量效率以及大量利用可再生資源，進(jìn)而突出節(jié)約能源以及材料循環(huán)利用的原則，以此來避免建筑過程中對于環(huán)境的損害。
五.總結(jié)
1.1旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑的優(yōu)化設(shè)計(jì)圍繞旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)第二層次的設(shè)計(jì)方法是優(yōu)化設(shè)計(jì)法，在旅游風(fēng)景區(qū)進(jìn)行景觀建筑的設(shè)計(jì)主要是為解決操作過程中的實(shí)際問題，并且要滿足于社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)環(huán)境效益。它所遵循的應(yīng)當(dāng)是“尊重自然、因勢利導(dǎo)”的設(shè)計(jì)方針和適用、經(jīng)濟(jì)和美觀的基本設(shè)計(jì)原則，也就是在充分尊重自然條件的基礎(chǔ)上，力求最合理地利用有限的自然條件（如環(huán)境、資金、材料等）使旅游風(fēng)景區(qū)的設(shè)計(jì)達(dá)到最優(yōu)化。尋求優(yōu)化的景觀建筑效益是旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的目的之一。作為旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)師為了尋求優(yōu)化，需確定設(shè)計(jì)評價(jià)體系及其執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。首先，景觀建筑功能上得到最大滿足，體現(xiàn)在第二層次的功能要求及環(huán)境的需要中（如在旅游風(fēng)景區(qū)寸土寸金，可開發(fā)和利用的土地資源相當(dāng)緊張的前提條件下，在極其有限的空間中，通過彈性設(shè)計(jì)或通過時(shí)間差來獲取更大的空間，從而滿足不同功能的需要等）；其次，使用及設(shè)計(jì)規(guī)范上的嚴(yán)格執(zhí)行，這一方面體現(xiàn)在各種旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的影響（如景區(qū)規(guī)劃布局的影響、建筑密度的影響、建筑結(jié)構(gòu)的影響、景觀設(shè)備與環(huán)境的衛(wèi)生要求等）；最后，追求經(jīng)濟(jì)上的最高性價(jià)比值，既從經(jīng)濟(jì)因素出發(fā)，對景觀建筑的設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)做出限定。既在保證使用者的功能需求以及堅(jiān)固、安全的前提下，又可以取得美觀的效果及良好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)（如提升設(shè)計(jì)的品位、選擇本地化的材料以及選擇最優(yōu)質(zhì)和高效的施工方案等）。因此，旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的工作流程及周期與普通的景觀建筑設(shè)計(jì)相比，相對較長，其優(yōu)化設(shè)計(jì)法的主要流程為創(chuàng)作—反饋—再創(chuàng)作。設(shè)計(jì)師首先在反復(fù)調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方的需求先做出一個(gè)或多個(gè)方案，然后在與甲方進(jìn)行充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，用相應(yīng)的評價(jià)模式做出評價(jià)，指出方案的不足和改進(jìn)措施，進(jìn)而推出新一輪的方案，如此反復(fù)，直至相對成熟、穩(wěn)妥及各方都較為滿意方案出爐為止。
1.2旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑的創(chuàng)造設(shè)計(jì)圍繞旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)第三層次的設(shè)計(jì)方法是體現(xiàn)旅游風(fēng)景區(qū)的自然與文化特色，體現(xiàn)地方“文脈”特點(diǎn)的設(shè)計(jì)過程。它更多的體現(xiàn)了旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)師在對旅游風(fēng)景區(qū)所在地區(qū)的社會(huì)結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣、文化傳統(tǒng)的關(guān)注，體現(xiàn)了對游客和本地居民心理需求的關(guān)注及人性的關(guān)愛。設(shè)計(jì)師通過大量的調(diào)研和提煉，將屬于本地區(qū)特有的設(shè)計(jì)語言和設(shè)計(jì)元素在旅游風(fēng)景區(qū)的景觀建筑設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出來，使得新建景區(qū)的景觀建筑與舊環(huán)境之間能產(chǎn)生一種呼應(yīng)關(guān)系，更能使游客和居民產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的文化認(rèn)同感。如在廬山風(fēng)景區(qū)近年來所新建的如全國供銷社療養(yǎng)院新樓等建筑中，融入了大量廬山近代別墅景觀中所常用的如拱券、外廊、雨淋板等元素，取得了較好的視覺效果。景觀空間的所在區(qū)域特點(diǎn)和使用者說明其具有反映當(dāng)?shù)匚幕厣鸵匀藶橹黧w的空間的基本屬性和特征，這種空間具有了人性化的特征和深層次的文化內(nèi)涵是旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的最高境界。因此，一個(gè)優(yōu)秀的景觀空間環(huán)境的形成取決是否實(shí)現(xiàn)了“人性化”設(shè)計(jì)的功能需求，是否體現(xiàn)了本地區(qū)所特有的文化內(nèi)涵。第三層次設(shè)計(jì)方法需要旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)師通過對旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)任務(wù)的分析，對本地區(qū)設(shè)計(jì)歷史的考察、環(huán)境的考察、文化元素的提煉和把握等，從定性和定量的角度去挖掘和梳理旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)任務(wù)中的各種設(shè)計(jì)元素，并將其恰如其分的運(yùn)用到設(shè)計(jì)實(shí)踐中去，將創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)反映在景觀建筑設(shè)計(jì)的實(shí)踐過程之中。
2旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)方法的體系構(gòu)建
從大量的旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐中，尤其是象廬山風(fēng)景區(qū)一類的山岳型風(fēng)景區(qū)的景觀建筑設(shè)計(jì)中我們可以很清晰地看出設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，在設(shè)計(jì)方法上的著眼點(diǎn)與研究角度。其設(shè)計(jì)方法的體系構(gòu)成可大致分為三類。一是偏重于理性的研究方法，它比較適用于目標(biāo)及條件相對比較明確的問題；二是偏重于感性的具有某種特定導(dǎo)向性的設(shè)計(jì)方法，適用于設(shè)計(jì)目標(biāo)及條件不確定的問題；第三類是兼有兩種類型的特點(diǎn)。
2.1旅游風(fēng)景區(qū)理性化景觀建筑設(shè)計(jì)方法首先，作為偏重于理性的設(shè)計(jì)方法，有其特有的規(guī)律性。它嚴(yán)格按照風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)所必須遵循的各種規(guī)范，將設(shè)計(jì)環(huán)境中的各種困難及限制性因素進(jìn)行反復(fù)論證與修訂。在實(shí)踐中從理性的思考中展開設(shè)計(jì)，用相對比較合理的角度去尋找一種最佳的景觀建筑設(shè)計(jì)方法。通過調(diào)研、論證、收集、分析各種與設(shè)計(jì)有關(guān)的信息；通過現(xiàn)代多媒體技術(shù)和手段對各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行模擬和預(yù)演，通過反復(fù)論證得出各方都能接受的最終方案。這類研究方法具有很強(qiáng)的可操作性，它使設(shè)計(jì)者通過系統(tǒng)對旅游風(fēng)景區(qū)的環(huán)境考察、資料收集、信息分析和與甲方溝通協(xié)商等方面的研究，提出符合環(huán)境要求的最理性的設(shè)計(jì)方案。
2.2旅游風(fēng)景區(qū)文化性景觀建筑設(shè)計(jì)方法文化性景觀建筑設(shè)計(jì)方法是一種偏重于挖掘和整理“地域文化”要求的具有導(dǎo)向性和指示性的設(shè)計(jì)方法。它是在對設(shè)計(jì)地點(diǎn)進(jìn)行大量的實(shí)際調(diào)研后在設(shè)計(jì)師腦海里產(chǎn)生的一種對于本地區(qū)地方文化設(shè)計(jì)元素的提煉與概括。在文化性景觀方法的應(yīng)用之中，更多地體現(xiàn)了時(shí)代特征和文化、氣息。這種設(shè)計(jì)把尊重人性、尊重地方傳統(tǒng)文化和體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)等作為設(shè)計(jì)的最高準(zhǔn)則。如廬山風(fēng)景區(qū)建于民國初年的朱植圃的別墅，其中式的窗花和“小橋流水”的庭院無不向人們訴說著其民族性與地方性的特色，更是近代廬山別墅民族性與時(shí)代融的深刻反映。文化性的景觀建筑設(shè)計(jì)方法更能夠顯示出旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的文化內(nèi)涵。
2.3旅游風(fēng)景區(qū)綜合性景觀建筑設(shè)計(jì)方法將“理性”與“文化性”相結(jié)合的方法就是綜合性的景觀建筑設(shè)計(jì)方法。它要求將感性的理念與理性思考相結(jié)合研究。在旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的實(shí)踐中，綜合性的景觀建筑設(shè)計(jì)方法要求把理性的規(guī)范設(shè)計(jì)和感性的優(yōu)化設(shè)計(jì)相結(jié)合，從而能在實(shí)際中產(chǎn)生動(dòng)態(tài)交替互補(bǔ)作用，能夠揚(yáng)長避短地處理各種實(shí)際性的問題。如在20世紀(jì)60年代所設(shè)計(jì)和建造的“蘆林一號(hào)別墅”，也就是今天的廬山博物館，就是典型的綜合設(shè)計(jì)的例子，其設(shè)計(jì)方案階段是在充分調(diào)研地形地貌特點(diǎn)、與周邊的建筑與環(huán)境充分的比對、充分尊重建筑、景觀、園林等設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上，以及與甲方充分協(xié)商和調(diào)研的基礎(chǔ)上所應(yīng)運(yùn)而生的。此外，設(shè)計(jì)方案也融入了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在廬山大量調(diào)研和考察的智慧結(jié)晶，設(shè)計(jì)者將明代廬山賜經(jīng)亭石斗符號(hào)運(yùn)用到別墅外廊休息座的凳足上?；谝陨现T多緣由也使得“蘆林一號(hào)別墅”成為近代廬山優(yōu)秀景觀建筑的代表作。綜上所述，在旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)方法的研究過程中，無論是功能層次的研究，還是設(shè)計(jì)方法的研究，還是設(shè)計(jì)元素的提煉，設(shè)計(jì)文化的總結(jié)，其最終目的都是一致的，既設(shè)計(jì)出的旅游風(fēng)景區(qū)的景觀作品不僅能夠滿足基本的堅(jiān)固、安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的功能需求，同時(shí)又能夠反映出鮮明的時(shí)代特色和強(qiáng)烈的民族文化個(gè)性。
3旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)方法的時(shí)代演變特征
在新的歷史時(shí)期，學(xué)科間的相互交叉滲透變得尤為明顯和突出。作為與旅游事業(yè)最為密切的旅游風(fēng)景區(qū)的景觀建筑設(shè)計(jì)，需要運(yùn)用科學(xué)的設(shè)計(jì)觀和與時(shí)俱進(jìn)的方法論來指導(dǎo)旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的研究與實(shí)踐。根據(jù)對國內(nèi)外旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)成果的追蹤與分析，我們不難看出我國未來的旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)方法的研究將會(huì)呈現(xiàn)出很強(qiáng)的時(shí)代演變特征。其學(xué)科間的相互交叉和知識(shí)結(jié)構(gòu)變化更加頻繁和密集，旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)從業(yè)人員所需的專業(yè)知識(shí)與技能更加豐富等。旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)方法的時(shí)代演變主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
（1）學(xué)科群力量的壯大與旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)群體的擴(kuò)大。時(shí)代的發(fā)展使得旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)方法綜合了各學(xué)科的優(yōu)勢。逐步形成了依托于地理、地質(zhì)、園林、環(huán)境、建筑等眾多學(xué)科的旅游風(fēng)景區(qū)的景觀建筑設(shè)計(jì)學(xué)科群的產(chǎn)生和研究隊(duì)伍的壯大。在這個(gè)研究領(lǐng)域里，積聚了一大批規(guī)劃師、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、園林設(shè)計(jì)師、景觀建筑設(shè)計(jì)師、工藝美術(shù)設(shè)計(jì)師等走向有機(jī)的分工協(xié)作與設(shè)計(jì)研究聯(lián)合之路。研究隊(duì)伍的壯大和專業(yè)化程度的提高，無疑對提高我國整體旅游風(fēng)景區(qū)的景觀建筑設(shè)計(jì)水平起到至關(guān)重要的作用。
（2）社會(huì)化的分工協(xié)作使得景觀建筑設(shè)計(jì)方法得到全面優(yōu)化。社會(huì)化的分工協(xié)作使得圍繞旅游風(fēng)景區(qū)景觀建筑設(shè)計(jì)的從項(xiàng)目的調(diào)研、論證、方案形成和完善等各個(gè)過程與環(huán)節(jié)及設(shè)計(jì)方法本身得到全面的優(yōu)化與升級(jí)。在嚴(yán)格的設(shè)計(jì)規(guī)范與各項(xiàng)指標(biāo)的指引下，設(shè)計(jì)的每個(gè)環(huán)節(jié)都能得到最好的貫徹與執(zhí)行，設(shè)計(jì)的每次分工都能找到最佳的設(shè)計(jì)人員。這樣，設(shè)計(jì)師的個(gè)人勞動(dòng)和價(jià)值將會(huì)得到最大限度的體現(xiàn)和最大程度的發(fā)揮，景觀建筑設(shè)計(jì)工作的創(chuàng)造性亦將得到前所未有的體現(xiàn)和反映。
（3）新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)和新的設(shè)計(jì)手段與設(shè)計(jì)方法不斷更新。時(shí)代的發(fā)展促使新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)和新的設(shè)計(jì)手段與設(shè)計(jì)方法的不斷更新，這對景觀建筑設(shè)計(jì)師來講無疑是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，我們唯有不斷更新自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)，更新自己的技術(shù)手段才能贏得設(shè)計(jì)競爭的主動(dòng)權(quán)。
4結(jié)論與討論
